Commerce 3 pièces à vendre à La Penne-sur-Huveaune (13821)

Guigues jérémy, human immobilier marseille 11 vous présente, : des murs commerciaux avec un appartement t3 idéalement situé sur le boulevard voltaire à la penne-sur-huveaune (13821), au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots. Les lots concernés sont proposés ensemble, au rdc les murs de 70 m² loués 756€hc par mois, activité : restaurant asiatique bénéficiant d'une excellente visibilité. Activité pérenne, locataire sérieusement implanté avec un bail commercial 3 / 6/9 en cours depuis 2012. Au 1er étage vous aurez l'appartement t3 de 58 m² loué à la même personne exploitant le local commercial, pour un loyer de 630 € hc / mois. (atout gestion : un seul interlocuteur pour vos deux lots et un locataire fortement attaché aux lieux ! ). Des travaux de rénovation sont à prévoir sur le bâtiment. C'est le profil de bien parfait pour réaliser une belle opération de déficit foncier tout en s'assurant une base locative déjà très solide et pérenne. Aspects financiers : revenus locatifs annuels : 16 632 € hors charges. Prix de vente fai : 232 000 € (dont 12 000 € ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Rentabilité brute : 7,17 % (rentabilité immédiate sécurisée). Taxe foncière : 1 871 €. Dossier complet, éléments comptables et photos supplémentaires disponibles sur demande après un premier échange téléphonique. * honoraires charge acheteur. Prix fai : 232000€ honoraire : 5,45% (12000€) net vendeur : 220000€ (5.45 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200.00 euros. Jeremy guigues (ei) agent commercial - numéro rsac : 879 656 379 - marseille.

Aubagne, Idéalement situé au coeur d'une zone industrielle très fréquentée, fonds de commerce d'un restaurant en activité, tout équipé avec du matériel professionnel de qualité, possibilité de 60 couverts par service avec une belle terrasse couverte. le restaurateur à également développé un service de livraison. Restaurant en excellent état, possibilité de démarrer rapidement. Affaire A saisir.

À carnoux-en-provence, au cœur d'une galerie commerciale dynamique avec stationnement aisé, une occasion rare de reprendre les rênes d'un restaurant au charme méditerranéen s'offre à vous. Ce fonds de commerce promet des moments ensoleillés, idéal pour accueillir à la fois une clientèle fidèle et de passage en quête de convivialité et de saveurs authentiques. Doté d'une surface intérieure de 63 m², ce lieu s'ouvre sur une terrasse de 100 m², baignée de soleil et prête à se transformer en véritable havre pour les amateurs de bons repas en plein air. Vous y trouverez également une cave de stockage de 40 m², pratique pour une gestion efficace des provisions et équipements. Ce restaurant est une perle qui n'attend qu'un passionné pour y insuffler une nouvelle vie (développement en cours d'évènements privés et de soirées à thème esprit tapas). Une opportunité à saisir pour qui souhaite rayonner à carnoux dans un cadre chaleureux et agréable. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter katia volfin 06 10 25 76 71 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 187 600 € ht + 2 400 € tva, soit 190 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 175 600 € ht + 0 € tva, soit 175 600 € ttc honoraires d'agence : 12 000 € ht + 2 400 € tva, soit 14 400 € ttc (8.2 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : katia volfin, tél. : 06 10 25 76 71, e-mail : katia.volfin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 901527515.