Appartement avec vue dégagée à vendre à Guilvinec (29730)

Iad France - Emilie Royer vous propose : Situé dans une charmante copropriété de seulement 7 logements, ce bien rare offre une vue dégagée sur le port de Saint Guénolé, à quelques pas des plages de Pors Carn, la Joie et du Spot de la Torche, et à seulement 30 minutes de Quimper. Un atout rare, Cet appartement en front de mer ne se situe pas en zone submersible Vous serez séduit par cet appartement de type T2 de 30 m² vendu entièrement meublé se composant d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, grande ouverture sur balcon vue mer exposé Sud Ouest Une chambre spacieuse avec dressing, une salle d'eau et toilette indépendant Atouts majeurs : *Piscine couverte et chauffée dans la résidence ouverte de Mai à Octobre pour les 7 copropriétaires. * Vue Mer et Port exposition Sud Ouest * Place de parking privative incluse * Possibilité d acquérir une grande cave (en supp) * Copropriété bien entretenue sans procédure en cours * Hors zone submersible La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 983954447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Visite Virtuelle en 3D disponible sur demande ! Découvrez ce très joli appartement 3 pièces de 57,96 m² (loi Carrez), 60,63 m² (au sol), situé au premier étage d'une petite copropriété de deux étages, bénéficiant d'un emplacement rare à Pont-l'Abbé. À seulement quelques mètres du port de plaisance et du cœur de ville, il offre un cadre de vie privilégié. L'appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité et son agencement traversant. Sa pièce de vie de 33 m², avec cuisine ouverte, constitue un espace chaleureux et convivial, sublimé par une vue dégagée et recherchée sur le port de plaisance. L'espace nuit se compose de deux chambres bien agencées. Une salle d'eau avec wc complète l'appartement. Situé dans une petite copropriété, ce bien représente une opportunité rare, idéale pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif au cœur de Pont-l'Abbé. Un appartement alliant confort, luminosité et un emplacement exceptionnel, à découvrir sans attendre. Photos supplémentaires sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 761 265 - Greffe de QUIMPER) Jérémie REGOIN Entrepreneur Individuel 06 85 23 32 00 - Réf. 933826.