Commerce 3 pièces à vendre à Capendu (11700)

À vendre fonds de commerce de restauration idéalement situé entre Carcassonne et Narbonne, au bord de la nationale sur axe principal très fréquenté du village. L'établissement bénéficie d'une visibilité optimale et d'un fort passage quotidien, avec un grand parking extérieur facilitant l'accès à la clientèle locale et de passage. Le restaurant dispose d'une salle intérieure pouvant accueillir jusqu'à 40 couverts ainsi qu'une grande terrasse extérieure offrant jusqu'à 60 couverts supplémentaires, très appréciée en saison. Deux espaces complémentaires, après travaux, permettraient d'augmenter encore la capacité d'accueil et de développer le potentiel de l'établissement. Licence restauration sur place, accès PMR. L'activité peut être reprise immédiatement. L'affaire est saine, et bénéficie d'une clientèle fidèle, locale et touristique. Belle opportunité pour professionnel souhaitant s'implanter sur un emplacement stratégique avec fort potentiel de développement. Honoraires à la charge du vendeur.

Opportunité unique en hypercentre – tabac presse jeux située à deux pas d'un lieu historique médiéval majeur, cette belle affaire bénéficie d'un emplacement stratégique avec une forte synergie commerciale (pharmacie, épicerie, cafés, bars, restaurants, etc). En parfait état, cette affaire offre environ 65 m² comprenant un espace de vente, une réserve, un coin cuisine / salle de repos et des sanitaires. Activités diversifiées : tabac, e-cigarettes et e-liquides, presse, jeux, articles souvenirs, pains & viennoiseries… une véritable force pour fidéliser une clientèle de passage et locale. Chiffre d'affaires ht : +140 000 € (dont environ 40 000 € de commissions tabac et 30 000 € de commissions jeux et presse) ebe retraité : ~70 000 € prix : 130 000 € fai — soit moins de 2× l'ebe, un rapport rare sur le marché. Affaire idéale pour un couple dynamique souhaitant reprendre une affaire rentable sans salarié. Dossier complet sur demande après étude. Me consulter pour plus d'informations et découvrir cette belle opportunité les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°792 101 396 - greffe de beziers) romain vivares entrepreneur individuel 06 13 31 33 51 - réf. 924215.