420 000 € -6 %
Bureau 397 m²
Montlouis-sur-Loire (37270) À vendre Ensemble immobilier à Montlouis-sur-Loire (37) Idéal investisseur ou propriétaire occupant📍- Emplacement privilégié : Zone d'activités de Conneuil, à Montlouis-sur-Loire, sur un terrain clos de 1 863 m², facile d'accès, à proximité des grands axes.🧱- Surface totale bâtie : 792 m², répartie sur 2 bâtiments, avec 4 lots dont 2 libres d'occupation.🔹- Bâtiment 1 : Lot 1 (libre) : 197 m² de bureaux lumineux, prêts à l'emploiLot 2 (libre) : 200 m² d'activités comprenant 105 m² de bureaux et 95 m² d'atelier / stockageLot 3 (loué) : 105 m², bail commercial en cours📅- Bail effectif depuis le 1er octobre 2022💶- Loyer annuel : 6 550 € HT HC🔹- Bâtiment 2 : Surface : 290 m²🔒- Actuellement loué avec un loyer annuel de 16 800 € HT HC✅- Points forts : Produit mixte : idéal pour un investissement locatif avec revenus sécurisés et occupation partielleRentabilité immédiate sur les lots louésDeux lots libres pour y installer votre activité ou développer la rentabilité locative.
