Appartement à vendre

Venez découvrir dans votre agence, ORPI venteoulocation Jaurès, Appartement de 27 m² DPE D avec terrasse, et jardin privatif, comprenant : entrée, dégagement, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle eau avec wc, une chambre avec accès sur un jardin et terrasse privative environ 33 m². N'hésitez plus et contactez nous pour visiter ! Tous les éléments liés à cette zone sont disponibles sur www. géorisques. gouv. fr Réf 1856 EA. Référence agence : 1856.

Le havre - entre l'hôtel de ville et l'espace coty opportunite, idéal étudiant - au 3ème étage d'un bel immeuble sans ascenseur. Appartement studio en bon état général d'une surface de 34.4 m² bénéficiant d'une belle surface de vie exposée à l'ouest par des grandes baies vitrées, comprenant une entrée, une pièce de vie et une grande salle de bains avec un toilette. Les atouts : bel immeuble avec parquets tout à pied, localisation idyllique charges maitrisés cave de 6 m² + local vélo lumineux avec vue dégagée l'étiquette du dpe est en e et l'indice ges en c le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 1050 et 1450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Prix de vente : 103 000 euros honoraires d'agence inclus. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Elle comporte 74 lots dont 38 lots d'habitation, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 600 euros / an de charges et le foncier est de 1200€. Pas de procédure en cours. Cette annonce vous est proposée par madame cécile berard, agent commercial, n° rsac 933 650 848 immatriculée à la cci du havre les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 0000.

NOUVEAUTÉ – Centre-ville de Saint-Raphaël ! Découvrez cet appartement de 51 m², situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, offrant une belle vue dégagée et un environnement calme, à deux pas des commerces, de la gare et des plages. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'une chambre avec placard, d'un espace bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou de chambre d'enfant, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un agréable balcon. Cave Parking privatif non nominatif Résidence sécurisée avec ascenseur Fort potentiel après un simple rafraîchissement Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Nous avons les clés, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Référence agence : 0000.

TOULON OUEST-83200- VALBOURDIN Venez découvrir ce magnifique appartement Type 2 neuf, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, au sein d'une petite copropriété à taille humaine, sans charges de copropriété. Vous serez séduits par ses prestations de qualité et son agencement moderne. L'appartement bénéficie d'une entrée indépendante ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et accès direct à une agréable terrasse ainsi qu'à un jardin privatif. Le coin nuit, particulièrement spacieux, offre un bel espace ouvert comprenant la chambre et une salle d'eau contemporaine. Un WC indépendant complète ce bien. Une place de parking privative est également incluse. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Référence agence : 5997.

Toulon OUEST- 83200- Valbourdin À saisir ! Appartement T2 de 40 m² neuf avec terrasse et parking, à deux pas du centre-ville À proximité des commodités, découvrez ce charmant appartement Type 2 entièrement rénové, situé dans une petite copropriété sans charges. Il se compose d'une agréable pièce de vie de 19 m², d'une cuisine indépendante, d'un espace nuit avec salle d'eau attenante avec WC. Vous profiterez également d'une grande terrasse privative, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'une place de parking privative. Un bien clé en main, offrant de belles prestations, parfait pour une résidence principale ou un investissement. À visiter sans tarder ! Référence agence : 5998.

Toulon OUEST-83200- Valbourdin Idéalement situé à proximité du centre-ville, ce studio de 22 m² neuf vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel. Au sein d'une petite copropriété sans charges, il offre une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse privative de 15 m². Une salle d'eau moderne avec WC complète ce bien. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative. Un bien clé en main, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir rapidement ! Référence agence : 5999.

Très rare à la vente ! À vendre appartement de type 4 situé à six-fours-les-plages / 83140 au 1er étage d'une petite résidence au calme en plein centre ville. Vous serez charmés par cet appartement baigné de lumière idéalement situé dans une petite résidence (12 lots d'habitation) très bien entretenue et sécurisée. D'une surface habitable de 68 m², il se compose d'une entrée, une cuisine indépendante avec une loggia fermée, un séjour / salon de 27 m², 2 chambres, sdb, wc et cellier. L'appartement est traversant et dispose d'ouverture à l'est, au sud et à l'ouest. En plus une cave au sous-sol - parking aisé dans la résidence. Parfait pour tout faire à pieds. Dpe f référence agence : 2223.

À seulement quelques pas du célèbre Lac de Christus, des établissements thermaux et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement T2 de 47 m², entièrement rénové avec goût, situé au sein d'une résidence sécurisée, récemment ravalée et équipée d'un ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité. L'appartement comprend une entrée avec placard, une buanderie, une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et équipée, offrant un accès direct à une belle terrasse couverte de plus de 9 m², idéale pour partager des repas ou profiter de moments de détente tout au long de l'année. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec placard intégré, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC indépendant. Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un véritable atout avec deux places de parking, dont une place privative en extérieur et une seconde place sécurisée en sous-sol. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du Lac de Christus, des commerces, des transports, des établissements thermaux et des espaces de promenade, en fait un bien particulièrement recherché. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre dans les Landes ou un investissement locatif, cet appartement représente une excellente opportunité. Déjà adapté à la location saisonnière et à l'accueil des curistes, il permet d'envisager un revenu locatif rapide grâce à son excellent état et aux nombreuses rénovations déjà réalisées. Un bien clé en main, dans l'un des secteurs recherché de Saint-Paul-lès-Dax. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 9496.

À la recherche d'un premier achat coup de cœur ou d'un investissement locatif performant ? Ce T2 de 40 m² a tout pour plaire. Il est situé au calme dans une résidence récente de 2012 avec ascenseur, en plein cœur du secteur Ovalie. Le grand atout ? Une superbe terrasse de 13 m², véritable pièce de vie extérieure pour recevoir et profiter des beaux jours. L'appartement est en bon état général, sans perte de place, avec un agencement fluide et une chambre séparée. Une place de parking couvert en sous-sol complète ce bien. Clé en main et idéalement placé, il n'attend plus que vous ! Les points forts : Secteur ultra-dynamique : Ovalie, un quartier moderne en pleine expansion, boosté par l'arrivée de la ligne 5 du tramway. Terrasse XXL de 13 m² : Un extérieur généreux, rare et très recherché sur le marché actuel. Stationnement sécurisé : Votre place de parking privé et couvert en sous-sol. Référence agence : 2756.

UNIQUEMENT CHEZ ORPI : Proche de la gare et à proximité du centre-ville de Sète, une maison des années 50 va reprendre vie (Façade, toiture, création de stationnements et de jardins. ). En rez-de-jardin de cette maison, surface de près de 50 m² à rénover avec son jardin privatif de 80 m² + terrasse de 8 m² et son stationnement privatif. Vous voulez repartir d'une page blanche ? C'est possible. Vous souhaitez que l'appartement vous soit vendu entièrement rénové ? C'est possible également. Vous souhaitez défiscaliser ? C'est également possible puisque l'opération est éligible au dispositif De Normandie. Toutes les conditions par téléphone ou en agence. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 1374.

UNIQUEMENT CHEZ ORPI : Proche de la gare et à proximité du centre-ville de Sète, une maison des années 50 va reprendre vie (Façade, toiture, création de stationnements et de jardins. ). Au premier étage de cette maison, surface de plus de 45 m² à rénover avec terrasse et stationnement privatif. Vous voulez repartir d'une page blanche ? C'est possible. Vous souhaitez que l'appartement vous soit vendu entièrement rénové ? C'est possible également. Vous souhaitez défiscaliser ? C'est également possible puisque l'opération est éligible au dispositif De Normandie. Toutes les conditions par téléphone ou en agence. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 1376.

UNIQUEMENT CHEZ ORPI : Proche de la gare et à proximité du centre-ville de Sète, une maison des années 50 va reprendre vie (Façade, toiture, création de stationnements et de jardins. ). Au premier étage de cette maison, surface de près de 45 m² à rénover avec stationnement privatif. Vous voulez repartir d'une page blanche ? C'est possible. Vous souhaitez que l'appartement vous soit vendu entièrement rénové ? C'est possible également. Vous souhaitez défiscaliser ? C'est également possible puisque l'opération est éligible au dispositif De Normandie. Toutes les conditions par téléphone ou en agence. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 1375.

EXCLUSIVITÉ Orpi Pessac vous propose : Une opportunité à ne pas manquer ! Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier chez-vous ou investisseur en quête d'un bien idéalement situé, cet appartement a tout pour vous séduire. Au cœur du secteur recherché de Pessac Alouette, à deux pas du Parc Cazalet et de la nouvelle piscine, découvrez ce T3 d'environ 61 m², offrant un cadre de vie agréable, pratique et verdoyant. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes bien pensés et sa belle luminosité. L'espace de vie s'ouvre sur un balcon-terrasse d'environ 6,5 m², exposé Ouest, parfait pour profiter des belles soirées ensoleillées ou partager un moment convivial en extérieur. Côté praticité, ce bien dispose également de nombreux atouts : Un cellier privatif, situé dans les parties communes juste en face de l'appartement, idéal pour optimiser votre rangement. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé, un véritable confort au quotidien. Vous bénéficierez d'un environnement privilégié, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et des principaux axes de circulation, tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Les + du bien : Appartement T3 d'environ 61 m² Balcon-terrasse de 6,5 m² exposé Ouest Cellier privatif face à l'appartement Parking privatif en sous-sol sécurisé Secteur recherché de Pessac Alouette Proche du Parc Cazalet et de la nouvelle piscine Idéal premier achat ou investissement locatif Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Référence agence : 7506.

Juste derrière l'Eglise Saint-André, au cœur d'un immeuble ancien, au 4ᵉ et dernier étage, découvrez ce charmant appartement de 35 m² Carrez (65 m² au sol), entièrement rénové avec soin en 2021. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien parfaitement préservé et mis en valeur : parquet en point de Hongrie, poutres apparentes et volumes atypiques créent une atmosphère chaleureuse et élégante. L'appartement a été intelligemment conçu pour optimiser chaque espace, sans aucune perte de place, avec de nombreux rangements intégrés discrets et fonctionnels. La pièce de vie, lumineuse et accueillante, offre un cadre de vie agréable au quotidien. L'ensemble des prestations est de qualité, permettant une installation immédiate sans travaux. Situé au dernier étage, ce bien bénéficie d'un environnement calme et d'un véritable esprit cocooning, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un bien rare, alliant charme, optimisation et rénovation récente, à découvrir sans tarder. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Référence agence : 5623.

Exclusivité ORPI ! Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce charmant appartement de type 2 en rez-de-jardin, idéal pour un investissement locatif. D'une surface de plus de 41 m², ce bien se compose d'une pièce de vie agréable et lumineuse, d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Vous bénéficierez également d'un extérieur particulièrement appréciable : une terrasse d'environ 6 m² prolongée par un jardin privatif de près de 25 m², parfait pour profiter des beaux jours. L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. Le chauffage est individuel électrique, permettant une gestion autonome des consommations. Le bien est complété par une place de stationnement en sous-sol. Atout investisseur : le bien est vendu loué, assurant une rentabilité immédiate. Prix de vente : 135 000 € honoraires d'agence inclus Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 1754.

Résidence Montmein, à 10mn à pied du métro "Oullins centre" et à proximité immédiate de la fac de médecine et de toutes les commodités : Je vous propose cet appartement situé au dernier étage (4 / 4), spacieux et traversant de 89 m² et en excellent état. Composé de 3 chambres et avec la possibilité d'en faire une 4ème, il convient aussi bien à une famille qu'a un projet d'investissement locatif (colocation étudiante). L'appartement est lumineux et très agréablement agencé, et dispose d'un balcon, cuisine équipée, double vitrages. Le stationnement est facile, et une cave est inclue. Visite virtuelle disponible sur demande Référence agence : 4038.

Au cœur de l'hypercentre de La Rochelle, à deux pas du marché et niché au dernier étage d'un immeuble du XVIIIᵉ siècle, découvrez ce charmant appartement de type 1 situé dans une rue calme. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'une agréable pièce de vie et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble des pièces s'ouvre sur une cour intérieure, offrant un environnement paisible et une belle luminosité grâce à son exposition. Son emplacement privilégié en fait un bien idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. était loué 500 € HC Référence agence : 8040.

Idéalement situé dans le secteur La Genette à La Rochelle, à quelques pas du parc Franck Delmas et des commerces, cet appartement de 38 m² offre une grande terrasse, un séjour lumineux avec espace nuit en duplex (75% au-dessus de 1,80m) et une cave. Local à vélo. Rafraîchissement à prévoir. Parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre. Possibilité d'acquérir en sus un garage dans la résidence. Contactez-nous pour visiter rapidement. Référence agence : 9567.

Idéalement situé dans le secteur La Genette à La Rochelle, à quelques pas du parc Franck Delmas et des commerces, cet appartement de 38 m² offre une grande terrasse, un séjour lumineux avec espace nuit en duplex (75% au-dessus de 1,80m), un garage fermé et une cave. Local à vélo. Rafraîchissement à prévoir. Parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre. Contactez-nous pour visiter rapidement. Référence agence : 9566.

Co-Exclusivité Orpi Agence du Village - 83150 Bandol. Situé au sein d'une petite copropriété composée de 12 logements, à 10 minutes à pieds des plages, vous tomberez sous le charme de ce bel appartement de type 3 d'une superficie de 74 m². Au premier niveau, vous y trouverez un espace séjour / cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et WC indépendant. Au niveau inférieur, la seconde chambre avec son espace bureau d'une superficie de 17 m² vous attend. Une deuxième salle d'eau avec WC, un espace buanderie et rangements y sont également présents. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'ouvertures en double vitrage et a été entièrement rénové en 2023. Atout indéniable, les deux niveaux vous donneront un accès immédiat au jardin privatif d'une superficie de 28 m². L'aspect stationnement pratique n'est pas oublié car le garage vous est directement accessible depuis le logement. Nombre de lots de copropriété : 17 Charges annuelles : 1165 € Référence agence : 2330.

Appartement T4 rénové – Investissement sécurisé avec locataire institutionnel en place Idéal investisseur ! Découvrez cet appartement de type 4 entièrement rénové avec goût, situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports…). Le bien se compose de : deux chambres confortables, un vaste salon / salle à manger lumineux, une cuisine entièrement équipée, récemment refaite à neuf, une salle d'eau rénovée, un balcon agréable offrant un espace extérieur appréciable. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète récente, ne nécessitant aucun travaux. Atout majeur pour les investisseurs : le logement est actuellement loué dans le cadre d'un bail signé le 12 octobre 2022 avec la Gendarmerie, garantissant une excellente sécurité locative et le versement régulier des loyers directement par l'institution. Une opportunité rare pour bénéficier d'un investissement serein avec des locataires déjà en place, tout en conservant la possibilité de récupérer le logement à l'échéance du bail si vous le souhaitez. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1975.

TRAVAUX DE RAVALEMENT ET ISOLATION VOTÉS ! Opportunité à Saisir F2 Dans une résidence Verdoyante. En Exclusivité dans votre agence ORPI Vernouillet Venez découvrir ce spacieux appartement de 2 pièces de 56 m², rare sur le marché par ses volumes et son confort de vie. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et dessert un séjour lumineux ouvrant sur un balcon orienté sud-est, offrant une vue dégagée sur la nature. Une grande cuisine indépendante, une chambre confortable, une salle de bains, des toilettes séparés et un cellier complètent cet agencement harmonieux. Ses espaces généreux et bien pensés offrent une véritable facilité de vie, difficile à trouver dans cette gamme de prix pour une telle surface. Côté confort, la résidence dispose d'un ascenseur et d'une entrée sécurisée avec interphone. L'appartement bénéficie en outre de menuiseries PVC neuves (2024) assurant isolation et tranquillité et d'un volet électrique sur la grande Porte fenêtre du séjour permettant l'accès au Balcon. Parking Libre au pied de l'immeuble avec augmentation future des parkings déjà voté par la copropriété, permettant plus de fluidité et de stationnement. Son emplacement idéal vous permettra de tout faire à pied : 5 minutes de la gare SNCF ligne J (et futur RER E), 7 minutes des commerces, 5 minutes d'un arrêt de bus, et 15 minutes en voiture des accès A13 et A14. Cet appartement séduira aussi bien une première acquisition, un investisseur recherchant une rentabilité locative, qu'une personne retraitée souhaitant un cadre verdoyant et le confort d'un ascenseur. Dossier complet a disposition sur la rénovation qui contribueront à réduire vos charges énergétiques, et donc a terme vos dépenses annuelles. À visiter sans tarder avec votre agence ORPI Vernouillet — L'esprit coopératif, cela change l'immobilier. Référence agence : 2948.

Découvrez ce magnifique duplex de 72,5 m² situé à frontonas, idéal pour les familles ou les couples en quête de fonctionnalité et de confort. Ce logement contemporain allie modernité, agencement optimisé et sérénité au quotidien. Issu d'une rénovation globale intégrale menée par des professionnels, il est vendu entièrement viabilisé. Tout le gros œuvre et les équipements techniques haut de gamme sont déjà réalisés : il ne vous reste plus qu'à apporter votre touche finale pour concevoir votre intérieur sur-mesure ! Une distribution intelligente pensée pour votre quotidien : au rez-de-chaussée (espace vie privée & praticité) : • une chambre parentale confortable avec son espace dressing et sa salle d'eau privative. • un garage privatif isolé avec porte sectionnelle motorisée, un atout indispensable pour le stationnement et le stockage en toute sécurité. À l'étage (espace de convivialité, terrasse & famille) : • une pièce de vie lumineuse et spacieuse avec cuisine ouverte (attentes techniques prêtes), s'ouvrant directement sur une superbe terrasse offrant une vue dégagée, véritable prolongement naturel de votre salon pour vos moments de détente. • deux chambres supplémentaires bien agencées, idéales pour des enfants, des invités ou un espace télétravail / bureau. • une salle de bains moderne (équipée d'un meuble vasque et baignoire ou douche) et un wc indépendant. Les prestations techniques haut de gamme déjà incluses : • confort & énergie : isolation thermique haute performance (murs, sols et combles), menuiseries extérieures isolantes (baie coulissante aluminium et fenêtres pvc) avec volets roulants motorisés intégrés. • chauffage & climatisation : pompe à chaleur (pac) air / air réversible à technologie inverter (marques mitsubishi / daikin) assurant le chauffage l'hiver et le rafraîchissement l'été pour des factures énergétiques maîtrisées. Cumulus optimisé pour l'eau chaude. • équipements & sols : magnifique carrelage grand format 60x60 cm déjà posé dans la pièce de vie et les dégagements. Salles d'eau équipées avec robinetterie hansgrohe, faïence murale et pack wc geberit. Installation électrique et vmc neuves. Atouts majeurs & emplacement stratégique : • cadre extérieur & garage : profitez d'une terrasse privative avec vue dégagée et de la rareté d'un garage privé fermé en zone résidentielle. • proximité écoles & axes : situé à deux pas de l'école du village, proche des commerces locaux et avec un accès rapide aux axes routiers (a43, gare de la verpillière et aéroport saint-exupéry) pour concilier vie personnelle et professionnelle. Le mot de votre conseiller orpi : un duplex aux prestations neuves, ultra-fonctionnel et idéalement situé à frontonas ! C'est le compromis parfait pour un premier achat ou un investissement serein : vous bénéficiez de toutes les garanties d'une rénovation professionnelle lourde (isolation, chauffage économique) tout en gardant le plaisir de choisir vos finitions intérieures. Dpe : non soumis contactez dès maintenant votre agence orpi pour consulter les plans, le dossier technique ou organiser une visite ! Référence agence : 166.

Découvrez ce charmant duplex de 65 m², pensé pour offrir une séparation idéale entre vos espaces de vie et vos espaces de repos. Situé au cœur de frontonas, ce bien allie modernité, tranquillité et vue dégagée dans un cadre de vie privilégié. Issu d'une rénovation globale intégrale menée par des professionnels, il est vendu entièrement viabilisé. Tout le gros œuvre et les équipements techniques haut de gamme sont déjà réalisés : il ne vous reste plus qu'à apporter votre touche finale pour concevoir votre intérieur sur-mesure ! Une distribution optimisée pour votre quotidien : au rez-de-chaussée (indépendance & praticité) : • une chambre confortable avec sa salle d'eau privative, idéale pour créer une suite parentale au calme ou un espace invité indépendant. • un garage privatif isolé avec porte sectionnelle motorisée, garantissant un stationnement sécurisé et un espace de stockage supplémentaire. À l'étage (convivialité, terrasse & vue) : • une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte (attentes techniques prêtes), conçue pour recevoir et partager de doux moments en famille. • une belle terrasse offrant une vue dégagée : le cadre parfait pour vos repas en extérieur et vos pauses détente. • une seconde chambre bien agencée, idéale pour un enfant, un dressing ou un bureau. • une salle de bains moderne (équipée d'un meuble vasque et baignoire ou douche) et un wc indépendant. Les prestations techniques haut de gamme déjà incluses : • confort & énergie : isolation thermique haute performance (murs, sols et combles), menuiseries extérieures isolantes (baie coulissante aluminium et fenêtres pvc) avec volets roulants motorisés intégrés. • chauffage & climatisation : pompe à chaleur (pac) air / air réversible à technologie inverter (marques mitsubishi / daikin) assurant le chauffage l'hiver et le rafraîchissement l'été pour une gestion thermique optimale. Cumulus optimisé pour l'eau chaude. • équipements & sols : magnifique carrelage grand format 60x60 cm déjà posé dans la pièce de vie et les dégagements. Salles d'eau équipées avec robinetterie hansgrohe, faïence murale et pack wc geberit. Installation électrique et vmc neuves. Atouts majeurs & extérieurs : • double stationnement : en plus de votre garage privatif fermé, le logement dispose d'une place de stationnement extérieure dédiée. • emplacement privilégié : situé au cœur de frontonas, à deux pas des écoles, des commerces locaux et des accès rapides vers lyon (a43, gare de la verpillière et aéroport saint-exupéry). Le mot de votre conseiller orpi : un duplex fonctionnel, lumineux et très agréable à vivre ! C'est le parfait compromis entre le confort du neuf (garanties techniques, dépenses d'énergie réduites grâce à la pac et l'isolation) et la liberté de personnaliser votre décoration sans passer par les contraintes d'un chantier de gros œuvre. Dpe : non soumis contactez dès maintenant votre agence orpi pour consulter les plans, le dossier technique ou organiser une visite ! Référence agence : 167.

LYON 9ÈME : Idéalement situé à seulement quelques pas du métro, cet appartement de T3 de 68 m² offre un cadre de vie paisible au sein d'une résidence moderne. L'entrée fonctionnelle dispose d'un espace de rangement et s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse. Cet espace de convivialité comprend une cuisine aménagée et se prolonge naturellement vers un agréable balcon exposé Ouest. La partie nuit, séparée pour plus d'intimité, dessert deux chambres confortables dotées de placards intégrés. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement de cet espace. Pour votre confort au quotidien, une place de parking sécurisée en sous-sol est proposée en supplément. Les résidents bénéficient également d'un local à vélos commun à disposition. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5547.