Vente bureau 9 pièces 191 m² Tarbes (65000)

266 500 €

Bureau F9

TARBES hyper centre ville, Plateau de plus de 190 m² composé de 9 bureaux, une kitchenette, des toilettes, entièrement refaits à neuf ! Vous êtes à la recherche d'une belle adresse à Tarbes pour exercer votre activité libérale, seul ou en partage de bureaux ? Vous êtes investisseur et recherchez un placement à très haut rendement ? Vous souhaitez ne pas perdre de temps ni vous encombrer l'esprit avec des travaux ? Ce bien est fait pour vous ! Vous disposerez de 9 grands bureaux très lumineux et indépendants, très bien desservis par un couloir central très fonctionnel. Vous n'avez pas besoin d'autant d'espaces de travail ? Occupez le nombre de bureaux nécessaires à votre activité et louez les bureaux non utilisés. Chaque bureau peut-être loué individuellement et vous permettre de financer ainsi tout ou partie de votre acquisition. Loyer estimé 400 euros charges comprises par bureau, soit un revenu annuel de plus de 43 000 euros si vous êtes investisseur et louez tous les bureaux pour un rendement brut très performant de 15 %. Tout a été refait à neuf, chaque bureau bénéficie d'une climatisation réversible individuelle. Le DPE est excellent puisqu'il ressort en classement B. Ces bureaux sont situés dans un immeuble magnifique et en parfait état, au sein d'une copropriété très bien entretenue et sécurisée avec ascenseur digicode et interphone. Le montant des charges de copropriété est cependant très raisonnable. En plus des 9 bureaux, vous disposerez d'une pièce indépendante de 15 m² environ (non compris dans les 190 m²) située sur le palier pouvant servir d'espace de rangement, de stockage ou d'archivage. Enfin, dernière précision qui peut être intéressante selon votre projet, ce bien peut aussi convenir pour un usage d'habitation et un usage mixte par conséquent. D'autres photos sont disponibles sur le site A la lucarne de l'immobilier. Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7 jours sur 7. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 30 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 2000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.92% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 97, soit B, GES : 3, soit A. Frederic BOTTERO, Agent Commercial immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 75388736300020 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84295.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur
Climatisation
Ensoleillé
Meublé
Refait à neuf / Rénové
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 9 pièces
Superficies: Surface habitable : 191 m²
Sécurité: Interphone