Appartement à vendre

Profitez de prix attractifs aux portes de paris -
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 frais de notaire réduits –

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 appartement 3 pièces – grande terrasse – proche centre-ville

 découvrez ce bel appartement 3 pièces situé à argenteuil, à proximité immédiate du centre-ville. Il offre un espace de vie optimisé avec une agréable pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux.
 le véritable atout de ce bien est sa superbe terrasse de 22 m², offrant un espace extérieur généreux parfait pour se détendre ou recevoir.
 l’espace nuit se compose de deux chambres confortables et d’une salle d’eau fonctionnelle. L’agencement est pensé pour allier confort et praticité au quotidien.
 une place de parking complète ce bien.

 - la résidence - 
 la résidence neuve s’implante à argenteuil dans un environnement agréable et recherché, à proximité des commerces et des services.
 elle propose une architecture moderne et des prestations de qualité.
• respect des normes re2020 : performance énergétique
• respect des normes pmr : accessibilité optimale
• isolation phonique et thermique renforcée
• résidence sécurisée
• charges faibles et consommations individuelles
• aucun travaux à prévoir

 - transports - 
• bus ligne 9 au pied de la résidence
• gare d’argenteuil accessible en 18 min (ligne j vers paris saint-lazare en 27 min)
• connexion rer a via sartrouville en 26 min en bus (ligne 9)

 - environnement - 
 argenteuil bénéficie d’un emplacement stratégique aux portes de paris, offrant un équilibre idéal entre vie urbaine et confort résidentiel.
 commerces, transports et services sont rapidement accessibles, facilitant le quotidien.

 - programme - 
 la résidence respecte les dernières normes environnementales (re 2020 : haute performance énergétique).
 des garanties vous assurent confort et sérénité pendant 10 ans : 
• respect des normes pmr
• isolation thermique performante
• isolation phonique renforcée
• luminosité optimale
• prestations modernes
• parking sécurisé
• faibles charges
• aucun travaux à prévoir
 tous les éléments sont réunis pour réduire considérablement vos dépenses énergétiques ! 

 bonaparte promotion – expert depuis 20 ans

• une parfaite connaissance du marché immobilier neuf partout en france
• accès aux prix directs promoteurs avec remises incluses
• un outil de recherche performant pour vous faire gagner du temps
• un accompagnement personnalisé jusqu’à la remise des clés

 prix : 286 000 €
 parking en sus obligatoire : 16 500 €
 prix total : 296 500 €

( * ) offre valable selon les campagnes nationales
( * ) prix hors parking
 photos non contractuelles

 n’attendez plus, contactez cyril alessandrini au 06 65 60 68 77 ! 
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Jusqu’à 180 000€ de prêt à taux zéro - frais de notaire réduits -

 appartement 3 pièces – balcon – environnement calme et verdoyant
 découvrez ce charmant appartement 3 pièces, situé au sein d’une résidence moderne à jouy-le-moutier. Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, de deux chambres confortables, d’une salle de bain ainsi que de rangements optimisés.
 son agencement fonctionnel et ses volumes bien pensés offrent un cadre de vie agréable au quotidien.
 une place de parking complète ce bien.
 idéal pour une résidence principale ou un investissement.

 - la résidence - 
 la résidence s’implante à jouy-le-moutier, dans un environnement calme et arboré, recherché pour sa qualité de vie.
 à taille humaine, elle propose un cadre résidentiel paisible tout en restant proche du centre-ville et de ses commodités.
 vous bénéficierez d’un quotidien facilité grâce à la proximité des commerces, des établissements scolaires et des infrastructures.

 - transports - 
 bus : 
• ligne 1207 – arrêt “cornouillers” à 4 minutes à pied
• ligne 1237 – arrêt “église” à 9 minutes à pied
 train / rer : 
• gare de neuville - université à 9 minutes en voiture
• rer a : 
• la défense en 24 min 
• châtelet – les halles en 35 min 
 axes routiers : accès rapide aux principaux axes
 mobilités douces : cheminements piétons et environnement adapté

 - environnement - 
 jouy-le-moutier séduit par son cadre de vie verdoyant et familial.
 la commune offre de nombreux espaces naturels, des équipements sportifs et culturels ainsi que toutes les commodités nécessaires au quotidien.
 idéalement située, elle permet de concilier sérénité et proximité avec les bassins d’emploi comme cergy-pontoise et la défense.

 - programme - 
 la résidence respecte les dernières normes environnementales (re 2020 : haute performance énergétique).
 des garanties vous assurent confort et sérénité pendant 10 ans : 
• respect des normes pmr : accessibilité optimale
• isolation phonique renforcée
• isolation thermique performante
• luminosité optimale dans toutes les pièces
• prestations de standing
• aucun travaux à prévoir
• parking sécurisé
 tous les éléments sont réunis pour réduire vos dépenses énergétiques ! 

 bonaparte promotion – expert depuis 20 ans
• une parfaite connaissance du marché immobilier neuf partout en france
• accès aux prix directs promoteurs avec remises incluses
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 prix : 234 000 €
 parking en sus obligatoire : 15 000 €
 prix total : 249 000 €
 photos non contractuelles
( * ) offre valable selon les campagnes nationales
( * ) prix hors parking

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Rare : t2 en attique avec vue dégagée dans quartier résidentiel ! 

 l'appartement de 43 m² se compose : 
 agréable pièce de vie de 25 m²;
 1 chambre confortable de presque 12 m²;
 1 salle d'eau de 6 m² avec wc suspendu;
 1 terrasse de 13 m² orientée sud-ouest avec vue dégagée.

 les prestations et les finitions de standing sont les suivantes : 
 chauffage par plancher chauffant basse température avec comptage individuel. Porte palière sécurisée.
 digicode, vidéophone.
 carreaux grandes dimensions, salle de bain entièrement équipées, wc suspendus….
 
 la résidence : 
 composé de 2 ensembles de type villa, la résidence est à taille humaine avec seulement 2 étages. Le projet offre un panel large de possibilités du t1 au t5; les orientations et les extérieurs tant jardins, grandes terrasses et balcons sont les points forts de cette réalisation moderne et épurée. Le soin apporté aux espaces végétalisés extérieurs avec un stationnement exclusivement en sous-sol, permettra à chacun de jouir d’un environnement sain et serein.



 transports et environnement : 
 dans un quartier résidentiel calme et reposant entouré de verdure. D’innombrables commerces de proximité, un parcours éducatif complet allant de la petite enfance au lycée, une multiplicité de services médicaux et de santé, avec un tissu associatif actif; le moindre de vos besoins pourra être satisfait sans avoir à entamer de longs déplacements. 
 la proximité de la gare, les différentes lignes de bus et l’accès à l’autoroute dans un périmètre proche permettront à tout un chacun de se déplacer aisément

• à 10 minutes de strasbourg en voiture
• à 15-20 min de strasbourg en tram;
• contactez-nous vite pour en savoir plus sur les appartements encore disponibles ! Livraison prévue 2 -ème trimestre 2027.



 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseillère dédiée bonaparte promotion : 
 loretta seemann
 06 69 98 88 81.

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
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À quelques minutes du cœur historique de Strasbourg, dans l’effervescence élégante de Neudorf, une adresse intimiste révèle un bien singulier : un penthouse en duplex pensé comme une maison de ville en hauteur, avec terrasse plein ciel et prestations hautement soignées.

 Il est des biens que l’on ne choisit pas uniquement pour leur adresse, mais pour ce qu’ils promettent au quotidien : de l’espace, de la lumière, de l’intimité et cette sensation rare d’habiter la ville sans en subir le rythme.

 Au sein de cette résidence résidence contemporaine de seulement 17 logements, ce penthouse en duplex occupe les derniers niveaux d’une réalisation à l’architecture élégante, sobre et parfaitement intégrée dans son environnement. Situé au cœur de Neudorf, il profite d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des principaux axes strasbourgeois.

 Dès l’entrée, le ton est donné. Le premier niveau s’articule autour d’une vaste pièce de réception de plus de 38 m², largement ouverte sur l’extérieur. La terrasse, véritable pièce de vie à ciel ouvert de plus de 40 m², prolonge naturellement le séjour et invite à recevoir, dîner dehors, contempler les toits ou simplement profiter d’un moment suspendu au-dessus de la ville.

 L’appartement développe 127 m² habitables et plus de 182 m² de surface utile, dans une configuration rare en duplex. L’espace nuit se déploie avec élégance à l’étage, autour de quatre chambres, de plusieurs pièces d’eau et de circulations confortables, offrant à chacun son intimité. Une distribution idéale pour une famille, un couple recherchant de beaux volumes, ou une résidence principale haut de gamme au cœur de Strasbourg.

 Les prestations ont été sélectionnées avec exigence : porte palière blindée, ascenseur, volets motorisés, parquet collé 12 mm, placards aménagés, WC suspendus, sanitaires et robinetterie de grandes marques Villeroy & Boch et Grohe, large choix de carrelages et parquets, pompe à chaleur hybride, garages et stationnements en sous-sol. Chaque détail participe à une même ambition : offrir un confort durable, élégant et personnalisable.

 Plus qu’un appartement, ce penthouse propose une manière d’habiter Strasbourg autrement : la centralité de Neudorf, la sérénité d’une résidence intimiste, les volumes d’un duplex et le privilège d’une terrasse exceptionnelle.

 Un bien rare, destiné à une clientèle exigeante, en quête d’une adresse urbaine, élégante et confidentielle.

 Pour obtenir des renseignements, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : AdriEn LEMAIRE 06 38 05 60 48.

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 67450 LAMPERTHEIM
 Tel : 03 88 663 555
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Iad France - Hugo Meignant vous propose : Quartier MAILLETS - Opportunité à saisir pour cet appartement lumineux de 3 pièces ! Idéalement situé au 8ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur et équipé d'un interphone pour votre sécurité, ce bien offre un espace de vie de 56.13 m² comprenant 2 chambres, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle d'eau, un WC et un grand rangement. Profitez également de la proximité des commerces (boulangerie, pharmacie, boucherie, tabac, etc. ) et des transports en commun pour faciliter votre quotidien. Vue imprenable sur le Mans ! Chauffage au sol compris dans les charges de copropriété, fenêtres en double vitrage et cave. Visite virtuelle disponible dans l'annonce. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179.62€ par mois (soit 2155.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 105000 euros. Prix hors honoraires : 98000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une rue calme du très recherché quartier du Neudorf, découvrez ce superbe T3 duplex neuf avec jardin, offrant un cadre de vie rare à Strasbourg.

 Ce bien de 82,98 m² habitables propose une organisation idéale, avec un véritable esprit maison avec jardin.

 Au rez-de-jardin, l’entrée mène à une magnifique pièce de vie de plus de 35 m² avec cuisine ouverte. Cet espace lumineux s’ouvre directement sur une terrasse de 8,92 m², prolongée par un grand jardin privatif de plus de 110 m², un véritable privilège en ville pour profiter pleinement des beaux jours.

 À l’étage, l’espace nuit accueille deux chambres confortables, une salle de bain ainsi qu’une buanderie indépendante, apportant un vrai confort au quotidien.

 Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Strasbourg, le bien profite d’un environnement particulièrement agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Les lignes de tram permettent de rejoindre rapidement le centre-ville, les universités ou encore l’Allemagne.

 Ce duplex représente une opportunité particulièrement intéressante puisqu’il est éligible à la TVA réduite sous conditions, un avantage devenu très rare sur le marché strasbourgeois.

 Un bien idéal pour une résidence principale offrant espace, extérieur et qualité de vie au cœur de la ville.

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Robertsau - a proximite immediate du conseil de l'europe, decouvrez notre nouvelle residence de standing - travaux débutés et bien avancés ! Visite possible ! 

 dans un environnement entouré de verdure, découvrez une splendide résidence premium très économe en energie et éco-responsable. 

 vous bénéficierez d'un confort de vie exceptionnel et des prestations qualitatives notamment : 

- du chauffage au sol via une pompe à chaleur + rafraichissant en été
- un choix de personnalisation large 
- menuiseries en aluminium 
- volets éléctriques 
- domotique installée pour tout piloter à distance

 nous vous proposons un magnifique t3 de 64 m² orienté plein sud-ouest sans aucun vis-a-vis avec une vue sur la verdure environnante. 

 l'appartement est composé d'une belle entrée avec placard de rangements, d'un séjour cuisine de 27 m² donnant accès à une terrasse de 20 m² via une baie vitrée coulissante de 5m de large ! Luminosite garantie. 

 2 chambres de 14 m² et 10 m² avec accès également sur la terrasse

 1 wc séparé avec lave-mains 

 1 salle de bains entièrement équipée avec double-vasque. 

 prévoir 30.000€ pour un stationnement en sous-sol + 1 cave. 

 n'attendez plus et venez visiter ce bien rare sur le marché à 2 pas de toutes les commodités.


 bien construit, achevé et dont la remise des clés est possible sans délai.

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
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 06 38 05 60 48

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
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Dans un environnement entouré de verdure, découvrez une splendide résidence premium très économe en energie et éco-responsable. 

 vous bénéficierez d'un confort de vie exceptionnel et des prestations qualitatives notamment : 

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 nous vous proposons un magnifique t3 de 64 m² orienté plein sud-ouest sans aucun vis-a-vis avec une vue sur la verdure environnante. 

 l'appartement est composé d'une belle entrée avec placard de rangements, d'un séjour cuisine de 27 m² donnant accès à une terrasse de 20 m² via une baie vitrée coulissante de 5m de large ! Luminosite garantie. 

 2 chambres de 14 m² et 10 m² avec accès également sur la terrasse

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Offrez à votre famille un cadre de vie rare, entre nature, tranquillité et proximité des commodités.

 Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de près de 87 m², idéalement situé dans un environnement privilégié en bord d'eau. Ici, chaque journée commence avec une vue apaisante sur un cadre naturel préservé, propice aux promenades, aux activités en plein air et aux moments de détente en famille.

 Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 32 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace convivial accueille un séjour confortable et une cuisine ouverte, parfaite pour partager les moments du quotidien.

 Le balcon de près de 13 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Il offre un agréable espace extérieur pour les repas en famille, les jeux des enfants ou simplement profiter de la vue dégagée sur l'environnement verdoyant.

 L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Une salle de bains familiale, un WC indépendant ainsi qu'un cellier viennent compléter un agencement particulièrement fonctionnel pensé pour le confort quotidien.

 La résidence s'intègre harmonieusement dans un environnement paysager soigné, entouré d'espaces verts et à proximité immédiate de l'eau, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Écoles, commerces, transports et services restent facilement accessibles pour simplifier le quotidien.

 Un appartement idéal pour les jeunes familles à la recherche d'espace, de nature et d'un cadre de vie privilégié.

 En sus, parking en sous sol.


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Devenez propriétaire à strasbourg-neudorf avec la tva réduite à 5,5 % au lieu de 20 % ! 
 sous réserve du respect des conditions d’éligibilité.

 idéal pour un jeune couple ou une première acquisition, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 66,50 m² situé en rez-de-jardin, au sein d’une résidence neuve intimiste de seulement 20 logements.

 l’appartement se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 25,04 m², donnant directement sur une terrasse de 8,85 m² et un jardin privatif de 53,51 m². Un véritable espace supplémentaire pour recevoir, déjeuner en extérieur ou profiter des beaux jours.

 l’espace nuit comprend deux chambres de 11,66 m² et 10,24 m², une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu’un cellier très pratique de 2,10 m².

 située dans une rue calme du quartier recherché du neudorf, la résidence bénéficie d’un environnement particulièrement pratique : 

 tramways c et d à environ 5 minutes à pied
 bus 31 à 3 minutes
 commerces de proximité à 4 minutes à pied
 écoles accessibles en 1 à 7 minutes
 centre-ville accessible en environ 15 minutes en tramway ou à vélo
 universités, centre commercial rivetoile et allemagne rapidement accessibles

 la résidence respecte la réglementation environnementale re2020 et propose notamment des volets roulants électriques, des locaux à vélos sécurisés avec caméra ainsi que des stationnements pré-équipés pour l’installation d’une borne de recharge électrique.

 les avantages pour une première acquisition : 

 tva réduite à 5,5 % au lieu de 20 % sous conditions
 prêt à taux zéro pouvant financer une partie importante de l’acquisition sous conditions
 frais de notaire réduits
 logement neuf sans travaux à prévoir
 meilleures performances énergétiques grâce à la re2020
 garanties du neuf jusqu’à 10 ans
 charges et consommations énergétiques maîtrisées

 ce logement bénéficie d’un positionnement privilégié au sein d’une résidence à taille humaine composée de deux bâtiments organisés autour d’un cœur d’îlot paysager.

 une opportunité rare de devenir propriétaire d’un appartement familial avec plus de 60 m² d’espaces extérieurs privatifs au cœur du neudorf.

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 06 38 05 60 48

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À seulement quelques minutes du centre-ville de Haguenau, découvrez ce magnifique appartement neuf de 79 m² situé en attique, au sein d'une résidence contemporaine nichée dans un environnement résidentiel particulièrement agréable. La résidence bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles, services du quotidien et des principaux axes de circulation, tout en profitant d'un cadre verdoyant et paisible.

 Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de plus de 38 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Grâce à ses nombreuses ouvertures et à sa configuration traversante, le séjour bénéficie d'une luminosité remarquable et s'ouvre directement sur une vaste terrasse de plus de 32 m², véritable prolongement de l'espace de vie.

 L'espace nuit a été pensé pour offrir un confort rare : 

• Une suite parentale de près de 12 m² bénéficiant d'un dressing indépendant de 3,67 m², véritable atout au quotidien.
• Une seconde chambre de plus de 9 m² disposant de sa propre salle d'eau privative.
• Une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'agencement.

 Les prestations sont à la hauteur de l'adresse : 

 Résidence conforme à la RE2020.
 Chauffage au sol intégral basse température.
 Volets roulants motorisés.
 Menuiseries PVC avec double vitrage isolant gaz argon.
 Vidéophone.
 WC suspendus.
 Faïence toute hauteur dans les salles d'eau.
 Ascenseur desservant tous les niveaux.

 Un appartement rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs recherchant un dernier étage, de beaux volumes, une grande terrasse et un environnement privilégié à Haguenau.

 Les avantages du neuf : 

 Frais de notaire réduits.
 Excellente performance énergétique.
 Charges maîtrisées.
 Garanties constructeur.
 Possibilité de personnalisation selon l'avancement du chantier.
 Prêt à taux zéro


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À wasselonne, découvrez ce superbe 4 pièces neuf de 92,34 m², installé au niveau des combles et pensé comme un véritable appartement familial.

 dès l’entrée, les volumes séduisent. Le cœur du logement est constitué d’une magnifique pièce de vie de 36,46 m², suffisamment généreuse pour créer un véritable espace salon, une grande salle à manger et une cuisine ouverte avec îlot central.

 la pièce de vie se prolonge directement sur une grande terrasse de 21,46 m², idéale pour installer une table extérieure, un salon de jardin et profiter pleinement des beaux jours. Un véritable espace supplémentaire à vivre.

 un espace nuit parfaitement pensé

 l’appartement dispose de 3 belles chambres aux surfaces très homogènes : 

 chambre 1 : 11,72 m²
 chambre 2 : 11,65 m²
 chambre 3 : 11,18 m²

 l'agencement se distingue également par un niveau de confort particulièrement appréciable avec : 

 une grande salle de bains de 6,51 m²,
 une seconde salle d'eau,
 un dressing indépendant,
 des wc séparés,
 une entrée spacieuse permettant de préserver l'intimité de la pièce de vie.

 avec 99,16 m² de surface au sol, l'appartement profite par ailleurs du charme et des volumes d'un logement situé sous les combles.

 le plaisir de vivre à wasselonne

 wasselonne offre un excellent compromis pour ceux qui souhaitent profiter d’un environnement plus paisible tout en conservant une bonne connexion avec l’agglomération strasbourgeoise.

 la résidence s’intègre dans un environnement résidentiel à taille humaine, propice à une vie de famille et à ceux qui recherchent davantage d’espace et de tranquillité.

 tous les avantages du neuf

 choisir cet appartement, c’est également profiter du confort d’un logement récent : 

 ? Frais de notaire réduits
 ? Performances énergétiques conformes à la rt 2012
 ? Isolation thermique et acoustique performante
 ? Aucun gros travaux à prévoir
 ? Garanties vefa : biennale, décennale et dommages-ouvrage
 ? Agencement moderne et fonctionnel
 ? Charges et consommations énergétiques maîtrisées

 les + de cet appartement

 ? 92,34 m² habitables – 99,16 m² au sol
 ? Grande pièce de vie de 36,46 m²
 ? Terrasse exceptionnelle de 21,46 m²
 ? 3 vraies chambres
 ? Salle de bains + salle d'eau
 ? Dressing indépendant
 ? Wc séparés
 ? Appartement situé au niveau des combles
 ? Résidence neuve à wasselonne

 un appartement rare par ses volumes, son agencement et sa grande terrasse, parfaitement adapté à une famille recherchant le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement neuf.

 contactez-nous pour obtenir davantage d’informations, le plan détaillé et organiser votre projet d’acquisition.
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Nous vous proposons de découvrir ce superbe appartement neuf de Type 4 de 77,56 m² situé au sein d'une résidence neuve à taille humaine dans un environnement résidentiel particulièrement recherché de Haguenau.

 Idéalement implantée Rue de Baudel, la résidence bénéficie d'un cadre de vie privilégié alliant calme, verdure et proximité immédiate de toutes les commodités indispensables au quotidien : écoles, commerces, services, infrastructures sportives et accès rapides vers le centre-ville de Haguenau. La résidence s'intègre dans un environnement paysager soigné avec de nombreux espaces verts favorisant la qualité de vie des familles.

 Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux de ce logement parfaitement pensé pour une vie de famille. Son vaste espace séjour / cuisine de plus de 32 m² constitue le véritable cœur de l'appartement, offrant un espace de réception lumineux et convivial permettant d'accueillir aisément famille et amis.

 L'espace nuit comprend trois chambres confortables de 11,50 m², 9,10 m² et 9,02 m², idéales pour une famille avec enfants, ainsi qu'une salle de bains équipée et un WC indépendant.

 L'atout majeur de ce bien : une exceptionnelle terrasse de 29 m² accessible depuis les pièces de vie et les chambres. Un véritable prolongement extérieur permettant de créer un grand espace repas, un coin détente ou un espace de jeux sécurisé pour les enfants.

 La résidence répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2020 et propose des prestations particulièrement appréciées : plancher chauffant basse température sur l'ensemble du logement, chaudière individuelle gaz à condensation, volets roulants motorisés, vidéophone, portes palières sécurisées, parquet stratifié dans les chambres et carrelage dans les pièces de vie.

 Les avantages du neuf : 

 Frais de notaire réduits
 Garantie décennale
 Garantie de parfait achèvement
 Isolation thermique et phonique performante
 Charges de copropriété maîtrisées
 Prêt à taux zéro

 Un appartement idéal pour une jeune famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités de Haguenau.


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Bel appartement t4 en attique avec grand balcon à rosheim 

 découvrez ce charmant appartement de 4 pièces d'une superficie habitable de 78 m², situé au 2ème étage de la résidence récente et recherchée à rosheim. Ce logement bien agencé, traversant et lumineux vous offre un espace de vie confortable et moderne.

 agencement de l'appartement : 

 entrée : 5 m²
 séjour / cuisine ouverte : vaste espace de vie de 28 m² offrant un agencement convivial et lumineux. La cuisine est à personnaliser selon vos envies.
 chambre 1 : 12.5 m²
 chambre 2 : 11.5 m²
 chambre 3 : 9.5 m²
 salle de bains (sdb) : 9 m² avec fenêtre
 wc séparé : 2 m²
 placard 

 atouts majeurs : 

 grand balcon : profitez d'un généreux espace extérieur de 18 m², idéal pour vos moments de détente, repas en plein air et pour profiter de la vue.

 luminosité : l'agencement et l'exposition de l'appartement garantissent une belle luminosité naturelle.

 résidence récente : bénéficiez des avantages d'une construction moderne et de qualité.

 emplacement privilégié : situé à rosheim, une ville agréable avec toutes les commodités nécessaires à votre quotidien (commerces, écoles, services, transports. ).

 garage et parking en sus



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Vous rêvez d'un appartement qui a tout d'une maison ? Venez découvrir cet élégant 4 pièces situé à rosheim, en rez-de-jardin, qui allie confort, luminosité et espaces extérieurs exceptionnels.

 ce bien se compose de : 

- une pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur.
- 3 belles chambres bien agencées.
- une salle de bains equipée d'une double vasque avec au choix baignoire ou douche à l'italienne
- un wc indépendant
- un cellier pratique pour vos rangements

 les atouts qui font la différence : 

- terrasse de 24 m² exposée sud-ouest pour profiter du soleil toute la journée
- jardin privatif de 114 m² pour prolonger vos moments de détente en extérieur
- double orientation sud-est et sud-ouest, garantissant une belle luminosité
- possibilité d'acquérir un double garage et un parking en supplément ( + 31 000 €)

 ce logement moderne et bien pensé est parfait pour les familles ou ceux qui veulent vivre au calme tout en profitant des atouts d'un extérieur généreux.

 rosheim est une charmante commune viticole située entre strasbourg et obernai, au pied du mont sainte-odile, offrant un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à proximité.


 garage et parking en sus


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 adrien lemaire
 06 38 05 60 48

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
.

Magnifique attique ! Plus de 50 m² d'exterieur ! Double baie vitree dans le sejour luminosite maximale ! 

 cet incroyable attique de 4 pièces est moderne et très lumineux. Il vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort, qualité et praticité. Situé dans une résidence neuve, écologique et bien pensée, cet appartement bénéficie d'un emplacement de premier choix, à proximité de toutes les commodités.

 détails du bien : 
- surface : 4 pièces avec un grand séjour / cuisine lumineux de 30 m² composé de deux grandes baies vitrées ! 
- chambres : trois chambres spacieuses de 11 m² à 15 m², avec deux d'entres elles composées d'une porte fenêtre donnant sur la très grande terrasse.
- salle de bain : élégante, entièrement équipée, avec wc séparé pour un confort optimal.
- cuisine : ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et lumineux.
- balcon : triple exposition nord-ouest-est ! De 51 m² ! Idéal pour savourer le soleil ou se détendre en plein air dans un cadre paisible.

 les autres plus de cet appartement : 
- finitions soignées et prestations de qualité : carrelage au sol, faïence murale, et radiateur sèche-serviettes dans les pièces d'eau.
- confort thermique garanti grâce au chauffage au sol dans toutes les pièces, fenêtres à double vitrage ou plus, et chauffage par biomasse pour un environnement respectueux de l'écologie.
- thermostat dans le séjour pour un contrôle optimal de la température.

 les atouts extérieus : 
- emplacement de premier choix : à quelques minutes du centre-ville, avec écoles, commerces, supermarché, tabac, boulangeries, pharmacies, et professionnels de santé à proximité.
- accès facile : lignes de bus, gare ter, voie rapide et nombreuses voies cyclables à proximité pour un quotidien pratique.
- espaces extérieurs double exposition de 33 m² ! 
- copropriété arborée avec espaces verts préservés, créant un environnement serein.
- panneaux photovoltaïques pour une meilleure gestion de l'énergie et respect de l'environnement.
- chape acoustique et ascenseur à tous les étages.
- local vélo
- stationnement au choix, en sus pour 4 000€ parking extérieur et 10 000€ en sous-sol.

 venez vite découvrir cet appartement d’exception à haguenau et offrez-vous un cadre de vie moderne et agréable dans une résidence pensée pour votre bien-être ! 

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À 20mn de strasbourg, découvrez haguenau, la 4 ème ville d'alsace ! 

 située dans une zone proche de toute commodités ( écoles, ligne de bus, commerces ), au niveau du nouveau contournement de haguenau, verra le jour une toute nouvelle résidence dans un cadre verdoyant. 

 au sein de cette résidence, un appartement qui relate de l'exception ! 

 au 6 ème et dernier étage se trouve un logement sans précédent. Nous ne sommes pas dans la rareté, mais bien dans l'unique, ça n'existe tout simplement pas sur haguenau ! 

 comme le disait l'auteur kate angell : « la beauté extérieure attire, mais la beauté intérieure captive. » 

 une fois entrés dans l'appartement, vous trouverez sur votre gauche une salle de bain de 5 m², ainsi que deux chambres de 11 m² et 15 m², donnant sur la terrasse et exposées à l'est. 

 la troisième chambre de 11 m² colle la seconde, et donne sur le hall d'entrée de 7 m². 

 ce meme hall vous donnera accès au séjour / cuisine de 29 m² qui bénéficie d'une double exposition : sud / ouest, un véritable puit de lumière. 

 le meilleur pour la fin : une terrasse de 51 m², en u, triple exposition, qui épousera parfaitement votre appartement. 


 prévoir 4000€ en sus pour une place de parking.

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 07 50 85 35 89

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À wasselonne, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 84,79 m², situé au 1er étage du bâtiment e d’une résidence neuve à taille humaine. Avec ses 3 chambres, son grand séjour et son extérieur généreux, le lot e201 offre une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille.

 un appartement pensé pour la vie de famille

 le cœur du logement est une agréable pièce de vie de 29,22 m² avec cuisine ouverte, offrant suffisamment d’espace pour créer un véritable coin repas familial ainsi qu’un salon confortable. Elle se prolonge directement vers un grand balcon de 14,30 m², idéal pour installer une table, un salon extérieur ou simplement profiter des beaux jours.

 l’espace nuit se compose de trois vraies chambres : 

 une chambre de 12,72 m² ;
 deux chambres de 10,46 m² chacune.

 parents et enfants disposent ainsi chacun de leur espace, avec également une salle de bains de 6,54 m², des wc séparés et, véritable atout au quotidien, une buanderie indépendante permettant de conserver un logement parfaitement organisé.

 l’entrée de 6,29 m² et le dégagement de 6 m² contribuent également à une distribution confortable et fonctionnelle, avec une vraie séparation entre les espaces de vie et les chambres.

 une résidence agréable sur les hauteurs

 la résidence se compose de seulement 49 logements répartis entre plusieurs bâtiments en r + 2, avec garages et stationnements en sous-sol.

 le bâtiment e est implanté dans la partie haute de l’ensemble résidentiel, comme le montre le plan masse et sa coupe transversale, ce qui participe au caractère privilégié de cette partie de la résidence.

 wasselonne : un secteur idéal pour une famille

 wasselonne permet de profiter d’un environnement à taille humaine tout en disposant de nombreux services sur place. La commune accueille notamment écoles maternelles, école élémentaire, collège, périscolaire, structures de petite enfance, bibliothèque, piscine et équipements sportifs.

 pour les déplacements vers l’eurométropole, wasselonne bénéficie également d’une liaison régulière en car fluo vers strasbourg, intégrée au projet de transport en site propre entre wasselonne et strasbourg.

 un emplacement particulièrement intéressant pour concilier vie de famille, proximité des services et accès à strasbourg, tout en conservant un cadre plus paisible.

 les avantages du neuf

 la résidence est conçue conformément à la réglementation thermique rt 2012, avec un objectif de performance énergétique et de maîtrise des consommations.

 acheter dans le neuf, c’est également profiter : 

 de frais d’acquisition réduits, généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf contre 7 à 8 % dans l’ancien ;
 d’un logement neuf sans travaux importants à prévoir à l’emménagement ;
 des garanties propres à la vefa, notamment les garanties biennale et décennale ainsi que la garantie d’isolation phonique ;
 d’une assurance dommages-ouvrage et d’une garantie d’achèvement prévues dans le cadre de l’opération.

 un t4 de près de 85 m² avec trois chambres et plus de 14 m² d’extérieur : une belle opportunité pour une famille souhaitant devenir propriétaire d’un logement moderne et confortable à wasselonne.

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Magnifique attique ! Plus de 50 m² d'exterieur ! Double baie vitree dans le sejour luminosite maximale ! 

 cet incroyable attique de 4 pièces est moderne et très lumineux. Il vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort, qualité et praticité. Situé dans une résidence neuve, écologique et bien pensée, cet appartement bénéficie d'un emplacement de premier choix, à proximité de toutes les commodités.

 détails du bien : 
- surface : 4 pièces avec un grand séjour / cuisine lumineux de 30 m² composé de deux grandes baies vitrées ! 
- chambres : trois chambres spacieuses de 11 m² à 15 m², avec deux d'entres elles composées d'une porte fenêtre donnant sur la très grande terrasse.
- salle de bain : élégante, entièrement équipée, avec wc séparé pour un confort optimal.
- cuisine : ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et lumineux.
- balcon : triple exposition nord-ouest-est ! De 51 m² ! Idéal pour savourer le soleil ou se détendre en plein air dans un cadre paisible.

 les autres plus de cet appartement : 
- finitions soignées et prestations de qualité : carrelage au sol, faïence murale, et radiateur sèche-serviettes dans les pièces d'eau.
- confort thermique garanti grâce au chauffage au sol dans toutes les pièces, fenêtres à double vitrage ou plus, et chauffage par biomasse pour un environnement respectueux de l'écologie.
- thermostat dans le séjour pour un contrôle optimal de la température.

 les atouts extérieus : 
- emplacement de premier choix : à quelques minutes du centre-ville, avec écoles, commerces, supermarché, tabac, boulangeries, pharmacies, et professionnels de santé à proximité.
- accès facile : lignes de bus, gare ter, voie rapide et nombreuses voies cyclables à proximité pour un quotidien pratique.
- espaces extérieurs double exposition de 33 m² ! 
- copropriété arborée avec espaces verts préservés, créant un environnement serein.
- panneaux photovoltaïques pour une meilleure gestion de l'énergie et respect de l'environnement.
- chape acoustique et ascenseur à tous les étages.
- local vélo
- stationnement au choix, en sus pour 4 000€ parking extérieur et 10 000€ en sous-sol.

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Dans un environnement privilégié à quelques pas des berges et des espaces naturels, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 65 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence neuve à l'architecture contemporaine. L'un de ses principaux atouts : une agréable vue dégagée sur l'eau, offrant un cadre de vie rare et apaisant au quotidien.

 L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de plus de 26 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une généreuse terrasse de près de 12 m² idéale pour profiter des beaux jours. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

 L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 12,78 m² et 10,36 m², une salle de bains spacieuse, un WC indépendant ainsi qu'une entrée avec espace de rangement.

 Cette résidence neuve répond aux dernières normes de construction, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique, des consommations énergétiques maîtrisées et un confort durable.

 Les points forts : 

 Vue sur l'eau depuis le logement
 Terrasse de 11,58 m²
 Belle pièce de vie de 26 m²
 Deux véritables chambres
 Résidence neuve aux dernières normes
 Faibles charges de copropriété
 Frais de notaire réduits
 Éligible au Prêt à Taux Zéro selon votre situation
 Cadre naturel recherché à proximité immédiate des promenades et espaces verts

 Une opportunité idéale pour devenir propriétaire dans un cadre de vie exceptionnel tout en bénéficiant des avantages du neuf.

 En sus, parking en sous sol.


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À quelques pas du Parc de l’Étoile, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 47,46 m², situé au sein d'une très belle résidence, à l’architecture élégante et contemporaine.
 Un bien rare, pensé pour offrir un équilibre parfait entre confort moderne, fonctionnalité et art de vivre urbain 

 Vous y découvrirez un intérieur optimisé et lumineux : 

 Dès l’entrée, l’appartement dévoile une distribution fluide et intelligente.
 La pièce de vie séjour-cuisine de 25 m², généreusement dimensionnée, bénéficie d’une belle largeur et d’une implantation idéale pour accueillir une cuisine ouverte, un espace repas et un salon confortable. L’ensemble s’ouvre naturellement vers l’extérieur, prolongeant l’espace de vie.

 La chambre de 12,5 m², bien séparée de la pièce principale, offre des proportions confortables permettant l’aménagement d’un grand lit et de rangements, tout en conservant une circulation aisée.

 La salle d’eau spacieuse pour un T2, est pensée comme un véritable espace bien-être, avec des prestations soignées et une implantation fonctionnelle, en parfaite continuité avec le standing de la résidence 

 Prestations haut de gamme : 

 Cette résidence se distingue par des prestations premium : 

 Plancher chauffant

 Volets motorisés avec centralisation

 Carrelage grand format dans les pièces de vie

 Parquet stratifié dans la chambre

 Faïence murale toute hauteur dans la salle de bain

 WC suspendu, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux

 Porte palière blindée 5 points et vidéophonie

 Chaque détail a été pensé pour offrir confort, sécurité et élégance au quotidien 

 Une adresse privilégiée

 Idéalement située, la résidence bénéficie d’une localisation exceptionnelle : 

 Tram et bus Étoile Polygone à quelques minutes ! 

 Commerces, services et centre commercial Rive Étoile à proximité immédiate

 Accès rapide aux axes autoroutiers et au centre-ville de Strasbourg

 Un cadre de vie recherché, mêlant dynamisme urbain et douceur résidentielle.


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Situé au cœur de l’écoquartier recherché des prairies du canal, cet appartement 3 pièces neuf de 64,49 m², au 2 ? Étage de la résidence hélione, séduit par son architecture contemporaine et son cadre de vie verdoyant.

 il propose une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine ouverte de 22 m², lumineux et prolongé par un grand balcon de 15 m², idéal pour profiter de l’extérieur. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains moderne, de wc séparés et d’une buanderie, offrant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien.

 la résidence bénéficie de prestations de qualité, avec chauffage au sol, finitions soignées, isolation performante et production photovoltaïque collective, garantissant confort et maîtrise des consommations. Un parking en sous-sol complète ce bien.

 à seulement 500 mètres du tram a, à proximité immédiate des commerces, écoles et du parc d’innovation, cet appartement neuf constitue une opportunité rare, idéale en résidence principale comme en investissement patrimonial.

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Un balcon au soleil – élégant 4 pièces au 3ème étage d’une résidence contemporaine.

 dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce 4 pièces lumineux situé au 3ème étage d’une résidence neuve à l’architecture sobre et élégante. Un appartement idéal pour une vie de famille harmonieuse ou un premier achat confortable.

 lumière, espace et ouverture

 avec ses 78 m², cet appartement propose un grand séjour / cuisine de 31 m², baigné de lumière grâce à une large baie vitrée donnant sur un balcon de 10 m², exposé sud-ouest : parfait pour vos instants de détente au soleil.

 côté nuit : 

 trois chambres confortables (de 9 à 11 m²)

 une salle de bains avec faïence

 wc séparés

 entrée et dégagements optimisés avec placards intégrés

 finitions et prestations : 

 carrelage 45x45 cm dans les pièces humides

 parquet stratifié dans les chambres

 fenêtres et portes-fenêtres en pvc blanc double vitrage

 volets roulants électriques dans le séjour

 chauffage collectif au gaz avec comptage individuel

 3 stationnements en sous-sol en sus pour 21 980€

 la résidence, à taille humaine, offre un cadre agréable à proximité des commerces, des écoles et des transports, dans un quartier vivant et bien desservi.

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Et si votre prochain appartement vous donnait enfin l’impression de vivre dans une maison… à quelques minutes seulement du centre de Strasbourg ? 

 Au sein d'une nouvelle résidence, découvrez ce magnifique 4 pièces neuf de 75,42 m² pensé pour le confort d’une jeune famille à la recherche d’espace, de lumière et d’un véritable extérieur privatif.

 Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa pièce de vie conviviale et lumineuse ouverte sur une superbe terrasse prolongée par un jardin privatif exceptionnel de plus de 92 m², un véritable luxe en ville. Un espace rare où profiter des beaux jours, laisser jouer les enfants en toute tranquillité ou partager des moments chaleureux entre proches.

 L’agencement a été pensé pour le quotidien familial avec : 

 un séjour / cuisine spacieux et fonctionnel,
 trois chambres confortables,
 une salle de bains familiale,
 un WC séparé,
 ainsi que de nombreux espaces optimisés.

 La résidence bénéficie de prestations modernes répondant aux dernières normes RE2020 : 

 chauffage au sol,
 volets roulants,
 double vitrage performant,
 résidence sécurisée,
 espaces paysagers soignés,
 ascenseur,
 prestations contemporaines de qualité.

 Située Route des Romains à Strasbourg, l’adresse permet de rejoindre rapidement le centre-ville, les commerces, les écoles, les transports et les principaux axes, tout en profitant d’un environnement résidentiel plus calme et verdoyant.

 Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille souhaitant concilier vie urbaine, confort du neuf et extérieur exceptionnel.

 Pour plus d’informations et découvrir ce bien, contactez-nous dès maintenant.

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Découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 68,41 m², situé au 2 ? étage, dont l'agencement a été pensé pour offrir de beaux volumes et une agréable luminosité.

 Le véritable atout de cet appartement est sa grande pièce de vie de 28,33 m² avec séjour et cuisine ouverte. Ses dimensions généreuses permettent de créer facilement un véritable espace salon, un coin repas ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. La pièce bénéficie d'une large ouverture donnant directement sur le balcon, apportant lumière naturelle et prolongement extérieur au séjour.

 Le balcon de 11 m², particulièrement appréciable pour un T3, offre suffisamment d'espace pour installer une table, quelques fauteuils et profiter pleinement des beaux jours.

 L'espace nuit dispose de deux belles chambres de 12,24 m² et 12,75 m² : de vraies superficies permettant d'accueillir confortablement lit double, rangements et éventuellement un espace bureau.

 L'appartement comprend également une grande entrée de 7,63 m², une salle de bains confortable de 6,04 m² ainsi qu'un WC indépendant, véritable plus au quotidien.

 LES POINTS FORTS : 

 Appartement T3 de 68,41 m²
 Belle pièce de vie de 28,33 m²
 Deux grandes chambres de plus de 12 m² chacune
 Balcon de 11 m²
 Grande ouverture du séjour vers l'extérieur
 Salle de bains de plus de 6 m²
 WC séparé
 Agencement fonctionnel avec véritable séparation entre espace jour et espace nuit
 Appartement situé au 2 ? étage
 Résidence disposant notamment d'espaces de stationnement et d'un local vélos visibles sur le plan de masse
 LES AVANTAGES D'ACHETER DANS LE NEUF

 Choisir un appartement neuf, c'est également bénéficier de nombreux avantages par rapport à l'ancien : 

 Frais de notaire réduits, généralement autour de 2 à 3 % contre environ 7 à 8 % dans l'ancien
 Logement conçu selon les normes actuelles de construction, avec un meilleur confort thermique et acoustique
 Consommations énergétiques maîtrisées et équipements récents
 Pas de gros travaux de rénovation à prévoir après l'acquisition
 Possibilité, selon l'avancement du chantier, de personnaliser certains équipements et finitions
 Plusieurs garanties protectrices : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale
 Possibilité de bénéficier, sous conditions, du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour l'achat de sa résidence principale
 Un logement neuf, fonctionnel et pensé pour répondre aux modes de vie actuels

 Un appartement particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent avant tout de vrais volumes, une grande pièce à vivre, deux chambres confortables et un bel extérieur, tout en profitant de la tranquillité et des garanties offertes par l'immobilier neuf.

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