Vente bureau 90 m² Villiers-sur-Marne (94350)

Murs commerciaux bureaux 185 m² – villiers-sur-marne – 3 lots – 2 déjà loués – 11 % rentabilité – opportunité à saisir ! À vendre à villiers-sur-marne, dans une zone d'activités recherchée, à 10 min du rer a et proche a4, plateau de bureaux de 185 m², divisé en 3 lots indépendants, au 2 eme étage sans ascenseur, et 2 wc sur inter palier, 2 lots sont actuellement loués avec baux en cours, offrant une rentabilité immédiate. 1 lot reste disponible 81 m², prêt à l'emploi ou à louer (plateau lumineux, fibre, sanitaires privatifs, 5 parkings). Atouts clés : rentabilité brute possible : jusqu'à 11 % investissement sécurisé avec revenus locatifs déjà en place aucun travaux à prévoir environnement pro, accès facile, quartier dynamique le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 280 000 € ht + 5 040 € tva, soit 285 040 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 254 800 € ht + 0 € tva, soit 254 800 € ttc honoraires d'agence : 25 200 € ht + 5 040 € tva, soit 30 240 € ttc (11.87 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : alexis aussiere, tél. : 06 01 17 52 27, e-mail : alexis.aussiere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 444 448 492.