Vente commerce 2 pièces 150 m² Nancy (54000)
Fonds de commerce restaurant pizzeria emplacement N°1 à vendre NANCY (54)
Fonds de commerce – restaurant pizzeria – emplacement n°1 galerie auchan nancy opportunité rare à nancy : fonds de commerce restaurant – pizzeria idéalement situé au cœur de la galerie marchande de auchan, bénéficiant d'un emplacement stratégique exceptionnel, d'une visibilité maximale et d'un flux permanent. Un emplacement premium à très fort impact commercial • 32 000 véhicules / jour passent devant l'établissement • 3 200 passages piétons / jour en moyenne • parking clientèle de 600 places • entrée indépendante • vitrines donnant directement sur la route, assurant une visibilité permanente une notoriété déjà solidement installée l'établissement bénéficie d'une excellente réputation, confirmée par ses très bonnes notes sur google, tripadvisor et thefork. La clientèle met en avant : • la qualité des plats et des pizzas • la régularité et le professionnalisme • un service irréprochable • une ambiance chaleureuse et conviviale une activité stable et performante • moyenne de 90 couverts par jour • terrasse de 40 couverts, véritable moteur aux beaux jours • salle intérieure parfaitement agencée rdv & étage • équipe en place : o 2 salariés en cdi à 39h o 1 apprenti 1ère année données économiques • éléments comptables sur demande. • loyer annuel : 36 294 € • charges annuelles : 10 128 € • activité saine avec potentiel d'optimisation un potentiel de développement exceptionnel grâce à son flux routier massif, sa visibilité directe, son entrée indépendante et sa notoriété déjà acquise, cette affaire représente une opportunité stratégique rare sur le secteur. Axes de développement possibles : • amplitude horaire élargie • développement livraison / click & collect • communication digitale renforcée • exploitation maximale de la visibilité extérieure affaire clé en main, emplacement n°1, visibilité premium, forte notoriété et potentiel de croissance important. Dossier complet et éléments financiers disponibles après premier échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 922 161 - greffe de nancy) claude marchal entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 69 96 84 56 - réf. 948161.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Parking
- Pièces
- 2 pièces
- Superficies
- Surface habitable : 150 m²
- Spécifiques commerce
- Prix du Fond de commerce : 224 000
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce commerce
- Prix : 224 000 € (soit 1 493 € / m²)
- Prix hors honoraires acquéreur : 200 000 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 340938127053
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Dans un quartier très dynamique et à forte démographie, je vous propose cette belle affaire de débit de tabac. Tabac – fdj – presse – relais colis – confiseries – telecartes – articles fumeurs – boissons. En emplacement n° 1, en angle, un réel plus, comme voisin un bar restaurant, nous avons les mêmes clients. Sur un axe très passant, la boutique est bien achalandée. Une clientèle locale et de passage, une grande partie d'habitués, de clients fidèles. Exploité depuis 16 ans par la gérante, ce qui laisse envisager un futur serein. Ca ht : 165 500 € - commissions : 106 200 € - ebe – r : 82 400 € - loyer ht : 1 165 €. Des places de stationnement, un réel plus pour l'activité. Des axes de développement ont été identifiés. Idéal en solo, ou en couple, dans un contexte d'entrepreneuriat, d'autonomie, on encaisse le fruit de son travail. Vous êtes en reconversion, en transition professionnelle, vous avez une affaire règlementée, sécurisée. Expert en cession de fdc et spécialisé en bureau de tabac, je peux à votre demande vous accompagner sur toutes les démarches : agréments tabac – fdj – presse - colis - expert-comptable et prévisionnel, courtier pro pour un financement réussi, notaire spécialisé en fdc ou avocat d'affaires, recommandation de fournisseurs référents,…… vous ne serez plus jamais seul. Tomblaine / jarville la malgrange / cc nation / houdemont : 7 mn – place stanislas / heillecourt / villers lès nancy : 10 mn – hôpital brabois / hippodrome brabois / laneuveville devant nancy / st max / neuves maisons / maxeville : 13 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 648 465 - greffe de saverne) philippe schahl entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 88 06 13 28 - réf. 937962.