Appartement à vendre

Situé à Mérignac (33700), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses commerces de proximité. À l'extérieur, ce bien dispose d'une place de parking en box, offrant ainsi une sécurité supplémentaire pour votre véhicule. À l'intérieur, cet appartement T4 d'environ 93 m² construit en 1980 présente une entrée accueillante menant à une grande pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse. La cuisine séparée est fonctionnelle. Les 2 chambres s'ouvrent sur une deuxième terrasse, offrant un espace extérieur privatif. Une salle de bains et un WC complètent cet agencement pensé pour le confort au quotidien. Si besoin, mon courtier se tient à votre disposition pour une étude gratuite pour vous accompagner sur votre projet immobilier. Professionnels de l'immobilier, je suis ouvert à l'inter cabinet. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 222 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle AUTIER, Tél. : 06 11 68 76 78, E-mail : murielle.autier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 891315269.

À seulement quelques minutes à pied de la plage, découvrez ce studio de plain-pied d'environ 22 m², situé en rez-de-chaussée au sein de la résidence prisée Les Hameaux de la Liscia. Fonctionnel et offrant un beau potentiel, il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et d'une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Ce bien constitue une belle opportunité pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en Corse ou un investissement locatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de le personnaliser selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Les + : résidence recherchée • rez-de-chaussée de plain-pied • terrasse • à proximité immédiate de la plage • fort potentiel après rénovation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Nadège LAVENTURIER Conseillère indépendante en immobilier – SAFTI au 06 86 65 88 98 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 97 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 91 180 € Honoraires charge acquéreur : 5 820 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège LAVENTURIER, Tél. : 06 86 65 88 98, E-mail : nadege.laventurier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 490 083 920.

Draguignan - votre conseiller propriétés-privées. Com vous propose cet appartement de type 2 de 45,00 m² dans une petite copropriété située a proximité immédiate de centre ville. Ce bel appartement dans un état proche du neuf vous offrira une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte ouvrant sur une terrasse, d'une salle de douche, un wc séparé, et une chambre avec placard. Cet appartement est climatisé et dispose d'une cave et d'une place de stationnement privative à 5 minutes à pied. Vous serez séduit par son agencement et sa proximité immédiate des commodités et des commerces. Prix : 151 000 euros (honoraires charge vendeur) dpe c / ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 (597 à 807 euros) copropriété de 80 lots, 48 euros de charges / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez stéphan levasseur agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au 06 98 06 90 61 ou par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. Rsac 451 793 319 draguignan ? Mandat réf : 381676 lvs - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees, 44 allée des cinq continents, bâtiment c, zac le chêne ferré, 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint-nazaire copropriété de 80 lots. Charges annuelles : 580 euros. Stéphan levasseur (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 451793319 -.

Exclusivite - les arc sur argens situé au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement deux étages, découvrez cet appartement de type 3 offrant un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Installé au deuxième et dernier étage, cet appartement se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès direct à un balcon. Vous apprécierez également son lumineux salon-séjour ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres confortables exposées à l'est, offrant une belle luminosité dès le matin, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes indépendantes. L'emplacement constitue un véritable atout : les écoles, les commerces, les transports en commun et toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied. La gare se trouve à seulement 10 minutes à pied, tandis que le centre du village est accessible en une dizaine de minutes également. L'appartement nécessitera un léger rafraîchissement afin d'être remis au goût du jour, laissant ainsi la possibilité à ses futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs envies. En revanche, les installations électriques sont conformes et le bien est équipé d'une climatisation, garantissant un confort appréciable en toute saison. Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial, cet appartement réunit de nombreux atouts grâce à sa situation privilégiée, sa fonctionnalité et son fort potentiel. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphan levasseur, au 06 98 06 90 61 ou, par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de levasseur stéphan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 451793319 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou - siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 127124335 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier n° de mandat : 457401lvs - dpe-c / ges-c consommation de (1080 à 1460 euros) bien en copropriété, pas de procédure en cours copropriété de 15 lots 95 euros charges / mois stéphan levasseur (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 451 793 319 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr copropriété de 15 lots. Charges annuelles : 1080 euros. Stéphan levasseur (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 451793319 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Draguignan - votre conseiller stéphan levasseur vous propose en centre ville ce superbe appartement avec terrasse tropézienne et vue dégagée, dans un environnement apprécié pour sa proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, venez découvrir ce superbe appartement de type 4 pièces situé au troisième étage d'un immeuble ancien de caractère. Entièrement rénové avec soin, ce bien séduit dès les premiers instants par son charme, ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond d'environ 2,70 mètres qui lui confèrent une atmosphère élégante et chaleureuse. Traversant et baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, l'appartement bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall avec dégagement desservant un agréable salon, deux belles chambres, ainsi qu'un espace complémentaire actuellement aménagé en atelier de peinture pouvant facilement être transformé en bureau, chambre d'appoint ou espace dédié au télétravail selon vos besoins. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'une salle d'eau moderne, d'un dressing particulièrement fonctionnel, d'un wc indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement qui optimisent parfaitement les volumes du logement. Pour un confort optimal en toutes saisons, l'appartement est entièrement équipé de la climatisation. L'un des principaux atouts de ce bien se découvre par un escalier intérieur conduisant à une agréable terrasse tropézienne. Véritable prolongement de l'espace de vie, celle-ci offre une vue dégagée sur les toits de la ville et les collines du malmont, créant un cadre privilégié pour profiter des belles journées en toute tranquillité. Une grande cave vient compléter ce bien rare sur le marché, qui allie avec harmonie le cachet de l'ancien, le confort moderne et un emplacement privilégié au coeur de draguignan. Un appartement coup de coeur pour les amateurs de beaux volumes, de luminosité et d'authenticité recherchant un cadre de vie agréable à deux pas de toutes les commodités. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphan levasseur, au 06 98 06 90 61 ou, par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de levasseur stéphan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 451793319 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou - siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 127124335le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier - prix de vente 218 000 euros (honoraires à charge vendeur) n° de mandat : 455756 lvs - dpe-c / ges- c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 et 2040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023bien en copropriété, pas de procédure en cours copropriété de 5 lots pas de charges : stéphan levasseur (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 451 793 319 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 1489.92 euros. Stéphan levasseur (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 451793319 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

13600 - la ciotat - au coeur de la ciotat, à quelques pas à des plages et du pittoresque vieux port, je vous propose au 07 60 01 14 86 un magnifique appartement 3 pièces de 60 m², refait à neuf, au 2ème étage d'une petite copropriété de 3 lots. Ce t3 idéalement situé dans le centre historique, à proximité des commerces, des animations et des écoles se compose d'un double séjour lumineux avec balcon 2 m², de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Coup de coeur assuré pour cet appartement au charme de l'ancien : parquet bois massif, belles hauteurs sous plafond, petit aperçu mer. L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité du vieux port, des plages et des animations. Tout se fait aisément à pied, entre commerces, sorties et promenades en bord de mer, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires et des espaces de promenade. L'école élémentaire louis marin se trouve à environ 100 m, la promenade des quais à environ 200 m, et l'école maternelle de l'afferage ainsi que l'école primaire publique centre ville à environ 300 m dpe : c - ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie pour l'année 2021 : entre 610 euros et 850 euros mandat 449131 - prix 250000 euros honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean philippe susplugas, au 07 60 01 14 86, par courriel : jp.susplugas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean philippe susplugas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de toulon sous le n° 901186908 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros - zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Garantie séquestre 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr mandat 449131 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots. Charges annuelles : 400 euros. Jean philippe susplugas (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 901186908 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur de saint-cyr-sur-mer, ce studio de 19 m² en rez-de-jardin offre une vraie opportunité pour profiter d'un pied-à-terre en bord de mer. Situé dans un immeuble des années 1983, il dispose d'une terrasse d'environ 12 m², un atout appréciable pour étendre l'espace de vie vers l'extérieur et profiter pleinement du climat méditerranéen. La pièce principale permet d'envisager facilement un coin nuit et un espace de vie, tandis que la salle de bains indépendante apporte un confort au quotidien. Le stationnement est facilité grâce à une place de parking, un avantage certain dans ce secteur recherché. L'appartement se trouve dans un quartier calme et particulièrement apprécié, à seulement 5 minutes à pied du port des lecques, de ses restaurants et des plages. Ce cadre de vie permet de rejoindre très rapidement le front de mer, tout en bénéficiant d'une ambiance résidentielle plus paisible. À environ 600 m, on trouve la gare saint cyr les lecques, nombreux chemins de randonnées à proximité ce qui illustre la présence d'espaces aménagés et la possibilité de profiter d'un environnement naturel à proximité immédiate. Cette situation conviendra autant à un usage de résidence secondaire qu'à un investissement pour de la location saisonnière ou à l'année, dans une commune très appréciée de la côte varoise. Dpe : e - ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie pour les années 2021,2022, 2023 : entre 610 euros et 860 euros. Mandat 455752 - prix 147000 euros honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean philippe susplugas, au 07 60 01 14 86, par courriel : jp.susplugas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean philippe susplugas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de toulon sous le n° 901186908 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros - zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Garantie séquestre 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr mandat 455752 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 240 lots. Charges annuelles : 700 euros. Jean philippe susplugas (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 901186908 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

83270 saint cyr sur mer - 150 mètres du port des lecques, depuis cet appartement vous ferrez tout à pied, plage, port et animations, restaurants, commerces. Au 1er et dernier étage d'une petite résidence bénéficiant d'un d'un bel ensoleillement au calme, vous profiterez pleinement d'une belle terrasse de 15 m² orientée sud - au 07 60 01 14 86, je vous propose ce très bel appartement t3 comprenant 2 chambres, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle de bain, stationnement sécurisé une place est attribuée. Cet appartement est équipé de climatiseurs réversibles. Dpe : b - ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie pour les années 2021,2022, 2023 : entre 580 euros et 790 euros mandat 456040 - prix 365000 euros honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean philippe susplugas, au 07 60 01 14 86, par courriel : jp.susplugas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean philippe susplugas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de toulon sous le n° 901186908 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros - zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Garantie séquestre 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr mandat 456040 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean philippe susplugas (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 901186908 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

83150 bandol - rare à la vente, 50 mètres du port de bandol vous faites tout à pied, plage, port, animations, restaurants, commerces. Au 1er étage d'un petit immeuble au charme provençal, vous bénéficierez d'un bel ensoleillement et d'une petite vue mer - au 07 60 01 14 86, je vous propose ce très bel appartement t3 de 68 m², comprenant 1 pièce de vie avec cuisine séparée aménagée et équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau, wc. Exceptionnel, cet appartement bénéficie d'un petit balcon. Equipé en pac climatisation et chauffage. Dpe : d - ges : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie pour les années 2021,2022, 2023 : entre 1070 euros et 1500 euros mandat 410744 - prix 319000 euros honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean philippe susplugas, au 07 60 01 14 86, par courriel : jp.susplugas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean philippe susplugas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de toulon sous le n° 901186908 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros - zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Garantie séquestre 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr mandat 410744 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 400 euros. Jean philippe susplugas (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 901186908 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Christophe nicolas. 84 000 avignon. Intra-muros. Quartier de la balance. Au calme, dans une rue où l'accès se fait grâce à une borne automatique. Bel appartement t4 de 98 m² au premier étage. Très lumineux, doté de beaux volumes et orienté est. Il comprend un salon, une salle à manger, deux chambres, (possibilité de transformer la salle à manger en troisième chambre) une cuisine semi-ouverte, un cellier, une salle de bain, et une petite terrasse. Au prix de 240 000 euros. Honoraires charge vendeur. Note dpe : c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 300 et 1 810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe nicolas, au 06 27 88 12 90 ou, par courriel à christophe.nicolas@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe nicolas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 410 586 432 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459 365 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 577 euros. Christophe nicolas (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 410 586 432 -.

STUDIO 25 m², Lumineux, cave, SAINT MAURICE (Gravelle). Niché au cinquième et dernier étage d'un immeuble calme du quartier de la Gravelle, cet appartement vous accueille dès l'entrée avec un espace d'accueil fonctionnel. La pièces de vie lumineuse car exposé Sud / Ouest, agrémenté d'un parquet chaleureux, s'ouvre sur un coin cuisine entièrement équipé, idéal pour préparer vos repas. La salle d'eau, moderne, intègre toilettes et douche, offrant un confort quotidien optimal, tandis qu'une cave privative ajoute un espace de rangement supplémentaire. Le quartier de SaintMauricelèsCharenton se distingue par sa proximité avec de nombreux espaces verts : le bois de Vincennes se trouve à deux minutes à pied, tout comme le parc JacquesChirac, offrant des balades paisibles et des aires de jeux pour les familles. À quelques pas, le centre sportif Stade JeanPierre Garchery et le service municipal des sports proposent diverses activités sportives, garantissant un mode de vie actif sans quitter le voisinage. Côté praticité, le studio bénéficie d'un accès aisé aux transports en commun grâce aux arrêts de bus Écoles de Gravelle (lignes281 et111) situés à proximité immédiate, facilitant vos déplacements vers le centre de Paris et les environs. Le quotidien s'enrichit également d'une offre de cafés et de restaurants à deux ou trois minutes à pied, où vous pourrez savourer un café, un repas ou un sushi dans une ambiance conviviale. Une opportunité rare d'allier confort, fonctionnalité et cadre de vie verdoyant.

Appartement t4 traversant entièrement rénové, situé dans une résidence calme et sécurisée, à deux pas du centre-ville. Composé d'un séjour de 16 m² avec cuisine séparée, 3 chambres avec placards, salle d'eau et wc. Chauffage individuel avec chaudière au gaz. Appartement très lumineux avec double vitrage, volets roulants et interphone. À visiter rapidement ! Proposé uniquement par capifrance nombre de lots de la copropriété : 66, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1240€ soit 103€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,59% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°318 385 739 - greffe de pau) marc sanchez entrepreneur individuel 06 71 51 42 16 - réf. 963696.

Rare à ne pas manquer ! Ici, vous n'achetez pas uniquement un bien locatif, vous investissez dans un superbe emplacement premium parmi les plus attractifs de lyon avec une valeur patrimoniale. Cœur confluence, à deux pas de la darse, lieu unique offrant un cadre vivant et contemporain pour flâner entre balades au bord de l'eau, commerces, restaurants, bars, terrasses, escapades en vaporetto, centre commercial confluence avec ses nombreux commerces et ugc ciné cité… excellente opportunité spécial investisseur locatif. Appartement t1 de 20 m² vue prisée sur le rhône, en parfait état, situé dans une résidence très récente aux normes actuelles et allure contemporaine offrant de belles prestations et un excellent dpe b. Ce bien est exclusivement destiné à un investissement locatif. Il est vendu sous bail commercial en lmnp géré par un exploitant professionnel qui assure la totalité de la gestion (location, administration, entretien) et reverse au propriétaire un loyer garanti. Le logement n'est donc pas disponible pour une occupation personnelle ou pour un proche, ou une location gérée par vous-même. Avec une rentabilité brute de 6,1 %, cet investissement constitue une solution patrimoniale sécurisée dans un emplacement premium pour des revenus complémentaires, préparer une retraite plus confortable ou transmettre un patrimoine à vos enfants, sans aucune gestion pour vous à faire au quotidien. La résidence propose une salle de coworking, des espaces détente avec salon tv, billard et espace repas, une kitchenette, une buanderie équipée de lave-linge, un garage à vélos sécurisé et des parties communes parfaitement entretenues. Arrêt tramways « hôtel de région montrochet » avec t1 (debourg, iut feyssine) et t2 (montrochet – saint-priest) et bus tcl 63 (perrache – oullins) pour une accès rapide au centre-ville de lyon. À quelques minutes à pied se trouvent de nombreuses écoles supérieures : strate école de design, esarc, esg sport lyon, nuance campus confluence, elije lyon, bellecour école et euridis business school, etc. Très belle opportunité à saisir, visite sur dossier qualifié. Nombre de lots de la copropriété : 114, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, eau chaude, chauffage) : 517€ soit 43€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 072 029 - greffe de lyon) jean-paul pedrinelli entrepreneur individuel 06 50 92 25 04 - réf. 959326.

Appartement 4 pièces de 66 m² – Entièrement meublé – Idéal investissement locatif Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de 66 m², entièrement meublé et entièrement rénové, constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif clé en main. Pensé pour la colocation, il se compose de 3 chambres, chacune disposant de sa salle de douche privative avec lavabo et WC, offrant ainsi confort et indépendance à chaque occupant. L'espace de vie comprend un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, favorisant un cadre de vie convivial. Un quatrième WC indépendant, situé dans l'entrée, complète les prestations de ce bien. L'appartement était précédemment loué en colocation, générant un revenu locatif mensuel de 1 200 € hors charges, ce qui en fait un investissement particulièrement intéressant. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate de la gare du Havre, de l'Université du Havre, du Conservatoire Arthur Honegger et du tramway, il bénéficie d'un environnement recherché par les étudiants et les jeunes actifs. Les atouts : Appartement entièrement rénové Vendu entièrement meublé 3 chambres avec salle d'eau et WC privatifs Cuisine ouverte sur le séjour 4 WC au total Copropriété bien entretenue Rentabilité locative immédiate Emplacement privilégié à proximité des transports, des établissements d'enseignement et des commerces Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien prêt à être exploité en colocation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 191 747 - Greffe de LE HAVRE) Laetitia RIMBERT Entrepreneur Individuel 06 60 68 46 06 - Réf. 963423.

Dans un immeuble des années 60 qui vient de bénéficier d'importants travaux de rénovation et d'isolation par l'extérieur, face au nouveau quartier Charles III, au 25-27 boulevard Joffre, en plein cœur de Nancy. - Une vue exceptionnelle et une exposition sud-ouest. - Une très grande pièce de vie baignée de lumière. - Une cuisine récente, aménagée et équipée. - Deux chambres. - Des fenêtres en double vitrage. - Des balcons. - Une cave privative. - Un ascenseur jusqu'au 12e étage, puis un seul étage à monter pour accéder au 13e et dernier étage, sans aucun voisin au-dessus. Merci de bien vouloir m'adresser un SMS en indiquant votre nom ainsi que votre adresse e-mail, en précisant qu'il s'agit de l'appartement « Joffre » ( il ne s'agit pas de la tour bleue du « Joffre Saint-Thiébaut »). Je reviendrai rapidement vers vous afin de vous communiquer davantage d'informations, vous transmettre la visite virtuelle et, si ce bien correspond à votre projet, organiser une visite sur place. Les demandes envoyées en un clic depuis les portails immobiliers, accompagnées d'un message automatique, seront traitées en second lieu, voire ne recevront pas de réponse. À très bientôt, Vincent Deshayes Réseau Capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Electricité, chauffage, entretien et électricité des parties communes, ascenseur, gardien 24 / 24. ) : 5211€ soit 434€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 810 296 - Greffe de NANCY) Vincent DESHAYES Entrepreneur Individuel 07 69 37 85 75 - Réf. 960596.

Chaleureux et particulièrement bien agencé, cet appartement de trois pièces s'adresse à tous ceux qui recherchent le confort d'une construction récente associé au plaisir d'un véritable espace extérieur. La visite débute par une entrée qui mène directement à une spacieuse pièce de vie de 26,15 m² avec cuisine ouverte. Ce séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif à usage exclusif. La partie nuit se compose quant à elle de deux belles chambres confortables de 11,30 m² et 13,10 m², complétées par une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant. Pour votre confort au quotidien, cet appartement est vendu avec deux places de stationnement privatives en sous-sol. La copropriété, moderne et parfaitement entretenue, est entièrement sécurisée et équipée d'un ascenseur. À visiter sans tarder ! Référence agence : 1224.

Notre agence est heureuse de vous proposer à la vente ce studio de 26 m², idéalement situé en plein cœur du centre historique de Toulouse, à quelques pas de la Faculté de Droit et de toutes les commodités. Installé au 1er étage d'une copropriété, cet appartement se distingue par sa belle luminosité et son agencement optimisé, offrant un espace de vie confortable et agréable au quotidien. Libre de toute occupation, ce bien constitue une opportunité idéale aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat ou un pied-à-terre en hypercentre. Vous profiterez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (métro ligne B), des établissements universitaires et de toute l'animation du centre-ville toulousain. Référence agence : 6357.

TOULOUSE – DALBADE – APPARTEMENT DE CARACTÈRE 168 m² * Au cœur du quartier emblématique de la Dalbade, découvrez cet élégant appartement de 168 m² situé au 1er étage d'un immeuble de caractère. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec ses magnifiques parquets d'origine, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Organisé sur deux niveaux, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié au sein du centre historique toulousain. L'espace principal se compose d'un vaste double séjour particulièrement lumineux, d'une suite parentale, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC indépendants. L'entresol, accessible par une entrée privative, constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureaux pour une activité professionnelle, espace indépendant pour recevoir famille et amis, ou encore création de logements étudiants. La configuration des lieux permet également d'envisager l'installation d'une cuisine au niveau principal afin de créer un espace de vie encore plus convivial et fonctionnel. Idéal pour une famille en quête d'un bien de caractère ou pour un projet mixte habitation et activité professionnelle, cet appartement séduit par son cachet, sa modularité et son emplacement exceptionnel. À quelques pas des commerces, des écoles, des transports et des quais de Garonne, une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Toulouse. Référence agence : 1015.

Situé au premier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de type 3 bénéficie d'un agencement fonctionnel et bien équilibré. Le logement comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse associant le séjour et l'espace cuisine, deux chambres (dont une équipée d'un placard), un dégagement, une salle de bains et un WC séparé. En complément de l'appartement, vous disposez d'une loggia de 8,03 m² accessible directement depuis le séjour. Un emplacement de parking privatif situé en sous-sol complète ce bien. L'emplacement, avenue Tolosane, offre un cadre de vie pratique au quotidien. Vous profitez d'un accès immédiat aux commerces situés au pied de la résidence ainsi qu'aux commodités de la commune. Le secteur est idéal pour les familles grâce à la proximité des crèches, des écoles maternelles et primaires, ainsi que des complexes scientifiques et universitaires de Rangueil (accessibles très rapidement). Parfaitement connecté, le bien est desservi par les lignes de bus menant directement au métro de la ligne B (station Ramonville), dispose de stations de vélos en libre-service à proximité et offre un accès direct et rapide au périphérique toulousain ainsi qu'au pôle économique de Labège. Contactez-nous pour tout renseignement ou pour planifier une visite. Référence agence : 1442.

Situé à proximité des commodités, des commerces et des axes de transport de la ville, cet appartement de type 2 comprenant une pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle de bains, à bénéficié de plusieurs travaux de rénovation récents, notamment le remplacement de l'ensemble des fenêtres par du double vitrage PVC, l'installation d'une chaudière individuelle Saunier Duval avec un thermostat d'ambiance programmable, ainsi qu'une remise à neuf complète des peintures des murs et des plafonds en 2022. À cette occasion, le parquet d'origine du séjour, de la chambre et du couloir a été entièrement poncé et vitrifié, et un sol en lames PVC a été posé dans la cuisine. Le bien dispose d'un cellier et d'un parking privatif. Contactez-nous pour tout renseignement ou pour planifier une visite. Référence agence : 1443.

Idéal investisseur : rentabilité immédiate et emplacement recherché. Face à l'arrêt de Busway Chapeau Verni à Vertou, au sein d'une petite copropriété de seulement 5 logements (10 lots), découvrez cet appartement plein de charme offrant un excellent potentiel patrimonial. Situé au dernier étage et en très bon état, ce bien développe 29 m² loi Carrez et 48 m² de surface au sol. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des services, constitue un véritable atout pour une mise en location rapide et durable. L'appartement se compose : d'une entrée avec espace de rangement et WC indépendants; d'une pièce de vie lumineuse bénéficiant de velux traversants; d'une chambre cosy; d'un espace salle d'eau fonctionnel. L'appartement en clé en main et vendu meublé. Un stationnement extérieur privatif est inclus dans le prix de vente, un avantage particulièrement apprécié des locataires. Le bien était précédemment loué 660 € par mois, offrant une belle opportunité d'investissement avec des charges de copropriété maîtrisées de seulement 30 € par mois. Les atouts : Dernier étage. Petite copropriété à taille humaine. Parking privatif. Faibles charges. Aucun travaux à prévoir. Proximité immédiate du Busway et des commodités. Absence de procédure en cours au sein de la copropriété. Un investissement clé en main, idéal pour constituer un patrimoine immobilier ou réaliser une première acquisition avec un fort potentiel locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Paris 15ᵉ – Appartement 2 pièces en rez-de-chaussée surélevé, proche du parc Georges-Brassens Situé dans le 15ᵉ arrondissement de Paris, à proximité du parc Georges-Brassens, cet appartement 2 pièces bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commerces, des commodités et du métro. Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine meublée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Situé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement présente un intérieur moderne, soigné et en très bon état général. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui permet une installation rapide et sereine. Son agencement fonctionnel conviendra aussi bien à un premier achat, à un pied-à-terre parisien qu'à un investissement locatif. Ce bien offre une belle opportunité dans un secteur apprécié du 15ᵉ arrondissement, à proximité des espaces verts, des transports et de toutes les commodités du quotidien. Nombre de lots de la copropriété : 59, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1296€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Keomany SELY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 402 927 Greffe de PONTOISE) 06 80 96 44 55 (réf. 612361 ).

Appartement t2 au 1er et dernier étage avec deux places de parking et garage en option, dans une impasse au calme au centre ville d'ensues la redonne, séjour avec cuisine ouverte, une chambre en mezzanine, une salle d'eau, un wc indépendant. Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez dominique badami entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°487 918 062 greffe de salon de provence) 07 78 14 39 96 (réf. 612445 ).

Découvrez tout le potentiel de cet appartement situé dans la résidence Le Parc de Virginie, à moins de 5 minutes du centre-ville de Yerres, de ses commerces et de la gare RER D. Nichée dans un véritable écrin de verdure, cette résidence recherchée et parfaitement entretenue offre un cadre de vie paisible et privilégié. Cet appartement de 92 m² se compose : - d'une vaste entrée - d'un grand séjour bénéficiant d'une double exposition Sud et Est - d'une cuisine équipée - de deux chambres exposées Est profitant d'un agréable ensoleillement matinal - d'un WC indépendant ainsi que de deux salles d'eau, dont l'une permet l'installation d'une baignoire. Toutes les pièces de vie ouvrent sur un grand balcon de 32,5 m². Le séjour et la cuisine bénéficie d'une vue dégagée sur la nature côté Sud, tandis que les autres ouvertures offrent une agréable vue sur le parc résidentiel arboré. Une cave et un box fermé complètent ce bien. Les fenêtres sont en double vitrage et l'appartement bénéficie d'un bon classement énergétique. Sain et bien agencé, il nécessite un rafraîchissement général (peintures, revêtements muraux et sols), offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos envies. Les atouts : - Résidence de standing avec ascenseur, bien entretenue et sécurisée - Grand balcon double exposition accessible depuis toutes les pièces de vie - Vues dégagées sur la nature et le parc résidentiel - Environnement calme et apaisant - Deux salles d'eau - Cave et box fermé - Double vitrage - DPE C - Écoles, commerces, transports (bus, gare RER Yerres ou Montgeron-Crosne) et activités de loisirs (musée, parcs, théâtre, cinéma. ) accessibles en moins de 5min Venez visiter cet appartement idéalement situé, offrant un fort potentiel de valorisation dans un cadre de vie d'exception. Nombre de lots de la copropriété : 270, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3300€ soit 275€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie DELAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°985 088 822 Greffe de EVRY COURCOURONNES) 07 44 44 08 29 (réf. 612261 ).

Coup de cœur assuré pour ce magnifique duplex de 93 m² en plein cœur de Gujan-Mestras ! Quartier Gujan, dans une résidence sécurisée, découvrez ce bien rare situé au 2ᵉ et dernier étage, à seulement quelques pas des commerces, des écoles et de la gare. Dès l'entrée, vous apprécierez un espace nuit parfaitement agencé comprenant trois chambres avec placards intégrés, dont une avec un agréable balcon exposé Ouest. Une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, accessible par un escalier ou un monte-escalier, laissez-vous charmer par une pièce de vie de 40 m², lumineuse grâce à ses velux motorisés. Cet espace convivial accueille un séjour chaleureux ainsi qu'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, offrant de nombreux rangements, un élégant îlot central ainsi qu'un cellier très pratique. Un second WC indépendant vient compléter ce niveau. Les atouts : emplacement privilégié en centre-ville, résidence sécurisée, belle pièce de vie de 40 m², terrasse solarium sans vis-à-vis, climatisation, deux places de parking couvertes, local à vélos. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce beau duplex. Nombre de lots de la copropriété : 462, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Trimestre 573,49 euros) : 2294€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Virginie TANFIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 986 Greffe de BORDEAUX) 06 33 53 87 41 (réf. 612481 ).