Vente appartement 3 pièces 53 m² Le Grau-du-Roi (30240)

Ne passez pas à côté de cet appartement de 3 pièces - 51 m² avec grande terrasse. Dans une petite copropriété de seulement 3 habitations, au 1er et dernier étage ce dernier se compose de la manière suivante : Belle pièce de vie très ensoleillée par ses belles ouvertures sur la terrasse de 27 m², trés rare sur le secteur. La cuisine est semi ouverte, des modifications peuvent être apportées, puis 2 chambres de 10 m² chacune avec placard, une salle d'eau et des WC séparés. Et enfin, une place de parking et 2 celliers. Une visite s'impose. contactez-moi au 06 43 18 68 03.

Fiche Id-SIT174568 : À voir ! Charmant duplex situé au 2 / 2éme étage d'une petite résidence, composé d'un salon / séjour avec cuisine US aménagée, ensoleillé, expo sud ouest, avec accès terrasse, d'une chambre, d'une SDB et d'un wc séparé. À l'étage, vous trouverez une grande chambre climatisée avec placard, possédant 4 couchages dont un grand lit. Mention TB pour l'état de ce duplex, entièrement rénové avec des matériaux de qualité (parquet, isolation, volets électriques etc) et la clim réversible. Ce bien est vendu meublé, avec tout l'électro ménager, les lits et canapé. Il est prêt à vivre, sans aucun travaux. Une place de pk privé compléte le tout. Cet appartement proche de toutes commodités et de la plage, est idéal pour un pieds à terre, une habitation à l'année ou autre : à visiter sans tarder ! j'ai les clefs. - Mentions légales : Proposé à la vente à 283500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 98 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros / an (soit 100 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Idéalement situé, dans une résidence sécurisée de 2003. Au 2ème étage avec ascenseur, joli appartement 2 pièces très lumineux avec une spacieuse terrasse offrant une vue dégagée. Profitez d'un environnement calme et résidentiel. Au sous-sol, garage privatif. Ravalement de façade réalisé en 2025.

Fiche id-sit151125 : exclusivité : le grau-du roi. Dans l'hyper centre, proche de tous les commerces, superbe appartement type 3 au 2 étage. Totalement rénovés et climatisés. Comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et deux chambres, une salle de bains, wc indépendant, dans une petite copropriété de 4 logements. Video 360 disponible. Négociation possible - mentions légales : proposé à la vente à 242500 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie d : 159 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 570 et 820 euros - affaire suivie par mr laurent martin (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion palavas les flots - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Chantal Derré vous propose : Opportunité à Saisir : Appartement T3 avec vue imprenable sur le port de Port Camargue ! Cet appartement T3 offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation ou d'investissement. Construit dans les années 1970, cet appartement de 42 m² nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat. Cependant, son emplacement idéal et ses caractéristiques uniques en font une opportunité rare à ne pas manquer. Les points forts de ce bien : - Belle vue sur le port, offrant un spectacle maritime quotidien. - Deux terrasses pour profiter des moments en extérieur. - Exposition traversante est-ouest, assurant une bonne ventilation et une luminosité naturelle. - Proximité des commerces pour un quotidien pratique et agréable. Pour les amateurs de travaux et de projets sur mesure, cet appartement offre un potentiel unique pour créer un espace de vie moderne et personnalisé. N'attendez plus pour saisir cette opportunité exceptionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 245 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Derré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 445 094 469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Impossible de manquer cette belle oppurtunité d'acquérir un magnifique P3 Rez de jardin au Boucanet, situé à quelques mètres de la mer. Charmante copropriété seulement un niveau au dessus de l'appatement, ce bien est constitué de la manière suivante : Une entrée qui mène aux 2 chambres, puis une salle d'eau, des WC séparés ensuite une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte équipée. La terrasse enn bois de 22 m² est un réel atout pour ce bien. L'appartement est complétement rénové avec isalotion complète, climatisation, double vitrage. absolument aucun travaux à prévoir ! Contactez-moi vite au 06 43 18 68 03 pour programmer une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Paul RICOU vous propose : Appartement T2 avec Bureau - Résidence de Standing avec Garage - Proche Plages - Le Grau-du-Roi Idéalement situé à quelques pas du Lac de la Salonique et à proximité du Port de plaisance, des commerces de proximité et des plages, cet appartement de standing à Port Camargue, offre un cadre de vie privilégié alliant confort et commodités. Construit en 1988, ce charmant appartement de 54 m² se trouve au 2ème étage d'une résidence de 5 niveaux, offrant ainsi une vue agréable et une luminosité naturelle appréciable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace de travail personnel. La chambre spacieuse et lumineuse, équipée d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, assurent intimité et fonctionnalité. Le coin-cuisine, de type kitchenette est entièrement équipé. La salle à manger, le salon et le balcon vous offrent des espaces de vie conviviaux et propices à la détente. Les prestations de cet appartement sont de qualité : ascenseur, fibre optique, accès PMR, digicode, interphone, ventilation mécanique, garage privatif. Les expositions multiples nord, ouest et est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour votre confort, la résidence est sécurisée, calme et bénéficie d'un chauffage individuel avec distribution par climatisation réversible. Ce bien dispose d'un garage privatif pour votre véhicule. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul RICOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 752063834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paul RICOU vous propose : Appartement de 3 Pièces avec Balcon et Terrasse au Grau-du-Roi Situé à Port Camargue, et à proximité immédiate du port de plaisance, des commerces et des plages, cet appartement de 49,5 m². L'appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux construit en 1970, bien entretenu et en bon état global. L'espace de vie se compose d'une entrée chambre lumineuse avec balcon de 3 m² pour s'y détendre, d'un bureau permettant un couchage pour deux personnes, d'une salle à manger spacieuse, d'une cuisine ouverte équipée en 2024, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'une agréable terrasse, donnant sur le port de plaisance. La résidence offre un confort optimal avec la fibre optique, la ventilation mécanique, un digicode et un accès sécurisé. L'appartement bénéficie d'un système de chauffage individuel avec climatisation réversible et convecteurs. L'exposition sud et est assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les points forts de ce bien résident dans sa situation géographique privilégiée, proche de toutes les commodités et des loisirs, ainsi que dans son état impeccable qui ne nécessite pas de travaux de réfection. NOTA BENE : Un garage de 20 m² environ, situé au sous-sol de la résidence peut-être vendu en option, en marge de l'appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 258 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul RICOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 752063834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.