Vente commerce 2 pièces 65 m² Nancy (54000)

À vendre – fonds de commerce bar à couscous – institution sur nancy emplacement n°1 – galerie marchande auchan – boulevard lobau claude marchal – capifrance commerce vous présente ce fonds de commerce de bar à couscous, une adresse emblématique de nancy reconnue depuis plus de 8 ans. Emplacement stratégique – entrée principale d'auchan situé dans la galerie marchande, à l'entrée principale, ce local bénéficie d'un flux exceptionnel : • 32 000 véhicules / jour (double sens) • 3 200 passages piétons / jour devant le local • parking 600 places • 2 600 clients détenteurs d'une carte fidélité local de 105 m² – agencement premium le commerce se compose d'un espace de vente à emporter et d'un espace restauration sur place. La cuisine équipée dispose d'une cuisson vapeur, avec possibilité d'installer une extraction. L'agencement signé offre une ambiance élégante et raffinée, donnant l'impression d'entrer dans une boutique haut de gamme : un véritable petit cocon très valorisant pour la clientèle. Une notoriété solide. Présent depuis plus de 8 ans, l'établissement est devenu une institution nancéienne, avec un emporté représentant 70 % du ca (jusqu'à 90 % le samedi). Potentiel de développement un accroissement immédiat du chiffre d'affaires est possible, notamment grâce à l'ouverture le dimanche matin. Atouts principaux • emplacement n°1 • fort flux véhicules + piétons • clientèle fidélisée • agencement haut de gamme • activité rentable et encore développable loyer 2 098€ ht / mois charge 458€ mois je reste à votre disposition, pour toute information complémentaire, ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 922 161 - greffe de nancy) claude marchal entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 69 96 84 56 - réf. 933184.

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, ce local en excellent état offre une visibilité idéale grâce à sa vitrine de 6 m sur une rue très passante. Il se compose d'un grand espace avec 4 box / bureaux, d'une salle arrière avec kitchenette et WC, et donne accès à une terrasse privative de 17 m². Une cave de 6 m² complète le bien. Libre de toute occupation, il est prêt à accueillir votre activité : professions libérales, agence, showroom, bureaux… (hors restauration). Transports en commun et stationnement à proximité. Dernier loyer constaté : 1 082 € CC Charges annuelles : 1 200 € – Taxe foncière : 1 095 € Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 160 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 150 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Paul WAGNER, Tél. : 06 29 16 22 48, E-mail : paul.wagner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 920 643 269.

À vendre – bar a couscous - fonds de commerce de restauration rapide – nancy (galerie auchan lobau) opportunité rare d'acquisition d'un fonds de commerce de vente de pâtisserie fine tunisienne, salon de thé oriental et bar à couscous idéalement situé dans la galerie marchande du centre commercial auchan lobau à nancy, bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte visibilité. Emplacement premium – forte fréquentation situé à l'entrée principale du centre commercial, le local bénéficie d'un flux constant : environ 32 000 véhicules / jour sur l'axe passant 3 200 passages piétons / jour devant le local parking gratuit de 600 places local commercial surface d'environ 105 m² comprenant : espace de vente à emporter espace de restauration sur place cuisine équipée avec cuisson vapeur. Possibilité d'installation d'un système d'extraction selon projet. Agencement qualitatif et soigné, permettant une exploitation immédiate sans travaux. Activité – exploitation exploité depuis plus de 8 ans, l'établissement bénéficie d'une forte notoriété locale et d'une clientèle fidélisée. Classement dans le top 50 site click and collect + un emplacement panneau publicitaire coté boulevard lobau note google 4.7 / 5 près de 300 avis note et classement tripadvisor 4.7 / 5 classement : 49ème sur environ 580 restaurants. La vente à emporter représente environ 70 % du chiffre d'affaires, avec des pics significatifs les jours de forte affluence. Perspectives de développement plusieurs axes de croissance sont identifiés : extension des horaires d'ouverture ouverture dominicale optimisation du service sur place affaire idéale pour : repreneur professionnel projet de reconversion professionnelle premier investissement en restauration activité clé en main avec potentiel de développement immédiat. Données financières loyer : 2 098 € ht / mois charges : 458 € / mois les éléments complémentaires (chiffre d'affaires, bail, dossier technique) sont disponibles sur demande après premier échange qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 132 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 121 004,4 € honoraires d'agence charge acquéreur : 10 995,6 € ht + 2 199,12 € tva, soit 13 194,72 € ttc contactez votre conseiller safti : sylvie gatto, tél. : 06 09 77 62 32, e-mail : sylvie.gatto@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 751740655.

Iad france - mike jiritan (06 64 71 75 45) vous propose : à vendre restaurant / bar avec licence iv nancy (proche nancy thermal) rare sur le secteur ! Fond de commerce / bar avec licence iv, idéalement situés à proximité immédiate de la piscine nancy thermal et du centre ville de nancy dans une zone dynamique à fort passage. Surface : 60 m² environ capacité : environ 60 couverts avec terrasse ouverture actuelle : lundi au vendredi midi (pour la restauration) fort potentiel de développement avec élargissement des horaires et jours d'ouverture cuisine : professionnelle, équipée et conforme aux normes. Licence iv : incluse, permettant une activité bar / brasserie état : aucun travaux à prévoir atouts : clientèle mixte (locale, professionnelle et touristique) terrasse extérieure potentiel de croissance important (afterworks, soirées, bar à thème, restauration variée) conditions de cession : prix du fonds : 130 000 euros information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Mike jiritan (id 32304), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nancy sous le numéro 841926470 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .