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commerce 13 pièces 387 m2 à vendre à Auxerre (89000)
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Vente commerce 13 pièces 387 m² Auxerre (89000)
495 000 €

Commerce 13 pièces Auxerre (89000)

Proche vezelay ! À saisir ! Belle affaire ! Fonds de commerce et murs commerciaux à vendre ! Dans le secteur touristique du vézelien, proche avallon, fonds de commerce multi-services (bar - restaurant - tabac - poste essence - presse -locations de meublés. ) enregistré au registre des commerces, inscrit sous le code naf 5630z, avec une bonne rentabilité, clientèle habituée, jeune et de passage, plus de quinze ans d'existence, fonds de commerce et murs commerciaux de 387 m² environ composé au rez-de-chaussée : l'espace commercial de 195 m² environ (214 m² surface thermique) comprenant un bar, un espace vente, une salle de réception de 30 couverts, un espace terrasse 12 couverts loué par la mairie, une belle cuisine moderne équipée et fonctionnelle de 20 m², 1 wc, 1 wc pmr, 2 caves servant de réserve de 30 m² avec accès indépendant, 1 garage de 30 m². À l'étage : un bureau sécurisé de 7 m², 2 apts dont 1 logement loué meublé de 137 m² comprenant, 1 cuisine sur salon séjour, 4 chambres, 3 wc, 1 sdd, fenêtres bois isolées, parquet d'époque, carrelage, et 1 apt loué meublé de 55 m², composé de pierres et poutres apparentes, 1 cuisine ouverte sur salon séjour, 1 chambre, 1sdd et 1 wc. Combles de 130 m² aménageables. Très bon chiffre d'affaires et résultat. Bonne rentabilité. (vous avez la possibilité d'acquérir uniquement le fond de commerce 239k€ ) loyer / annuel : 18750 euros (dpe ce f 398 et ges f 94 estimation coût énergie annuel 1443€ à 1953€ pour le 55 m²) et (dpe ce f 295 et ges f 88 estimation coût énergie annuel 3199€ à 4327€ pour le 137 m²) (dpe ce g 533 et ges g 104 estimation coût énergie annuel 9800€ pour les 214 m² bar cuisine salle) prix indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Mandat 6073. Sébastien ridolfi agent commercial immobilier inscrit sous le n° rsac de dijon 431334119 (aucune détention de fonds). 495 000€ honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : visites uniquement les lundis (jour de fermeture) sur rendez vous - lsi_1714148801.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Cave
  • Meublé
  • Parquet
  • Terrasse
  • Jardin
Pièces
  • 13 pièces
  • 6 WC
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 387 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 278 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 200 et 4 300 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 et 4 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2022.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 295 kWh/m².an 88* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F 88 kg CO₂/m².an G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 495 000 € (soit 1 279 € / m²)

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 mai 2022
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 6073KMSR
Carrez Immobilier agence immobilière Chenôve (21300)
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