Vente bureau 278 m² Bayonne (64100)
A vendre murs commerciaux BAYONNE Hyper centre enseigne nationale 280m² environ
À vendre sur bayonne, emplacement prime rue principale, murs occupés par une enseigne nationale solide financièrement. Locaux de 280 m² en rdc et r + 1, le tout loué à une seule enseigne de qualité. L'état est très bon, bien entretenu par le locataire depuis 16 ans, l'étage est pmr grâce à un ascenceur, le loyer perçu est de 68 000 ht / hc annuellement, la taxe foncieère à la charge du locataire. Plus de renseignements sur rdv prix du bien : 1 166 000 fai ttc. Dont 66 000 ttc de frais d'agence à la charge du preneur. Référence : 5159a les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Caractéristiques
- Superficies
- Surface habitable : 278 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce bureau
- Prix : 1 166 000 € (soit 4 194 € / m²)
- Prix hors honoraires acquéreur : 1 100 000 €
À propos de cette annonce
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Référence de l'annonce: 5159AÀ voir pour le même budget
Bureau 253 m²
Implantés dans l'un des secteurs tertiaires les plus recherchés de bayonne, au sein d'un immeuble récent, ces bureaux d'environ 253 m², situés au 2 ? Étage, offrent un environnement de travail qualitatif et des prestations haut de gamme. L'actif, actuellement loué, est détenu via une sci à l'is, permettant une acquisition par rachat des parts sociales. Cette structuration offre à l'acquéreur la possibilité de conserver le financement existant, de bénéficier de la continuité des amortissements fiscaux, et de s'inscrire dans une logique de rendement sécurisé et optimisé. Bail commercial en place, locataire pérenne, charges intégralement refacturées, gestion maîtrisée. Actif stabilisé, structure saine, adapté à une stratégie patrimoniale long terme. Dossier confidentiel transmis après qualification. Le bien comprend 9 lots, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5302 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 950 000 € ht + 9 500 € tva, soit 959 500 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 902 500 € ht + 0 € tva, soit 902 500 € ttc honoraires d'agence : 47 500 € ht + 9 500 € tva, soit 57 000 € ttc (6.32 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : michel juen, tél. : 06 37 71 36 45, e-mail : michel.juen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bayonne sous le numéro 338 130 016.
Bureau 274 m²
Arthur Loyd vous propose à Anglet, dans un immeuble tertiaire neuf de 2021, des bureaux de 274 m² aux prestations de standing. Le local se distingue par sa grande hauteur sous plafond, sa luminosité naturelle et ses espaces modernes : accueil / showroom, bureaux cloisonnés en verre, salle de réunion, coin repas. 6 places de parking privatives, mobilier possible. Idéal pour une installation immédiate en zone tertiaire dynamique. PRIX : 1.248. 000 € H. T. FAICharges : 1.600 € / trimestreFD 1894.