Vente bureau 3 pièces 93 m² Bourg-Achard (27310)

Bureaux ou maison de ville

Cet bâtiment atypique de 93 m², à l'architecture contemporaine audacieuse, est fait pour vous ! Parfaitement adapté aux professionnels en quête de visibilité, d'image de marque et d'efficacité, il offre un cadre de travail inspirant et performant, tout en laissant place à un beau potentiel d'évolution. Un bien aux multiples possibilités : Actuellement configuré en local professionnel, ce bâtiment peut également être transformé en maison de ville, sous réserve d'un changement de destination conforme aux règles d'urbanisme en vigueur. Il reste à prévoir la création d'une salle d'eau ainsi que la pose de cloisons pour aménager deux chambres, afin d'optimiser l'espace pour une utilisation résidentielle. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante qui donne immédiatement le ton, Une salle de réunion propice aux échanges professionnels, Une cuisine aménagée pratique pour les pauses déjeuner, Un local technique, Des toilettes avec lave-mains. À l'étage : Un espace bureau lumineux de grande qualité, Équipé de 4 postes de travail, idéal pour une équipe dynamique, du coworking ou un bureau partagé. Prestations haut de gamme : Chauffage par le plafond pour un confort thermique optimal, Dalle béton offrant robustesse et pérennité, Système d'alarme pour plus de sérénité, Et un design contemporain qui valorise immédiatement votre activité ou votre futur lieu de vie. Ce bien rare allie originalité, performance et potentiel. Que vous soyez un professionnel ambitieux ou un particulier en quête d'un projet de transformation unique, il ne demande qu'à révéler tout son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bénédicte DEBAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 675 694 Greffe de BERNAY) 06 42 16 08 79 (réf. 592145 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ensoleillé
• Atypique
• Très bon état

Pièces

• 3 pièces
• Salle d'eau
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 93 m²

Etat

• Etat general : Excellent

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr