Appartement à vendre

Idéalement situé dans une impasse calme, en plein cœur de Villeneuve-lès-Maguelone, découvrez ce charmant studio en duplex d'environ 35 m² au sol (30 m² Loi Carrez), idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un dégagement desservant une salle d'eau avec sèche serviettes ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous profiterez d'une agréable pièce de vie d'environ 26 m² au sol (21 m² Loi Carrez), baignée de lumière et parfaitement optimisée, avec sa cuisine équipée ouverte sur le séjour. Côté prestations, ce bien bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, de moustiquaires, ainsi que d'une toiture entièrement refaite en 2026, un véritable atout pour votre tranquillité. Vous apprécierez également son emplacement privilégié, dans un environnement paisible tout en étant à quelques pas des commerces, des services et de toutes les commodités du centre du village. À découvrir sans tarder !   A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Pas de charges de copropriété. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 euros et 610 euros par an sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CAP SUD IMMOBILIER - 04 67 27 84 54.

CARROS : Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, services, parkings publics gratuits. ), appartement de type 3 pièces traversant d'une surface habitable de 62.40 m², composé d'un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée, un séjour équipé d'une climatisation réversible, le tout donnant sur loggia. Côté nuit, on retrouve deux chambres ainsi q'une salle de bains, un wc indépendant et un cellier. Logement lumineux situé au premier étage avec ascenseur vendu avec un garage privatif en sous-sol. (prévoir rafraichissement).

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, lumineux et parfaitement agencé, offrant une vue dégagée et une belle exposition Est pour profiter du soleil dès le matin. Situé au sein d'une copropriété sécurisée avec piscine et ennis, c'est le cadre de vie idéal pour une famille ! Dès l'entrée, vous serez séduit par l'optimisation des espaces et la luminosité du lieu : Pièce de vie chaleureuse avec sa cuisine moderne ouverte, idéale pour des moments de partage. Arrière-cuisine fonctionnelle faisant également office de buanderie avec de nombreux rangements (un vrai plus au quotidien ! ). Espace nuit bien distinct comprenant deux belles chambres confortables. Salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. Les extérieurs et les annexes : Un balcon agréable pour prendre votre café au soleil avec vue dégagée. Une place de parking privative au sous-sol pour votre véhicule. Une cave saine pour stocker vos affaires. Facilités de stationnement supplémentaires grâce aux places collectives au sein de la résidence. Les prestations de la résidence : Sécurisée et très bien entretenue, la copropriété propose : Une belle piscine pour l'été. Un terrain de tennis pour les sportifs. L'avis du conseiller : Un appartement 'clés en main' où il ne reste plus qu'à poser ses valises. L'agencement avec l'arrière-cuisine / buanderie est ultra-pratique, et le cadre de la résidence est un immense atout pour les enfants comme pour les parents. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Royan Pontaillac - Le Cabinet Simonet Immobilier vous présente ce charmant appartement de 2 pièces de 48 m², idéalement situé au 1er et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, à proximité des plages et des commerces de Pontaillac. Dès l'entrée, vous découvrirez une entrée avec placard de rangement ainsi qu'un WC indépendant. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie fonctionnel et chaleureux. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit comprend une chambre avec placard intégré, exposée au nord pour préserver une agréable fraîcheur durant les nuits d'été. Une salle d'eau complète ce bien. L'appartement est vendu entièrement meublé, offrant une solution clé en main, idéale aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer que pour un investissement locatif. Il dispose également d'une cave privative et d'un garage fermé, des prestations particulièrement recherchées sur le secteur. Un bien rare à Pontaillac, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, à quelques pas de la plage et des commerces. À découvrir sans tarder ! Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,92% TTC. Prix hors honoraires : 255.000€. Date de réalisation du diagnostic : 30 / 09 / 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970€ et 1370€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

À Vendre Nice - Cimiez - 3P - 35 m² Beau 2 pièces en très bon état de 35 m² au 3 ième étage dans un immeuble bourgeois qui se remarque par sa hauteur sous plafond, situé au sis 5 montée Desambrois. Le bien est lumineux et bien aménagé pour maximiser l'espace de vie. De plus la Montée Desambrois est une petite voie résidentielle située au pied de la colline de Cimiez, reliant le secteur de Carabacel au début du quartier de Cimiez. C'est une adresse assez discrète qui offre un compromis rare à Nice : être proche du centre-ville tout en profitant d'un environnement beaucoup plus calme et résidentiel. 650 euros de charges à l'année, 690 euros de taxe foncière.

Situé au coeur de Libourne, dans une petite copropriété, cet appartement de beaux volumes bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, collèges, lycée, commerces et à seulement quelques minutes de la gare. Baigné de lumière grâce à sa belle exposition, il offre une agréable pièce de vie, quatre chambres, dont deux avec salle d'eau privative, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de répondre à un projet d'investissement. Vous profiterez également d'une terrasse bien exposée, véritable espace de détente au calme, Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel et le caractère de ce bien. Aussi, ce logement est éligible au dispositif Denormandie, offrant une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant conjuguer valorisation patrimoniale et avantages fiscaux. 1.

FECAMP : Entre le centre-ville et la plage, dans le quartier du palais de la bénédictine appartement à vendre. En bon état et lumineux cet appartement situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée propose les prestations suivantes : entrée avec dégagement, cuisine aménagée et équipée, beau séjour avec placard, 1 chambre, salle de bains, wc indépendant, cellier / débarras, rangements, une cave individuelle. Ce bien d'une superficie de 74.35 m² loi carrez conviendra à une résidence principale mais aussi à une résidence secondaire car idéalement situé proches commerces, port, gare et plage. Charges mensuelles : 250€ par mois (chauffage et eau chaude inclus) Consultez nos biens sur fecampimmo. com. Conformément au code de l'environnement, relatif à l'état des risques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez ce superbe appartement p2 de 43 m² situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, à deux pas du centre-ville. Entièrement refait à neuf en 2021 avec des matériaux de qualité et une décoration très soignée, il offre une grande chambre de 15 m² avec placard, une salle d'eau moderne, un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée fonctionnelle, un hall d'entrée accueillant et des wc indépendants. Vous profiterez également de deux caves, de fenêtres en double vitrage pvc et d'un environnement calme. Chauffage électrique. Ce bien rare, en exclusivité agence, séduira par son agencement optimal et son ambiance contemporaine. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Tuc immobilier alès christophe barthelot 06 12 50 71 31 référence 3118 prix : 120 000 eur (honoraires charge vendeur) cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 418 596 904, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Découvrez ce superbe appartement P2 de 43 m² situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, à deux pas du centre-ville. Entièrement refait à neuf en 2021 avec des matériaux de qualité et une décoration très soignée, il offre une grande chambre de 15 m² avec placard, une salle d'eau moderne, un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée fonctionnelle, un hall d'entrée accueillant et des WC indépendants. Vous profiterez également de deux caves, de fenêtres en double vitrage PVC et d'un environnement calme. Chauffage électrique. Ce bien rare, en exclusivité agence, séduira par son agencement optimal et son ambiance contemporaine. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Tuc immobilier Alès Christophe Barthelot 06 12 50 71 31 Référence 3118 Prix : 120 000 EUR (Honoraires charge vendeur) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Laissez-vous séduire par ce bel appartement T4 traversant de près de 80 m², entièrement rénové, situé au 4e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Lumineux et fonctionnel, il offre une agréable pièce de vie ouverte sur une terrasse d'environ 8 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cuisine aménagée et semi-équipée. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres confortables, une salle de bains et des WC indépendants. Double vitrage, volets roulants, fibre optique, chauffage et eau chaude individuels : tout est réuni pour un confort de vie optimal. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement constitue une opportunité rare pour une famille ou un projet de résidence principale. Charges de copropriété : 112 EUR / mois Un appartement clé en main, alliant confort, luminosité et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Possibilité d'acquérir un garage en supplément, un véritable atout pour votre confort au quotidien et un plus indéniable en termes de valorisation patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à Rillieux-la-Pape (69140), cet appartement très lumineux bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités du quotidien (commerces, écoles, etc. ). Doté de plusieurs larges balcons exposés Est et Ouest, il offre des vues dégagées et agréables. Les résidents peuvent facilement se déplacer en bus grâce aux transports en commun bien desservis dans le secteur. De plus, la présence de deux ascenseurs facilite l'accès aux étages pour un confort au quotidien. Au niveau des annexes, outre ses vastes balcons et loggias, cet appartement est pourvu d'une cave en sous-sol, idéale pour du rangement supplémentaire. Un garage fermé est également disponible en sus. Ces aménagements extérieurs ajoutent une valeur à ce bien en offrant des espaces pratiques et fonctionnels pour les résidents. À l'intérieur, cet appartement de 110 m² au 11ème étage se compose de 4 pièces dont un très grand séjour / salle à manger, une cuisine indépendante à équiper, et 2 chambres avec la possibilité d'en créer une 3e assez facilement. Complété par un hall d'entrée, de nombreux placards de rangements, une salle de bains et des toilettes indépendants, il allie charme et espace. L'appartement est lumineux grâce à son exposition Est-Ouest et permet un confort de vie optimal. Idéal pour les familles ou les personnes recherchant de l'espace, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable dans un secteur bien desservi. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GUEDJ, Tél. : 06 61 26 70 57, E-mail : alexandre.guedj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927850008.

Grand appartement lumineux de 109 m² dans un secteur très calme avec vue sur un espace verdoyant à deux pas de la gare sncf de bonnières-sur-seine. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement comprend 3 chambres, un grand salon avec son balcon filant, une cuisine séparée, un wc indépendant, une salle de douche avec la lumière du jour + petit balcon (séchoir à linge) et un bureau avec la possibilité évidente de créer une 4ème chambre. Résidence privée. Interphone. Volets roulants électriques programmables (bubendorff). Cave privée (avec électricité). Box privé 2 voitures + atelier (avec électricité). Chauffage central collectif gaz de ville. Renseignements, informations et visites 7 jours sur 7 / appelez-moi : 06 78 65 05 05. E-mail : philippe.nechab@safti.fr. Proche des commodités (à pied). Idéalement située à 70 km de paris (50mn de paris saint lazare depuis la gare de bonnières sur seine) et 140 km de deauville (1h30). Aux portes du parc naturel régional du vexin français. Proche bonnières sur seine, mantes, giverny, la roche guyon, vétheuil, vernon. À proximité : base nautique, pêche, golf, vol à voile, écoles, tous commerces + 2 supermarchés, professionnels de santé. À 5mn de l'autoroute (a 13), cars ligne express a14 pour la défense et covoiturage. Copyright © ei philippe néchab safti immobilier le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4186 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 137 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe néchab, tél. : 06 78 65 05 05, e-mail : philippe.nechab@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 824 676 803.

Canet-en-roussillon – t3 88 m² dernier étage – garage + parking en sus 40 000 € dans une petite copropriété de 10 lots, découvrez ce t3 de 88 m² entièrement rénové, situé au 2 ? Et dernier étage d'un bâtiment à taille humaine, sans ascenseur. Les essentiels : séjour lumineux ouvrant sur balcon en angle 2 chambres dont une avec second balcon cuisine moderne équipée salle d'eau contemporaine climatisation gainable les + : garage privatif + place de parking (en sus 40 000 €) dernier étage faibles charges aucun travaux à prévoir appartement lumineux, rénové avec goût, idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 279 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : djilali ouachek, tél. : 07 50 05 61 84, e-mail : djilali.ouachek@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 500 454 525.

T3 lumineux avec balcon – 2 parkings découvrez ce bel appartement t3, situé dans une résidence récente, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, avec accès direct à une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux grandes chambres, placards, une salle d'eau moderne, des wc indépendants ainsi qu'un cellier. Ce bien est complété par 2 places de stationnement privatives et 1 local deux-roues sécurisé. Chauffage individuel par pompe à chaleur à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : katia héry, tél. : 06 17 56 53 39, e-mail : katia.hery@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 841 183 247.

Situé au Chambon-Feugerolles (42500), cet appartement offre un cadre de vie dynamique et familial. Environnement calme et verdoyant, la commune propose un accès aisé aux commodités telles que les écoles, les commerces de proximité et les parcs. Bénéficiant d'une bonne desserte en transports en commun, Le Chambon-Feugerolles est idéalement situé pour les familles et les actifs recherchant une qualité de vie appréciable à quelques minutes de Saint-Étienne. Cet appartement de 79 m² au premier étage présente un agencement convivial et fonctionnel. Composé de 3 pièces dont 2 chambres, il offre un salon - salle à manger lumineux ouvert sur une cuisine équipée. L'espace se complète par une buanderie et une salle d'eau avec toilette. Un atout supplémentaire est le local commercial au rez-de-chaussée, équipé d'une surface de vente avec vitrines, meubles de présentoirs en place, pièce de rangement et toilette indépendant. Cette configuration hybride offre des perspectives intéressantes pour une vie confortable et des opportunités commerciales. Ce bien peut se dissocier en séparant le local commercial de l'appartement faisant ainsi 2 locations. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure NAVAS, Tél. : 07 59 90 88 80, E-mail : laure.navas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 989760004.

Situé à Rennes dans le quartier prisé du Moulin du Comte, proche du Mail François Mitterrand, cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique et convivial. Proche de toutes commodités, il offre un cadre de vie agréable et pratique. Tout en étant au cœur de l'activité urbaine, le quartier conserve une atmosphère paisible et résidentielle, idéale pour profiter pleinement de la vie rennaise. Cet appartement de 6ç m² au 3ème étage, entièrement rénové, se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. À l'intérieur, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour-salon ouvert sur une cuisine équipée, deux chambres offrant confort et intimité, une salle d'eau moderne, un WC séparé et un séchoir sur le palier. Vous bénéficierez également d'une cave, idéale pour le rangement de vos effets personnels. L'espace de vie bien pensé et la distribution optimale des pièces font de cet appartement un lieu chaleureux et confortable. Les finitions soignées et les équipements de qualité ajoutent une touche d'élégance à ce F4 idéalement situé. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien saura séduire les amateurs de tranquillité en ville. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 07 66 88 02 48, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399.

Superbe appartement de caractère au cœur du centre historique de Montferrand. Proche des commodités essentielles, il offre un accès facile aux transports en commun tels que les bus et le tramway. De plus, la proximité des écoles et du collège en fait un lieu idéal pour les familles soucieuses de l'éducation de leurs enfants. Cet appartement de 87 m², traversant et baigné de lumière bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Niché au 1er étage d'un immeuble du XVIème siècle, il se compose de 2 chambres spacieuses (14,5 et 14,6 m²) et d'un grand salon séjour de 30 m² idéal pour recevoir et offrir un espace de vie convivial et lumineux. Avec ses 3 pièces, ce bien allie charme historique et confort moderne, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux au cœur d'un quartier chargé d'histoire. À découvrir sans tarder ! Un bien rare, alliant le charme de l'ancien avec de beaux volumes, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 181 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BERTRAND, Tél. : 06 80 48 98 02, E-mail : guillaume.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855.

Situé à Sainte-Anne (97227), au domaine de Belfond, cet appartement est situé à 5 minutes à pieds d'une des plus belle plage de l'ile : la Pointe Marin ! Cet appartement en duplex de 35 m², construit en 1988, se compose au premier niveau d'un séjour, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau. À l'étage se trouve un agréable coin nuit offrant intimité et confort. Une terrasse vient agrémenter l'espace, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Avec ses 3 pièces, cet appartement présente un agencement optimal pour un mode de vie pratique et fonctionnel. La piscine de la résidence est accessible à tous les résidents, ce qui est clairement un plus ! Ce bien est parfait pour un rendement locatif saisonnier ou annuel ! N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus de renseignements et programmer une visite au plus vite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie MOESCH, Tél. : 06 96 92 05 24, E-mail : elodie.moesch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 991763996.

Rue Lebrun, Au cœur d'un environnement calme et familial, découvrez ce lumineux 4 pièces traversant de 69,64 m² loi Carrez, vendu avec deux caves. Un bien idéalement situé à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et du Parc des Lilas. Il se compose de trois chambres agréables dont une avec balcon, d'un salon, d'une salle de bains, de WC séparés, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un cellier, qui jouxte la cuisine. Un emplacement privilégié : écoles maternelle / élémentaire à 3 min, lycée à 10 min, commerces à 5 min, bus, T9 à 1 km, Métro 7 à 1,3 km, future ligne 14 et gares du Grand Paris prévues en 2026. Accès rapides à Belle Épine, Carrefour et aux grands axes. La copropriété est soignée, avec gardien, espaces verts et fibre optique. L'appartement se situe au 2ème étage, sans ascenseur. * Un appartement polyvalent, bien agencé et lumineux, avec deux caves — une belle opportunité sur le secteur ! * Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 137 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MONTAZEL, Tél. : 06 09 26 60 29, E-mail : karine.montazel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 492 200 902.

À Cuxac-Cabardès, dans un environnement préservé au cœur de la nature, cet appartement s'adresse à celles et ceux qui recherchent le calme sans renoncer aux commodités. Les commerces du village sont accessibles en quelques minutes en voiture et les alentours se prêtent particulièrement aux promenades, aux randonnées et aux balades à vélo. Ici, la vie s'organise loin de l'agitation urbaine, dans un paysage de forêts, de collines et de reliefs ouverts sur la Montagne Noire. L'appartement développe une superficie d'environ 57 m². Il se situe au sein du Petit Château, une ancienne bâtisse de caractère réhabilitée en copropriété de sept appartements, intégrée à un ensemble immobilier composé de 34 logements. Exposé au sud et baigné de lumière, il séduit dès l'entrée par sa belle hauteur sous plafond et ses éléments anciens conservés. La pièce de vie, chaleureuse et généreuse, est mise en valeur par un parquet ancien posé en chevrons, une cheminée décorative et de grandes ouvertures. La cuisine indépendante bénéficie d'une vue dégagée sur les paysages environnants, idéale pour prendre son petit-déjeuner face à la nature. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune disposant de son propre point d'eau : l'une avec une salle d'eau, l'autre avec une salle de bains. L'appartement est habitable immédiatement et peut accueillir aussi bien une résidence principale qu'une résidence secondaire. Autour de la bâtisse, les résidents profitent d'un vaste espace de stationnement, d'espaces naturels propices à la détente et d'une piscines sécurisée réservée à la copropriété. Dès la sortie de la résidence, il est possible de partir marcher, courir ou faire du vélo dans un cadre paisible. Une écurie située à proximité complète l'intérêt du secteur pour les passionnés d'équitation. La résidence réunit des occupants à l'année et des propriétaires de résidences secondaires dans une ambiance calme et conviviale. La location saisonnière est possible, ce qui permet d'envisager le bien comme un pied-à-terre avec un potentiel de revenu complémentaire. Les charges de copropriété restent particulièrement faibles, avec environ 300 € par an, tandis que la taxe foncière s'élève à 630 € par an. L'immeuble est bien entretenu et aucun chantier important n'est prévu en 2026, hormis le remplacement d'une gouttière actuellement en cours. Le logement est classé E au DPE, notamment en raison de la présence de menuiseries en simple vitrage. Leur remplacement par du double vitrage permettrait d'améliorer la performance énergétique tout en préservant le caractère de l'appartement. Un bien singulier, lumineux et immédiatement habitable, destiné aux acquéreurs en quête de nature, de tranquillité et d'un véritable lieu de ressourcement Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 06 34 42 54 80, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904 958 378.

Maëlys vous propose : en exclusivité - ce lumineux studio de 25 m², rénové à neuf, en hyper centre ville à proximité de toutes les commodités (gare rer d et c à 5 minutes à pieds, arrivée à paris en 12 minutes ! ) situé au 3e étage sur 4. Composé d'une grande entrée avec placards de rangements, d'une pièce de vie de 15 m², d'une petite kitchenette, d'une grande salle de bain avec baignoire et wc et d'un balcon au calme donnant sur cour intérieure. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Les plus : - résidence à faibles charges - double vitrage (fenêtres de 2026) - dpe d charges de copropriété : 76 € / mois (eau chaude / froide, ascenseur) taxe foncière : 999 € le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 129 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maëlys belahcel, tél. : 06 51 32 09 24, e-mail : maelys.belahcel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 921532149.

Rare sur le secteur ! Découvrez ce superbe T2 de 45 m² idéalement situé au Pradet, dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate de la colline et des plages. Parfaitement entretenu, cet appartement est clé en main et ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ou à le mettre immédiatement en location. Bénéficiant d'une double exposition Nord / Sud, il offre une belle luminosité et un confort de vie appréciable tout au long de l'année. Ses extérieurs constituent un véritable atout : - 74 m² de jardin privatif pour profiter pleinement des beaux jours, - une grande terrasse de 17 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis, Le bien dispose également d'une place de stationnement privative, un avantage rare et recherché sur la commune du Pradet. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Que vous soyez à la recherche d'un excellent investissement locatif dans un secteur très demandé ou d'une résidence principale de qualité, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Une opportunité rare au Pradet, entre collines et Méditerranée, à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angèla SAVOLDELLI, Tél. : 06 17 35 72 65, E-mail : angela.savoldelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 985280098.

Situé à Haubourdin (59320), cet appartement de 39 m² offre un cadre de vie idéal. Proche de la gare, il bénéficie d'un accès pratique aux transports en commun, notamment les bus et les trains. De plus, les médecins, kinésithérapeutes, ostéopathes, commerces, restaurants, et le marché du vendredi matin sont facilement accessibles à pied, offrant un quotidien confortable et dynamique. À l'extérieur, ce duplex T2 dispose d'une terrasse, d'un jardin commun où il fait bon se détendre, ainsi que d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. L'interphone et la connexion à la fibre optique ajoutent à la modernité et à la praticité de ce bien. À l'intérieur, on retrouve un charmant salon avec une cuisine équipée, une chambre accueillante, ainsi qu'une salle de douche comprenant un lavabo et un miroir. Ce bien est idéal pour ceux recherchant un appartement fonctionnel et bien situé, offrant à la fois intimité et convivialité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1978 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maïté LOYEZ, Tél. : 06 58 00 35 27, E-mail : maite.loyez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 999418833.

FRESNES – Quartier recherché Fleurs / Pasteur, limite Antony. À 10 min à pied du RER B Antony et à proximité des commerces, des écoles et du Parc de Sceaux, découvrez cet appartement familial de 76 m² situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur d'une résidence récente, calme et sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un balcon, de trois chambres avec rangements dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Toutes les pièces donnent sur les jardins de la résidence, garantissant un cadre de vie calme et verdoyant. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. Construite en 2003, la résidence bénéficie de prestations appréciées : ascenseur, double vitrage et chauffage individuel électrique. Un appartement en excellent état, idéal pour une famille recherchant confort, tranquillité et proximité immédiate des transports et des commodités. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 347 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PELLET, Tél. : 07 86 05 77 39, E-mail : catherine.pellet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de créteil sous le numéro 909 455 362.

Une opportunité rare sur le marché, parfaite pour un premier achat immobilier ou pour booster votre patrimoine ! Découvrez cet appartement de type f3 très bien entretenu, situé au 3ème étage (sans ascenseur, garantissant des charges de copropriété très faibles) à saint-avold, dans un quartier populaire et dynamique. Vous êtes primo-accédant ? Devenez propriétaire pour moins cher qu'un loyer ! Prêt à habiter : appartement sain, lumineux et très bien entretenu. Posez vos valises et personnalisez-le à votre goût sans vous lancer dans de lourds travaux intérieurs. Un vrai extérieur : profitez d'un balcon agréable pour vos moments de détente. Idéal premier budget : un prix d'achat particulièrement attractif pour sauter le pas et devenir enfin propriétaire. Vous êtes investisseur ? Un rendement exceptionnel à saisir ! Rentabilité brute projetée de 13% : un ratio rendement / prix introuvable actuellement sur le marché. Configuration recherchée : parfaitement agencé (forte demande sur ce secteur populaire). Côté copropriété : l'assurance d'un bâtiment valorisé pas de mauvaise surprise à l'horizon. L'immeuble va bénéficier d'une importante cure de jouvence déjà votée en assemblée générale : rénovation de la façade : votre futur patrimoine va prendre de la valeur esthétique et immobilière. Passage au chauffage urbain : remplacement du système actuel pour un raccordement au réseau de chaleur de la ville. C'est l'assurance d'un logement plus écologique, de charges de chauffage maîtrisées et d'un futur dpe optimisé. Le prix de vente très attractif intègre déjà la réalisation de ces futurs travaux. Les chiffres clés : type : f3 étage : 3ème extérieur : balcon chauffage : passage au chauffage urbain déjà voté travaux copropriété : rénovation de façade rendement brut (si investissement) : ~13% prix : 46 000 € fai (étudié pour être accessible aux jeunes acheteurs et ultra-rentable pour les investisseurs) que ce soit pour y vivre ou pour investir, ce bien offre un rapport qualité / prix exceptionnel dans une copropriété en pleine modernisation. Dossier complet et visites sur demande. Contactez-moi rapidement pour le visiter ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1693 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 46 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélie burger, tél. : 06 45 96 12 00, e-mail : aurelie.burger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 992652172.