Bureau avec parking à vendre à Lille (59)

Idéalement situé à proximité du parc Jean-Baptiste-le-Bas et à deux pas de la gare Saint-Sauveur, secteur en plein essor, ce local en rez-de-chaussée d'environ 270 m² représente une opportunité rare à la vente. Entièrement modulable, ce grand plateau unique permet une configuration sur mesure : bureaux, profession libérale, commerce, showroom ou espace partagé. laissez libre cours à vos projets ! Le bien comprend notamment une salle de réunion, une salle de cuisine, plusieurs bureaux cloisonnés (amovibles) et 4 places de parking privatives en sous-sol Accès PMR (personnes à mobilité réduite) Les atouts majeurs sont une surface de plain-pied, facilement aménageabl, un quartier à fort potentiel de développement, emplacement stratégique, très bien desservi et un cadre de travail agréable à proximité d'un espace vert Dossier complet et visite sur rendez-vous. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez moi au 06 16 61 53 12.1.

Plateau de bureaux - 145 m² - Dernier étage - Grand-Place de Roubaix Idéalement situé en plein c ? ur de Roubaix, sur la Grand-Place, ce plateau de 145 m² offre une opportunité rare pour l'implantation d'une activité professionnelle dans un environnement central, accessible et valorisant. Occupant le dernier étage d'une copropriété intimiste de 5 lots, le bien se développe sur deux niveaux, une configuration particulièrement adaptée à un usage tertiaire : séparation des espaces, circulation fluide et excellente luminosité. Actuellement aménagé en bureaux professionnels, le plateau constitue une base saine et entièrement modulable, permettant l'accueil de nombreux usages : bureaux d'entreprise ou cabinet, professions libérales, espace de coworking, showroom ou agence, activité mixte bureaux / réception clientèle. Atouts majeurs : Surface rare en hyper-centre : 145 m² Dernier étage : calme, luminosité et confidentialité Configuration en duplex, idéale pour organiser espaces de travail et de réunion Charges de copropriété : 350 euros / mois, incluant le chauffage du lot, l'entretien des parties communes et le fonds travaux Place de parking privative incluse, un atout majeur en centre-ville Métro Grand-Place à 10 mètres, accessibilité immédiate pour collaborateurs et clients Le bien bénéficie d'un fort potentiel d'adaptation et peut, selon le projet, évoluer vers d'autres usages sous réserve des autorisations nécessaires. Un plateau de bureaux stratégique et valorisant, idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter durablement au c ? ur de Roubaix ou pour un investisseur à la recherche d'un actif tertiaire de qualité.

Idéalement situé dans le centre d'affaires de la rue Jean Lebas, à deux pas de la gare et de la Grand-Place, ce plateau de bureaux offre un cadre de travail privilégié. Vous profitez d'un accès direct aux transports en commun, aux commerces et à tous les services du centre-ville — un environnement dynamique et pratique pour vos équipes comme pour vos clients. Un espace de travail lumineux et fonctionnel. D'une surface totale de 420 m², ce plateau traversant situé au 2 ? étage séduit par sa luminosité et son agencement moderne : un vaste open space, plusieurs bureaux cloisonnés, un espace cuisine convivial, chauffage collectif et climatisation pour un confort optimal en toute saison. Un atout rare en centre-ville : 10 places de stationnement privatives. Ces bureaux constituent une opportunité idéale pour une entreprise en pleine croissance souhaitant s'implanter dans des locaux modernes, accessibles et parfaitement situés au cœur de Roubaix. L'ensemble immobilier est vendu sans TVA. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 13404 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 262 000 € HT + 52 400 € TVA, soit 314 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € HT + 50 000 € TVA, soit 300 000 € TTC Honoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (4.8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Anabel DUFLOS, Tél. : 06 25 81 30 61, E-mail : anabel.duflos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 878148329.