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06 38 zéro cinq soixante 48 il y a des appartements fonctionnels. et il y a ceux dans lesquels on se projette immédiatement. ce lot fait clairement partie de la deuxième catégorie. une résidence intimiste, moderne, élégante a herrlisheim, cette résidence se compose de seulement 8 logements une atmosphère paisible. une architecture contemporaine. un cadre verdoyant. on est loin des grandes copropriétés impersonnelles. dès l’entrée… on se sent bien 69,35 m² parfaitement pensés une entrée confortable. un espace fluide. une vraie séparation entre le coin nuit et le coin jour. et puis… le cœur de l’appartement un superbe séjour / cuisine de 29,21 m² lumineux. Ouvert. Accueillant. on imagine : les dîners entre amis les dimanches matin au calme les rires qui résonnent la grande baie vitrée prolonge naturellement la pièce vers l’extérieur. et quel extérieur… un balcon de 19 m² pas un simple balcon. un véritable espace de vie. coin repas. salon d’été. plantes. Transats. moments suspendus au soleil. c’est ce genre de détail qui change tout. le coin nuit, intime et rassurant deux chambres confortables : 11,97 m² et 10.56 m² salle de bains avec douche pour les instants détente. wc séparé. cellier pratique pour le quotidien. tout est à sa place. le confort du neuf, la sérénité en plus résidence conforme re 2020 ? Pompe à chaleur individuelle ? Plancher chauffant basse température ? Volets roulants motorisés ? Ascenseur ? Prestations modernes ? Petite copropriété confort thermique. économies d’énergie. zéro travaux. garanties constructeur. livraison juin – le timing parfait vous ne rêvez pas d’un appartement. vous imaginez déjà votre vie dedans. et celui-ci a ce petit quelque chose en plus. pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : adrien lemaire 06 38 05 60 48 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555 .
Lancement ! Nouvelle residence situee a ittenheim, en bordure de champs ! en bref. * vivre à la campagne à 15mn seulement de strasbourg ! * venez vite découvrir cette petite résidence de 15 logements, au bord des champs, dans un nouveau lotissement. ce beau 2p est situé au 1er étage avec ascenseur, et dispose d'une belle pièce de vie de 25 m² ainsi qu'une grande terrasse de 12 m² plein sud, accessible depuis le séjour et la chambre. L'appartement sera disponible courant du printemps 2026. les +: - re2020 = tres peu energivore ! - ascenseur; - commune du kochersberg très prisée; - pompe a chaleur; - plancher chauffant; - volets roulants électriques; - sdb entièrement équipée - finitions premium / coloris au choix. - possibilité d'acquérir un garage / parking / cave en sus. la commune : ittenheim est une charmante commune de 2000 habitants, située à 10 km de strasbourg. Village faisant parti du kochersberg, il est connu pour la halte régulière de napoléon bonaparte en 1805. dans la commune on dénombre de très nombreuses et magnifiques maisons ou fermes alsaciennes, des grands corps de fermes édifiés entre 1790 et 1840 qui donnent un cachet évident au village. on retrouve l'ensemble des commerces / services / écoles dans la commune. La vie associative y est également bien présente. le village est facilement accessible via bus (fluor), et n'est qu'à 1 arret de strasbourg halles. (passage toutes les 30mn pour un trajet de 17mn). en voiture, l'eurométropole est située à 15mn. pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : adrien lemaire 06 38 05 60 48 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555 .
Robertsau - a proximite immediate du conseil de l'europe, decouvrez notre nouvelle residence de standing - travaux débutés et bien avancés ! Visite possible ! dans un environnement entouré de verdure, découvrez une splendide résidence premium très économe en energie et éco-responsable. vous bénéficierez d'un confort de vie exceptionnel et des prestations qualitatives notamment : - du chauffage au sol via une pompe à chaleur + rafraichissant en été - un choix de personnalisation large - menuiseries en aluminium - volets éléctriques - domotique installée pour tout piloter à distance nous vous proposons un magnifique t3 de 64 m² orienté plein sud-ouest sans aucun vis-a-vis avec une vue sur la verdure environnante. l'appartement est composé d'une belle entrée avec placard de rangements, d'un séjour cuisine de 27 m² donnant accès à une terrasse de 20 m² via une baie vitrée coulissante de 5m de large ! Luminosite garantie. 2 chambres de 14 m² et 10 m² avec accès également sur la terrasse 1 wc séparé avec lave-mains 1 salle de bains entièrement équipée avec double-vasque. prévoir 30.000€ pour un stationnement en sous-sol + 1 cave. n'attendez plus et venez visiter ce bien rare sur le marché à 2 pas de toutes les commodités. bien construit, achevé et dont la remise des clés est possible sans délai. pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : adrien lemaire 06 38 05 60 48 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555 .
Les clefs de l'immobilier vous propose au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement familial de 5 pièces offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse d'environ 38 m² exposée plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, de 4 chambres dont une suite parentale, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux placards de rangement, un cellier, un wc. Vous bénéficierez également de deux grands balcons, parfaits pour vos moments de détente en extérieur. Un bien confortable et fonctionnel prêt à vous accueillir. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'agence Les Clefs de L'Immobilier vous propose cet appartement à Reims, contactez nous au 03 26 40 39 39 ou sur notre site . Copropriété de 49 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3880.28 euros. Alexandre PELAMOURGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888152113 - REIMS.
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Dans un environnement calme et recherché du secteur de Murigny à Reims, venez découvrir ce superbe appartement en duplex de 96 m², un bien rare qui saura séduire les familles en quête de confort et de tranquillité. Dès votre arrivée, vous profitez d'une entrée totalement indépendante, apportant un véritable esprit maison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux, accompagnée d'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle. L'ensemble donne un accès direct à une agréable terrasse ainsi qu'à un jardin privatif d'environ 100 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille, ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée avec goût. L'appartement, en très bon état général, se distingue par sa fonctionnalité, ses volumes bien pensés et son cadre de vie paisible. Un garage en sous-sol vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Un bien clé en main, rare sur le secteur, qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 1 ? 005 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1416 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FESCOURT, Tél. : 06 29 18 25 20, E-mail : thomas.fescourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 898 352 554.
Exclusivité à lampertheim- 67450. Dans une copropriété récente de 2001. Située au calme et entourée d'espaces verts dans un village très recherché de l'eurométropole. Libre de toute occupation, cet appartement de 4 pièces, 69 m² carrez, et 71 m² au sol, se situe au 2eme et dernier étage sans ascenseur. Il est composé d'une entrée avec placards, une cuisine séparée, un salon-séjour, une terrasse orientée sud, 3 chambres avec placards, 1 salle de bains et 1 wc séparé. Compris dans la vente : 1 garage fermé en sous-sol et 1 parking. Le chauffage individuel est au gaz. Les charges annuelles incluent l'eau, l'entretien, l'assurance, l'électricité des parties communes et les ordures ménagères. À proximité de la zone commerciale de lampertheim. À seulement 17 mn du centre de strasbourg et 12 mn de l'espace européen de l'entreprise à schlitigheim. Prix : 216 000 euros - honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur. (207 000 euros hors honoraires). Dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 euros et 1326 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez simon di palo burrone, au 06 58 18 54 67 ou, par courriel à s.dipaloburrone@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de simon di palo burrone agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443347 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.35 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 50 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 1434.65 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Bel appartement 3 chambres, balcon / terrasse, parking, situé à7 min à pied de la gare. Venez découvrir cet appartement lumineux et récent (2017) dans une résidence sécurisée, comprenant un pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur un grand balcon de 10 m², 3 chambres dont une de 14 m², une salle de bains et des wc indépendants. Aucun travaux à prévoir. Grand placard de rangements dans la pièce de vie. Un place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Exposition est-sud charges annuelles de copropriété : 1800 euros, pas de procédure en cours répartition des charges de copropriété pour l'appartement sont de 836 / 100148 des parties générales, 442 / 10000 pour le bâtiment b et 59 / 10258 pour le parking prix de vente : 289 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur) dpe c réalisé le 21 / 08 / 2023 montant estimé des dépenses annuelles entre 330 euros et 490 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia barré, au 06 74 02 30 84 ou par courriel à s.barre@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia barré agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac reims 841049083 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 443140. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 335 lots - dont 170 lots habitation. Charges annuelles : 1800 euros. Sonia barré (ei) agent commercial - numéro rsac : reims 841049083 -.
Nouveauté à vendre ! Studio situé rue jacquart situé au sein d'une petite copropriété, l'appartement est composé d'un salon, une mezzanine, une cuisine, d'une salle d'eau avec wc. Idéal investisseur ! Petit rafraichissement à prévoir. Appartement vendu libre de toute occupation. Pour l'erp, toutes les informations liées à cette zone sont disponibles sur / ref : ed 368 référence agence : 1627.
Appartement à vendre de 60 m² situé au 12 Rue de Taissy, Reims — idéal pour un premier achat ou un investissement. Construit en 1970, ce logement en état correct comprend 2 chambres, un séjour lumineux, une cave et une place de stationnement extérieure. Bon potentiel d'aménagement pour valoriser l'espace. Proche des commodités et transports. Contactez-nous pour visiter et saisir cette opportunité. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Référence agence : 1573.
Idéalement situé au sein de la résidence recherchée Le Méridien à Laxou, cet appartement de 71 m² en très bon état offre un cadre de vie calme, moderne et particulièrement apprécié. À proximité immédiate des commodités, il constitue une opportunité idéale pour une famille, un jeune couple ou des actifs en quête de confort et de praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour de plus de 35 m², baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie spacieux, chaleureux et convivial. L'appartement dispose de deux chambres confortables de 11 m² et 10 m², parfaitement adaptées pour des chambres d'enfants, un bureau ou une chambre d'amis. Une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle de bain soignée complètent cet ensemble aux volumes harmonieux. Côté prestations, le bien bénéficie d'un excellent DPE classé C, gage d'une bonne performance énergétique et d'un confort durable. Les atouts majeurs ne manquent pas : un balcon privatif pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité, ainsi qu'une place de parking réservée au sein de la résidence, garantissant un quotidien pratique et serein. Sain, lumineux et prêt à habiter, cet appartement combine parfaitement volumes, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement résidentiel recherché. Une visite s'impose pour apprécier pleinement la clarté des espaces et le standing de la résidence. Votre Conseiller Immobilier Monsieur Fabrice MOSBAH Agent Commercial en immobilier 06 03 05 19 86 Immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro : 981 679 814 Performance énergétique : Classe énergie C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1774.
Idéalement situé aux portes de Nancy et à proximité immédiate des axes routiers, cet appartement de 69 m² au 4ᵉ étage bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché. Avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble facilitant tous vos déplacements, ce bien constitue une opportunité idéale pour un jeune couple ou des actifs en quête de confort, de luminosité et de mobilité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour traversant de 30 m², baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, apportant convivialité et fluidité au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables d'environ 10 m² chacune, offrant calme et fonctionnalité. Un balcon vient compléter l'ensemble, véritable prolongement de l'espace de vie, agréable en toute saison. Côté prestations, l'appartement dispose de fenêtres en double vitrage récent, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Les annexes sont de véritables atouts : un garage box fermé, une cave ainsi qu'un cellier, offrant des solutions de rangement rares et particulièrement appréciables. Sain, lumineux et parfaitement agencé, cet appartement combine le calme des hauteurs avec une accessibilité optimale. Il représente un compromis idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique, spacieux et fonctionnel. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement les volumes et la clarté. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981 679 814. Pour toute information ou organiser une visite : 06 03 05 19 86 Référence agence : 1779.
Situé dans un secteur prisé de Metz, au calme au bout d'une impasse et au sein d'une résidence récente, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des commodités. L'appartement bénéficie d'un environnement verdoyant avec une vue dégagée sur la forêt, permettant de profiter d'un cadre naturel apaisant et de vivre au rythme des saisons tout au long de l'année. Il se compose de pièces lumineuses et bien agencées, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. La lumière naturelle y est omniprésente, renforçant la sensation de bien-être. Un extérieur agréable vient compléter l'ensemble, idéal pour profiter des beaux jours. Ce bien dispose également d'un garage fermé ainsi que d'une place de stationnement privative, apportant un véritable confort au quotidien. L'emplacement est un véritable atout, combinant calme, nature et accessibilité. Les transports en commun à proximité permettent un mode de vie moderne et facilitent les déplacements sans dépendre systématiquement de la voiture. Appartement idéal pour une résidence principale, alliant qualité de vie, praticité et environnement recherché. Pour le découvrir sans tarder, contacter David au 06 72 62 09 90. Référence agence : 3225.
À quelques pas de la gare et du centre-ville, dans une résidence sécurisée, découvrez cet appartement entièrement rénové offrant un cadre de vie à la fois pratique, confortable et agréable. Les accès rapides aux axes autoroutiers et transports en commun facilitent tous vos déplacements au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère moderne, épurée et lumineuse, ainsi que par une circulation fluide et des espaces parfaitement optimisés. Le séjour, spacieux et baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, s'ouvre sur un balcon filant, idéal pour profiter de l'extérieur à différents moments de la journée. La cuisine indépendante, fonctionnelle et contemporaine, complète harmonieusement l'espace de vie. Côté nuit, les chambres offrent luminosité et volume propices à la détente. Un bien complet, alliant confort, modernité et qualité de vie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez David au 06 72 62 09 90 ⸻ Référence agence : 3226.
Pépite Frontalière : Le Calme du Dernier Étage Situé à un jet de pierre du Luxembourg, cet appartement en exclusivité chez ORPI est le refuge idéal pour ceux qui exigent le calme après une journée intense. Niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, il vous garantit une vie sans voisins au-dessus de la tête. Les points forts de l'intérieur Espace de vie ouvert : Une cuisine équipée moderne s'ouvrant sur un salon baigné de lumière. Espace nuit complet : 3 chambres spacieuses, parfaites pour la famille ou le télétravail. Isolation de qualité : Fenêtres PVC double vitrage pour une sérénité totale. Confort : Chauffage électrique individuel. Charges annuelles 1900 Euros Faible charge de copropriété : 103.84 Euros / Trimestre Un pack de prestations complet Oubliez les problèmes de stockage et de stationnement. Ce bien est vendu avec : Un garage privatif pour votre véhicule. Une cave et un grenier (deux fois plus de rangement ! ). Un jardin commun pour profiter de l'extérieur sans l'entretien d'un terrain privé. Localisation Stratégique La combinaison parfaite pour les travailleurs frontaliers : un accès ultra-rapide au Grand-Duché tout en résidant dans une petite copropriété intimiste et peu passante. L'avis de l'expert : Un bien rare qui réunit 3 chambres, un dernier étage et des dépendances complètes (garage + cave + grenier) sur ce secteur. Référence agence : 2918.
Situé à Lipsheim, cet appartement de 83 m² se trouve au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 1971. Il se compose d'une entrée donnant sur un dégagement desservant deux chambres, dont une avec dressing, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain. Vous découvrirez également une belle pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte de 10 m², offrant un espace convivial et lumineux, avec accès à un balcon. Le chauffage est collectif au fioul. Ce bien dispose également d'une cave et d'un garage, offrant des solutions de rangement et de stationnement appréciables. Les résidents bénéficient également d'un jardin collectif, idéal pour profiter des beaux jours. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (6.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 93 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3700.00 euros.
Appartement situé rue d'Ypres, au troisième étage (sans ascenseur) dans le très recherché quartier Marne / Orangerie, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et du Parc de l'Orangerie. Copropriété bien entretenue, ravalement et isolation de la façade votée à la charge des vendeurs. Entièrement rénové et avec des prestations de qualité, cet appartement traversant de 3 pièces de 82 m² ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une grande entrée, un salon lumineux, une cuisine indépendante et entièrement équipée et complétée d'un espace buanderie - cellier attenant, une salle d'eau moderne, un WC séparé, ainsi que de deux chambres à coucher, l'une avec un balcon. La vente comprend une cave et une chambre de bonne propre isolée et parfaite une activité annexe. (4.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1190.00 euros.
Exclusivite - appartement 4 pièces avec balcon - renovation energetique prise en charge par le vendeur venez découvrir cet appartement f4 de 71 m² au 4ème et dernier étage d'une copropriété, résidences du temple à riedisheim. Il se compose comme suit : une entrée, un séjour double, deux chambres de 10 m² et 12 m² et une cuisine indépendante. Il dispose aussi d'une salle de bains et de toilettes séparées. Le chauffage est collectif et au gaz, tandis que la production d'eau chaude est individuelle à l'aide d'un ballon électrique. Bénéficiez d'encore plus d'espace avec deux balcons. Une cave est associée à cet appartement. Les charges sont de 240 par mois, incluant le chauffage, l'eau froide, l'entretien des communs, les frais de syndic ainsi que l'assurance du bâtiment. L'appartement étant situé dans une copropriété des construite dans les années 1960, il bénéficierait d'un rafraichissement afin de retrouver une seconde jeunesse ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de rensiegnements.
Iad France - Pascal Loeb vous propose : Proche frontière suisse, appartement F4 de 94 m² habitable, occupant le rez-de-chaussée d'une maison individuelle. Le confortable couloir d'entrée mène sur un lumineux salon-séjour de plus de 34 m², deux chambre de 15,90 m² et 10,84 m², une salle d'eau équipée d'une cabine de douche, d'un meuble vasque et d'un wc. Plus loin nous avons une grande cuisine entièrement équipée, ouverte sur la véranda permettant l'accès à l'extérieur, où vous pourrez profiter d'une parcelle de terrain privative. En sous-sol deux caves privatives, une buanderie et une chaufferie avec chaudière individuelle complètent le bien. Le portail motorisé permet l'accès à un garage privatif avec porte motorisée également. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25.08€ par mois (soit 301 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 291 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Loeb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 887890341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Julien Pepe vous propose : Charmant appartement 3 pièces – 49 m² – Hyper-centre de Reims Idéalement situé en plein cOEur de Reims rue Albert Reville, à proximité immédiate de l’Hôtel de Ville de Reims et de la Place du Boulingrin, découvrez ce joli appartement de 49 m² niché au 2ᵉ étage d’un bel immeuble en pierre, sans ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable salle à manger agrémentée de moulures murales, apportant charme et cachet à l’ensemble. Un couloir dessert un WC indépendant, une salle de bain ainsi qu’une cuisine équipée. Au fond de l’appartement, un salon lumineux offre un bel espace de vie et donne accès à une chambre confortable. Ce bien dispose également d’une cave, idéale pour le rangement. Chauffage au gaz. Appartement qui peut être vendu meublé si besoin et selon votre projet. Un appartement plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif en centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pepe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 949408207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En exclusivité - appartement type 3 terrasse + stationnements - secteur tinqueux au denier étage d'une résidence neuve, un appartement de 70 m². Il se compose d'une entrée avec placard qui dessert une pièce de vie de 25 m² avec une cuisine entièrement équipée et ouverte. l'espece nuit comprend une salle de bains avec wc séparés, un dégagement avec placard et 2 chambres dont une avec placard une terrasse de 11.35 m² est accessible par le séjour. un garage en sous-sol ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien. Taxe foncière : 692eur / dpe : c / ges : c / référence : 88171 prix de vente frais d'agence inclus, honoraires charges vendeur. Visitez ce bien sans tarder ! Contactez maxime lucas au 06 37 03 55 14 ou sur notre site les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Iad France - Julien Pepe vous propose : Charmant duplex meublé 3 pièces – 72 m² – Secteur Place Luton À seulement 10 minutes du centre-ville, dans un secteur recherché proche de la Place Luton, découvrez ce joli duplex de 72 m² situé au 2ᵉ étage d’une résidence agréable. Ce bien lumineux se compose, au rez-de-chaussée, d’un beau séjour ouvert sur une cuisine équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Vous y trouverez également un WC ainsi qu’un placard sous escalier optimisant le rangement. À l’étage, un couloir avec rangements dessert deux chambres lumineuses, un cagibi ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Ce duplex est vendu entièrement meublé, idéal pour un investissement locatif ou une installation immédiate sans travaux. Une place de parking complète ce bien. - Chauffage électrique. - Volets roulants. - Ascenseur À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pepe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 949408207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Rémy Marchand vous propose : Situé à Appenwihr (68280), au sein d’une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement de 80,93 m² offre un réel esprit de maison, avec garage, place de parking et un diagnostic énergétique performant. Rez-de-chaussée : L’entrée dessert un espace chaufferie ainsi que l’accès direct au garage privatif, bénéficiant d’un coin de stockage supplémentaire. Une place de parking extérieure complète ce niveau. Premier étage : Le premier niveau de vie comprend un séjour particulièrement lumineux, grâce à de larges ouvertures et une bonne exposition. Il s’ouvre sur une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle. Ce niveau dispose également d’une première salle d’eau contemporaine, avec douche à l’italienne. Un conduit de cheminée est présent et permet l’installation d’un poêle à bois. Deuxième étage : L’espace nuit se compose de deux chambres de belles dimensions, d’un bureau pouvant servir de chambre d’appoint ou d’espace enfant, ainsi que d’une salle de bain. Confort et prestations : – Surface habitable : 80,93 m² – Appartement dans une petite copropriété – Garage privatif + place de parking – Deux salles d’eau (salle d’eau + salle de bain) – Fenêtres PVC double vitrage – Chauffage gaz – Conduit existant pour chauffage bois – Diagnostic de performance énergétique classé C Ce bien fonctionnel, lumineux et bien entretenu offre une configuration rarement disponible sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mulhouse sous le numéro 912211570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Emilie Utzeri vous propose : Appartement d’exception de 111 m² Au sein de cette résidence réputée pour son standing et la qualité de son environnement, découvrez ce charmant appartement de 111 m² habitables, alliant volumes généreux, luminosité et confort. L’appartement se compose d’une entrée accueillante. La cuisine indépendante semi-ouverte sur la pièce de vie est entièrement équipée et fonctionnelle. Au cOEur de l’appartement, une vaste pièce de vie baignée de lumière tout au long de la journée grâce à sa belle exposition Est–Sud. Elle s’ouvre sur deux balcons, dont un exposé plein sud, parfait pour profiter d’un ensoleillement optimal et de moments de détente en extérieur. L’espace nuit, pensé pour le confort de toute la famille, comprend trois chambres avec placards intégrés, offrant de beaux volumes et un rangement optimisé. Vous y trouverez également une salle de bain avec baignoire, meuble double vasque et wc, ainsi qu’une salle d’eau indépendante avec douche et emplacement pour une machine à laver. Un wc indépendant avec lave-mains complète l’appartement. Un dressing sur mesure, judicieusement aménagé, vient parfaire l'ensemble pour une organisation optimale et un confort de rangement accru. Pour un confort au quotidien, ce bien dispose également de prestations recherchées : une cave, un garage de 25,60 m² fermé, motorisé et sécurisé ainsi qu’une place de parking sécurisée. Cet appartement rare, situé dans une résidence prisée, offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance, confort et fonctionnalité. Une opportunité idéale pour les acquéreurs en quête d’un bien spacieux et de qualité. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 282 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.67€ par mois (soit 2720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Utzeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 929115582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Un bien qui coche toutes les cases. Lumineux, traversant, fonctionnel et parfaitement agencé, cet appartement situé au 4e étage avec ascenseur, dans une résidence calme et soignée, saura séduire aussi bien une famille que tout investisseur averti. Le logement se compose d'un séjour luminaux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage collectif au sol - un vrai luxe au quotidien - qui garantit une chaleur homogène dans chaque pièce. Côté pratique, le stationnement est situé directement en pied d'immeuble, réservé exclusivement aux copropriétaires : fini les galères pour se garer ! Une cave complète ce bien, idéale pour optimiser votre rangement. Bien orienté, proche de toutes les commodités, ce logement représente une opportunité sérieuse, que ce soit pour y vivre ou pour le mettre en location. Ne laissez pas passer cette opportunité - les biens de cette qualité partent vite ! Contactez-nous dès aujourd'hui : Lilit KARAPETIAN 06 50 99 32 87 ? lilit.k@ducotedechezvous-immo.com EI immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963.
Iad france - stephane eberhardt vous propose : exclusivite / nancy avenue leclerc / rdc sureleve / t4 72 m² / terrasse / ascenseur dans une copropriété de 1960, idéalement placée sur l'avenue du général leclerc et bien entretenue, disposant d'un accès pmr et d'un ascenseur. Vous profiterez d'une épicerie et d'une boulangerie à quelques mètres à pieds, ainsi que du trolley vous donnant un accès rapide au centre ville de nancy mais également au plateau de brabois. Cet appartement t4 de 72 m², en rdc surélevé accessible par l'ascenseur, vous offre : une belle entrée centrale de 9 m² distribuant la cuisine séparée et équipée de 9 m², un wc séparé, une salle de bain avec baignoire de 7 m², un séjour de 15 m² avec son accès à la terrasse de 5 m²(côté avenue leclerc), 2 chambres de 13 et 16 m². Le séjour peut être agrandi en rouvrant la cloison amovible qui le sépare de la chambre 2 l'appartement nécessite des travaux de rafraichissement (revêtements de sol et muraux) en revanche, l'intégralité des menuiseries ont été remplacée en 2024 par du double vitrage pvc et des volets roulants électriques. Le chauffage est collectif, urbain et il est inclus dans les charges, distribué dans l'appartement par des radiateurs en fonte. Une cave de 5 m² accompagne ce bien. Disponible 6j / 7 pour l'étude de votre projet et la programmation des visites (après échange téléphonique préalable) la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215.33€ par mois (soit 2584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 145000 euros. Prix hors honoraires : 137000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,84% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephane eberhardt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 889049128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Le cadre de l’investissement locatif évolue en profondeur. Entre simplification fiscale, montée en puissance des exigences énergétiques et transformation des critères de rentabilité, les investisseurs doivent revoir leur copie. En 2026, acheter pour louer ne suffit plus : il faut raisonner stratégie, valorisation et adaptation au marché.
Le logement parfait n’existe pas… et c’est souvent ce qui bloque votre projet. Découvrez pourquoi accepter l’imperfection permet d’acheter mieux et plus sereinement.
En 2026, l’immobilier ancien continue de séduire, mais toutes les opportunités ne se valent pas. Entre charme, travaux, DPE et potentiel réel du bien, mieux vaut regarder au-delà du prix affiché pour éviter les faux bons plans et repérer les achats vraiment cohérents.
