Appartement à vendre à Gruissan (11430)

Iad France - Cecile Paulin vous propose : Studio avec coin nuit et grande terrasse – Port de Gruissan À Gruissan, dans le secteur très recherché du Port, découvrez ce studio lumineux fonctionnel et bien pensé comprenant : - un coin nuit séparé, • une pièce de vie lumineuse avec grande baie vitrée, • une kitchenette pratique, • une salle de bain, • des WC indépendants, • et une spacieuse terrasse couverte, véritable prolongement de l’espace de vie pour profiter de l’extérieur en toute saison. La façade de l’immeuble a été entièrement ravalée en 2025, garantissant confort et tranquillité pour les années à venir. Idéal en résidence secondaire, en première acquisition ou en investissement locatif grâce à son emplacement privilégié. Caractéristiques principales • Emplacement privilégié : cOEur du Port de Gruissan, tout à pied. • Résidence impeccable : façade neuve (ravalement été 2025). • Coin nuit indépendant. • Grande terrasse couverte offrant un vrai plus. • Climatisation réversible. • Proximité immédiate des commerces, plages, restaurants et pistes cyclables. Charges de Copropriété : 75€ / mois (eau incluse) Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Paulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 852201011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - caroline azais vous propose : *gruissan * - les ayguades - spécial investisseur – * exclusivite * - appartement t2 avec terrasse dans residence securisee avec piscine gruissan – au coeur du village vacances belambra, à deux pas de la plage dans une résidence de tourisme fermée, sécurisée, avec piscine et parking privatif, venez découvrir cet appartement t2 de 35,57 m² avec une terrasse de 9,3 m² investissement locatif sécurisé ! Ce bien est soumis à un bail commercial à usage exclusivement locatif signé avec belambra clubs. Gestion totalement assurée par l’exploitant — aucune contrainte de gestion pour le propriétaire ! Les + du bien : résidence en bord de plage piscine et espaces verts entretenus stationnement privatif lmnp (loueur en meublé non professionnel), gestion professionnelle belambra (revenus réguliers, sans vacance locative) idéal investisseur recherchant un placement sûr avec revenu locatif garanti ! Plus d’informations sur demande — ne manquez pas cette opportunité rare à gruissan ! La presente annonce immobiliere vise 146 lots situés dans une copropriété de 290 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 319 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline azais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 809867971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Gruissan (11430), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché à proximité du port. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses ruelles pittoresques et sa proximité aux plages, faisant de cet appartement un lieu idéal pour profiter des activités nautiques et du charme méditerranéen. De plus, la résidence sécurisée abrite deux piscines, offrant un espace de détente privilégié aux résidents. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une place de parking privative, un atout majeur dans une région où le stationnement peut parfois être difficile à trouver. La résidence bien entretenue offre un cadre paisible et sécurisé, idéal pour se relaxer après une journée ensoleillée passée au bord de la mer. À l'intérieur, ce studio de 26 m² offre un agencement fonctionnel avec une entrée équipée d'un dressing, des toilettes séparées, une salle d'eau moderne avec douche italienne, et une cuisine ouverte sur un lumineux séjour. L'ensemble est pensé pour optimiser l'espace et offrir un lieu de vie confortable. Avec son ambiance calme et sa proximité avec les installations portuaires, cet appartement est une opportunité à saisir pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 540 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 850 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FAUBERT, Tél. : 06 08 48 52 91, E-mail : arnaud.faubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 539 262 980.

Iad france - joëlle garcia vous propose : * gruissan - vue magnifique sur le port - appartement t2 - résidence sécurisée - piscine - coup de coeur assuré * dans une résidence sécurisée avec piscine et terrain de tennis, venez découvrir ce bel appartement au 1er étage, idéalement situé au coeur du port. Il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une loggia de 9 m², où vous profiterez d’une vue magnifique sur le port. Côté nuit, une chambre indépendante avec vue sur l’eau, une chambre-cabine, une salle d’eau et un toilette séparé complètent l’ensemble. Un cadre idyllique pour vos vacances ou pour vivre toute l’année face aux bateaux. Emplacement rare – à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 203 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119€ par mois (soit 1428 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 144 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme joëlle garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 881349831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céline Magne vous propose : Secteur RIVE DROITE Appartement lumineux de type T2 cabine, situé au premier étage d'une résidence au calme et disposant : d'une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre, une cabine, une loggia, une salle d'eau et des toilettes séparés. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. L'appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Place de parking privative incluse. Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou pour de l'investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.33€ par mois (soit 580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911479293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Magne vous propose : Charmant T2 Meublé (restructuré en grand studio avec coin nuit) – Rive Droite – Idéal Résidence Principale, secondaire ou Investissement ! Situé dans un secteur recherché du secteur Rive Droite, cet appartement de 33 m² vous séduira par son calme, sa luminosité et sa proximité immédiate des commodités. Installé dans une résidence sécurisée et paisible, ce bien entièrement meublé offre un agencement optimal, sans perte d’espace. Vous apprécierez également son balcon intimiste, parfait pour vos moments de détente. Les + qui font la différence : - Aucun travaux à prévoir - Électricité entièrement refaite en 2023 - Climatisation réversible pour un confort été comme hiver - Place de stationnement privative incluse Copropriété bien entretenue : - Local à vélos neuf (2024) - Ravalement de façade récent (fin 2024 / début 2025) - Présence d'un gardien - Aucune procédure en cours Ce bien est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main.

Gruissan, station balnéaire à 15km de Narbonne : venez découvrir ce très beau duplex en dernier étage de 62 m². Un hall d'entrée avec placard dessert une cuisine entièrement équipée avec espace repas et un salon, les deux pièces donnant sur une terrasse de plus de 15 m² sans aucun vis à vis ! Sur le même niveau, le côté nuit vous offre 2 chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage se trouve une grande mezzanine fermée aménagée en 3ème chambre. L'appartement est à vendre avec une place de parking privée et se situe résidence Les Régates, entre le port et la plage du Grazel. Un ascenseur est disponible jusqu'au 3ème étage, le 4ème est accessible par un escalier uniquement. À 300 m à pied de tous les commerces, du port et de la plage. Nombre de lots de la copropriété : 94, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau comprise) : 1835€ soit 152€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Réf. 906902.

Situé à Gruissan (11430), cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié à proximité de la mer. Cette charmante ville offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant dotée de commodités pratiques telles que des commerces locaux et restaurants. Les amoureux de la nature seront comblés par les magnifiques paysages marins et les activités nautiques disponibles à quelques pas de chez eux. Construit en 1982, cet appartement de 43 m², exposé à l'Ouest, offre un espace de vie lumineux et accueillant. Récemment rénové avec goût, il se compose de 2 pièces et dispose d'une place de parking extérieure, un précieux atout dans cette localité prisée. À l'intérieur, l'appartement se distingue par sa rénovation de qualité et son agencement bien pensé. Les 2 pièces offrent un espace de vie confortable, idéal pour un couple ou un investisseur. La place de parking extérieure constitue un avantage non négligeable. Avec son orientation Ouest, cet appartement représente une opportunité rare alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie unique à Gruissan. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 247 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 537 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian LEONETTI, Tél. : 06 50 37 59 34, E-mail : christian.leonetti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 424529121.