Commerce 1 pièce à vendre à Monteton (47120)

Le hangar. Situé sur une parcelle de 4 285 m², ce hangar de stockage de 160 m² bénéficie d'un vaste espace dégagé et d'un accès facile pour les gros véhicules, poids lourds et tracteurs. Le terrain, arboré de pruniers et de magnifiques chênes, allie fonctionnalité et cadre naturel. Un bien offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patricia derrien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°505 221 226 greffe de agen) 06 46 39 53 21 (réf. 610344 ).

* sous offre * idéalement situé à monségur, à proximité immédiate du centre-ville, ce bâtiment, actuellement à usage d'entrepôt, est implanté sur un terrain constructible d'environ 1 700 m². Il se compose d'un bureau d'environ 12 m² et d'un vaste entrepôt de 180 m². Déjà raccordé aux différents réseaux, ce bien offre de nombreuses possibilités : activité artisanale, stockage, création de locaux professionnels ou encore projet de réhabilitation en habitation (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Un bien rare, offrant un fort potentiel pour donner vie à votre projet, qu'il soit professionnel ou résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 89 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 80 100 € honoraires d'agence charge acquéreur : 8 900 € ht + 1 780 € tva, soit 10 680 € ttc contactez votre conseiller safti : valérie-aude georges, tél. : 06 78 75 01 90, e-mail : valerie-aude.georges@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 513926378.

À céder : fonds de commerce de salon de coiffure situé à Marmande, bénéficiant d'un emplacement apprécié et d'une fréquentation régulière. L'établissement dispose d'une bonne visibilité locale et d'une clientèle fidèle, idéale pour un professionnel souhaitant développer son activité dans des conditions simples et maîtrisées. Le chiffre d'affaires des trois derniers exercices présente une continuité solide avec un CA moyen de 52 268 €. La gestion permet d'obtenir une performance remarquable, avec un EBE moyen d'environ 32 000 €, ce qui en fait une affaire attractive pour une personne souhaitant exercer seule. Aucun salarié n'est à reprendre, ce qui facilite la transition et laisse une totale liberté d'organisation. Le matériel est en bon état, permettant une utilisation immédiate. L'espace de travail est fonctionnel, bien agencé et adapté à l'accueil d'une clientèle variée. Ce fonds de commerce constitue une opportunité rare pour s'implanter dans un secteur dynamique avec une activité déjà structurée et un potentiel de poursuite immédiat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 932036.

À vendre en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), découvrez ce local commercial neuf d'une surface de 1 633 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur de la zone commerciale de Marmande. Implanté directement sur un rond-point et face au McDonald's, ce futur local profite d'une excellente visibilité ainsi que d'un accès facile, deux atouts majeurs pour l'implantation et le développement d'une activité commerciale. Le local sera livré brut de béton, fluides en attente, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement pour adapter les espaces aux besoins et à l'identité de la future enseigne. Avec sa surface généreuse de 1 633 m², ce bien se prête parfaitement à l'installation d'une enseigne nationale, d'un commerce de grande surface, d'un showroom ou de toute autre activité nécessitant une surface commerciale importante. Un parking disposant de nombreuses places de stationnement viendra compléter l'ensemble et facilitera l'accueil de la clientèle. Les atouts : * Local commercial neuf de 1 633 m² * Vente en VEFA * Livraison brut de béton, fluides en attente * Grande flexibilité d'aménagement * Emplacement stratégique au cœur de la zone commerciale de Marmande * Implantation sur un rond-point * Excellente visibilité face au McDonald's * Accès facile * Nombreuses places de stationnement * Idéal pour une enseigne ou un projet commercial d'envergure Une opportunité rare sur le secteur de Marmande pour développer un projet commercial sur un emplacement offrant visibilité, accessibilité et potentiel. Contactez-moi dès à présent pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 3 072 850 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 2 857 750,5 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 215 099,5 € HT + 43 019,9 € TVA, soit 258 119,4 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828.

À vendre, local commercial neuf de 307 m², idéalement situé au cœur de la zone commerciale de Marmande, sur un emplacement stratégique bénéficiant d'une excellente visibilité, directement sur un rond-point et face au McDonald's. Livré brut de béton, fluides en attente, ce local offre une grande liberté d'aménagement, permettant d'adapter entièrement les espaces à votre activité et à vos besoins. Sa configuration se prête à de nombreux projets : commerce, showroom, activité de services, équipement de la personne, enseigne spécialisée ou encore profession nécessitant une belle surface d'accueil. Son emplacement constitue un véritable atout : forte visibilité, accès facile depuis le rond-point et environnement commercial dynamique. Le local bénéficie également d'un parking avec de nombreuses places de stationnement, facilitant l'accueil de la clientèle. Une belle opportunité pour une enseigne ou un professionnel souhaitant s'implanter sur un secteur commercial recherché de Marmande, avec un emplacement offrant visibilité et accessibilité. Les + : * Surface de 307 m² * Local neuf livré brut de béton * Fluides en attente * Grande flexibilité d'aménagement * Emplacement stratégique sur rond-point * Excellente visibilité * Face au McDonald's * Nombreuses places de parking * Au cœur de la zone commerciale de Marmande Contactez-moi dès à présent pour en plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 577 688 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 537 249,84 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 40 438,16 € HT + 8 087,63 € TVA, soit 48 525,79 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828.

À saisir : fonds de commerce bénéficiant d'un emplacement de premier choix à Marmande, offrant une excellente visibilité et un passage régulier. L'activité actuelle est spécialisée dans la recharge de cartouches d'encre, avec une clientèle fidèle composée de particuliers et de professionnels. Ce commerce présente un fort potentiel de développement grâce à un local parfaitement adapté à une activité complémentaire. Il est notamment possible d'y développer un service de réparation de matériel informatique, de smartphones et téléphones mobiles, ainsi que d'autres prestations liées aux nouvelles technologies ou aux services de proximité. Les atouts : Emplacement stratégique avec bonne visibilité. Parking à proximité. Clientèle existante et activité reconnue. Faibles besoins en investissement pour poursuivre l'exploitation. Nombreuses possibilités de diversification afin d'augmenter le chiffre d'affaires. Local adapté à différents projets commerciaux. Une belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant reprendre une activité existante tout en développant un nouveau concept ou des services complémentaires. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf. 961395.