Commerce 3 pièces à vendre à Anse (69480)

Local commercial à vendre, idéal pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant implanter son activité et devenir propriétaire de ses murs. L’ensemble développe une surface thermique d’environ 78 m². Le local est aménagé sur deux niveaux, avec une mezzanine offrant un espace de bureau ou de travail supplémentaire. Configuration fonctionnelle et immédiatement exploitable. Bâtiment de 2012 en très bon état. Chauffage par climatisation réversible. Aucun travaux à prévoir. Très forte visibilité grâce à une implantation en angle ouvert, avec de larges vitrines visibles à la fois depuis un axe très passant et depuis le parking. Emplacement bénéficiant du flux généré par le commerce voisin. Trois places de stationnement privatives sont incluses avec le local. Usage adapté aux activités tertiaires, de services ou à des commerces de proximité. Le lot comprend également une terrasse, permettant d’envisager des usages complémentaires, notamment une activité de type salon de thé ou commerce de proximité, en cohérence avec l’environnement immédiat. Rentabilité brute estimative : environ 6,7 %. Agence Immobilière VALDOR - Raphaël MASCI - 06 68 85 69 69 - Responsabilité Civile Professionnelle n° VD 7.000. 001 / 19373 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Centre-villefranche sur saone - idéalement situé entre le centre-ville et les zones commerciales, ce local commercial d'environ 100 m² bénéficie d'une très bonne visibilité et d'un emplacement stratégique. Il offre de beaux volumes lumineux et un potentiel d'aménagement pour tout type d'activité (commerce, bureaux, services. ). Il se compose d'une grande pièce d'accueil d'environ 38 m², d'un local de 32 m², de deux pièces indépendantes, d'une cuisine et de wc. Le bien dispose également de 4 places de stationnement privatives ou un espace extérieur, un véritable atout pour la clientèle et le personnel. Idéal pour développer votre activité. Statut : copropriété. Nombre de lots : 2 lots. Quote-part annuelle du budget prévisionnel des dépenses courantes : 880 eur / an. Plus de photos, vidéo et renseignements sur ce bien ou informations sur la commune de villefranche sur saone sur notre site du cabinet buisantin ou jean-christophe latuiliere : 06 20 08 29 25.