Vente bureau 7 pièces 539 m² Cambrai (59400)

Local/bureau à vendre Proche de CAMBRAI (59)

À vendre, entrepôt idéalement situé à proximité de Cambrai, développant une surface totale de 539 m². Ce bien constitue une opportunité rare, aussi bien pour une exploitation professionnelle que pour un investissement locatif sécurisé et évolutif. L'entrepôt est actuellement partiellement loué avec deux locataires en place, générant des revenus mensuels de 300 € HT et 400 € HT, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. En complément, environ 300 m² restent disponibles, comprenant un espace de stockage fonctionnel, un vestiaire ainsi qu'un bureau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'optimisation locative. Le bâtiment est construit sur une ossature métallique, avec une toiture en bac acier (sans amiante ). Sa hauteur sous plafond de 5 mètres permet un stockage volumineux ou une activité artisanale dans de bonnes conditions. Facile d'accès, l'entrepôt bénéficie d'une localisation stratégique à proximité des axes autoroutiers. Il dispose de compteurs d'eau et d'électricité et est raccordé au tout-à-l'égout. Idéal pour artisans, PME ou investisseurs à la recherche d'un bien fonctionnel, rentable et offrant un beau potentiel de développement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre NAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 291 648 Greffe de DOUAI) 06 87 53 15 98 (réf. 606119 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ensoleillé

Pièces

• 7 pièces

Superficies

• Surface habitable : 539 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr