Vente commerce 2 pièces 49 m² Lyon 3 (69003)
MONTCHAT / Cours Docteur Long - A vendre, LOCAL COMMERCIAL de 49 m² avec un garage dans le 3ème arrondissement de Lyon (69003)
À vendre local commercial traversant de 49 m² + reserve de 50 m² à lyon 3e montchat. Proximite des tramways t3 et t6 acces rapide au peripherique laurent bonnevay pour rejoindre les autoroutes a42, a43, a46 et a7 plusieurs bus dont le 25 direct part dieu devant le local idéalement situé à montchat, ce local commercial de 49 m², traversant et fonctionnel, offre un cadre de travail agréable dans une copropriété de standing édifiée en 1997 avec piscine. Accessible depuis la rue et également depuis l'intérieur de la copropriété, ce bien offre visibilité et tranquillité, ce qui en fait une adresse de choix pour une activité libérale, médicale, paramédicale ou tertiaire. Ce local est composé : . D'une vaste pièce d'accueil de 25 m², parfaite pour un espace réception ou d'attente. D'un grand bureau de 18 m², très lumineux, avec accès direct à une agréable terrasse privative de 15 m². De wc séparés le bien comprend une surface supplémentaire de 50,33 m² en souplex sain et aménagé. Cette surface est le fruit de la réunion de 2 lots sans mur de séparation : un lot dont la nature est une réserve et un lot correspondant à un ancien garage double dont la porte est toujours opérationnelle depuis les garages de la copropriété. Cette surface est donc accessible depuis le local et depuis les garages. De nombreux placards intégrés sur les deux niveaux permettent un maximum de rangement. Un garage peut être acquis en sus (25000). Ce bien rare combine emplacement premium, fonctionnalité et confort, à découvrir sans tarder. Visite virtuelle sur demande. - emplacement stratégique - quartier montchat : . Adresse de qualité sur le principal axe commerçant de montchat. À proximité immédiate des transports en commun (tram t3 et t6, bus c9,25 devant le local et c29, accès rapide au périphérique laurent bonnevay pour rejoindre les autoroutes a42, a43, a46 et a7, metro d à 1.8 km). Nombreux commerces de proximité : boulangeries, banques, restaurants, pharmacies. Secteur dynamique et forte densité résidentielle, idéal pour développer une activité professionnelle. Environnement calme, résidentiel et hautement valorisé - usage et destination : le local est affecté à un usage de bureau, commercial ou professionnel et propose un important espace de stockage en souplex. Il est parfait pour les professions libérales, entreprises de services, cabinets médicaux ou paramédicaux. - disponibilité immédiate pour plus d'informations ou organiser une visite : guy hoquet lyon 3 montchat 58 cours docteur long 69003 lyon contact : monique pittion agent commercial (ei) rsac lyon 853 515 823 tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com copropriété de 65 lots - dont 28 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros. Monique pittion (ei) agent commercial - numéro rsac : 853 515 823 - lyon.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Ascenseur
- Garage
- Ensoleillé
- Terrasse
- Piscine
- Standing
- Calme
- Confort
- Chauffage Individuel
- Chauffage Electrique
- Pièces
- 2 pièces
- 1 WC
- Superficies
- Surface habitable : 49 m²
- Sécurité
- Interphone
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À propos de la copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 65
A propos du prix de ce commerce
- Prix : 134 000 € (soit 2 735 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: L3-1337
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