Appartement à vendre à Saint-Pierre (974)

Iad France - Hugo Benon vous propose : Idéalement situé - Appartement T3 vendu loué à Saint-Pierre avec vue mer ! Au premier étage d’un charmant immeuble de 3 niveaux construit en 2002, cet appartement saura vous séduire par sa luminosité et sa vue imprenable sur l’océan. Il comprend une entrée ouvrant sur une vaste pièce à vivre, une cuisine, une varangue / balcon de 11 m², un dégagement menant à deux chambres, un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau. Situé à Montvert-les-Bas, cet appartement en bon état est idéal pour un investissement locatif. La résidence est propre, bien entretenue et bénéficie d’un environnement calme et privilégié. Il est vendu avec deux places de parking. Sa localisation idéale permet de profiter pleinement des attraits de la ville de Saint-Pierre et de ses alentours, avec commerces, restaurants et activités culturelles à proximité. 5 min du centre-ville de Saint-Pierre 5 min de la plage de Grande Anse Opportunité à saisir ! Fin de bail juin 2027 Loyer : 614 94€ dont 50 de charges. Surface habitable : 52,4 m² Surface total : 65 m² La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Benon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 889298527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Le Gouill vous propose : Appartement T4 – Saint-Pierre, Front de Mer 79 m² – 3 chambres – Balcon – Parking privatif À La Ravine Blanche, à deux pas de la plage et du centre-ville de Saint-Pierre, découvrez ce lumineux appartement T4 au sein d’une résidence calme et arborée de 2 700 m². Atouts majeurs : Séjour convivial et lumineux avec cuisine ouverte et équipée 3 chambres confortables Salle de bain avec baignoire Balcon exposé pour profiter des moments ensoleillés Stationnement privatif sécurisé La résidence : Cadre verdoyant et calme Proximité immédiate de la mer, des commerces, des écoles et de toutes les commodités du centre-ville Rentabilité & charges : Taxe foncière : 1 483 € Charges trimestrielles : 316 € Idéal pour résidence principale ou investissement locatif Points forts : Emplacement privilégié en front de mer Secteur très recherché Parfait pour une famille ou un projet locatif.

Iad France - Julien Le Gouill vous propose : Appartement T5 en duplex – Vue mer & montagne – Calme absolu – 2 km de l’océan 130 m² rénovés, vue panoramique mer & montagne À 2 km de l’océan et à 100 m d’altitude, découvrez ce spacieux duplex entièrement rénové, dans une résidence paisible et parfaitement entretenue. Aucun travaux à prévoir : juste vos valises… et le plaisir d’entendre les vagues la nuit. Atouts majeurs : Séjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte moderne Plafonds cathédrale et belle hauteur sous plafond Climatisation dans chaque chambre + séjour Mezzanine de 12 m² aménagée en bureau Appartement repeint et rénové Espace nuit : Suite parentale de 25 m² avec salle d’eau et WC 2 chambres de 13 à 14 m² (dont une modulable en dressing / buanderie) Salle d’eau moderne 2 WC indépendants refaits à neuf Prestations techniques : Ballon d’eau chaude neuf Cuisine récente Escalier modernisé avec nouveau garde-corps La résidence : Calme, sécurisée et bien entretenue Parking privatif couvert Espace vert commun Rentabilité & charges : Taxe foncière : 1 800 € Charges : 300 € / trimestre (100 € / mois) Loyer estimé : 1 600 € / mois Excellent potentiel : résidence principale ou investissement locatif Secteur recherché de Saint-Pierre – bien rare à la vente.

Le programme immobilier neuf s’intègre harmonieusement dans le cadre paradisiaque de l’Île de la Réunion, offrant une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif en pleine action de Saint-Pierre. Ce projet propose des appartements neufs allant du 2 au 4 pièces, situés à proximité immédiate de la petite plage de Salahin et du dynamique centre-ville. Vivez dans une atmosphère plaisante et animée qui reflète la richesse et la beauté de la Réunion. Dès l’extérieur, la résidence impressionne par sa sobriété élégante, avec ses façades claires et son attique plein ciel, le tout agrémenté de commerces en rez-de-chaussée pour un maximum de confort au quotidien. À l’intérieur, les prestations modernes et de haute qualité typiques de l’immobilier neuf créent un véritable cocon de confort en toute saison. Profitez d’un espace à l’abri des nuisances sonores, où la température est régulée grâce à une isolation de qualité supérieure, indispensable dans les réalisations contemporaines. Votre intérieur se distingue par sa générosité en espace et en luminosité, optimisant le climat exceptionnel de l’Île de la Réunion. Chaque appartement s’ouvre enfin sur des jardins, balcons ou terrasses plein ciel, offrant un salon d'appoint et un espace relaxant en complément d'un habitat déjà confortable. Prix indiqués en TVA réduite pour les appartements, prix parking en TVA pleine, voir conditions auprès de nos conseillers * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - marcel caro vous propose : superbe appartement duplex - t4 avec terrasse - centre ville saint-pierre rare sur le marché, découvrez ce magnifique appartement t4 situé à saint-pierre, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Ce bien de 110 m² saura combler les besoins d'une famille ou d'un investissement pour la colocation. L'appartement se compose de 3 chambres lumineuses, d'un grand séjour spacieux, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et 2 sanitaires. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La présence d'une agréable terrasse et d'une loggia complètent ce bien. Une place de parking est attribuée à ce duplex. La résidence, bien entretenue et sécurisée, offre un cadre de vie serein. L'emplacement de ce bien est également un atout majeur, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, accès 4 voies …) ne manquez pas de devenir propriétaire au coeur de ville de saint pierre. Contactez-moi pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce duplex au coeur de ville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marcel caro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-pierre de la réunion sous le numéro 910263797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - fabrice caille (06 92 70 89 39) vous propose : à vendre : appartement t2 en centre-ville de st pierre, découvrez cet appartement t2 au premier étage d'une résidence tut juste livrée avec ascenseur, respectant les normes acoustiques et thermiques modernes. Situé en plein centre-ville de st pierre, ce bien bénéficie d'une surface habitable d'environ 70 m² environ. Caractéristiques de l'appartement : superficie : 70 m² environ pièces : 2 chambres équipées de brasseurs d'air et climatiseurs pièce principale avec cuisine aménagée séjour / salle à manger varangue avec vue mer salle d'eau wc indépendant avantages et équipements : état : parfaitement neuf, bénéficiez de frais de notaire réduits dispositifs de défiscalisation : éligible aux dispositifs pinel et girardin parking : 2 places de parking incluses sécurité : résidence sécurisée, parkings sécurisés disponibilité : immédiate : ce bien est disponible dès maintenant, idéal pour une habitation principale, un investissement immobilier libre ou sous régime de défiscalisation. Contact : pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Fabrice caille ei (id 9280), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de st pierre de la reunion sous le numéro 477582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .