Commerce 3 pièces à vendre à Lempdes (63370)

À lempdes – local professionnel polyvalent, rénové et prêt à rentabiliser que vous cherchiez un espace pour développer votre activité, ouvrir un commerce, ou investir dans un bien immédiatement exploitable, ce local de 46 m² entièrement rénové coche toutes les cases. Il comprend : • deux vitrines en façade pour une belle visibilité • deux pièces lumineuses modulables selon l'usage (bureaux, soins, showroom…) • un coin repos-repas, un espace d'attente, un wc indépendant • pompe à chaleur récente pour un confort optimal • toiture neuve en cours de réfection • rideau métallique assurant une sécurisation complète du local • une place de stationnement privative • faibles charges de copropriété un local aux multiples possibilités : • pour un professionnel libéral, c'est un espace calme et fonctionnel • pour une activité commerciale, les vitrines, l'emplacement et la sécurité sont des atouts majeurs • pour un indépendant ou une petite entreprise, c'est un outil de travail immédiat • pour un investisseur, c'est un bien sans travaux, facile à louer, avec une belle rentabilité à la clé un bien rare à lempdes, qui saura s'adapter à vos projets… ou à ceux de vos futurs locataires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 95 000 € ht + 1 200 € tva, soit 96 200 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 89 000 € ht + 0 € tva, soit 89 000 € ttc honoraires d'agence : 6 000 € ht + 1 200 € tva, soit 7 200 € ttc (8.09 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : jean-marie duc, tél. : 06 62 46 25 58, e-mail : jean-marie.duc@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 488 797 093.

Local professionnel de 70 m² comprenant deux locaux indépendants, entièrement refait à neuf, électricité, radiateurs, fibre. Au rez-de-chaussée d'une belle copropriété, ces locaux, avec entrées indépendantes et rampe d'accès, permettent l'accueil du public, y compris les personnes à mobilité réduite. Il est composé d'un bureau de 25 m² et deux bureaux de 20 m² Il possède un parking double et une cave. Renseignements : Philippe Jourde au 06 82 07 47 76 ou Séverinne Sammartino au06 82 30 53 29.

Au centre de riom, proche de toutes les commodités et de la gare sncf. Local commercial lumineux de plain pied d'une superficie de 60 m², idéal pour un espace de coworking, de professions libérales, ou tout autres bureaux et commerces. Il est composé de 3 pièces indépendantes qui disposent chacune d'une entrée et sortie sur l'extérieur, wc séparé. Ce local peut facilement être transformé en appartement. Chauffage électrique, menuiserie pvc double vitrage et assainissement collectif conforme. Aucun travaux à prévoir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 105 000 € ht + 1 050 € tva, soit 106 050 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 99 750 € ht + 0 € tva, soit 99 750 € ttc honoraires d'agence : 5 250 € ht + 1 050 € tva, soit 6 300 € ttc (6.32 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : aurélie bertrand, tél. : 06 71 76 57 01, e-mail : aurelie.bertrand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 830 218 335.