Bureau 5 pièces à vendre à Celles-sur-Durolle (63250)

Ensemble immobilier à usage mixte – celles-sur-durolle (63) façade rd2089 – accès rapide a89 – opportunité rare pour investisseur vous recherchez un investissement stratégique dans le bassin industriel de thiers ? Cet ensemble immobilier à usage industriel et tertiaire de 3 819 m² sur un terrain entièrement clos offre un fort potentiel de valorisation et de multi-location. Idéal pour un projet d'entreprise, de location différenciée ou de requalification. Composition de l'ensemble bâtiment 1 – bureaux et logement (rdc à r + 3) : 642 m² bureaux semi-enterrés et logement sur 3 niveaux (à visiter et rénover). Bâtiment 2 – entrepôt : 279 m² ancien et à rénover. Bâtiment 3 – entrepôt central : 2 156 m² plus récent, hauteur libre 3 à 6 m, volume idéal pour activités industrielles ou logistiques. Bâtiment 4 – entrepôt : 742 m² ancien, bord de rivière, à rénover. 7 cellules distinctes avec nombreux accès de plain-pied, sols béton, sanitaires existants, emprise bâtie d'environ 68 %. État général locaux inoccupés depuis plusieurs années bureaux : à rafraîchir logement : à rénover entrepôts : vétusté variable, toiture avec présence d'amiante un projet sur-mesure pour investisseur averti : rénovation progressive ou restructuration complète possible. Atouts et potentiel multi-usage et multi-location : bureaux, logement, entrepôts, ateliers façade sur rd2089 : visibilité optimale pour vos locataires ou activités accès rapide a89 : 11 km de thiers, 50 km de clermont-ferrand volume et flexibilité : possibilité d'associer plusieurs structures sur site ou de louer à différentes entreprises après travaux bassin industriel coutelier : secteur dynamique, attractif pour professionnels opportunité d'investissement surface totale exploitable : 3 819 m² fort potentiel de valorisation après rénovation / mise aux normes projet de restructuration industrielle, tertiaire ou multi-activités bien rare sur le marché, offrant volume, visibilité et emplacement stratégique pour un investisseur souhaitant maximiser rendement et diversification. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 762 978 - greffe de clermont ferrand) christophe specque entrepreneur individuel 06 74 75 82 67 - réf. 934226.

Bâtiment de 420 m², bureaux, 2 garages de 60 et 80 m², création plusieurs habitations, cour, stationnement. Situé sur la commune de saint just en chevalet, proche des écoles, collèges et commerces. À 10 min de l'accès autoroutier et à 30 min de roanne. Venez découvrir ce tènement immobilier composé de bureaux, 2 garages de 60 et 80 m². À l'arrière une cour donnant sur des plateaux pouvant être réhabilités et donc réaliser entre 5 et 7 appartements. Le local du rdc est actuellement loué pour 1000€ / mois. Projet idéal pour un investissement locatif ou pour implanter votre société ! Gros travaux à prévoir. Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°824 350 409 - greffe de roanne) loïc seignol entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 68 50 52 24 - réf. 910521.