Appartement à vendre à Blandy (77115)

Iad France - Ludovic De Temmerman vous propose : Bonjour, je me présente, Ludovic de Temmerman, conseiller du réseau iad France depuis plus de dix ans maintenant à vos côtés. Je souhaite vous présenter un bien situé dans le village de Blandy-les-Tours, un village que j’affectionne tout particulièrement puisque j’y vis au quotidien. Ici, le cadre est unique : nous sommes face au majestueux Château de Blandy-les-Tours, dans un environnement préservé et chargé d’histoire. Cet appartement F2 en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement exceptionnel. L’entrée s’ouvre sur un séjour de 21,36 m² exposé plein ouest, baigné de lumière en fin de journée. Le parquet massif et les moulures apportent une élégance intemporelle, parfaitement équilibrée avec des prestations modernes. La cuisine, exposée plein sud, donne accès à un jardin privatif de 40 m², lui aussi orienté plein sud. Terrasse, pergola végétale avec sa glycine, intimité et calme… un espace extérieur rare dans ce cadre historique. La chambre, lumineuse, dispose de sa salle d’eau attenante. WC séparé et buanderie indépendante complètent l’ensemble. Le secteur est stratégique : accès rapide à l’autoroute A5, proximité des pôles économiques en développement, et attractivité touristique forte. Je vous propose ici bien plus qu’un appartement : je vous propose un cadre de vie, une adresse, une vue exceptionnelle au quotidien. Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de cette adresse exceptionnelle. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic De Temmerman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 815000070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yoann Lucarelli vous propose : Bienvenue à Champeaux, charmante commune où il fait bon vivre, proche de toutes les commodités. Venez découvrir ce duplex de 34 m² ' 28 m² loi carrez ', idéal pour un investissement locatif rentable ou un premier achat. Cet appartement vous offre un espace de vie et chambre sur le même palier ainsi qu'une cuisine et salle de bain / wc au second palier. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces, des restaurants, des écoles, et des transports en commun pour faciliter vos déplacements au quotidien. Pour votre confort, l'appartement est équipé du chauffage individuel par radiateurs, adapté à vos besoins de chaleur. Cet investissement présente une opportunité intéressante pour un futur locataire ou pour un premier projet immobilier. N'attendez plus pour visiter cet appartement cOEur de Champeaux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.33€ par mois (soit 579.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lucarelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 851152702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pamela Gazzaniga vous propose : Splendide Duplex esprit Loft T3 - Style industrielle, coup de coeur assuré ! Situé en plein coeur de la commune de Bombon (77720), proche de toutes les commodités nécessaires, telle que Boulangerie, Tabac, Bar, Superette, Restaurants et écoles, venez découvrir ce magnifique appartement en duplex de 96 m², qui se compose d'une entrée, qui mène a un séjour cathédrale de 55 m² avec un plancher de verre et plus de 5m de hauteur sous plafond bénéficiant ainsi d'un espace et d'une luminosité incroyable, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour rester au coeur des moments de vie, une salle d'eau et un WC complète ce premier niveau. À l'étage, vous serez séduis par la mezzanine qui offre une vue magnifique sur le séjour et qui donne accès à une chambre et un bureau idéal pour le télétravail. La terrasse attenante est un véritable atout, offrant un espace extérieur paisible où vous pourrez profiter de moments de convivialité dans une cour clôturée. L'appartement bénéficie d'un bon niveau de confort avec l'équipement nécessaire pour votre quotidien : double vitrage, câble TV, fibre optique, tout à l'égout. La copropriété bénévole garantie un environnement calme et des charges maîtrisées. Côté stationnement : deux places de parking privative viennent compléter ce bien, pour garer aisément vos véhicules en toute sécurité dans une cour entièrement clôturée. Charges : - Taxe foncière : 1051€ - Charges de copropriété : 283,35€ annuel en 2025. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce duplex d'exception à Bombon, et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23.61€ par mois (soit 283.35 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pamela Gazzaniga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 990229999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - djamila ait hadji vous propose : venez découvrir ce bel appartement situé au cœur de la commune de maincy. Il comprend : une entrée, séjour spacieux, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d’eau, un wc. Une cave, un grand box et un petit espace extérieur viennent compléter ce bien. Idéal investisseur ou primo accèdent la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 154 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme djamila ait hadji mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 854063443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Petit vous propose : Opportunité en exclusivité à ne pas manquer. Idéalement situé à Maincy, au pied des commodités, et à seulement quelques minutes du célèbre château de Vaux-le-Vicomte, ce charmant studio de 19 m², situé au 3ème étage d'un bâtiment de 1880, offre un cadre de vie agréable pour un investissement locatif ou un premier achat. Lorsque vous entrez dans le studio, vous êtes accueilli par un espace de vie lumineux comprenant une pièce principale de 15,69 m², idéale pour délimiter un espace salon / chambre, et une salle d'eau. L'orientation sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Cet appartement présente une belle opportunité d'investissement ou d'habitation dans un cadre historique et verdoyant. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un petit bijou à Maincy. Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.23€ par mois (soit 902.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 337 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 529 774 275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marion savi vous propose : a guignes - venez découvrir cet appartement en duplex de 58 m² dans une résidence construite en 2009. À proximité de toutes les commodités (commerces, écoles maternelles / primaires, boulangerie, etc…) a 5min de la gare de verneuil l’étang (35min de gare de l’est) au rdc : une entrée donnant sur un espace salon / salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, et un wc. À l’étage : un couloir desservant 2 chambres et une salle de bain. Vous bénéficier à l’extérieure d’un balcon les plus : copropriété à faible charges, balcon, 2 places de stationnements dont une en sous-sol. Visite virtuelle sur demande ! Venez poser vos valises ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion savi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 881448773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Florence CALBA vous propose : Appartement de standing avec jardin Bienvenue dans cet appartement d'exception situé dans la charmante commune de Guignes, niché au sein d'une résidence sécurisée de 2009. Ce bien unique offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour les familles ou les amateurs d'espaces extérieurs élégants. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de cet appartement de 64 m². La pièce principale, lumineuse et spacieuse, se compose d'un séjour accueillant, d'une cuisine moderne aménagée et équipée. Côté nuit, les 2 belles chambres offrent des espaces de repos cosy, tandis que la salle de bains et les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité à l'ensemble. À l'extérieur, son jardin privatif vous attends ainsi que ses deux terrasses pour profiter en toute tranquillité de moments de détente en famille ou entre amis. Pour garer vos véhicules en toute sécurité, 2 places de stationnements sont mises à votre disposition dont une en sous-sol. La résidence, sécurisée et équipée d'un digicode, assure un cadre de vie serein et protégé. L'appartement bénéficie également de tout le confort moderne avec la fibre optique, un système de ventilation mécanique et un chauffage individuel par radiateurs. L'emplacement de ce bien est idéal, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour ses occupants. N'attendez plus pour visiter ce véritable havre de paix à Guignes. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence CALBA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 843114927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Bodevin vous propose : Opportunité Rare - Appartement T5 de Caractère à Champdeuil Situé dans un charmant village préservé, cet appartement de 82 m² se distingue par son caractère authentique et ses finitions de qualité. Occupant tout le premier niveau d'un bâtiment de 1876 entièrement rénové, cette propriété offre un cadre de vie unique alliant confort moderne et cachet historique. Les 5 pièces de cet appartement sont agencées de manière fonctionnelle pour répondre aux besoins du quotidien. Vous y trouverez 3 chambres spacieuses, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, un salon, une salle de bain et un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'environnement calme et verdoyant vous permettra de profiter pleinement de moments de détente en toute sérénité. Les gros plus de cet appartement : des combles aménageables prêt à l'emploi pouvant offrir une superficie de 27 m² et une cour intérieure de 38 m² Situé au cOEur de Champdeuil, vous profiterez de la quiétude de la campagne tout en étant proche des commodités urbaines. Les transports en commun, les commerces locaux et les espaces verts se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. La fibre et la rénovation récente viennent compléter les atouts de cet appartement. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre préservé. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement atypique à Champdeuil. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Bodevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 794918037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anthony boussard vous propose : situé en plein centre ville de guignes et de ses commerces. Appartement f2 - avec cour - 2 terrasses - veranda. Découvrez cet appartement f2 aux beaux volumes 60 m² de superficie utile et 45 m² loi carrez. Dans une petite copropriété de 3 lots aux tres faibles charges. Vous accédez par une petite cour privative puis vous découvrirez au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte de 24 m² mais surtout sa magnifique et lumineuse veranda alu de 11 m² construite en 2017. Une petite salle d'eau avec wc compète le rez-de-chaussée. À l'étage, une petite pièce palière permet du stockage et / ou dressing, et une chambre de 16 m² au sol. Vous profiterez également de 2 terrasses. La première d'une superficie de 19 m² est couverte et la seconde de 23 m² est exposée sud / ouest. Le bien est équipé de la fibre. Vous recherchez un bien avec de beaux volumes et des extérieurs, alors contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.83€ par mois (soit 130 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 397 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony boussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 848267340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - celine moreira vous propose : magnifique duplex de 120 m² en centre ville 4 chambres - 2 salles de bains - 2 stationnements rare sur le secteur ! Superbe appartement en duplex situé dans le centre de guignes, dans une copropriété au calme, en lot arrière. Cet appartement vous offre une entrée avec rangement, une pièce de vie de 45 m² avec sa cuisine, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, deux chambres et une salle d'eau au premier niveau. Au second niveau, vous bénéficierez de deux grandes chambres avec leur salle de bain partagée. Une terrasse de 13 m² et deux places de stationnement complètent le bien. Le charme des poutres, la qualité de la rénovation et les volumes généreux sont des atouts incontestables. Mais aussi : - luminosité + (lumière traversante) - aucun travaux à prévoir - fenêtres pvc double vitrage - volets électriques - parquet - ballon d'eau chaude de 2023 (300 litres) - chauffage et eau compris dans les charges guignes est une commune disposant de toues les services et commerces. Gare de verneuil l'etang à 5 mn (accessible en bus) - paris est en 35 mn lignes de bus régulières dont la ligne 1 du seine-et-marne express 20 mn de melun - 8 mn de l'accès autoroute a5 a votre service pour les visites ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223€ par mois (soit 2676 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 317 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de courpalay sous le numéro 891914608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé en plein centre-ville de Guignes (77390), venez découvrir ce magnifique appartement lumineux à proximité immédiate de l'ensemble des commodités, et à 5 minutes en voiture de la gare de Verneuil-l'Étang (ligne P). D'une superficie de 77,60 m², situé au premier étage d'une petite copropriété, il présente un agencement fonctionnel. L'entrée avec placards mène à une cuisine équipée et meublée, à un séjour baigné de lumière de plus de 30 m² donnant sur une terrasse carrelée, équipée d'un store banne électrique. Un dégagement dessert un water-closet, une salle de bain et deux grandes chambres avec placards intégrés. Equipé d'une climatisation réversible, de volets électriques et de la fibre, il offre un confort moderne. Il présente une exposition sud-ouest sans vis-à-vis, offrant un ensoleillement optimal. De plus, une place de parking extérieure sécurisée complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Victor HAINAUT, Tél. : 06 43 95 02 36, E-mail : victor.hainaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883811804.

Situé au 6ème étage, cet appartement familial de 98,24 m² loi Carrez (107,10 m² au sol) offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec rangements, ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de 44 m², agréable et lumineuse, permettant de profiter pleinement des moments de convivialité. La cuisine indépendante est complétée par un cellier, apportant un véritable confort au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bain ainsi que d'une salle d'eau, offrant une organisation pratique et adaptée à la vie de famille. Vous profiterez également d'un balcon de près de 9 m² (8,86 m²), idéal pour vos moments de détente. Les prestations sont complétées par des annexes particulièrement recherchées : deux boxes fermés ainsi qu'une cave, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage. Pour les familles, l'environnement scolaire est facilement accessible avec l'école maternelle Henri Dunant située à environ 300 m et l'école Suzanne Masson à environ 400 m. Les loisirs en plein air sont également à portée de main grâce au parc de Spelthorne, à environ 600 m, idéal pour profiter d'espaces verts. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Nombre de boxes : 2 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et font l'objet d'une mise à jour régulière lorsque cela est possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement conduites dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et peut vous apporter des précisions sur les éléments publiés ou sur les démarches à envisager. Notre équipe est à votre disposition pour répondre à vos questions et faciliter l'accès aux documents complémentaires disponibles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Marjorie SAGLIO vous propose : Situé dans le dynamique quartier de l'Almont, cet appartement F3 de 70 m² environ, entièrement rénové, vous attend au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. En ouvrant la porte vous découvrirez une spacieuse entrée avec dressing, un séjour lumineux avec accès à un balcon exposé Ouest, une cuisine aménagée et équipée, complétée par un cellier pour un rangement optimal ainsi qu'un wc séparé. La partie nuit est composée d'un couloir desservant deux belles chambres avec placards intégrés et d'une salle d'eau élégante et fonctionnelle. En sous-sol vous trouverez une cave pour bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Atouts de la résidence : - Ravalement récent avec isolation extérieure. - Fenêtres à double vitrage pour une isolation optimale. Environnement et commodités : - Toutes les commodités à portée de main : supermarché, boulangerie, pharmacie, banque, bar / tabac. - Ligne de bus au pied de l'immeuble et proximité immédiate de l'autoroute A5. - Écoles maternelle, élémentaire et collège à seulement 5 minutes à pied. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et faire le premier pas vers votre nouveau chez-vous ou pour votre nouvel investissement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 272 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 274€ par mois (soit 3288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie SAGLIO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 842674772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Axel Bertoux vous propose : Appartement F3 au rez-de-chaussée avec jardin privatif et deux places de parking ! Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d’une petite copropriété. Entrée individuelle avec rangement, séjour spacieux de plus de 32 m², une cuisine individuel de 9 m², avec possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour très facilement. L'appartement se compose de 2 chambres, une de 14 m² et une de 13 m², une salle de bain ainsi qu'un WC individuel. Cet appartement bénéficie de nombreux équipements tels que la fibre optique, un système de chauffage individuel électrique pour un confort optimal. Une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement allie confort, charme et praticité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien immobilier à Guignes. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel. Le montant des charges, basé sur le dernier exercice clos. Il pourra être réajusté dans le cadre du changement de syndic en cours, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Bertoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848380754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Du 19 / 01 / 2026 au 28 / 02 / 2026 : Vos frais de notaire offerts (1). À 15 min * à pied du cœur de Melun, découvrez une adresse où il fait bon vivre. Pavillonnaire et verdoyant, le quartier de l’Almont offre un quotidien serein avec des écoles, une zone commerciale à proximité immédiate et une desserte efficace. En pied de cette nouvelle réalisation, le bus 47 relie la Place Saint-Jean et les halles Gaillardon en 3 min * , la gare en 20 min * . Fondu dans le paysage environnant, cette résidence adopte une architecture séquencée, rythmée par des décrochés de façade et des toits pointus, évoquant les maisons voisines. Les appartements se déclinent en un large choix d’agencements, d’exposition et de surfaces ouverts sur des balcons.    * Source : Google Maps Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Du 16 / 03 / 2026 au 30 / 04 / 2026 : Frais de notaire offerts. voir conditions sur Kaufmanbroad. fr. À 15 min * à pied du cœur de Melun, découvrez une adresse où il fait bon vivre. Pavillonnaire et verdoyant, le quartier de l’Almont offre un quotidien serein avec des écoles, une zone commerciale à proximité immédiate et une desserte efficace. En pied de cette nouvelle réalisation, le bus 47 relie la Place Saint-Jean et les halles Gaillardon en 3 min * , la gare en 20 min * . Fondu dans le paysage environnant, cette résidence adopte une architecture séquencée, rythmée par des décrochés de façade et des toits pointus, évoquant les maisons voisines. Les appartements se déclinent en un large choix d’agencements, d’exposition et de surfaces ouverts sur des balcons.    * Source : Google Maps Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Du 16 / 03 / 2026 au 30 / 04 / 2026 : Frais de notaire offerts. voir conditions sur Kaufmanbroad. fr. À 15 min * à pied du cœur de Melun, découvrez une adresse où il fait bon vivre. Pavillonnaire et verdoyant, le quartier de l’Almont offre un quotidien serein avec des écoles, une zone commerciale à proximité immédiate et une desserte efficace. En pied de cette nouvelle réalisation, le bus 47 relie la Place Saint-Jean et les halles Gaillardon en 3 min * , la gare en 20 min * . Fondu dans le paysage environnant, cette résidence adopte une architecture séquencée, rythmée par des décrochés de façade et des toits pointus, évoquant les maisons voisines. Les appartements se déclinent en un large choix d’agencements, d’exposition et de surfaces ouverts sur des balcons.    * Source : Google Maps Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Du 16 / 03 / 2026 au 30 / 04 / 2026 : Frais de notaire offerts. voir conditions sur Kaufmanbroad. fr. À 15 min * à pied du cœur de Melun, découvrez une adresse où il fait bon vivre. Pavillonnaire et verdoyant, le quartier de l’Almont offre un quotidien serein avec des écoles, une zone commerciale à proximité immédiate et une desserte efficace. En pied de cette nouvelle réalisation, le bus 47 relie la Place Saint-Jean et les halles Gaillardon en 3 min * , la gare en 20 min * . Fondu dans le paysage environnant, cette résidence adopte une architecture séquencée, rythmée par des décrochés de façade et des toits pointus, évoquant les maisons voisines. Les appartements se déclinent en un large choix d’agencements, d’exposition et de surfaces ouverts sur des balcons.    * Source : Google Maps Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cuisine équipée + frais de notaire * OFFERTS ! Installée au bord de la Seine, proche de la forêt de Fontainebleau, Vaux-le-Pénil est une ville attrayante qui conjugue de multiples atouts : la vitalité de son dynamisme économique, le charme de ses espaces naturels préservés et la douceur de vivre de son cadre de vie exceptionnel. Son parc d'activités (le 2ème de Seine-et-Marne) témoigne de son énergie et regroupe 250 entreprises et plus de 5000 emplois. Les équipements de la commune offrent une palette de loisirs complète pour tous les âges : salles et terrains de sport, école multisports, conservatoire de musique, bibliothèque et ludothèque, cinéma et salles de spectacle. L'attrait de Vaux-le-Pénil est également conforté par sa proximité avec la gare RER de Melun, située à moins de 15 minutes. Ce futur pôle d'échange multimodal assure déjà d'ores et déjà une connexion rapide et directe avec la Capitale (30 minutes). Une adresse recherchée, au cœur d'une petite ville dynamique Le programme Bois & Lumière se situe dans un paisible quartier résidentiel, constellé de jardins arborés. À quelques minutes à pied du centre de Vaux-le-Pénil, de son parc, de ses commerces et services (bureau de poste, boulangeries, pharmacie,…), votre future résidence est située à 2 minutes à vélo de la Ferme des Jeux. Ce centre culturel, parmi les plus importants du département, réunit cinéma, salles de spectacles et d'expositions. Il accueille également un marché hebdomadaire, idéal pour vous ravitailler simplement en produits locaux, frais et de saison. De la maternelle au lycée, les écoles de la commune ainsi que l'accueil périscolaire se trouvent tous à moins de 5 minutes à vélo, ce qui simplifie l'organisation de votre vie de famille. Une résidence gracieuse nichée dans un cocon végétal Coiffés de tuiles rouges, ornés de bardages de bois et de parements de pierre meulière qui répondent harmonieusement aux habitations environnantes, les deux bâtiments de Bois & Lumière s'entourent d'un ravissant jardin imaginé par notre paysagiste, où s'épanouissent des arbres et des arbustes. Des essences locales sélectionnées pour leur esthétique autant que pour leur soutien à la biodiversité urbaine, vous offrent un écrin verdoyant et agréable au quotidien. Les façades claires de la résidence, sur lesquelles s'exprime un élégant jeu de volumes et de teintes, accueillent de vastes terrasses, ouvertes sur les jardins et orientées de façon à profiter d'un ensoleillement optimal. Un appartement neuf dédié à votre bien-être Le programme Bois & Lumière compte 31 appartements. Chacun d'entre eux, du studio au 4 pièces, est doté de prestations à la hauteur de vos exigences et réalisé avec le plus grand soin. Les experts du service de conception participative de Stradim sont à votre écoute afin de personnaliser les matériaux, les couleurs ou encore l'agencement, pour aménager un logement chaleureux dédié à votre bien-être, en parfaite adéquation avec vos habitudes et vos envies. Les bâtiments respectent naturellement les dernières normes environnementales et jouissent d'excellentes performances énergétiques, synonymes de confort et d'économies. Leurs pièces de vie sont spacieuses et fonctionnelles. Certains logements bénéficient d'un séjour « cathédrale », avec une hauteur sous plafond époustouflante. Une attention particulière a été portée à l'éclairage naturel, notamment grâce à de larges baies vitrées, systématiquement prolongées d'espaces extérieurs généreux qui vous invitent à profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. * Offre valable jusqu'au 28 / 02 / 2026. Frais de notaire pris en charge par le promoteur, hors procuration, hypothèque, garantie, frais de règlement de copropriété et plus globalement hors frais autres que les droits d'enregistrement et émoluments du notaire relatifs à la vente seule du logement. Cuisine équipée offerte et implantée selon le plan de vente et descriptif disponible chez le promoteur. Voir conditions détaillées en agence auprès de nos conseillers commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Iad France - Saranya Ramamoorthy vous propose : Appartement 2 Pièces à Melun vendu, loué. Idéal pour Investissement ou Résidence Principale. Cet appartement situé au 7ème étage d'une résidence. Il se compose d’une entrée, un salon lumineux, une cuisine séparée et équipée et une salle de bain, une chambre spacieuse, un balcon pour profiter des beaux jours. Idéalement situé à Melun, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun. Une cave et un parking fermé complètent ce bien. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 288 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saranya Ramamoorthy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 893874636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ophély Garrido vous propose : Venez découvrir cet appartement de type T2 d'environ 43 m² situé au 1er étage, dans une copropriété fermée, sur la commune de Melun. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement, une chambre et une salle d'eau avec wc. Vous apprécierez la proximité avec les commodités et les grands axes, ses faibles charges, sa classification énergétique, son balcon exposé ouest avec sa vue dégagée ainsi que son stationnement. Chauffage collectif en géothermie. Envie d'en savoir plus sur cet appartement ? Prenez contact avec moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.33€ par mois (soit 1672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophély Garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 853808343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette résidence, inspirée de l’architecture locale, propose des appartements du studio au 4 pièces, lumineux et ouverts sur des jardins privatifs ou balcons, pour un confort optimal. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité des écoles, commerces et du bus 47. Un cadre de vie serein et pratique, pensé pour votre bien-être au quotidien.