Bureau à vendre à Lourdes (65100)

Exclusivité – hyper centre, secteur mairie en plein cœur de la ville, au sein d'un immeuble en copropriété, découvrez ce vaste atelier de 300 m² aux multiples possibilités. Rez-de-chaussée (150 m² – atelier) • menuiseries double vitrage + volets roulants électriques • porte sectionnelle grande hauteur • chauffage électrique par air pulsé • plafond isolé • nombreux rangements • cabine de peinture œ palier : bureau • salle d'eau • wc • coin cuisine • option d'aménagement en studio indépendant étage : loft brut à aménager (150 m² au sol) • toiture bac acier neuve • espace personnalisable selon vos envies un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 603 714 - greffe de tarbes) bernard cazaux entrepreneur individuel 06 88 94 43 19 - réf. 946219.

Exclusivité — locaux professionnels avec potentiel habitation pmr à découvrir sans tarder, ces locaux professionnels d'environ 120 m² en état irréprochable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Anciennement loués 800 € / mois, ils constituent une excellente opportunité pour un investissement locatif ou pour l'installation d'une activité professionnelle. Le bien peut également être transformé en logement adapté pmr (sous réserve des autorisations nécessaires). Vous bénéficierez en plus de prestations complémentaires rares : garage terrasse cellier chauffage par pompe à chaleur fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, ce bien s'adapte à de multiples projets. Une opportunité à saisir rapidement — contactez-nous pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 603 714 - greffe de tarbes) bernard cazaux entrepreneur individuel 06 88 94 43 19 - réf. 942001.

EXCLUSIVITÉ — Lourdes, proche centre-ville et sanctuaires Idéalement situés à proximité immédiate du centre-ville et des sanctuaires, sur un axe très passant offrant une excellente visibilité, murs de locaux professionnels d'une surface totale de 427 m². Atout majeur : un parking municipal se trouve face à l'immeuble, facilitant l'accès et le stationnement pour la clientèle et les salariés. Le bien est actuellement loué 2 200 € par mois, dans le cadre d'un bail commercial signé le 15 / 02 / 2022, garantissant une rentabilité immédiate pour l'acquéreur. Ces locaux offrent de beaux volumes et une implantation stratégique, parfaitement adaptée à une activité commerciale, tertiaire ou de services. Investissement sécurisé avec locataire en place et revenus locatifs réguliers. Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un placement pérenne, bien situé, avec forte visibilité et facilité de stationnement, générant des revenus immédiats dans un secteur dynamique de Lourdes. À étudier sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf. 942004.

Exclusivite. Plein centre ville, au rez-de-chaussée d'une copropriété grand bureau de plain pied ayant son entrée face à l'église paroissiale de lourdes, d'une surface de 190 m², pouvant convenir à une profession libérale, associations ou à usage de stockage pour commerçant-artisans, prévoir travaux de rénovation, place de parking dans cour privative. Nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 603 714 - greffe de tarbes) bernard cazaux entrepreneur individuel 06 88 94 43 19 - réf. 887445.

Bâtiment d'environ 420 m² sur un terrain clos de 2000 m² situé à très grande proximité de l'accès Autoroute A64 (Toulouse-Bayonne) mais aussi de l'axe Pau-Tarbes-Lourdes, de l'aéroport et de la zone commerciale et artisanale de Ibos-Méridien. Donc une possibilité de rayonnement important pour une entreprise et d'un accès facile. Ce bâtiment, sous sa forme extérieure d'un hangar se décompose en 3 parties. La première, plein sud avec vue sur les Pyrénées est un appartement de plain pied T3, comprenant 2 belles chambres, une salle de bain avec douche italienne et un salon cuisine ouverte aménagée donnant accès plein Est dans une belle véranda de 23 m² entièrement isolée et carrelée. Un WC séparé, de nombreux rangements et un beau cellier de 7 m² donnant sur la deuxième partie du bâtiment complètent cet espace. À l'étage sous forme d'une mezzanine sol bois environ 70 m² aménageables, actuellement servant de rangements divers. Chauffage poêle à bois, appartement très bien isolé avec double vitrage à toutes les fenêtres. Toiture en bac-acier A noter que cette partie logement peut tout à fait être transformée en bureau d'entreprise et / ou accueil client Du cellier nous accèdons à la deuxième partie du bâtiment, le hangar de 220 m² d'une hauteur de plafond de + de 6 mètres relativement lumineux, toiture fibro et ouverture sur l'accès véhicule par une très grande porte coulissante. IMPORTANT l'ensemble du bâtiment est en 380V fortement appréçiable pour du matériel professionnel. La troisième partie se compose en deux appartements, un T3 de 52 m², salon-cuisine ouverte, deux chambres dont une à l'étage et d'une salle d'eau, chauffage poële à bois, double vitrage, bonne isolation ET Un T2 de 37 m² salon-cuisine ouverte et à l'étage, une chambre avec coin salle d'eau et un wc séparé avec climatisation réversible et double vitrage. La partie toiture pour ce côté habitation est du bac-acier. À noter que ces deux appartements sont rénovés. Possibilité locative soit à des membres de l'équipe de l'entreprise soit aux demandes récurrentes du personnel des entreprises aéronautiques à proximité. À noter également que cette partie à l'étage sous forme de deuxième mezzanine peut être encore aménageable car il reste 20-25 m² en débarras disponibles. Un garage de 40 m² pour un véhicule et un bel atelier complète les lieux. Le terrain clos et plat permet l'accessibilité tout autour du bâtiment aux véhicules. Il y a même un cabanon en bois, un coin "poulailler" et un bel espace de jeux extérieurs. Vous l'aurez compris, un bâtiment a multiples possibilités pour de multiples activités et donc de multiples rentabilités A vous de voir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 950 225 - Greffe de TARBES) Christian SOMA Entrepreneur Individuel 06 41 85 83 13 - Réf. 907524.