Bureau 3 pièces à vendre à Villiers-sur-Marne (94350)

Murs commerciaux bureaux 185 m² – villiers-sur-marne – 3 lots – 2 déjà loués – 11 % rentabilité – opportunité à saisir ! À vendre à villiers-sur-marne, dans une zone d'activités recherchée, à 10 min du rer a et proche a4, plateau de bureaux de 185 m², divisé en 3 lots indépendants, au 2 eme étage sans ascenseur, et 2 wc sur inter palier, 2 lots sont actuellement loués avec baux en cours, offrant une rentabilité immédiate. 1 lot reste disponible 81 m², prêt à l'emploi ou à louer (plateau lumineux, fibre, sanitaires privatifs, 5 parkings). Atouts clés : rentabilité brute possible : jusqu'à 11 % investissement sécurisé avec revenus locatifs déjà en place aucun travaux à prévoir environnement pro, accès facile, quartier dynamique le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 280 000 € ht + 5 040 € tva, soit 285 040 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 254 800 € ht + 0 € tva, soit 254 800 € ttc honoraires d'agence : 25 200 € ht + 5 040 € tva, soit 30 240 € ttc (11.87 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : alexis aussiere, tél. : 06 01 17 52 27, e-mail : alexis.aussiere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 444 448 492.

Besoin d'une cellule de stockage avec réserve, bureau, point d'eau et kitchenette, électricité aux normes ? Je vous propose un lot arrière avec accès indépendant dans une petite copropriété de 50 m² environ. Prévoir installation de sanitaires si nécessité pour votre usage. Plan et configuration, sur demande 95,000 €ht honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 5%ht honoraires à la charge de l'acquéreur - valérie lemaire - agent commercial - ei - rsac melun 400900445.

Idéal investisseur : bureau loué clef en main Au 1er étage sur rue, dans un immeuble récent du 20ème arrondissement (1992), local de 61,75 m² de 3 pièces comprenant une grande entrée / salle d'attente, un premier bureau de 16 m², une grande salle de 32 m², un couloir et 2 sanitaires. Très lumineux, grandes baies vitrées, exposition Sud Est. Un parking boxable au sous sol complète ce bien. Vendu occupé, même locataire depuis 2014 en bail commercial 3 / 6/9. Loyer de 2 359 € TTC et CC. Si nécessité, possibilité de l'acheter libre et / ou de l'occuper à titre d'habitation ou de profession libérale (médecin, cabinet médical ou autre). Métro Pelleport à 200 m (ligne 3 bis) et Gambetta à 700 m (lignes 3 & 3 bis), quartier vivant avec toutes les commodités, immeuble très bien entretenu avec gardien. Nombre de lots dans la copropriété : 700. Montant de la quote part annuelle propriétaire 2023 charges + impôts fonciers : 1 360 €, soit environ 110 € / mois Nombre de lots de la copropriété : 700, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaut WATTIEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°801 502 618 Greffe de PARIS) 06 25 01 15 63 (réf. 586268 ).

Rue de Belleville, en rez de chaussée donnant sur la rue de Romainville d'une résidence bien entretenue, local à usage de bureaux se composant d'une entrée desservant 3 bureaux, une pièce de stockage / rangements et wc. Local modulable. Possibilité d'acquérir nn emplacement de parking boxable au 2éme sous-sol de l'immeuble.