643 550 €
Commerce 1 pièce 4700 m²
Amiens (80000) À vendre, ensemble immobilier composé de hangars, espaces de stockage et surfaces extérieures, développé sur une emprise foncière totale d'environ 4 700 m². Investissement offrant une rentabilité immédiate de 9 %, avec un potentiel supérieur à 10 % après optimisation. L'actif génère actuellement plus de 52 000 € de revenus locatifs annuels, répartis sur une soixantaine de baux, assurant une excellente mutualisation du risque locatif et des revenus réguliers. Les points forts : Revenus locatifs immédiats et sécurisés Environ 60 locataires limitant le risque d'impayés Faibles coûts de gestion Forte demande pour les surfaces de stockage et les espaces extérieurs Potentiel de développement et d'augmentation des loyers Rentabilité attractive dès l'acquisition Cet ensemble représente une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement offrant à la fois rendement, stabilité et perspectives de valorisation. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 643 550 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 611 372,5 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 32 177,5 € HT + 6 435,5 € TVA, soit 38 613 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine LÉTUVÉ, Tél. : 06 32 85 08 63, E-mail : antoine.letuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 802 341 412.
