Vente commerce 12 pièces 500 m² Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe (61370)
Immeuble de caractère de 500 m² – Idéal chambres d'hôtes, résidence touristique ou investissement immobilier à vendre SAINTE GAUBURGE SAINTE COLOMBE (61)
Emplacement stratégique : en façade sur la route principale du bourg, à seulement 10 km de l'autoroute A28, bénéficiant d'une forte visibilité grâce à l'axe routier Argentan L'Aigle / Paris Saint Malo - 500 m² bâtis - 942 m² de terrain - 8 chambres - salle de restaurant - cuisine professionnelle - parking - dépendances Ce bâtiment d'environ 500 m², sur une parcelle de 942 m², vous offre une rare opportunité en centre de bourg. Il peut être acquis avec le fonds de commerce (licence IV incluse) ou transformé en gîte de charme avec une parfaite configuration pour accueillir jusqu'à 16 personnes. L'espace intérieur comprend 8 chambres dont 5 avec Salle d'eau / wc privative prêtes à accueillir vos visiteurs, une salle de réception de 56 m², un salon de 23 m², ainsi qu'un espace bar de 30 m² pouvant servir pour les petits déjeuners ou moments de convivialité. Une cuisine professionnelle bien équipée, dotée d'une chambre froide, permet aux convives de faire appel à un chef ou de préparer leurs repas eux-mêmes. À l'extérieur, un parking pour la clientèle et un jardin à l'arrière du bâtiment permettent de profiter des beaux jours dans un cadre agréable. Localement, Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe bénéficie d'un cadre rural préservé tout en étant à proximité des ressources touristiques de l'Orne. Le bourg offre une vie de qualité : services de proximité, commerces, tranquillité. Le Haras du Pin et la proximité de la foret apporte un attrait supplémentaire pour les visiteurs (randonnées, nature…). Potentiel de développement : accueil d'événements, soirées, repas de groupe, mariages, séminaires, hébergement touristiques saisonniers ou hébergement séniors Cet établissement aux normes de sécurité et accessible PMR vous permet la réalisation de votre projet immédiatement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Réf. 902243.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Parking
- Pièces
- 12 pièces
- Salle d'eau
- Superficies
- Surface habitable : 500 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce commerce
- Prix : 420 000 € (soit 840 € / m²)
- Prix hors honoraires acquéreur : 400 000 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 340938715603
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Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce d'hôtel-restaurant idéalement situé sur l'axe très fréquenté reliant L'Aigle à Argentan, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort passage routier. Caractéristiques principales : • Référencement Logis Hôtel : Gage de qualité et de confort, cet établissement bénéficie du label Logis Hôtel, reconnu pour son accueil personnalisé et son engagement envers un tourisme durable. • Hébergement : À l'étage, cinq chambres confortables, chacune équipée de sa propre salle d'eau et de WC, assurent un accueil optimal pour la clientèle. • Restauration : Au rez-de-chaussée, deux salles de restaurant peuvent accueillir jusqu'à 40 couverts. Une partie bar, des sanitaires aux normes PMR et une réception viennent compléter l'espace commercial, offrant un cadre convivial pour les clients. • Cuisine professionnelle : Fonctionnelle et bien équipée, la cuisine dispose d'une chambre froide et d'espace permettant le stockage. • Logement de fonction : Au deuxième étage, un logement permet aux gérants de résider sur place, facilitant ainsi la gestion quotidienne de l'établissement. • Stationnement : Un parking privatif est à disposition de la clientèle, un atout majeur pour un établissement situé sur un axe routier important. • Possibilité d'aménagement : Une vaste salle non exploitée à ce jour donnant sur l'extérieur, offre de multiples possibilités, selon le projet des repreneurs. Informations complémentaires : • Jours de fermeture : Vendredi et dimanche après-midi. • Congés annuels : 4 semaines par an. Acquisition des murs possible au prix de 270 000€ HAI Cet établissement représente une opportunité idéale pour des professionnels souhaitant investir dans une affaire alliant hébergement et restauration, avec un potentiel de développement grâce à son emplacement stratégique et sa notoriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Réf. 902234.