Appartement à vendre à Pontailler-sur-Saône (21270)

Idéal investisseur ou particulier, ce bel appartement T3 lumineux et fonctionnel est situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, en plein centre-ville d'Auxonne, à seulement 10 minutes à pied de la gare. Il combine confort, praticité et emplacement de choix, parfait pour un investissement locatif (loyer pouvant allez de 550 à 560 euros) ou une résidence principale. Avec ses 75 m² au sol (62 m² Carrez), -Un grand séjour 20,40 m² -Une cuisine indépendante, -Deux chambres 10 et 11 m² au sol -Une salle d'eau moderne, -Un petit cellier intégré à l'appartement. Bonus : vous disposerez également d'un autre cellier privatif de 5 à 6 m², situé au même étage, idéal pour vos rangements. Points forts : -Chauffage gaz individuel -Dernier étage = tranquillité assurée -Centre-ville et toutes commodités à deux pas -Médecin installé au rez-de-chaussée de la copropriété -Gare accessible à pied en 10 minutes maximum Un appartement agréable à vivre, fonctionnel et idéalement situé, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 901 898 - Greffe de DIJON) Mathéo BEAUFAUCHET Entrepreneur Individuel 06 27 76 76 09 - Réf. 922678.