Vente commerce 1 pièce 168 m² Aussois (73500)
En Savoie (73), à vendre en station de ski, murs commerciaux, bien situé
À vendre - murs commerciaux en station de ski - emplacement exceptionnel localisation : station village familiale été / hiver, idéalement située en front de neige dans un environnement naturel préservé et authentique. Caractéristiques du bien : - murs commerciaux avec réserves et terrasse, bénéficiant d'une visibilité optimale. - toutes activités possibles (hors activités à caractère sonore). - en copropriété, avec accès direct aux restaurants, remontées mécaniques et résidences de tourisme (capacité environ 7 000 lits). - navettes à proximité pour une accessibilité renforcée. Exploitation et rentabilité : - actuellement loué avec un loyer annuel de 2 773 € ht / mois, offrant une rentabilité brute attractive de 8,2%. - taxe foncière et charges à la charge du locataire. - possibilité d'acquérir également le fonds de commerce pour diversifier vos revenus. Points forts : - emplacement n°1 en front de neige dans une station dynamique et prisée. - site naturel d'exception, propice au développement commercial. - opportunité rare sur le marché, idéale pour un investissement pérenne et stratégique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. * rare à la vente – à saisir rapidement !* nombre de lots de la copropriété : 200, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro, syndic) : 4000€ soit 333€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 388 605 - greffe de chambery) stéphane marceau entrepreneur individuel 06 20 30 75 94 - réf. 944197.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Garage
- Terrasse
- Bien d'exception
- Pièces
- 1 pièce
- Superficies
- Surface habitable : 168 m²
- Surface carrez : 165 m²
- Etat
- Etat general : Bon état
- A proximité
- Proximité transports
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À propos de la copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 200
A propos du prix de ce commerce
- Prix : 330 000 € (soit 1 964 € / m²)
- Prix hors honoraires acquéreur : 315 000 €
- Taxe foncière : 1 700 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 340936216743
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