Appartement à vendre Occitanie

Iad France - Nathalie Razafitrimo vous propose : Studio avec Chambre Indépendante – À 50 mètres des Thermes Situé au cOEur de Balaruc-les-Bains, à seulement quelques pas de l’Étang de Thau, ce magnifique appartement de 24 m² est un véritable cocon idéal pour : un premier achat un investissement locatif une résidence secondaire Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par sa belle luminosité naturelle ️ qui inonde la pièce principale. L’espace a été intelligemment optimisé et aménagé avec goût : ️ une cuisine équipée moderne ️ un espace de vie chaleureux ️ un coin nuit confortable une salle d’eau contemporaine La chambre séparée offre un espace intime et paisible pour des nuits au calme La décoration soignée et actuelle apporte une touche de modernité, créant une atmosphère accueillante où il fait bon vivre Localisation exceptionnelle : ‍️ À seulement 50 mètres des thermes et de l’Étang de Thau ️ À proximité immédiate des commerces et commodités Environnement agréable et recherché Un parking privé est attribué à la résidence, un véritable atout pour votre confort au quotidien et pour la location Aucun travaux à prévoir ️ Un véritable coup de cOEur sur le secteur Fort potentiel locatif (station thermale prisée toute l’année) Une visite s’impose pour découvrir tout le charme de ce bien rare ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Razafitrimo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823527494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christel giraud vous propose : coup de coeur : sète château d'eau : bel appartement t3 de 59 m² bien agencé et fonctionnel. Au 1er étage d'une residence bien entretenue de 3 étages, il offre un cadre de vie agréable et pratique. Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphere lumineuse et ses grandes hauteurs sous-plafond. Sa grande piece de vie de 35 m² comprend un salon, une salle à manger et une cuisine américaine toute équipée, avec deux accès sur son balcon grâce à ses deux grandes portes-fenêtres en double vitrage pour profiter des beaux jours. Coté nuit, vous pourrez apprécier ses deux chambres qui offrent des espaces intimes et confortables. Une salle d'eau récemment renovee et un wc séparé couronnent l'espace nuit. Une cave complète ce bel appartement pour du rangement. Sa localisation est un veritable atout : le parc est au pied de la résidence. À deux pas du canal royal, des commerces, des écoles et des services. Les halles de sète sont à 5 min à pied. Une résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif, cet appartement répond à tous les styles de projets de vie. Une visite s'impose, vous serez séduits. Charges de copro : 845€. Taxe foncière : 1226€. Je suis joignable du lundi au vendredi de 8h30 à 20h30 et le samedi de 8h30 à 18h30. Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité, alors n'hésitez pas à me téléphoner ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.42€ par mois (soit 845 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 169 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christel giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 100392539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Landry Molina vous propose : Vous rêvez de vivre dans un grand appartement lumineux, de faire vos courses et d’aller à vos rendez-vous à pied ? Ce logement et pour vous. En plein cOEur du centre-ville d’Alès, venez découvrir ce bien d’exception situé au 6ème étage d’une résidence privée et sécurisée. Une fois entré, vous trouverez un hall avec placard, un grand salon lumineux donnant sur une cuisine équipée et son coin repas, une belle loggia de près de 10 m² et un balconnet. Le coin nuit est composé de 3 chambres dont une suite parentale, une salle d’eau ainsi qu’une buanderie et un wc. À noter qu’une place de parking privative ainsi qu’une cave font partie du lot. Les plus : digicode, visiophone, porte d’entrée blindé, 2 logements par pallier, vide ordure (depuis la cuisine ), double vitrage alu, volets électriques, store ban, climatisation réversible, ascenseur avec codes, vue sur les toits et sur les montagnes avoisinantes, garage à vélos, radiateurs électriques à inertie, Fibre optique. Charges de copropriété 100 € / mois. Taxe foncière : 1700 €. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Landry Molina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 898771605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie razafitrimo vous propose : studio a balaruc-les-bains - 2 places de parking ideal pour curistes ou investisseurs parking découvrez ce ravissant studio situé au coeur de balaruc-les-bains. Ce studio lumineux d'une surface de 21 m² offre une pièce principale agréable à vivre, avec de grandes fenêtres exposées au sud qui inondent l'espace de lumière naturelle. La résidence, érigée en 1988, est sécurisée et bénéficie d'un environnement calme et agréable. L'appartement est équipé de la climatisation réversible pour un confort thermique optimal. Pour stationner en toute tranquillité, deux places de parking sont incluses avec le bien. Idéalement situé, ce studio offre un accès facile aux thermes, aux commerces, aux transports en commun et aux espaces de loisirs de balaruc-les-bains. Ne ratez pas cette occasion d'acquérir un pied-à-terre fonctionnel à balaruc-les-bains. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 278 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie razafitrimo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 823527494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Delphine Chatard vous propose : Coup de cOEur à 50m de la mer : T2 rénové en rez-de-chaussée à Valras-Plage Laissez-vous séduire par cet appartement T2 entièrement rénové, vendu meublé, idéalement situé à Valras-Plage, à seulement 50 mètres de la plage et à quelques mètres seulement de la place animée de Valras-Plage, cet appartement jouit d’un emplacement privilégié au cOEur de la station balnéaire. Ce charmant appartement de 37 m² d’espace à vivre se compose d'un séjour et d’une cuisine américaine moderne entièrement équipée (frigo, congélateur, four, micro-ondes et lave-vaisselle) et d'un dégagement optimisant l'espace de vie, d'une chambre lumineuse avec placard, d'une salle d'eau et d'un espace WC. Cet appartement bénéficie d’une double exposition Est et Sud, assurant une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée Vous bénéficiez d’une terrasse privative d'environ 23 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou même stationner un véhicule selon vos besoins. Un confort précieux à deux pas de la plage. Ravalement de façade effectué en 2025. Emplacement de choix entre mer et commodités : un bien coup de cOEur qui répond à tous les projets de vie, qu’il s’agisse d’un chez-vous à l’année, d’un pied-à-terre ensoleillé, ou d’un placement locatif judicieux. Investissez sereinement DPE B / A Une visite vaut mieux que mille mots ! Appelez-moi sans attendre pour réserver votre créneau et vous laisser séduire par ce bien rare. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 939638680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sofiane Hamiham vous propose : Investissement locatif idéal - Studio de 18 m² à Canet-en-Roussillon à 50 mètres de la mer Vous recherchez un investissement locatif rentable dans une station balnéaire prisée du Sud de la France ? Ne cherchez plus ! Ce charmant studio de 18 m², idéalement situé à Canet-en-Roussillon, est l'opportunité parfaite pour un placement sûr et rentable. Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce studio offre un espace de vie fonctionnel comprenant une pièce principale lumineuse, une kitchenette équipée, et une salle de bain. Idéal pour un étudiant ou un couple à la recherche d'un pied-à-terre à proximité des plages et des commodités. La résidence, en bon état général, dispose d'un accès sécurisé offrant à ses résidents un cadre de vie serein. De plus, la proximité des transports en commun, des commerces et des restaurants en fait un lieu de vie pratique et agréable. Canet-en-Roussillon, réputée pour son ensoleillement et ses plages de sable fin, en fait un bien attractif pour les locataires saisonniers ou à l'année. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un studio à fort potentiel locatif à Canet-en-Roussillon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 372 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.33€ par mois (soit 580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Hamiham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 992359638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophia Bedreddine vous propose : 3 pièces rénové – 55 m² – Vendu meublé – Au cOEur du centre-ville, dans une charmante maison en pierre divisée en 4 lots, découvrez ce 3 pièces de 55 m² Carrez, entièrement rénové avec goût. Un bien clé en main, idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Ce que vous allez aimer : - Belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte - Pierres apparentes & parquet - Appartement vendu meublé (lits, canapé, meuble TV…) - Cuisine équipée avec électroménager complet - Salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne - Climatisation réversible (chauffage & rafraîchissement) - Double vitrage PVC - Fibre installée - Exposition Sud-Est - Deux espaces nuit aménagés en chambres, optimisés pour un usage confortable. Copropriété : Petite copropriété de 4 lots Gestion simplifiée Très faibles charges Emplacement recherché, commerces et centre-ville accessibles à pied. Un bien prêt à vivre, sans travaux, dans un secteur dynamique de Nîmes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophia Bedreddine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 102061678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Schembri vous propose : * Exclusivité * La Grande Motte quartier du Golf Splendide Duplex de 69 m² avec Terrasses à La Grande-Motte - Idéal pour Résidence Principale ou Résidence secondaire Ce magnifique appartement en duplex, situé dans la paisible ville balnéaire de La Grande-Motte, est une opportunité rare à ne pas manquer. Avec ses deux terrasses offrant une vue dégagée, ce bien saura vous séduire par son charme et son emplacement privilégié. Au premier niveau, vous découvrirez une chambre avec une terrasse ainsi qu’une salle d’eau avec toilette. Il est complété par de nombreux rangements À l'étage supérieur, un grand salon avec une cuisine et une terrasse. Une chambre avec placard intégré ainsi qu'une salle de bain avec toilette ajoutent des commodités supplémentaires à ce duplex élégant. Les deux terrasses orientées à l'est et à l'ouest vous permettront de profiter du soleil tout au long de la journée et d'admirer de superbes levers et couchers de soleil. Un véritable havre de paix pour se détendre en toute tranquillité. Ce bien, situé au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, est équipé de la fibre optique, de la climatisation réversible, et d'un système de chauffage individuel. De plus, une place de parking est incluse, offrant un grand confort au quotidien. La Grande-Motte, réputée pour ses plages de sable fin, ses activités nautiques et son architecture atypique, est une destination prisée pour les vacances et les investissements locatifs. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce superbe duplex à La Grande-Motte. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157€ par mois (soit 1884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Schembri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 512072760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE Appartement vue mer Corniche à Sète Situé dans le quartier de la Corniche à Sète, dans une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce joli 2 pièces d'environ 27 m² habitables avec loggia. Il se compose d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un séjour lumineux avec kitchenette équipée. Vendu meublé, il est prêt à être occupé ou loué immédiatement. Stationnement commun au sein de la résidence. Garage privatif en option. Idéal pied-à-terre, investissement locatif ou résidence secondaire. information et visites, Gérard Boix, 04 67 51 50 50, infos@boix-immobilier.fr.

Vente appartement T2 40 m² Castelnau-le-Lez Ligne de tramway Box fermé Demeures du Midi vous propose à la vente cet appartement T2 de 40 m² situé à Castelnau-le-Lez, commune résidentielle prisée de l'agglomération montpelliéraine, idéalement desservi par la ligne de tramway. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien compact et fonctionnel constitue une opportunité idéale pour un premier achat immobilier, un investissement locatif ou une résidence principale à proximité immédiate de Montpellier. Un agencement optimisé et une loggia pour profiter de l'extérieur L'appartement s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse de 23 m², ouverte sur une cuisine semi-équipée (four, plaque de cuisson, hotte) et aménagée, pensée pour optimiser chaque mètre carré. Une chambre indépendante et une salle de bains complètent la distribution. La loggia de 9 m² prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, portant la surface habitable totale à près de 50 m² - un atout rare pour un T2, idéal pour profiter des beaux jours sans quitter son domicile. Box fermé privatif : un avantage rare à Castelnau-le-Lez La copropriété offre également un box fermé privatif, particulièrement recherché dans ce secteur dynamique. Stationnement sécurisé, espace de rangement supplémentaire : un vrai plus pour le confort du quotidien et la valeur patrimoniale du bien. Castelnau-le-Lez : cadre de vie privilégié et transports en commun Castelnau-le-Lez est l'une des communes les plus recherchées du bassin montpelliérain, reconnue pour la qualité de son cadre de vie, ses commerces, ses écoles et ses espaces verts. La proximité directe de la ligne de tramway permet de rejoindre le centre de Montpellier en quelques minutes, sans voiture - un critère déterminant pour les locataires comme pour les acquéreurs. Appartement T2 Castelnau-le-Lez Tramway Loggia Box Investissement locatif ou résidence principale. Contactez Demeures du Midi pour une visite.

Centre ville, Résidence Les Argonautes, au 3ème étage avec ascenseur, 3 pièces de 76 m² environ (108 m² de surface utile) La pièce de vie, lumineuse, offre une vue agréable sur la mer. Beaux volumes grâce à la loggia de 18 m² qui prolonge l'appartement et la terrasse de 14 m² orientée sud. Transformable en T4. Parking privatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Découvrez ce T4 Duplex exceptionnel de 118,42 m² avec sa terrasse sur toit de 106,65 m² situé dans une résidence neuve haut standing dans le quartier dynamique et en plein essor de l'Ormeau (31400), proche de tous commerces, écoles et à seulement 400m de la future ligne de métro C. Cet appartement se compose d'une entrée, de 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 WC au R + 3 et de rangement d'un WC et d'une immense pièce à vivre séjour / cuisine ouverte de 53,02 m² au R + 4, donnant sur un toit / terrasse exceptionnel de 106,65 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (jacuzzi. ). Exposition Sud-Ouest. Une place de parking privée en sous-sol complète ce lot. Chauffage : pompe à chaleur Air-Eau, volets roulants électriques, sèche-serviettes électrique Détails du prix du package (TVA à 20%) : 698 000€ (Appartement 301 : 673 000,00 € + Parking Pk01 : 25 000,00 €). Offre TVA à 5,5% du 16 / 12 / 2025 au 26 / 04 / 2026, sous réserve de respecter les plafonds de revenus. Prix du package avec TVA à 5,5% : 613 658,33€. Honoraires notaire réduits (2,5%) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2924 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 698 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cristelle RADONDY, Tél. : 06 03 89 44 00, E-mail : cris.radondy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 501539407.

Basée dans le quartier dynamique en plein essor de l'ormeau, la résidence suzan garden, non loin du parc alalouf, accueille 17 appartements seulement. Vivre au coeur de ce quartier dynamique en plein essor; c'est un choix d'avenir stratégique ! Ce sublime appartement de 96,41 m² se situe au rez-de-chaussée. Vous serez séduits par sa terrasse de 20.11 m² et son jardin de 23.94 m². Il se compose d'une pièce à vivre avec espace cuisine ouvert, de 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 wc et de nombreux rangements. Exposition sud-ouest. Deux places de parking privées en sous-sol complètent ce lot. Chauffage : chaudière au gaz individuelle, volets roulants électriques. Détails du prix du package (tva à 20%) : 455 000€ (appartement 003 : 405 000,00 € + parking pk14 : 25 000,00 € + parking pk15; 25 000,00 €). Offre tva à 5,5% du 16 / 12 / 2025 au 26 / 04 / 2026, sous réserve de respecter les plafonds de revenus. Prix du package avec tva à 5,5% : 400 020,83€. Honoraires notaire réduits (2,5%) le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 455 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cristelle radondy, tél. : 06 03 89 44 00, e-mail : cris.radondy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 501539407.

Arceaux, à deux pas du centre ville, au sein d'une copropriété sécurisée et verdoyante, découvrez ce spacieux studio lumineux, au dernier étage avec ascenseur comprenant : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipé, coin nuit séparé, salle d'eau, WC. Une belle terrasse complète ce bien. Idéal premier achat ou investissement. Honoraires inclus dans le prix : 7.94%.

À Marseillan Plage, dans une résidence sécurisée et à deux pas des commerces et de la plage, venez découvrir ce duplex avec grande terrasse sans vis à vis. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine, salle d'eau et wc, deux chambres. Place de parking privée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Albi ville (rue du Roc) à 5mins à pieds du centre ville dans une résidence sécurisée avec ascenseur, Appartement Type 2 d'environ 40 m² entièrement refait à neuf avec clim réversible, vendu avec sa place de stationnement privative et une cave privative, Libre de toute occupation. Copropriété de 70 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1088.00 euros.

Iad france - julie belin vous propose : appartement t2 - 43,61 m² - proche hôpitaux jolie t2 de 43,61 m², refait à neuf, dans une résidence fermée, ravalée, calme et sécurisée, à proximité des commerces (pharmacie, boulangerie et supérette en bas de la résidence), à proximité de la fac d'agriculture, de la ligne de tram 3 et du bus 6. Cet appartement traversant, lumineux et bien agencé, se compose d'une pièce séjour avec cuisine ouverte de 26,5 m², s'ouvrant sur une terrasse de 5,5 m² sans vis-à-vis, une chambre de 12 m², une salle d'eau avec fenêtre, un wc séparé avec fenêtre. Ce bien comprend également une cave (avec électricité) et un cellier extérieur. Pas de travaux à prévoir. Chauffage et eau chaude au gaz individuel (chaudière récente). L'appartement se trouve en retrait de la rue = calme les charges de copropriété : 94,8 € / mois taxe foncière : 1143 € / an la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.83€ par mois (soit 1138 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 162 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie belin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 840549364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans une avenue calme, à 100 metres de la fac, à Albi, proche centre, cet appartement T3 en rez-de-jardin offre un cadre de vie calme, lumineux et très pratique, avec un grand jardin privatif de 136 m² et un garage fermé. Un intérieur lumineux et bien agencé : -Séjour de 23 m², lumineux, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin -Cuisine séparée de 9,72 m², confortable et facilement aménageable -Deux chambres spacieuses : -Chambre 1 : 10,85 m² -Chambre 2 : 11,20 m² -Dégagement / hall de 8,85 m², parfait pour optimiser les rangements. -Cellier / remise de 3 m², très pratique au quotidien -Salle de bains + WC séparé L'ensemble est propre, fonctionnel et facile à personnaliser. Un extérieur rare et très recherché : - Terrasse privative de 9 m² -Jardin privatif de 136 m² (jouissance exclusive) : Un véritable prolongement du séjour, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou recevoir. Commodités & transports à proximité : Tout est accessible à pied, ce qui renforce l'attractivité du bien : - Accès direct à la fac à 100m. -Arrêt de bus : 300 à 400 m -École / multi-accueil : 400 m -Commerces de proximité : 400 à 700 m -Gymnase Champollion : 300 m -La Poste : env. 1 060 m -Centre-ville (Cathédrale) : 1 500 m -Laverie : env. 1080m Un emplacement idéal pour une vie quotidienne fluide, sans dépendre de la voiture. Copropriété et charges : -Résidence calme, bien entretenue -25 lots principaux -Charges annuelles : 739,52 € Travaux et entretien : -Travaux récents : VMC, nettoyage toiture, curage réseaux -Travaux votés : provision spéciale ravalement 2025 jusqu'à 2028 L'acte authentique pourra être signé à partir du 19 novembre 2026, sous réserve des délais légaux et des procédures notariales. Une réservation peut être effectuée par compromis de vente. Un avant-contrat (compromis de vente) peut être signé en amont, sous réserve des délais légaux. Idéal investisseur ou premier achat, rare en rez-de-jardin, résidence calme, faibles charges, jardin privatif et garage : une vraie opportunité à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Appartement T3 lumineux de 71 m² avec vue dégagée sur l'Hérault Cave et parking privé Découvrez ce bel appartement idéalement situé au 2ème étage sur 4 d'un bâtiment classé, alliant charme et caractère. Ses atouts majeurs : appartement lumineux et traversant, offrant une belle circulation de la lumière tout au long de la journée, vue dégagée sur l'Hérault, cadre apaisant et agréable au quotidien, séjour spacieux et convivial, deux chambres confortables, salle de bains et WC séparés. Les + de ce bien : une cave privative, idéale pour le stockage et une place de parking privée, un véritable confort en centre-ville. Situé dans un environnement recherché, à proximité des commodités, cet appartement séduira aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. À visiter sans tarder ! Shirley au O6 09 05 87 93 COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur Port Marianne est heureuse de vous présenter : Découvrez ce superbe appartement climatisé situé dans une résidence de prestige de la commune de Boirargues (34970), Lattes. Cet appartement traversant de 3 pièces offre des prestations haut de gamme, et une qualité de construction garantie par le promoteur Helenis. Caractéristiques principales : Superficie : Spacieuse et lumineuse, la pièce de vie principale donne accès à une terrasse exposée à l'ouest de près de 20 m², parfaite pour profiter des soirées ensoleillées. Cuisiné équipée : Moderne et fonctionnelle, elle séduira les plus exigeants. Grande salle d'eau avec douche à l'italienne aini qu'un wc séparé Emplacement : Situé à l'avant-dernier étage, l'appartement bénéficie d'une vue partiellement dégagée et d'un calme absolu. Parking : Inclus, un double parking pouvant former un grand double box. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien exceptionnel, offrant confort et sérénité dans un cadre privilégié. Proche : Parc Marianne / Antigone / Centre-ville / Lironde / Montpellier SUD EST / Odysséum / Lattes / Pérols / Bassin Jacques Cœur / Vue Lez / Boirargues Pour plus d'information Votre conseiller Christopher BRIGNIER 04 67 22 39 41.

Situé au 1er étage d'un bel immeuble de charme, cet appartement authentique offre un hall d'entrée élégant et lumineux menant à une vaste pièce de vie d'environ 50 m², comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau attenante, d'une seconde chambre pouvant également faire office de bureau, ainsi que d'une troisième chambre disposant de sa propre salle d'eau et de WC privatifs. L'appartement est raccordé à la fibre optique, un atout pour le télétravail ou la location courte durée. Atout investissement Avec une rentabilité annuelle dépassant 12 000 EUR en location saisonnière type Airbnb, ce bien représente une opportunité rare, que ce soit pour un jeune couple ou un investisseur averti. Emplacement & commodités Idéalement situé au coeur d'un quartier vivant et parfaitement desservi, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat aux commerces de proximité (Carrefour City, Biocoop, boulangerie artisanale) ainsi qu'aux services essentiels (supermarchés, poste, papeterie). Les transports en commun Citibus permettent de rejoindre facilement la gare SNCF, le centre-ville et les plages de Narbonne-Plage. Un bien rare et attractif, alliant charme, confort et fort potentiel locatif. Idéal pour les amateurs de vie citadine ou les investisseurs exigeants. À noter : l'appartement peut être vendu meublé ou vide, selon le projet de l'acquéreur. 1.

Situé à Leucate (11370), cet appartement T2 vous offre un cadre de vie privilégié à proximité de la mer. Ce bien bénéficie d'une orientation Est, idéale pour profiter du soleil et de la vue mer. Doté d'un balcon pour des moments de détente en plein air, il est également pourvu d'une place de parking extérieure. Les commodités telles que l'ascenseur et la climatisation ajoutent au confort de ce logement. À l'intérieur, ce charmant appartement de 23 m² au 3ème étage présente une pièce de vie lumineuse. Avec une chambre séparée, cet espace offre une intimité appréciable. L'année de construction 1990 garantit une construction solide et pérenne. Ce bien est idéal pour des personnes recherchant d'un pied-à-terre près de la mer, offrant un confort moderne et une vue agréable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 350 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 754 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PETYT, Tél. : 06 85 46 94 60, E-mail : pascal.petyt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 382 508 505.

En plein cœur de Narbonne, dans le quartier très recherché de la sous-préfecture, appartement 2 pièces d'environ 52 m² situé en rez-de-chaussée avec accès totalement indépendant, sans passage par les parties communes d'une petite copropriété de seulement trois logements. En très bon état général, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée d'environ 22 m², d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier. Le bien bénéficie du double vitrage, de volets roulants et est équipé d'une climatisation réversible installée depuis l'été 2025, apportant un confort supplémentaire et une vraie valorisation du logement. Vendu libre avec possibilité d'une bonne rentabilité pour une location, il constitue un investissement sécurisé et immédiatement rentable. Charges de copropriété très faibles : 179 € par an Taxe foncière : 806 € Un emplacement stratégique, un accès indépendant rare en centre-ville et de belles prestations : un bien pertinent soit pour y habiter soit pour un investissement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 179 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532.

– BAGNOLS-SUR-CÈZE – Centre-ville Situé dans un immeuble ancien de caractère comprenant 9 appartements, à proximité immédiate des stationnements et des commodités, découvrez ce T2 de 42 m² en rez-de-chaussée, complété par une cave. Copropriété en cours. Fonctionnel et bien placé, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un primo-accédant souhaitant réaliser un premier achat ou pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant une rentabilité attractive, avec un revenu locatif estimé à 10 % brut. Une opportunité idéale pour se constituer un patrimoine à prix accessible, au coeur de Bagnols-sur-Cèze. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 68 23 13 54. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.

Votre agence 123webimmo vous présente : ? Front de mer ? T2 rénové ? Terrasse sud ? Vue mer ? Canet plage vous cherchez un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif rentable ? Ce bien est une opportunité clé en main. ? Appartement 2 pièces entièrement rénové avec goût, situé dans une résidence sécurisée en front de mer. ? Les atouts qui font la différence : terrasse plein sud avec vue mer latérale séjour lumineux avec cuisine équipée moderne chambre avec rangement + accès terrasse salle d'eau contemporaine wc indépendant ? Prestations de qualité : menuiseries aluminium double vitrage volets roulants électriques store banne électrique ? Zéro contrainte : ? Aucun travaux à prévoir ? Appartement vendu meublé ? Prêt à vivre ou à louer immédiatement ? Charges : 960 € / an ? Idéal : résidence secondaire en bord de mer investissement locatif saisonnier (forte demande secteur) pied-à-terre sans entretien les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .