Bureau avec cave à vendre Essonne (91)

Iad france - bertrand sextius (06 77 94 20 89) vous propose : * quartier saint-pierre * dans une résidence calme et fermée, venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces en rez-de-chaussée surélevé. 'appartement est aménagé en salle d'attente, 3 bureaux, une salle d'eau et un wc séparé. Actuellement utilisé en tant que bureaux. Une cave et un box complètent ce bien. Balcon, double vitrage et volets roulants électriques. Professions libérales possibles. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie e indice 305 et classe climat e indice 66. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Bertrand sextius (id 18813), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de evry sous le numéro 521930321 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Opportunité rare ! Ensemble immobilier à usage professionnel libre de toute occupation, idéalement situé à linas, dans l'essonne (91). Ce bien offre un emplacement stratégique et de nombreuses possibilités d'exploitation. Caractéristiques principales : * surface totale : 525 m², dont 391 m² à usage professionnel * terrain : parcelle d'environ 2 100 m², constructible, permettant des projets d'extension ou de réaménagement aménagement intérieur : * 10 bureaux entièrement équipés, avec salles de réunion, espaces d'archives, local informatique et fibre optique * espace de stockage d'environ 140 m² * sous-sol de 350 m², offrant un vaste volume exploitable selon les besoins * trois garages fermés complètent cet ensemble espaces extérieurs : * grand parking privatif pouvant accueillir jusqu'à 40 véhicules accessibilité : excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de la n20 et de la n104, facilitant les déplacements et la logistique. Location possible : loyer mensuel estimé : 7 500 € ht / hc une opportunité idéale pour investisseurs ou professionnels souhaitant développer leur activité dans un cadre fonctionnel, modulable et parfaitement desservi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 995 000 € ht + 199 000 € tva, soit 1 194 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 925 350 € ht + 185 070 € tva, soit 1 110 420 € ttc honoraires d'agence : 69 650 € ht + 13 930 € tva, soit 83 580 € ttc (7.53 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : hamid abbassen, tél. : 07 81 60 26 31, e-mail : hamid.abbassen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de paris sous le numéro 889 557 039.