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bureau pièces m2 à vendre à Cannes (06400)
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Vente bureau Cannes (06400)
1 660 000 €

Bureau Cannes (06400)

Cannes Centre, Dossier Investisseur avec rentabilité locative. Vente des murs d'un grand local commercial sur avenue principale Carnot avec grand passage et grande visibilité. Possibilité tous commerces pour ce bel emplacement, avec parkings et accès clients en façade rue, vitrine, et normes PMR. Bail 2022. - 300 m² en RDC avec bail commercial 3 / 6/9 en cours de distribution alimentaire. - 60 m² de locaux techniques et bureaux. - 200 m² de réserves en sous-sol. Location : 104 000 € / an nets H. T H. C soit 8 666 H. T / Mois Augmentation en décembre 2023. Rentabilité 2022 : 6.26 % Taxe foncière à charge du locataire. Pour foncière spécialisée dans les murs alimentaires ou foncière privée en recherche de revenus locatifs stables. Les prix des murs commerciaux à Cannes augmentent de 5 % et bien plus tous les ans, ils sont très rares à Cannes sur les axes de circulation, et très recherchés par toutes les enseignes commerciales. Ce prix actuel de 2 900 € / m² sera bientôt introuvable et ce local premium à forte visibilité se revendra 5 000 € et plus dans un délai de court et moyen terme. Non préemption du locataire déjà purgée. Dossier complet sur LOI. Honoraires 5 % H. T inclus.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet bureau

  • 1 660 000 €
  • Honoraires : 99600 €
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 20231008
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