Appartement à vendre à Vélines (24230)

Sainte Foy la Grande Venez découvrir cet immeuble de 1903 entièrement rénové, offrant une double opportunité : un appartement lumineux et un local commercial indépendant, chacun avec sa propre entrée. Un appartement lumineux et moderne En empruntant un élégant escalier, vous accédez à un grand couloir desservant une belle pièce de vie baignée de lumière. Celle-ci comprend une cuisine équipée (four, hotte, plaque à induction), idéale pour préparer de bons repas tout en profitant d'un espace convivial. Un escalier intérieur mène à une mezzanine fermée, aménagée en chambre avec un bureau ouvert, parfait pour le télétravail ou un espace détente. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre supplémentaire, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant avec un espace dédié pour les machines. Points forts : Appartement entièrement rénové, du rez-de-chaussée à l'étage Espaces lumineux et fonctionnels Mezzanine fermée avec chambre et bureau Isolation complète refaite en 2023 (murs, plafonds) et installation de fenetres en double vitrage Tout à l'égout Compteurs séparés Un local commercial prêt à l'emploi Avec son entrée totalement indépendante, le local commercial offre une belle pièce principale à aménager selon votre activité. À l'arrière, une seconde pièce comprend une petite cuisine, un point d'eau et un WC indépendant, garantissant confort et praticité. Pourquoi investir ? Possibilité de louer le local et l'appartement séparément Idéal pour un projet d'habitation et d'activité professionnelle Emplacement stratégique et visibilité commerciale Taxe foncière 799 euros. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien combinant vie personnelle et projet professionnel, cet immeuble entièrement rénové est une belle opportunité. Contactez-moi pour organiser une visite ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina DEISS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 754 Greffe de BERGERAC) 06 59 02 31 06 (réf. 579721 ).

Proche commerces, écoles et gare, dans une petite résidence entretenue, au deuxième et dernier étage, ce bel appartement de 78 m² vous offre une entrée, une cuisine, un grand séjour avec cheminée et balcon, deux chambres, une salle de bains, un garage et un petit local vélo privatif, une cour commune sur l'arrière de la résidence. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Au centre de la bastide foyenne, dans un immeuble de caractère, appartement T1 bis au 1er étage. Loué. Beaucoup de cachet. Idéal investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 8.62%.

Idéal investisseur ou première acquisition, appartement rénové au deuxième étage d'un petit immeuble, proche des commerces, comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle de bains. Honoraires inclus dans le prix : 11.63%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Au centre de la bastide foyenne, dans un immeuble de caractère, cet appartement, au 2ème étage, vous offre une kitchenette ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de bain. Beaux volumes et belle luminosité. Honoraires inclus dans le prix : 8.62%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Florence Baldan vous propose : Dans le centre ville de Castillon-la-Bataille, découvrez cet appartement avec un potentiel, idéal pour un premier investissement locatif ou un projet de rénovation. Situé dans un immeuble de 1948, cet appartement T2 offre un espace de vie de 49 m². L'espace intérieur : - Un séjour de 24 m², intégrant une kitchenette. - Une chambre de 20 m². - Une salle d'eau de 3,8 m². - Un W. C. séparé. L'espace extérieur : - Une cour de 15 m². - Une annexe de 22 m². Cet appartement et son annexe permettraient d'envisager un agrandissement offrant alors un espace de vie totalisant 76 m². Partie technique : - Façade de l'immeuble refaite récemment. - Portes-fenêtres en PVC et double vitrage. - Tout à l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Taxe foncière de 420 euros. Aucune charge de copropriété. À proximité : - Proche de toutes les commodités (commerces de proximité, supermarchés, médecins, établissements scolaires, gare). - Situé à 25 minutes de Libourne, 1h de Bordeaux et 1h20 d'Arcachon, cet appartement propose une situation géographique intéressante. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit168369 : trois locaux commerciaux de 40 m² chacun (2 sont loués) en rez de chaussée, a l'étage deux appartements; le premier (160 m² cuisine, salon salle à manger, 4 chambres, sdb, wc) le second (80 m² cuisine; salon salle à manger, 2 chambres, sdb, wc) dans un petit village en voie de fort développement et à quelques kilomètres de bergerac, il est à vendre un ensemble immobilier au centre du village composé de : en rez de chaussée trois locaux commerciaux de 40 m² chacun (2 sont loués, le dernier est à louer)- a l'étage : deux appartements loués; le premier (160 m² cuisine, salon salle à manger, 4 chambres, sdb, wc) le second (80 m² cuisine; salon salle à manger, 2 chambres, sdb, wc). La rentabilité brute actuelle est de : 9.6% - mentions légales : proposé à la vente à 375000 euros (dont 7.14% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 350000 euros) - dpe en cours - affaire suivie par mr frederic faveau (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion chalon sur saone - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .