Appartement à vendre à Saint-André-de-Vézines (12720)

Maison idéale pour les amoureux de la nature située au cœur du causse noir. Elle dispose d'une piece de vie de 25 m² avec une petite terrasse, d'une chambre de 19 m² et salle de bain de 7 m². Un garage d'environ 30 m² compléte cette maison. Des travaux de rénovation son à prévoir offrant un jolie potentiel. Saint andré de vézines est à 30 minutes de millau et son autoroute. Parfaitement situé pour la randonnée, la cueillette de champignons, la chasse, le vtt. À proximité des grottes de dargillan et de l'aven arman, de montpellier le vieux, de la maison des vautours, des piste de skis de l'aigoual et bien d'autre merveilles. Résidence principale ou secondaire avec la possibilité de location saisonnière trés recherchée dans le secteur. Laissez-vous séduire par le charme et la tranquilité du causse ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°820 036 119 - greffe de rodez) david gribal entrepreneur individuel 06 16 15 61 45 - réf. 874093.

Situé au dernier étage d'un immeuble, cet appartement traversant d'environ 60 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. La cuisine, la salle de bain et les toilettes ont été rénovées avec goût. Il se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux, une salle d'eau, un wc séparé, un petit dressing ainsi que d'un cellier et bénéficie en plus d'une cave. Un parking et un jardin commun viennent compléter ce bien. L'appartement est idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et à seulement 1 km de la place du Mandarou. Un bel emplacement, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Situé en centre ville de Millau, cet appartement T3 offre un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Niché dans un quartier calme, ses environs verdoyants apportent une atmosphère paisible et agréable pour les résidents. Entièrement rénové, ce lumineux T3 de 58 m² se situe au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble comprenant 3 logements et seulement 2 co-propriétaires. Doté d'un conduit de cheminée fonctionnel, il offre la possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés pour un confort accru. Avec sa loggia privative, ses deux galetas, et la facilité de stationnement à proximité, ce bien présente des avantages indéniables. De plus, la copropriété bénéficie d'un syndic bénévole qui entraîne des charges minimes pour les propriétaires. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine CURIE, Tél. : 06 95 77 43 59, E-mail : laurine.curie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 952 971 844.

L'agence IMMOVANCE, vous fait découvrir ce bien unique au 1er et dernier étage d'un bâtiment de caractère. Après avoir monté un bel escalier, vous accéderez à un séjour baigné de lumière, deux chambres dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un cellier. Une coursive vitrée vous mènera à une loggia et une cuisine donnant sur une superbe terrasse de 150 m², offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Pour accèder aux deux autres chambres avec leur salle d'eau privative et un dressing, vous emprunterez un escalier extèrieur. Un second escalier vous conduira à une chambre indépendante munie d'un dressing et d'une salle d'eau, idéale pour plus d'intimité. Cet appartement au charme atypique peut parfaitement convenir pour un projet de chambres d'hôtes où pour une grande famille. Amoureux des lieux insolites, cette opportunité est pour vous. contactez Sonia TREBERN - O6.61. 93.99. 13 pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence Immovance Viols-le-Fort vous propose de venir découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové, idéalement situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue en plein centre-ville de Millau. Avec ses grands espaces, ses prestations moderne et sa double exposition, il offre un cadre de vie lumineux et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. les atouts de cet appartement : - un grand séjour-salon spacieux et lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux. - une cuisine moderne aménagée et équipée, prête à l'emploi - 3 belles chambres, idéales pour une famille ou un bureau en télétravail - une salle d'eau rénovée, équipée d'une douche contemporaine - deux balcons : un grand pour profiter des repas en extérieur ou du soleil un plus petit pour davantage de practicité une cave privative, offrant un espace de rangement supplémentaire parking commun dans la résidence, facilitant le stationnement Cet appartement allie charme, confort et fonctionnalité, le tout dans un quartier dynamique et recherché. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez votre agent immobilier, spécialisé Sud Aveyron, Sonia TREBERN - O661939913 pour plus de renseignements ou pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À deux pas du centre-ville, cet appartement de type T4 de 110 m² équipé d'un ascenseur offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il dispose de trois chambres spacieuses, d'un séjour lumineux avec une vue dégagée. La cuisine séparée est fonctionnelle et bien agencée. Des travaux de raffraichissement sont à prévoir. Un emplacement de parking et une cave complètent ce bien La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilite le quotidien. Un bien idéal pour une famille, un couple ou un investisseur souhaitant allier praticité et vie urbaine. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété paisible, cet appartement entièrement rénové d'environ 70 m² offre un cadre de vie confortable et moderne. Vous apprécierez particulièrement sa terrasse d'environ 20 m², ouverte sur un jardin voisin, parfaite pour profiter d'un extérieur calme et agréable. L'appartement se compose de trois chambres, d'une salle d'eau contemporaine, d'un WC suspendu séparé et d'une belle pièce de vie lumineuse, pensée pour offrir un espace chaleureux et convivial. L'ensemble a été rénové avec goût, en utilisant de bons matériaux, pour un résultat à la fois esthétique et fonctionnel. Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos affaires et profiter des lieux. Cet appartement est idéal pour une famille, un couple ou un investissement serein. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Surface CARREZ : 68.4 m².

Studio duplex de 28 m² au sol (20,6 m² en loi Carrez), situé dans le centre-ville de Millau. Au 2ème étage d'un immeuble en copropriété, cet appartement a été récemment rénové. L'appartement se compose d'une pièce de vie d'environ 15 m². À l'étage, vous trouverez une salle d'eau avec WC et une mezzanine. Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Profitez de la proximité des commerces, restaurants et commodités. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Situé au cœur de Millau (12100), cet appartement T4 de plain-pied offre un cadre de vie idéal au sein de la ville. Proche de toutes les commodités et des transports en commun tels que les bus et les gares, il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, lycées, collèges et crèches. L'environnement urbain de la ville de Millau offre un quotidien pratique et dynamique pour ses habitants. À l'extérieur, cet appartement présente une terrasse offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Ces aménagements extérieurs ajoutent une valeur certaine à ce bien en offrant des espaces fonctionnels et agréables pour ses résidents. À l'intérieur, cet appartement entièrement rénové propose une surface habitable de 67 m² avec 4 pièces, dont 3 chambres. La disposition en plain-pied facilite la circulation au sein du logement. Les caractéristiques telles que la terrasse, la cave, l'interphone, la connexion fibre et la proximité des parkings rendent cet appartement particulièrement attractif. Aucun travaux n'est à prévoir, offrant un lieu de vie clé en main pour ses futurs occupants. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 20 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586.

À deux pas du centre-ville, venez découvrir ce superbe appartement trois pièces d'environ 69 m², entièrement rénové. Situé au 2e étage d'une copropriété bien entretenue et pleine de cachet, ce bien traversant bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée. L'espace de vie se compose d'un salon chaleureux avec pierres apparentes, ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée avec un grand îlot central. L'appartement offre deux belles chambres avec placards intégrés (11 m² et 14 m²), une salle d'eau spacieuse avec douche et coin buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'un espace bureau fonctionnel avec rangements. Aucun travaux à prévoir.

Découvrez cet appartement T4 idéalement situé dans une résidence calme, à proximité du centre-ville et de toutes ses commodités. Situé au deuxiéme étage il offfe une surface de 86 m², avec 3 chambres, un salon séjour spacieux, une cuisine fermeé, une salle d 'eau et un wc séparé, vous bénéficiez également d'un parking gratuit au pied de la résidence. Cet appartement est vendu loué offrant une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un revenue locatif immédiat, bail de 3 ans jusqu'en Juillet 2027, le montant du loyer des de 700€ charges comprises. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dés maintenant !

Situé dans la charmante ville de Millau (12100), cet appartement bénéficie d'un environnement calme au sein d'une résidence arborée. Proche des commodités et des transports en commun tels que les bus, cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable. Son orientation Ouest lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre. De plus, deux cave et deux places de parking extérieures complètent les aménagements extérieurs de cette résidence, offrant ainsi confort et praticité au quotidien. À l'intérieur, cet appartement de 52 m² comprend 3 pièces, dont 2 chambres. Construit en 1970, il offre de nombreuses possibilitées d'aménagement. L'accès sécurisé par digicode assure tranquillité et sérénité aux résidents. Idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 461 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 705 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 68 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas VORS, Tél. : 06 42 37 67 33, E-mail : nicolas.vors@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 922 720 172.

Dans le centre-ville de Millau, à proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez cet appartement de 80 m² situé au 2ème étage. Il comprend un salon lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. De petits travaux et un rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour en faire un lieu qui vous ressemble. Sa situation idéale permet de profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Un bien qui offre de belles perspectives, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Ce logement se trouve dans une petite copropriété calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Surface CARREZ : 80.82 m².

Situé au deuxième étage d'une résidence calme et bien entretenue, à proxilité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cet appartement de type 3 entiérement rénové ne nécéssite aucun travaux. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un lumineux salon, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne, d'un wc indépendant et d'un cellier pratique pour stocker. Une cave indivuduelle complète ce bien, ainsi qu'un parking gratuit au pied de la résidence. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Surface CARREZ : 64.7 m².

Iad France - Willy Carel vous propose : Investissement locatif – T3 rénové + local commercial loué (tabac) À vendre, un ensemble immobilier idéal pour un investissement locatif sécurisé et immédiatement rentable. Il comprend un appartement T3 rénové de 63 m², ainsi qu’un local commercial actuellement loué à une activité de tabac-presse. Les deux biens sont déjà loués, offrant une double source de revenus locatifs. L’appartement T3, situé dans un immeuble bien entretenu, se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine aménagée, de deux chambres, d’une salle d’eau moderne, de WC séparés ainsi que d’un accès à une terrasse commune. Une cave privative est également incluse. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe l’appartement en C, ce qui garantit un bon confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée. Le logement est actuellement loué à un locataire sérieux, garantissant une rentrée locative stable dès l’acquisition. Le local commercial, indépendant, est loué à un professionnel du tabac. Il se compose d’un espace de vente sécurisé avec vitrine, d’une dépendance pouvant servir de bureau ou de réserve, ainsi que d’un espace de stockage séparé. Le local est classé D au DPE. Le bail commercial en cours assure une rentabilité régulière et pérenne. Cet ensemble représente une opportunité rare : aucun travaux à prévoir, des locataires en place, et une double rentabilité sur le plan résidentiel et commercial. Idéal pour un investisseur souhaitant générer des revenus immédiats tout en valorisant un patrimoine immobilier de qualité. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.67€ par mois (soit 188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 1er étage d'une charmante maison entièrement rénovée en 2019 et transformée en petite copropriété, ce superbe appartement T4 de 92 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agréable espace extérieur. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante, conviviale et baignée de lumière, avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. L'ensemble s'ouvre directement sur une spacieuse terrasse d'environ 45 m², offrant une belle exposition et une vue dégagée. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une bénéficiant d'un balcon privatif, ainsi que d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. L'appartement offre d'excellentes prestations : menuiseries double et triple vitrage, climatisation réversible, isolation performante, garantissant un confort optimal en toute saison. L'appartement offre un excellent niveau de confort grâce à sa climatisation réversible complétée par des radiateurs électriques, garantissant une température agréable toute l'année. Des menuiseries double et triple vitrage, avec volets électriques La cuisine entièrement équipée s'accompagne d'un cellier attenant, pratique pour le rangement. Un garage attenant vient compléter ce bien rare. Un bien lumineux, spacieux et moderne, dans une maison au cachet préservé — aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu'à poser vos valises ! Contactez-nous vite pour une visite — ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Surface CARREZ : 92 m².

Situé non loin du centre ville de Millau, dans le quartier Ladoux-Porte de la Victoire, cet appartement T3 entièrement rénové bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Dôté d'une très grande luminsosité, cet appartement traversant de 68 m² est situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée. Il se compose de 2 chambres, d'un balcon offrant une vue superbe sur les causses environnants, d'un jardin privatif, d'un cellier, d'un garage et d'une place de stationnement privée. Un bien rare avec de multiples avantages, offrant ainsi un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 171 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine CURIE, Tél. : 06 95 77 43 59, E-mail : laurine.curie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 952 971 844.

Iad France - Pascal ARCURI vous propose : 'Superbe appartement de 130 m² entièrement rénové avec petite terrasse, 4 chambres et un bureau ainsi que de deux salles d'eau. Idéalement situé proche commerces, gare SNCF, bureau de poste, école primaire, collège et lycée, ce magnifique appartement saura combler toutes vos attentes en matière de confort et de fonctionnalité. Récemment rénové, il offre des espaces lumineux et modernes, parfaits pour accueillir une famille. Vous serez séduit par l'espace offert : Une belle pièce de vie de 36 m² comprenant une cuisine de 11 m² équipée et aménagée (récente) ouverte sur le salon / salle à manger de 25 m² avec accès à la petite terrasse de 5 m². Un bureau de 9 m² pouvant être utilisé comme chambre d'amis, un WC séparé de 3 m², une chambre de 12 m² et une salle d'eau à rafraîchir. Un dégagement vous mènera à un bel espace nuit comprenant trois chambres de 12 à 22 m² et à une autre salle d'eau avec WC de 5 m². Un sous-sol de 48 m² pouvant être utilisé en cave, en atelier, en salle de sport ou salle de musique et un stationnement privé complète le tout. Cet appartement peut facilement être divisé en deux logements, les réseaux sont déjà séparés, de plus ce logement possède deux portes d'entrée. - Belles prestations - Matériaux de qualité - Beaux volumes - Transformation en deux logements à moindre frais - Chauffage (gaz de ville, et électrique) A voir sans tarder' La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.67€ par mois (soit 944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal ARCURI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Willy Carel vous propose : À vendre, en plein centre-ville de Millau, dans la résidence de standing l’EDEN, un bel appartement traversant de 123 m², situé au 3e étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère des années 1950. Ce spacieux T5 bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées, son exposition Nord-Ouest / Sud-Est et ses deux balcons-terrasses accessibles depuis chaque pièce. Il offre une vue dégagée sur le Larzac et un environnement calme. L’appartement comprend un double séjour, une cuisine indépendante entièrement équipée, trois chambres, deux salles d’eau, un vaste hall d’entrée et de nombreux rangements (placards intégrés, cagibi, couloir aménagé). Il a été entièrement rénové entre 2011 et 2013 (environ 50 000 € de travaux) : cuisine sur mesure, salles d’eau refaites avec matériaux de qualité, parquets dans les chambres, carrelage haut de gamme conservé, volets roulants électriques, climatisation réversible, peintures et menuiseries rafraîchies. Le bien est vendu avec ses équipements (électroménager selon appareils, climatisation, store toile côté sud) et la possibilité d’acquérir certains meubles anciens de qualité. En complément, il dispose d’un grand garage privatif de 20 m², d’une cave de 4 m² et d’un grenier d’environ 8 m². La résidence, composée de 40 logements, offre de belles parties communes spacieuses et bien entretenues. Toutes les commodités sont accessibles à pied. Taxe foncière : 2 494 €. Les charges de copropriété sont actuellement élevées car elles sont partiellement basées sur la consommation énergétique exceptionnelle de l'année précédente, due à un contexte personnel ayant entraîné une forte utilisation du chauffage, de la climatisation et de l’eau chaude. Une consommation plus normale devrait permettre une baisse future. À noter que les charges mentionnées sont des prévisions. Un bien rare sur le marché millavois, idéal pour une famille ou pour une résidence principale alliant confort, espace et qualité de vie. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 600€ par mois (soit 7200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pascal arcuri vous propose : rare ! Appartement 2 chambres-bureau-loggia et ascenseur privatif situé au 2ᵉ étage dans d'une copropriété bien entretenue, cet appartement se distingue par un confort rare : un ascenseur privatif qui mène directement à l'intérieur du logement. Il offre : • une entrée de 16 m² avec placards. • un salon-séjour lumineux et convivial de 22 m². • deux chambres de 11 m² chacune dont une avec dressing de 2 m². • une cuisine indépendante de 13 m². • une salle d'eau de 4 m². • un wc séparé. • une loggia lumineuse de 17 m² idéale pour les moments de détente. Un emplacement privilégié à millau • à deux pas des commerces, services et écoles, • proximité immédiate des transports de la poste et du centre ville. • fenêtres pvc • volets électriques • chauffage gaz • pas de travaux à prévoir. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236.33€ par mois (soit 2836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal arcuri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Willy Carel vous propose : À vendre, dans un quartier recherché et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, parc, pharmacie, boulangerie, boucherie), bel appartement de plain-pied de 113 m², offrant de très beaux volumes et une luminosité remarquable. Situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble de trois propriétaires, sans copropriété classique ni charges, ce bien rare garantit une totale indépendance. Il se compose d’un vaste salon-séjour avec salle à manger, ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle, de deux grandes chambres avec possibilité d’en aménager une troisième, d’une salle d’eau, ainsi que de nombreux placards et rangements. L’appartement dispose de prestations de qualité : double vitrage aluminium, volets roulants électriques, porte d’entrée sécurisée avec double porte, climatisation réversible pour un confort été / hiver, et chaudière gaz à condensation installée en 2019. La toiture de l’immeuble est en bon état, et le bien est classé D au DPE, alliant confort et performance énergétique. Un logement idéal pour une famille ou un investissement serein, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un quartier à deux pas du centre-ville de Millau, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité des commerces, services et transports. Ce T4bis traversant, de 78 m², se trouve au dernier étage d'un petit immeuble de seulement deux logements. Cet appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine équipée, 3 chambres, un bureau, une salle de d'eau et d'un WC séparé. Grâce à son exposition traversante, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle toute la journée. Il bénéficie de nombreux atouts, tel qu'un balcon avec vue dégagée et au rez-de-chaussée, un jardinet, un garage, une cave et une place de parking. N'hésitez pas à nous contacter pour parler de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Situé au 2ème étage d'un immeuble en copropriété, découvrez ce charmant appartement T2 en duplex d'environ 50 m² au sol (38,95 m² en loi Carrez). Il est composé d'un espace de vie lumineux et d' une chambre mansardée à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau. Ce logement est proche de toutes commodités. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Situé à proximité du centre ville de Millau, cet appartement T3 de 72 m² (hors loi Carrez) et 61 m² (loi Carrez) offre un cadre de vie paisible. Proche des commerces, écoles et transports en commun, il bénéficie également d'une vue imprenable sur les causses environnants. Cet appartement mansardé de 3 pièces, est situé au 4ème et dernier étage d'un petit immeuble sécurisé, sans ascenseur. Il vous séduira par son charme authentique et son absence de travaux à prévoir. Sa grande pièce de vie lumineuse de 40 m², sa cave privative, son chauffage à chaudière gaz, la fibre, ainsi que la copropriété gérée par un syndic bénévole aux charges minimales (comprenant également l'eau) font de ce bien un véritable havre de paix au cœur de la ville. Grâce à un abonnement de 25€ / mois, vous pourrez facilement stationner juste en bas de l'appartement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine CURIE, Tél. : 06 95 77 43 59, E-mail : laurine.curie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 952 971 844.

Iad France - Willy Carel vous propose : À vendre, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, bel appartement en souplex de 82 m² à rafraichir offrant une belle vue dégagée sur le parc de la Victoire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon lumineux avec cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau et un WC. En souplex, l’appartement propose un second salon, une grande terrasse de 20 m² avec barbecue, un bureau, une chambre supplémentaire. L’appartement est bien exposé, classé D au diagnostic de performance énergétique. Il dispose également d’une cave et d’un local à vélos. Idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes et un extérieur privatif en ville. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.