Appartement à vendre Occitanie

Situé au 2eme étage d'un immeuble de 4 appartements avec copropriété bénévole dans un quartier très recherché du centre de Pezenas proche de tous commerces et commodités, je vous invite à découvrir ce bel appartement d'environ 60 m². Il se compose d'une belle pièce à vivre, une cuisine séparée, deux chambres et une salle d'eau. Côtés prestations : Menuiseries double vitrage avec volets bois, cuisiné équipée. Mers + : pas de travaux Résidence principale, secondaire ou en location saisonnière ce bien offre de multiples possibilités A visiter sans tarder Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 112 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril SABATIER, Tél. : 06 51 35 27 82, E-mail : cyril.sabatier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528 402 118.

Iad France - Valérie Millard vous propose : EXCLUSIVITÉ - T2 de 32 m² calme et bien exposé - 4ème étage au centre ville (immeuble propre avec syndic) offre un espace confortable parfaitement agencé, maximisant l'espace à vivre. Cet appartement en copropriété, dans immeuble calme de 4 étages, peut être loué entre 450 et 550€ / mois charges comprises. Rénové entièrement, ce T2 offre un salon lumineux avec coin cuisine, une chambre spacieuse avec fenêtre et vue sur les toits et les montagnes, sans vis-à-vis, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec wc. La résidence sécurisée assure votre tranquillité d'esprit. L'entrée de l'immeuble ouvre sur une jolie cage d'escalier d'origine en fer forgé avec du carrelage ancien. À proximité des commodités, des transports en commun, des commerces, des écoles et du cinéma, ce T2 est libre d'occupation et peut être vendu meublé, prêt à être loué. Contactez moi pour tout renseignement complémentaire et pour le visiter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.33€ par mois (soit 1503.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 49000 euros. Prix hors honoraires : 45500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,69% du prix du bien hors honoraires) : 3500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Millard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 990441958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

34000 Montpellier. Quartier Port Marianne, appartement de type P4 de 86,18 m² + terrasse de 19,07 m² + loggia de 11,14 m² situé dans une résidence au bord du Lez datant de 2014. Il est situé au 6ème étage et bénéficie d'une magnifique vue dégagée en exposition OUEST. Ce bien dispose de 3 chambres, 1 salle de bains avec double vasque, 1 salle d'eau, 1 wc, un séjour-salon. Parfait état avec des prestations de qualité. Parking privé en sous-sol. Libre de toute occupation au 31 / 07 / 2026. Référence agence : 3243.

Iad France - Valérie Plauzolles vous propose : Appartement 3 pièces – 53 m² – Agde Situé à proximité immédiate des commodités, cet appartement de 51 m² se trouve au 3ᵉ étage d’un immeuble en syndic bénévole, offrant ainsi de faibles charges de copropriété. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres, et d’une salle d’eau avec WC. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Localisation : Agde, proche commerces, écoles et transports. Copropriété à syndic bénévole – faibles charges. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Plauzolles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 898031588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alessandro Emo vous propose : VALRAS-PLAGE – Appartement T3 avec vue mer, balcon et cave À quelques pas de la plage et du casino, découvrez ce bel appartement type 3 d’environ 57 m², lumineux et parfaitement entretenu. Cet appartement situé au 1er étage se compose d’une pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 10 m² offrant une vue mer. Il dispose également de 2 chambres confortables, d’une salle d’eau et d'un WC séparé. Les atouts : - Climatisation réversible - Double vitrage - Situé au premier étage - Cave de 6 m² environ - Résidence fermée - Places de parking au pied de l'immeuble La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alessandro Emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montpellier ecusson, triangle d'or : saint-anne / foch / canourgue, exceptionnel appartement t2 de 34 m² situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble haussmannien. Le cachet de l'ancien ainsi que ses volumes en font un produit rare sur le marché. Un emplacement de premier choix, hyper fonctionnel et très cosy. En bref, un excellent placement patrimonial, idéal pour les amoureux du centre ville souhaitant un pied à terre ou une résidence principale. Prévoir travaux ! Dossier sur demande. Agence jnca - johan navarro - 06 47 39 77 65 - ei agent commercial rsac no 518 935 812 (1843). Cette annonce vous est proposée par m. Johan navarro - ei - norsac : 518 935 812, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

C'est en exclusivité que nous vous proposons cet appartement vue pyrénées avec jardin de 100 m² environ sur la commune de cintegabelle. Appartement t3,2 chambres, séjour, cuisine aménagée / équipée, salle d'eau. Double vitrage présent, chauffage électrique, environnement calme et commodités à proximité, à pied. La rénovation se termine dans un mois. À visiter sans tarder !

Du volume et de la lumière pour ce bien atypique réalisé avec des matériaux authentiques, deux faces sur patio de 30 m² (dont 13 m² utile). Il se compose d'une cuisine de 30 m², d'un salon doté de deux mezzanines totalisant 40 m², d'une chambre avec point d'eau et mezzanine et d'une sdb / wc éclairé d'un puit de jour. Idéalement situé dans un immeuble entretenu du centre hsitorique. Rsac 900747676 nathalie wucher agent commercial. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À vendre superbe appartement t3 au coeur de béziers situé en plein centre-ville de béziers, découvrez ce charmant appartement 3 pièces au premier étage d'une petite copropriété de seulement deux lots. Cet appartement, en excellent état général, offre un cadre de vie à la fois agréable, lumineux et fonctionnel. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée, de deux chambres spacieuses avec rangements, ainsi que d'un wc indépendant. Vous apprécierez également sa cave privative en sous-sol, idéale pour le rangement ou le stockage. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, ce bien bénéficie d'une situation exceptionnelle, à deux pas des commerces, restaurants et transports. Un bien rare sur le marché, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif honoraires ttc charge vendeur 9000 euros. Copropriété de 2 lots faibles charges aucun travaux à prévoir. Cave privative en sous-sol. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 et 1630 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent casties, au 06 65 07 70 83 ou, par courriel à l.casties@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent casties agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 350490108 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426361 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros. Laurent casties (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 350490108 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Toulouse – Soupetard Dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue avec jardin venez découvrir ce bel appartement de type 2 de 50 m² avec terrasse, parking en sous-sol Situé au rez-de-chaussée cet appartement vous offre : une entrée avec rangement, un grand séjour lumineux, spacieux et modulable, une cuisine indépendante équipée et fonctionnelle, une salle de bain, une chambre très lumineuse grâce à sa porte-fenêtre, comprend à l'arrière un petit coin dressing pratique et discret. Pour profiter des beaux jours une petite terrasse extérieur est mise à votre disposition De plus l'appartement contient une place privatise en sous-sol Le logement ne nécessite aucun travaux : vous pouvez poser vos valises immédiatement ! l'appartement est en retrait de la route, sans aucun vis-à-vis, garantissant un calme absolu et une vue dégagée. Côté commodités, vous trouverez commerces, supermarchés et services à quelques minutes à pied. Les transports en commun sont également très accessibles, avec plusieurs lignes de bus à proximité, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux axes routiers. Contactez nous, à voir très rapidement ! Référence agence : 1776.

Appartement – 3 chambres – terrasse – lumineux – toulouse croix-daurade situé dans une résidence récente, calme et sécurisée du secteur croix-daurade, ce superbe appartement t4 de 86 m² environ, offre un cadre de vie privilégié alliant confort et modernité. Au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, de trois chambres dont une suite parentale, et d'une salle de bains. L'ensemble de l'appartement est climatisé pour un confort optimal en toute saison. Atout rare, une terrasse de 56 m² exposée sud-est offre une vue dégagée sans vis-à-vis sur les pyrénées, idéale pour vos moments de détente. Construit en 2023, l'appartement est en excellent état et dispose de deux places de parking privatives et sécurisées en sous-sol, ainsi que d'un accès pmr. L'emplacement est idéal : métro ligne b à 10 minutes à pied, bus au pied de la résidence, stations vélôtoulouse et commerces de proximité. Contactez votre agence orpi balma pour organiser une visite ! Référence agence : 2627.

Quartier Alco, idéalement situé, venez découvrir ce charmant appartement de 76 m² environ, en bon état. Le séjour lumineux offre un balcon avec une vue dégagée, une cuisine indépendante pouvant être ouverte, deux chambres, une salle de bains, dressing, et un double garage sécurisé, cave en sous-sol. Travaux de rafraichissement sont à prévoir. Agencement fonctionnel, parfait pour une famille ou un investissement. Ne manquez pas cette rare opportunité sur Montpellier — contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 79.

Venez découvrir cet appartement au dernier étage avec une vue imprenable, avec beaucoup de calme car peu de passage, comprenant un séjour, une salle de bain, une chambre séparée sur le même niveau d'une superficie de 14 m² individuelle avec salle d'eau, un WC, plus deux celliers, deux casiers à skis et un parking extérieur privé. Dans cet appartement nous avons un ameublement transformable qui pourra se modifier en fonction du nombre de personnes adultes ou enfants avec une possibilité de former en quelques minutes le coin nuit pour les enfants avec une séparation pour les parents, la table de salon peut être positionnée en table basse pour les enfants, pas utile de construire des cloisons, ce type d'ameublement avant-gardiste nous fait profiter de tous les volumes sur demande sans être à l'étroit. Cet ensemble très pratique avec une rentabilité de location maximale d'une surface totale de 40 m² vous permettra d'accueillir plusieurs personnes sur deux logements séparés d'une dizaine de mêtres Dans la résidence vous trouverez tout ce dont vous avez besoin avec deux galeries marchandes, non loin de votre ascenseur. Plus besoin de déplacer votre véhicule pour faire les courses, tout est sur place. Après votre journée de ski vous pouvez continuer avec une ballade en chien de traîneau, ou bien une randonnée en moto neige, sans oublier la visite du fameux PIC du MIDI avec sa gastronomie et la visite guidée de l'observatoire. Les pistes de ski s'étendent sur deux versants avec environ une centaines de km à parcourir. Le restant de l'année beaucoup d'animations s'offrent à vous, et une manifestation qui ne peut être évitée avec le prestigieux tour de France cycliste qui passe à La MONGIE et la montée du col du Tourmalet. Votre investissement sera profitable avec un tourisme qui ne fait que progresser. Je reste à votre disposition pour faire une visite, n'hésitez pas contactez moi rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 1800, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3732€ soit 311€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°321 186 447 - Greffe de TARBES) Camille BESSIS Entrepreneur Individuel 06 73 61 32 72 - Réf. 928685.

Montpellier, ovalie, studio de 28 m² avec balcon et parking. À vendre à montpellier, secteur ovalie, appartement studio de 28 m² avec balcon et parking. À proximité immédiate des commerces, bus, tramway et espaces verts. Situé au 1er étage d'une résidence de standing de 2018 sous garantie décennale dommages ouvrage, il se compose d'une entrée sur séjour lumineux avec une cuisine ouverte, un balcon de 5,5 m² exposé sud-ouest, une salle de douche avec wc séparés. Rare sur le secteur ! Double vitrage aluminium, chauffage électrique, volets roulants électriques. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 250 et 400 euros / an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 50 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 900 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article l. 615-6 du cch. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : rémi knezevic, agent commercial (rsac montpellier n°5108954512). Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 900 euros / an - sarl rom'immo - caisse de garantie qbe - siret 50866299600042 - cpi 00125.

T2 de 41 m² avec balcon 8 m² et parking A VENDRE, Montpellier, Ovalie, T2 de 41,20 m² avec balcon de 7,60 de m² et parking en sous-sol. Situé dans le quartier dynamique d’Ovalie, au sud-ouest de Montpellier, à proximité immédiate de la future ligne 5 de Tram, des écoles, commerces et grands axes routiers, cet appartement T2 est idéalement placé dans une résidence récente de 2013 et sécurisée. Au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement T2 est lumineux et bien agencé. Il comprend : une entrée avec placards, un séjour de 20 m² avec cuisine ouverte aménagée / équipée, une grande chambre de 12 m², une vaste salle d'eau et un WC séparés. Vous profiterez également d’un spacieux balcon de 7,60 m², exposé Sud-Ouest, ainsi que d’une place de parking privative en sous-sol sécurisé. Prestations : carrelage, eau froide / chaude et chauffage collectifs, fenêtres alu double vitrage, volets roulants électriques et manuels, vidéophone. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 400 euros à 570 euros / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 103 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1237euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 et 29-1 A de la loi 65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L 615 6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 244 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 236 euros / an - SARL ROM'IMMO - Caisse de garantie QBE - SIRET 50866299600042 - CPI 00125.

Prix en TVA réduite 5.5% Une situation idéale et parfaitement connectée La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 5 minutes à pied du Pôle d'Échanges Multimodal de Lunel, regroupant la gare, la gare routière avec ses quais de bus, ainsi que 500 places de stationnement gratuites et 100 emplacements dédiés aux deux-roues. Située à deux pas des Arènes et à seulement 10 minutes à pied de la Mairie, elle profite d'un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Le marché hebdomadaire anime le centre-ville chaque jeudi et dimanche, tandis que les Halles de Lunel et le Parc Jean Hugo offrent convivialité et espaces de détente au quotidien. Grâce à sa proximité avec l'aéroport Montpellier Méditerranée (23 min), la gare TGV Montpellier Sud de France (25 min), les métropoles voisines (20 min) et les plages de La Grande-Motte (15 min), Lunel se distingue par une situation géographique idéale, entre dynamisme urbain et douceur de vivre. Un cadre de vie équilibré, entre authenticité, vitalité et douceur méditerranéenne. Une cité ancrée dans les traditions camarguaises Nichée en Petite Camargue, Lunel incarne l'esprit du Sud et ses traditions. Au coeur de ses arènes, courses, compétitions et spectacles taurins rythment les saisons. Taureaux, gardians et manades se mêlent à un paysage typiquement camarguais, offrant une ambiance unique et chaleureuse. Lunel accompagne la vie de ses habitants grâce à des infrastructures adaptées à chaque génération. Crèches, écoles, collèges et lycées contribuent au dynamisme local et à l'attractivité de la commune. Les seniors bénéficient également de résidences adaptées, favorisant autonomie et bien-être dans un cadre de vie agréable. Côté santé, la ville dispose d'équipements complets : pôle médical avec urgences, cabinets de généralistes et spécialistes, centre d'imagerie médicale, laboratoire d'analyses, unité de cardiologie et centre d'auto-dialyse.

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Iad france - romain roland (06 82 72 90 80) vous propose : bel appartement 2 pièces – résidence pointe vermeille – le barcarès bel appartement de 2 pièces d’une superficie de 31 m² environ, situé au 2ème étage de la résidence pointe vermeille, au barcarès. Il se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, d’une chambre avec placards intégrés, d’une salle d’eau, de wc séparés et d’une jolie terrasse abritée, idéale pour profiter de repas en extérieur. Jolies prestations pour cet appartement qui offre actuellement 5 couchages. Un parking est disponible au pied de l’immeuble. La résidence pointe vermeille est sécurisée par un portail électrique avec ouverture par badge. Un gardien est présent à l’année et une piscine est à disposition des résidents. Entourée par l’étang de salses, la résidence offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 187 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Romain roland ei (id 89992), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 848412250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Corinne Rouyer (06 33 91 84 03) vous propose : Venez découvrir cet appartement de 3 pièces avec balcon idéalement située, dans un environnement résidentiel et à moins de 200 mètres de la plage et proche des commerces. Deux portillons piétons permettent un accès par la rue Camille Founjut et le chemin de l'Oranger (desserte proche plage-mer). La résidence est accessible depuis la rue Camille Founjut et le chemin de l'Oranger, Accès véhicules aux stationnements via la rue Camille Founjut, Accès piétons via un portillon sur le chemin de l'Oranger. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer EI (ID 61495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .