Vente commerce 2 pièces 40 m² Vannes (56000)
À VENDRE – FONDS DE COMMERCE EN HYPERCENTRE DE VANNES
Idéalement situé en emplacement n°1 au cœur de l'hypercentre de Vannes, ce fonds de commerce bénéficie d'une excellente visibilité dans un quartier dynamique et très fréquenté. L'activité actuelle combine épicerie fine, brasserie et torréfaction de café, avec un espace dédié aux idées cadeaux, offrant une expérience complète et qualitative à la clientèle. L'établissement réalise un chiffre d'affaires moyen d'environ 110 000 €, avec un potentiel de développement encore important. Le local dispose d'un loyer particulièrement attractif de 800 € mensuels, sans taxe foncière à la charge de l'exploitant, ce qui en fait une opportunité rare sur le secteur. Atout majeur : présence d'une évacuation et d'un conduit permettant l'installation d'une hotte, ouvrant la possibilité de développer une activité de petite restauration, bar à thé, coffee shop ou tout autre concept complémentaire. Le bail commercial en place offre un cadre sécurisant et une belle flexibilité d'exploitation. Une affaire idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur recherché avec un fort potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 604406 ).
Caractéristiques
- Pièces
- 2 pièces
- Superficies
- Surface habitable : 40 m²
- Spécifiques commerce
- Prix du Fond de commerce : 37 500
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce commerce
- Prix : 37 500 € (soit 938 € / m²)
- Prix hors honoraires acquéreur : 34 000 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 830030128263
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