Vente bureau 6 pièces 214 m² Marseille 13 (13013)

380 000 €

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THE LABORATORY - Local Médical de 214m2 - 13013

THE LABORATORY - Local Médical de 214 m² - 13013 Llinares Immobilier vous propose : MY PREMIUM OFFICE, un local médical de 214 m², idéalement situé au cœur du 13ᵉ arrondissement de Marseille. Cet espace fonctionnel et lumineux se distingue par ses beaux volumes, son accueil spacieux et ses nombreuses pièces parfaitement aménagées pour une activité médicale, paramédicale ou technique. Implanté dans un quartier dynamique, au carrefour d’un environnement résidentiel, universitaire et professionnel, il représente une opportunité rare pour les professions libérales ou structures de santé souhaitant s’installer dans le nord de Marseille. En excellent état et prêt à l’emploi, il répond aux exigences de confort et de fonctionnalité, et s’adapte à diverses activités nécessitant des espaces dédiés, un accueil patient optimisé et une configuration professionnelle. Une adresse stratégique, un espace adapté, un potentiel à saisir. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et y découvrir tout son potentiel. Contact Paul FAVEREAU : 06 23 41 46 90 Attestation collaborateur ADC13102024000001264 RCP 7.953. 190 / S17748973 - Copropriété : 159 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2280euros (190euros / mois : eau froide, entretien des parties communes) - Taxe Foncière : 4106euros - Honoraires inclus de 4,2% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 590euros et 840euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Local à vendre 13003 - 214 m² - 13013 Marseille.