Appartement à vendre

Décines-Centre - à 600m du tram T3, en retrait de la circulation, visitez exclusivement avec nous cet appartement spacieux dans une résidence récente (2010). Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse de 36 m² donnant sur balcon exposé Sud. Vous bénéficierez d'une suite parentale et d'un espace nuit avec 2 chambres donnant en intérieur de résidence. Vous opterez pour une situation géographique avec proximité des commerces et du marché du vendredi matin. Un garage en sous-sol complète le lot. [Plan et visite 360 sur simple demande] Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 85 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1644 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.97% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 75, soit C, GES : 14, soit C. Eric DANANCHY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 53511916800016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85337.

NOUVEAUTÉ – GEX - Charmant T2 en duplex avec grande terrasse, garage et parking Idéalement situé à Gex, dans une résidence à taille humaine, découvrez ce séduisant appartement T2 en duplex, alliant calme, luminosité et fonctionnalité. À proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des principaux axes vers la Suisse, il offre un cadre de vie privilégié tout en étant à l'écart des nuisances. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, d'un WC visiteurs ainsi que d'une agréable pièce de vie ouvrant directement sur une superbe terrasse de plus de 17 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou partager des repas en extérieur. À l'étage, l'espace nuit comprend une belle chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC. Pour un confort optimal au quotidien, ce bien est vendu avec un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative. Les atouts : - Appartement en duplex - Belle luminosité - Grande terrasse de plus de 17 m² - Aucun travaux à prévoir - Chambre avec dressing - Garage fermé - Place de parking privative - Résidence calme et bien entretenue - Proximité immédiate des commerces, transports et de la frontière suisse Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Chers confrères, je coopère. N'hésitez pas à me contacter si vous avez un acquéreur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Laurine VIAL – 06 69 77 42 55 – laurine.vial@lifehome.fr Agent commercial, RSAC 943 687 210 de Bourg-en-Bresse. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Laurine VIAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943687210. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

À seulement 15 minutes à pied du centre et du Bus G Express, à proximité des commerces, des commodités et des transports, venez découvrir ce bel appartement d'environ 43 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 2013, à taille humaine (bâtiment d'un seul étage). Parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie particulièrement agréable grâce à son environnement calme, son absence de vis-à-vis et son exposition Ouest, idéale pour profiter d'une belle luminosité en fin de journée. Il se compose de : - Une entrée avec placard, - Une agréable pièce de vie avec salon et cuisine ouverte entièrement équipée, - Une grande chambre offrant un bel espace de rangement et de confort, - Une salle de bains avec WC. Vous profiterez également d'une terrasse prolongée par un jardinet privatif, idéal pour partager un repas en extérieur, se détendre ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de parking privative complète ce bien. Les atouts de ce bien : Résidence sécurisée de 2013. Aucun travaux à prévoir. Terrasse avec jardinet privatif. Grande chambre. Environnement très calme. Sans vis à vis direct, Exposition Ouest. Faibles charges de copropriété. Place de parking privative. Petite copropriété. Rez-de-chaussée d'un immeuble d'un seul étage. Proximité des commerces, des transports et du Bus G Express. Cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, un investissement locatif ou à toute personne recherchant un logement confortable, fonctionnel et idéalement situé. Une visite s'impose ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 578 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DUPONT, Tél. : 06 59 93 20 41, E-mail : isabelle.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 983 123 811.

Safti immobilier - en exclusivité - situé à nanterre, dans le secteur recherché de la boule, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports (rer a, bus et future ligne 15 du grand paris express), découvrez ce bel appartement lumineux, spacieux et parfaitement fonctionnel. Localisé au 4 ? Étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et entretenue avec gardien, cet appartement bénéficie d'une agréable orientation sud-ouest et d'une vue dégagée. Ce joli 2 pièces de 44,09 m² carrez se compose d'un vaste espace de vie d'environ 30 m², comprenant une entrée, un séjour spacieux ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, équipée et fonctionnelle. L'espace nuit offre une chambre spacieuse ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Une cave complète ce bien. Un appartement en bon état général, bien agencé et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 227 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric paschal, tél. : 06 23 51 57 22, e-mail : frederic.paschal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 850 633 082.

Appartement T3 - Pierre-Bénite, Rue du 11 Novembre, à deux pas des commerces et des transports, dans une résidence sécurisée avec rénovation globale énergétique réalisée récemment. Cet appartement de type T3 de 59,07 m² est situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur traversant Expo. E / O. Huisseries double vitrage PVC, climatisation dans le séjour, immeuble de 8 étages avec deux appartements par palier. Il est composé d'un hall d'entrée avec placard, un séjour (sol parquet) avec balcon, cuisine équipée, salle d'eau, et deux chambres (sol parquet). Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Chauffage collectif gaz par radiateurs. DPE D. Copropriété de 200 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges : 173 € / mois chauffage eau froide / chaude. Taxe foncière 806 €. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 2 030 euros.

Nous vous proposons à la vente ce bel appartement de 116,7 m², entièrement rénové en 2023, au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble très bien entretenu et rénové (façade et toiture). Idéalement situé au pied du métro Saxe Gambetta (lignes B et D), vous profitez d'un quartier vivant avec de nombreux commerces et extrêmement bien desservi. À deux arrêts de la gare Part Dieu avec le métro B. Dès l'entrée, vous apprécierez le volume du séjour de 38,42 m² et le cachet de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, un parquet massif en bâtons rompus en parfait état et une belle cheminée. Deux grandes fenêtres double vitrage dans le séjour et une dans la cuisine attenante avec verrières permettent d'apporter une belle luminosité à cet espace de vie. La cuisine de 11,16 m² est aménagée avec de nombreux rangements et entièrement équipée (plaque électrique, hotte, four, micro-onde intégré, frigo avec congélateur intégré, lave vaisselle). La cuisine est entièrement ouvrable sur le séjour. L'espace nuit se compose de 3 chambres dont deux côté cour sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur les toits lyonnais et le Pilat. L'une des chambres donne également accès à une alcôve aménagée en bureau / dressing accessible également depuis le dégagement. Une salle d'eau avec WC et une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien. Aucun travaux de copropriété à prévoir, la façade et la toiture ayant été rénovées récemment. L'installation d'une PAC (pompe à chaleur réversible) côté cour permettrait de passer du DPE E à D. La copropriété est plutôt favorable à ce type de demande (cela a déjà été accepté dans le passé). Une grande cave de 10,91 m² est comprise avec l'appartement. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 50 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1760.00 euros.

Découvrez cet agréable appartement de type 2 situé en rez-de-chaussée, d'une résidence sécurisé à deux pas du centre ville et de la gare sncf. Il se compose de : -une entrée accueillante, -un séjour lumineux avec coin cuisine américaine d'environ 20 m², -une chambre de 10 m² environ, -une salle de bain et wc. -une terrasse. Vous apprécierez également sa petite terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que ses deux atouts rares : une place de parking extérieure. Actuellement loué fin de bail le 01 / 11 / 2026. Idéal pour : un investissement locatif sécurisé, un premier achat, ou une personne âgée recherchant le confort d'un rez-de-chaussée. Dpe d ges a estimation du coup annuel se situe entre 650 et 930 euros / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-françois cauchie, au 07 87 57 82 08 ou, par courriel à jf.cauchie@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-françois cauchie agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426336. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 80lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros.

* nouveauté à saisir ! * très bel appartement lumineux, plein de charme, avec belles hauteurs sous plafond, moulures, parquets et pierre de taille. En plein coeur de bolbec, il est idéal pour une famille ou pour un investisseur. Ce triplex offre, au premier étage, une très belle pièce de vie, avec beaucoup de cachet, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Les 4 chambres, dont une de plus de 21 m² ! , sont réparties au deuxième et troisième étages. Les sanitaires comprennent des wc indépendants et une grande salle de douche. Au dernier étage, une pièce de rangement et un palier de belle taille, pouvant abriter un espace bureau ou dressing par exemple, complètent le confort de cet appartement. Toutes les facilités sont accessibles à pied. Appartement vendu libre de toute occupation. Lot numéro "4", sur un total de 3 lots. Pas de parties communes; l'entrée est indépendante. Pas de procédures en cours. Charges de copropriété : 555 euros par an. Les travaux de ravalement de façade sont planifiés et déjà financés par les propriétaires actuels. Prix : 132300 euros, honoraires charge vendeurs. Dpe c / ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 et 1900 euros indexées au 01 / 01 / 2021, abonnement compris. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cécile lesuisse, au 06 71 10 75 63 ou, par courriel à c.lesuisse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cécile lesuisse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le havre 952 627 412 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457063. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 555 euros. Cécile lesuisse (ei) agent commercial - numéro rsac : le havre 952 627 412 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans le quartier du 9ème arrondissement de Paris, cet appartement de type studio se trouve au quatrième étage d'un immeuble de huit étages avec ascenseur, rue Turgot. Avec une surface Carrez de 24 m², l'espace est exposé plein sud. Le bien est composé d'une pièce principale, ainsi que d'une cuisine séparée. On trouve également une salle d'eau équipée de toilettes. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par un système collectif. Une cave est associée à cet appartement pour davantage d'espace de rangement. La copropriété inclut un local à vélos pour le confort des résidents. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Les charges de copropriété s'élèvent à 500 € par trimestre. Le bien est soumis au statut de copropriété. Construit entre 1948 et 1969, l'immeuble est bien entretenu avec des parties communes en bon état. La présence d'un gardien garantit une gestion efficace des lieux. La localisation, au cœur de Paris, est idéale avec plusieurs commodités à proximité. Vous trouverez de nombreux commerces, restaurants et infrastructures culturelles dans le quartier. Les espaces verts à proximité incluent le Square Montholon situé à quelques minutes à pied. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 8900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Ce bel appartement de 3 pièces d'environ 66,37 m², situé au 1er étage d'une résidence moderne et soignée construite en 2015 à Saint-Denis, offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. L'ensemble est bien entretenu et se distingue par des volumes agréables et une pièce de vie généreuse qui prolonge naturellement l'espace vers l'extérieur grâce à un grand balcon et une terrasse. La lumière y trouve facilement sa place, créant une atmosphère chaleureuse au quotidien. Le séjour constitue le cœur de l'appartement, ouvert sur l'extérieur, idéal pour organiser un coin repas convivial et un espace salon confortable. Le balcon offre un prolongement très appréciable pour profiter des beaux jours, installer une petite table ou quelques plantes et bénéficier d'une véritable respiration en plein cœur de la ville. La résidence, récente et de bon standing, s'inscrit dans un environnement urbain dynamique tout en restant agréable à vivre au quotidien. Le bien est en bon état général, ce qui en fait une opportunité intéressante tant pour un premier achat que pour un projet de vie plus durable. La présence d'un stationnement dans l'immeuble, avec une place de parking dédiée, vient compléter l'ensemble et apporte un réel confort au quotidien pour les déplacements motorisés. À environ 300 m, la gare de Saint-Denis se trouve à près de 300 m, permettant de rejoindre facilement les principaux pôles de la métropole et offrant une excellente connexion en transports. Le quartier bénéficie également de plusieurs espaces verts très proches, comme le square Frantz Fanon à environ 200 m, le Passage sous Pont à environ 300 m, l'esplanade Danielle Mitterrand et la place des Arts autour de 300 à 400 m, mais aussi le square des Chats et le square Cesária Evora à moins de 500 m. Pour les familles, l'école primaire Jules Vallès se situe à environ 500 m, tout comme le lycée Paul Eluard, facilitant grandement la scolarité des enfants sans multiplier les trajets. L'IA a été utilisée pour désencombrer et cleaner le bien. Il nécessite un rafraichissement global. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 670 € - Charges de copropriété : 230 € - DPE : B - Type de chauffage : PAC Hybride air / eau - Distribution d'eau chaude : Chaudière individuelle gaz - Parking : 1 place Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, à chaque étape de votre réflexion et de vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison de ville de 5 pièces d'environ 101 m², édifiée sur trois niveaux, se situe à Coignières, au cœur d'un secteur dynamique. Elle offre un cadre de vie agréable avec un jardin sans vis-à-vis et orienté à l'est, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'ensemble forme un lieu de vie pensé pour concilier confort au quotidien, vie de famille et télétravail. Implantée dans une résidence entretenue, la maison bénéficie d'espaces verts et d'une aire de jeu, créant une atmosphère conviviale et familiale. La configuration sur trois niveaux permet de bien dissocier les espaces de vie et de nuit, offrant à chacun son intimité tout en gardant un esprit de maison de ville pratique et fonctionnelle. L'état général est soigné, avec une qualité globale appréciable, ce qui en fait un bien prêt à accueillir ses prochains occupants sans travaux majeurs à prévoir (fenêtres en PVC double vitrage). Le jardin, véritable prolongement de la pièce de vie, constitue un atout majeur. Son absence de vis-à-vis et son exposition est en font un espace particulièrement agréable pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants. C'est un cadre qui se prête autant à la vie familiale qu'aux moments de convivialité entre amis. Au quotidien, la localisation au cœur du bassin d'emploi de Coignières renforce l'attrait du bien, notamment pour les actifs souhaitant limiter leurs temps de trajet. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la gare située à environ 15 minutes à pied et d'autres solutions de déplacement à proximité, ce qui facilite les trajets vers les communes voisines et la région parisienne. La proximité de la nationale 10 complète cet environnement pratique pour les déplacements en voiture. Le secteur combine ainsi une bonne desserte et un cadre résidentiel vert, avec de faibles charges de copropriété et de taxe foncière qui contribuent à la maîtrise du budget. L'ensemble en fait une opportunité intéressante pour un jeune couple avec enfants, une famille ou un projet intégrant du télétravail. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 782 euro - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations indiquées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Frontignan, découvrez ce coquet appartement de 3 pièces d'environ 38 m² en rez-de-chaussée, entièrement rénové récemment. Pensé dans un esprit cocooning, il offre une ambiance chaleureuse et soignée, avec une décoration réalisée avec goût. La pièce de vie accueille une cuisine ouverte qui facilite la convivialité du quotidien, tandis que les deux chambres permettent de disposer d'un véritable espace nuit séparé. Le séjour s'ouvre sur un vaste extérieur d'environ 40 m², aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Situé dans une résidence sécurisée, l'appartement bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité de la plage et des restaurants. Cet emplacement en fait un lieu agréable à vivre au quotidien comme pour des séjours balnéaires. L'extérieur déjà aménagé prolonge naturellement la vie intérieure et offre un bel espace pour recevoir, se détendre ou partager des repas en plein air. Le confort a été particulièrement travaillé, avec une climatisation réversible en chauffage individuel et un double vitrage qui contribue à une bonne isolation. Le diagnostic énergétique, classé en B, vient renforcer cet aspect économe et moderne. Le stationnement est facilité par une place de parking extérieure privative au sein de la résidence. La copropriété, avec syndic, propose un cadre pratique avec des charges maîtrisées. L'appartement dispose par ailleurs de la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. L'ensemble forme un bien fonctionnel, prêt à être habité, qui conjugue rénovation complète, confort actuel et agréable espace extérieur, le tout dans un secteur recherché proche de la mer. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 729 € / an - Charges de copropriété : 27 € / mois - DPE : B - Mode de chauffage : climatisation réversible individuelle - Mode de distribution de l'eau : chauffe-eau électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet et reste à votre disposition pour toute précision sur ce bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du quartier Jules Joffrin, à proximité immédiate des commerces de la rue du Poteau et du marché Duhesme, nous vous présentons ce joli studio de 16 m², vendu meublé et situé au 2ᵉ étage d'un immeuble sécurisé du 19 eme siècle. Donnant entièrement sur cour, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et lumineux, à l'abri de l'animation de la rue. Rénové et intelligemment aménagé, il comprend une entrée, une cuisine séparée et équipée, une pièce de vie avec un lit en mezzanine permettant de conserver un véritable espace bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De nombreux rangements permettent d'optimiser chaque mètre carré. Le mobilier et les équipements sont inclus dans la vente, offrant ainsi un logement immédiatement habitable ou prêt à être mis en location. Une grande cave complète ce bien et offre un espace de stockage particulièrement appréciable pour un appartement de cette surface. L'immeuble dispose d'un accès sécurisé par double digicode. Le métro Jules Joffrin, ligne 12, se trouve à 2 (quelques) minutes à pied. La ligne 4 et 5 lignes de bus, les commerces rue du Poteau et le marché Duhesme, le parc Léon-Serpollet et Montmartre sont également facilement accessibles. Un studio bien agencé et disposant d'un véritable espace de rangement complémentaire, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Caractéristiques techniques - DPE : F Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Tarnos, cet appartement de 3 pièces d'environ 67,81 m² se situe au 2e étage d'une résidence récente et bien entretenue, construite en 2007. Il offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et agréable, avec un séjour orienté à l'ouest qui profite d'une belle luminosité en fin de journée et s'ouvre sur une grande terrasse de 12 m². L'ensemble dégage une atmosphère conviviale, idéale pour un quotidien confortable. L'agencement a été pensé pour faciliter la vie de tous les jours. Les chambres disposent de placards intégrés avec étagères qui permet d'organiser facilement le linge et les effets personnels. La pièce de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à la terrasse de belle taille, parfait pour installer une table, quelques chaises et profiter des soirées au calme. Le quartier environnant renforce cette impression de tranquillité tout en restant proche du centre-ville. La résidence est sécurisée, ce qui participe au sentiment de sérénité au quotidien. En sous-sol, un garage boxé d'environ 15 m² vient compléter le bien, offrant un stationnement pratique et protégé ou un espace de stockage supplémentaire selon vos besoins. La présence d'une cave, ainsi que de places de stationnement dans la copropriété, ajoute encore en confort d'usage. Cet ensemble forme un appartement bien entretenu, dans un immeuble de trois étages seulement, qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet à plus long terme. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : l'école primaire Daniel Poueymidou se trouve à environ 500 m, l'école primaire Félix Concaret à environ 600 m, et l'école primaire Robert Lasplacettes à environ 700 m. Les plus petits peuvent rejoindre l'école maternelle Charles Durroty à environ 600 m ou la maternelle Town De Tarnos à une distance similaire. Pour les moments de détente, le Parc de la médiathèque est à environ 500 m, la place Dous Haous à environ 600 m et l'entrée ouest du parc de Castillon à environ 800 m, offrant plusieurs espaces verts accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 060 € - Charges de copropriété : 1360 € - DPE : C - Mode de chauffage : Electrique individuel - Mode de distribution de l'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques, qui centralise ces informations. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux tout au long de votre projet, afin de vous aider à avancer en confiance dans vos démarches. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les prochaines étapes à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Montfermeil, découvrez ce bel appartement de 2 pièces de 49 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence récente de 2017 avec ascenseur. Spacieux et lumineux, il offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une personne seule, un couple ou un premier achat. Le séjour s'ouvre sur un agréable extérieur, créant une vraie pièce de vie prolongée aux beaux jours. L'appartement se distingue par son atmosphère claire et sa terrasse donnant sur les espaces privatifs de la résidence, offrant une vue dégagée sur la verdure sans vis-à-vis. La configuration des deux pièces permet de profiter d'un espace de vie convivial et d'une chambre bien séparée. Le bâtiment récent et l'état général du bien, classé en condition récente, assurent un confort au quotidien, complété par une performance énergétique intéressante avec un DPE en C. Une place de parking privative en sous-sol complète les prestations. Le parking est sécurisé par un système de vidéosurveillance et est directement accessible depuis les étages grâce à l'ascenseur, offrant un véritable confort au quotidien. L'environnement immédiat est particulièrement agréable. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville, tout en profitant d'un cadre verdoyant. La Forêt de Bondy, située à quelques minutes, constitue un véritable atout pour les amateurs de promenades, de course à pied ou d'activités en plein air. Le balcon-terrasse d'environ 4 m² permet de profiter pleinement de cet environnement calme et arboré. Les déplacements sont facilités grâce à la présence immédiate d'une station de tramway et à la proximité de l'hôpital de Montfermeil. Une future station de métro, actuellement en construction, sera accessible en une dizaine de minutes à pied, renforçant encore l'attractivité du secteur et les connexions avec le reste de l'agglomération parisienne. À proximité également, l'école maternelle et élémentaire Christiane Coulon se trouvent à environ 400 mètres. Côté nature, le Parc Arboretum de Montfermeil est à environ 500 m, le lac du Parc Arboretum de Montfermeil à environ 600 m, et le parc Jean Valjean à environ 600 m, offrant plusieurs espaces verts facilement accessibles pour les promenades et les activités de plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1246€ - Charges de copropriété : 144€ / mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques ou administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet, en restant à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nouveaute - hotel de ville. Studio vendu loue avec balcon et ascenseur à deux pas de coty. Idéalement placé pour les étudiants comprenant une entrée, pièce principale avec son coin kitchenette, une salle de douche et wc, un balcon tres bon secteur pour un investisseur vendu loué 375 70 ch copropriété de 25 lots charges courantes : 840 euros / an pas de procédure en cours réf : 11214cr cabinet lesterlin nego'styl prix : 66 000 euros * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 euros et 1050 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bienvenue chez abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement de 84,3 m², 4 pièces face à la méditerranée et en plein coeur de juan les pins situé dans l'une des plus prestigieuses résidences de standing de juan les pins, le center bay, cet appartement fonctionnel aux finitions haut de gamme s'ouvre sur une entrée distribuant un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse de 9 m² exposée sud, idéale pour profiter d'une vue dégagée sur la méditerranée et sur la végétation alentour. L'espace nuit comprend deux chambres confortables dont une avec accès à une véranda de 3,68 m², un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains avec wc, une salle d'eau, ainsi qu'un toilette indépendant. Les espaces sont optimisés pour le confort du quotidien et l'appartement dispose d'une belle luminosité naturelle grâce à de larges baies vitrées et une double exposition. Situé au 3ème étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur et gardien, ce bien dispose d'une cave en sous-sol avec possibilité d'acquisition d'une place de stationnement privative en sus. La copropriété est située sur l'avenue guy de maupassant, à proximité immédiate des plages de sable, de la promenade du bord de mer, des commerces de bouche, restaurants et infrastructures du centre-ville. Les établissements scolaires (ecole élémentaire guillaume musso, école maternelle peynet, collège saint-philippe néri, lycée du mont saint-jean) sont accessibles rapidement ainsi que plusieurs lignes de bus reliant le centre d'antibes, sa gare sncf ou sophia antipolis. La résidence se trouve également à quelques minutes à pied de la gare sncf de juan les pins et à proximité des espaces verts du bord de mer. Les + du bien : - belle terrasse avec vue mer - cave en sous-sol - espace de vie spacieux et lumineux - résidence sécurisée avec ascenseur et gardien - rénovation de qualité - possibilité d'acquérir un stationnement privatif en sus à noter : - taxe foncière : 1 792 € / an - charges courantes annuelles : 4 200 € / an (chauffage collectif compris) - coût annuel du chauffage : selon consommation individuelle (climatisation réversible) - etat du bien : parfait état - le bien est soumis au statut de copropriété - nombre de lots : 300 - quote part annuelle : 4200€ - cave : oui - tout à l'égout - aucune procédure en cours - consommation conventionnelle (kwhep / m². An) : 181,9 (d) estimation des émissions (kg co2 / m². An) : 38,4 (d) coût de l'énergie min / max : en attente année de référence des prix : 2021 prix de vente : 1 165 000 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) vente en délégation de mandat les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme camille dagot, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de nice sous le n° 512 207 622, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site camille dagot ei • rsac nice 512 207 622.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à offrir un service d'exception. Découvrez ce bien grâce à des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter avant même votre visite. Au cœur du village médiéval de Callian, l'un des plus prisés du Pays de Fayence, découvrez cet appartement de 65 m² Carrez, situé au 1er étage d'un authentique immeuble en pierre. Un bien qui conjugue le charme de l'ancien, un emplacement privilégié et un cadre de vie typiquement provençal. Traversant Est / Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et offre une agréable vue dégagée sur la nature et le massif de l'Estérel. Il se compose d'un séjour chaleureux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Son agencement fonctionnel séduira aussi bien les acquéreurs en quête d'une résidence principale, d'un pied-à-terre en Provence que les investisseurs. Grâce à son emplacement recherché, ses faibles charges de copropriété et un potentiel locatif estimé à environ 990 € par mois, il offre une rentabilité brute d'environ 6,25 % sur la base du prix de présentation. Véritable atout du bien, une magnifique cave voûtée d'environ 40 m² complète l'appartement. Rare sur le secteur, elle offre de nombreuses possibilités : cave à vin, atelier, espace de stockage ou encore pièce dédiée à vos loisirs. Le quotidien est facilité par un accès en voiture directement devant l'immeuble, particulièrement pratique pour les courses, le déchargement ou les déménagements, tandis que plusieurs solutions de stationnement sont disponibles à proximité immédiate. À quelques pas seulement, profitez des commerces, restaurants, écoles et services du village, tout en savourant l'atmosphère authentique et conviviale qui fait le charme de Callian. Une adresse idéale pour vivre ou investir au cœur de l'un des plus beaux villages du Pays de Fayence. Les atouts du bien : - Appartement traversant Est / Ouest - Belle luminosité naturelle - Vue dégagée sur la nature et l'Estérel - Cave voûtée d'environ 40 m² - Faibles charges de copropriété - Aucun gros travaux à prévoir - Emplacement recherché au cœur de Callian À noter - Taxe foncière : 600 € / an - Charges de copropriété : environ 239 € / an (20 € / mois) - Chauffage individuel électrique - Eau chaude individuelle électrique - Bien soumis au statut de la copropriété (5 lots) - Pas de procédure en cours - Assainissement : tout-à-l'égout Coût annuel estimé de l'énergie : entre 1 230 € et 1 700 € Prix de référence de l'énergie : 2021 Prix de présentation : 190 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien est commercialisé en vente libre sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum et n'engage pas le vendeur. La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées. Une opportunité rare au cœur de Callian. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement de caractère. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610.

Bienvenue chez abriculteurs, l'agence familiale engagée à sublimer chacun de vos projets immobiliers. Idéalement situé rue de condé, au cœur du très recherché quartier d'ainay à lyon 2ᵉ, ce superbe appartement t2 bis de 71 m² allie caractère authentique et volumes généreux. Installé au 3ᵉ étage d'un immeuble xixᵉ, sans ascenseur, il séduit dès l'entrée par sa luminosité traversante et ses beaux atouts d'époque : cheminée, grandes hauteurs sous plafond et larges ouvertures. L'agencement se compose d'un couloir desservant une spacieuse cuisine de 13 m², baignée de lumière directe grâce à de grandes fenêtres sur cour intérieure. Côté nuit, une chambre confortable et un salon agrémenté d'une alcôve invitent à la détente. Ce salon bénéficie également d'une mezzanine de 7 m², idéale pour un espace nuit supplémentaire, un bureau cosy ou un rangement optimisé selon vos besoins. La salle de bains complète harmonieusement cet ensemble, offrant tout le confort nécessaire. Les points forts de ce bien : - cachet de l'ancien : cheminée, hauteurs sous plafond, beaux volumes - grande luminosité - mezzanine fonctionnelle et modulable - fort potentiel de rénovation et de valorisation - emplacement d'exception, à deux pas des places ampère et carnot, écoles, commerces, quais de saône et gare à proximité informations complémentaires : - chauffage individuel électrique - taxe foncière : 651 € / an - travaux à prévoir - cave privative - copropriété saine, sans procédures en cours – charges : env. 100 € / mois - classe énergie : e (255 kwhep / m². An) – ges : b (10 kg co₂ / m². An) - estimation du coût annuel d'énergie : entre 1 729 € et 2 113 € (année de référence 2021) prix de vente : 299 000 € ttc (honoraires à la charge du vendeur) une visite virtuelle immersive est disponible : pour toute information ou organiser une visite, contactez anne-charlotte sedano au 06 89 69 08 44 ou par email à transactions@abriculteurs.com retrouvez l'ensemble des risques auxquels ce bien est exposé sur annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-charlotte sedano, agent commercial (ei) immatriculée au rsac de lyon n°902594365, pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier – 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site anne-charlotte sedano ei • rsac lyon 902 594 365.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement de 52 m², situé en rez-de-chaussée d'une copropriété calme au 14 Impasse de la Marionne, dans le 12e arrondissement de Marseille. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse exposée sur les espaces extérieurs arborés de la résidence. La disposition offre une belle circulation entre les différentes pièces et donne accès à une cuisine indépendante, équipée de rangements et d'un plan de travail fonctionnel, avec vue sur la verdure. Le coin nuit se compose de deux chambres dotées de placards, profitant d'une vue dégagée et d'une belle luminosité naturelle. L'une d'elles dispose d'un sol parqueté, la seconde d'un revêtement récent. Une salle d'eau avec grande vasque, meuble de rangement et cabine de douche complète cet espace. Les toilettes sont indépendantes. Le quartier propose un accès rapide à plusieurs commerces de proximité, écoles et transports en commun dont les lignes de bus (notamment ligne 9 et 10 sur le boulevard des Libérateurs, accessibles à moins de 300 m). Plusieurs écoles primaires et maternelles sont facilement joignables à moins de 10 minutes à pied. À quelques minutes à pied, le parc Saint-Cyr offre des espaces verts supplémentaires. Gymnases, supermarchés et divers services du quartier des Trois Lucs et de Saint-Julien sont disponibles à proximité. La rocade L2 permet d'accéder facilement aux différents axes routiers de la métropole. Les + du bien : Calme, vue sur espaces verts de la résidence Cuisine indépendante, belle luminosité À noter : - Taxe foncière : 1 044 € / an - Charges de copropriété annuelles : 950 € / an - Chauffage individuel gaz - Bien à rafraîchir Le bien est soumis au statut de copropriété 16 lots Appartement lot n° 17 Les 54 / 484èmes indivis des parties communes de construction du bloc A. Et les 54 / 1.000èmes indivis des parties communes générales. Cave lot n° 1 en sous-sol Les 2 / 484èmes indivis des parties communes des constructions du bloc А. Et les 2 / 1.000èmes indivis des parties communes générales. comprise Tout à l'égout Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 275 (E) Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 60 (E) Coût de l'énergie min / max : entre 1330€ et 1830€ Année de référence des prix : 2023 Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 190 300 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) VENTE EN DÉLÉGATION DE MANDAT Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Adrien PIOT. Agent commercial Inscrit au R. C.S PARIS 837 704 584.

Découvrez ce spacieux appartement t5 de 91 m², situé au 6ᵉ étage d'une résidence récente de standing, au sein de l'écoquartier de l'arc sportif à colombes (allée françoise héritier). L'appartement offre une belle luminosité grâce à sa double exposition est / ouest et séduit par ses volumes modernes. L'espace se compose de : - une entrée fonctionnelle - un séjour lumineux avec cuisine ouverte à aménager, donnant sur une première terrasse de 22 m² exposée ouest, parfaite pour profiter des fins de journée - quatre chambres avec rangements, chacune ayant un accès aux deux vastes terrasses (41 m² d'extérieur au total, expositions est et ouest, vue dégagée) - une salle de bains avec wc, une salle d'eau, et un second wc indépendant deux places de parking sécurisées en sous-sol complètent le bien. Le cadre de vie est agréable et adapté aux familles : éco-quartier verdoyant, commerces, supermarchés, équipements sportifs à proximité, et nombreux espaces piétons. Côté pratique : - gare du stade (ligne j) à 10 min à pied (saint-lazare en 15 min), tramway t1 bientôt, bus au pied de l'immeuble - crèches, écoles maternelles et élémentaires accessibles à pied points forts : - deux grandes terrasses totalisant 41 m² - très bonnes performances énergétiques (classe énergétique c) - résidence récente sécurisée avec ascenseur - parking double informations complémentaires : - taxe foncière : 1 697 € / an - charges annuelles : 3 336 € (chauffage collectif inclus) - copropriété de 77 lots - dpe : 63 kwhep / m². An (c) ; ges : 12 kg co₂ / m². An (c) - prix : 499 000 € ttc (honoraires à la charge du vendeur) annonce rédigée sous la responsabilité de mme céline glineur, ei, agent commercial pour abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site céline glineur ei • rsac nanterre 903 641 827.

Au dernier étage d'une résidence sécurisée de Courbevoie, cet appartement familial de 113 m² offre de très belles prestations et un confort optimal : excellente performance énergétique (DPE C, émissions A) et climatisation réversible, pour un bien en parfait état et économe en énergie. Son exposition Sud-Ouest, sa suite parentale et l'absence de travaux à prévoir en font un bien rare sur le secteur, idéal pour vivre toute l'année dans un environnement sain et confortable. Séjour & balcon Le vaste séjour de 42 m², lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest, s'ouvre sur un balcon de 5 m² face à La Défense — sans vis-à-vis. Cet espace de vie généreux peut également accueillir une quatrième chambre sans compromettre le confort. Cuisine Entièrement rénovée, la cuisine indépendante est aménagée, équipée et prolongée d'un cellier pour un rangement optimisé au quotidien. Espace nuit – Suite parentale & chambres L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Les deux autres chambres partagent une belle salle de bains. Un deuxième WC indépendant complète l'ensemble. Prestations L'appartement bénéficie de la climatisation réversible dans le séjour, du double vitrage, de volets roulants électriques à commande centralisée, d'une porte blindée, de la fibre optique et d'un excellent état général : aucuns travaux à prévoir. Les performances énergétiques sont un véritable atout : DPE C, garantissant confort thermique et économies d'énergie. Annexes Le bien comprend un parking et deux caves. La résidence Construite en 1989, la copropriété parfaitement entretenue offre de nombreuses prestations : gardien, deux ascenseurs, accessibilité aux personnes à mobilité réduite et sécurité optimale. Située en cœur de ville, elle met tous les commerces à portée de main. Situation & transports Rue de Bezons, à Courbevoie : métro (ligne 1 - Station Esplanade de la Défense), gare de Courbevoie (Transilien L), lignes de bus 163,175 et 178 à quelques minutes. À proximité immédiate : écoles, collège, lycée, commerces, gymnases, centre aquatique, patinoire, parcs, bords de Seine, Paris la Défense Arena. À noter : - Taxe foncière : 1 643 € / an - Charges courantes annuelles : 3 080 € / an - Coût annuel du chauffage : selon usages - État du bien : Excellent, aucuns travaux à prévoir - Copropriété de 70 lots, aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 128 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 4 (A) Prix de vente : 785 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Céline GLINEUR EI • RSAC NANTERRE 903 641 827.

Situé au cœur du quartier voltaire, cet appartement 2 pièces de 45,15 m² loi carrez est situé au premier étage au sein d'un immeuble en pierre des années 1930 avec ascenseur. Ce bien en bon état est immédiatement habitable. Agencement : - séjour lumineux offrant un espace salon et salle à manger agréable à vivre. - chambre au calme donnant sur cour, dotée d'un grand placard intégré. - cuisine indépendante, aménagée et équipée, disposant d'une fenêtre, de nombreux rangements et d'un espace buanderie. - salle d'eau avec wc. Transports et environnement : - station de métro gabriel péri (ligne 13) accessible en moins de 2 minutes à pied, facilitant l'accès à saint-lazare, montparnasse ou la défense. - commerces de proximité, restaurants et services accessibles à pied. Visite virtuelle, plan coté disponibles. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Les + de ce bien : - immeuble de caractère des années 30. - distribution optimisée et fonctionnelle. - nombreux rangements intégrés. - quartier vivant bénéficiant d'une excellente desserte en transports. À noter : - bien soumis au statut de copropriété - 62 lots dont 34 d'habitation - aucune procédure en cours - charges annuelles de copropriété : 2 000 € - taxe foncière : 615 € consommation conventionnelle (kwhep / m². An) : 440 (f) estimation des émissions (kg co₂ / m². An) : 92 (f) prix de vente : 265 000 € (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madame céline glineur, ei, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de nanterre sous le numéro rsac 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site céline glineur ei • rsac nanterre 903 641 827.

Rennes landry • t2 bis entièrement rénové • métro à pied • parking privatif et si votre prochain appartement ne vous demandait qu'une seule chose… poser vos meubles ? À seulement quelques minutes du métro la poterie, cet appartement des années 80 de 48 m² a été entièrement transformé en 2024 pour répondre aux modes de vie d'aujourd'hui. Dès l'entrée, les rangements intégrés libèrent l'espace. La pièce de vie s'organise naturellement autour d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée où cuisiner, recevoir ou simplement partager un repas devient un véritable prolongement du salon. À l'écart de la pièce principale, la chambre dispose de son placard intégré tandis qu'une seconde pièce de près de 7 m² ouvre de nombreuses possibilités : bureau confortable pour télétravailler, chambre d'enfant, espace lecture ou dressing selon vos projets. Vous apprécierez la salle de bains indépendante ainsi que les toilettes séparées. À l'extérieur, une place de stationnement privative simplifie chaque retour à la maison. Le local vélos de la résidence complète parfaitement un quartier où les mobilités douces prennent tout leur sens. Le domaine du landry est apprécié pour son environnement résidentiel, ses espaces verts, ses commerces de proximité, ses écoles et surtout sa connexion rapide au centre-ville grâce au métro et aux pistes cyclables. Ancien local professionnel, ce bien a fait l'objet d'un changement officiel de destination puis d'une rénovation complète afin d'offrir aujourd'hui un appartement moderne, fonctionnel et immédiatement habitable. Un appartement où la seule chose qu'il restera à personnaliser… sera votre décoration ou pas si vous aimez le tout blanc nombre de lots de la copropriété : 132, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1144€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 460 212 - greffe de rennes) gaëlle briend entrepreneur individuel 06 35 50 42 67 - réf. 963961.

Rennes- landry – t2 rénové – balcon plein sud à deux pas du métro rénové à neuf – le confort immédiat, le patrimoine pour demain ouvrez la porte, posez vos meubles et profitez immédiatement de votre nouvel appartement. Ici, chaque espace a déjà été rénové pour offrir un intérieur actuel, agréable à vivre et facile à entretenir. La lumière accompagne la journée grâce à l'exposition plein sud, tandis que le balcon prolonge naturellement le séjour. À quelques minutes du métro (500m), les commerces, les écoles, les espaces verts et le centre-ville restent accessibles rapidement sans dépendre de la voiture. Ce t2 d'environ 41 m² comprend une entrée avec rangements, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre confortable, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une cave. Au-delà de son confort immédiat, ce bien bénéficie d'un contexte patrimonial particulièrement intéressant. La copropriété est saine, bien administrée et engagée dans une réflexion de rénovation énergétique qui renforcera progressivement son attractivité. Pour un acquéreur occupant, c'est le plaisir de vivre dans un logement déjà rénové. Pour un investisseur, c'est un appartement prêt à louer immédiatement exploitable dans un secteur recherché pour sa proximité du métro. Les appartements rénovés existent. Ceux fraichement rénovés qui permettent de profiter du présent tout en préparant l'avenir sont plus rares. Et si le véritable luxe consistait à profiter d'un appartement déjà prêt aujourd'hui, tout en achetant un patrimoine qui continue de se valoriser demain ? Nombre de lots de la copropriété : 435, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1) : 1288€ soit 107€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 460 212 - greffe de rennes) gaëlle briend entrepreneur individuel 06 35 50 42 67 - réf. 963427.