Appartement avec terrasse à vendre Guadeloupe

Situé à Saint-François (97118), cet appartement offre un cadre de vie agréable entre mer et ville. Climatisé et sécurisé, il se trouve dans un environnement propice à la détente, à quelques pas de la marina et des commodités. Les habitants pourront profiter d'une piscine et d'une terrasse, idéales pour se relaxer et admirer le paysage. Cet appartement de 26 m² comprend un séjour lumineux, une kitchenette fonctionnelle, un water closet, une salle de bains, une chambre confortable, ainsi qu'une terrasse offrant une vue dégagée. L'escalier d'accès ajoute une touche de charme à cet espace bien agencé. Construit en 1980, cet appartement de deux pièces principales représente un investissement intéressant pour qui cherche un pied-à-terre en Guadeloupe. Avec ses dépendances et son emplacement stratégique, il allie confort et praticité pour un mode de vie urbain et balnéaire. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2063 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie GHOTAN, Tél. : 5906 90 80 22 01, E-mail : magalie.ghotan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 512669441.

Iad france - axel appelghem vous propose : triplex t3 avec bel aperçu sur le golf – environnement tranquille à seulement quelques minutes du centre-ville, de la marina, des commerces et des plages, découvrez ce charmant triplex offrant une vue dégagée sur le parcours de golf. Un emplacement idéal pour profiter d’un cadre de vie à la fois paisible et proche de tout. La distribution des niveaux permet un quotidien confortable : niveau principal • cellier avec citerne • cuisine aménagée et fonctionnelle • séjour lumineux ouvert sur une terrasse agréable étage inférieur • grande chambre climatisée • salle d’eau avec wc • belle terrasse privative d’environ 27 m², parfaite pour recevoir ou se détendre étage supérieur • deuxième chambre spacieuse climatisée • salle d’eau avec wc • dressing pratique pour optimiser le rangement la résidence dispose également d’une place de stationnement privative. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement ou pour s’installer dans un cadre verdoyant proche du golf. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 25 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m axel appelghem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe a pitre sous le numéro 921608766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'Adresse Ultime à Sainte-Anne Résidence Sécurisée | À Pied de Tout | Accès Direct Mer Belle opportunité : Découvrez ce charmant appartement de type T2. Idéalement situé dans une petite résidence fermée et sécurisée de seulement 9 lots. Son emplacement est l'un des plus recherchés, offrant l'avantage unique d'un accès direct à la mer tout en permettant de faire absolument tout à pied : la plage, les commerces, les restaurants et le bourg de Sainte-Anne sont accessibles en quelques minutes seulement. Superficie Optimale et Cadre de Vie. Cet appartement présente une surface habitable de 45.07 m² (loi Carrez), complétée par une généreuse terrasse de 10 m², portant la surface totale optimisée à 51 m². Situé en rez-de-jardin, l'appartement profite d'une terrasse qui s'ouvre sur la jouissance de l'espace vert, idéale pour profiter de l'extérieur sans les contraintes de l'entretien privatif. La résidence est entièrement close et sécurisée, assurant la tranquillité de ses résidents et permettant le stationnement de votre véhicule en toute sérénité. Intérieur Modernisé L'appartement a bénéficié d'une rénovation en 2024, le rendant immédiatement fonctionnel et contemporain. Il dispose d'une vaste pièce à vivre de plus de 25 m², agrémentée de larges baies vitrées. Côté nuit, une chambre climatisée avec portes fenêtres ouvertes sur le jardin garantit une belle luminosité. Le confort est maximal avec une cuisine moderne neuve, une grande salle d'eau de 6,50 m² et l'installation récente de volets roulants motorisés. Ce T2 rénové, sécurisé, les pieds dans l'eau, est parfait pour un investissement locatif ou une belle résidence secondaire à Sainte-Anne. Coup de cœur assuré. Contactez-moi pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel + 5906 90 05 68 69 - Réf. 927931.

Iad France - Juliette Dehaene vous propose : Numéro non surtaxé, je suis en Guadeloupe pour vous faire visiter ! Vous rêvez d'un pied à terre dans une résidence avec sa plage paradisiaque ? Proche de tout, des commerces, du centre, des boutiques de proximité, dans une résidence avec piscine ? J'ai ce qu'il vous faut, cet appartement est un joli cocon, bien décoré, prêt à l'emploi et avec une jolie vue sur la terrasse ! La kitchenette est pratique, avec un vrai grand frigo, tout est encastré et vous bénéficiez d'un espace détente à côté du couchage. Vous serez séduits par son état et par le goût de la décoration mais également par son prix attractif. Cet appartement sera parfait pour un investissement locatif saisonnier ou un pied à terre pour de belles vacances au soleil. Contactez moi pour plus d'informations et pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yvonne Salerno vous propose : Opportunité à saisir pour investisseur ou pieds à terre, Appartement de 3 pièces à Saint-François dans résidence sécurisée avec piscine. Situé au cOEur de Saint-François, avec une surface de 60 m² plus sa terrasse couverte, cet appartement en bon état est idéal pour s'installer dans un quartier dynamique et convivial ou pour investir. Dès votre entrée dans l'appartement, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. La pièce principale lumineuse et bien agencée vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour aménager un coin salon cosy, une salle à manger conviviale ou même un espace de travail inspirant. Une cuisine aménagée de type US et son cellier. Les deux chambres climatisées, offrent des espaces de repos agréables et sont équipées de placard penderie. Situé au premier étage de l'immeuble, cet appartement bénéficie d'un bon niveau de luminosité. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des plages, cet appartement offre un emplacement privilégié pour profiter pleinement de toutes les commodités qu'offre la ville de Saint-François. Vendu non meublé. Ne manquez pas cette opportunité appelez moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.47€ par mois (soit 917.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yvonne Salerno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe a Pitre sous le numéro 501146583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Alankiewicz vous propose : Appartement T3 meublé en rez-de-chaussée avec grande terrasse et piscine – Saint-François Situé au sein de la résidence sécurisée Anse des Rochers, véritable havre de paix en bord de mer, ce bel appartement T3 de 49 m² allie confort, modernité et atmosphère chaleureuse. Agencement Une cuisine ouverte sur le séjour-salon climatisé Deux chambres climatisées et lumineuses, idéales pour des nuits reposantes Une salle d’eau avec WC Une vaste terrasse d’environ 80 m², véritable espace de vie supplémentaire offrant de multiples possibilités d’aménagement Atouts Résidence sécurisée avec piscine et jardins paysagers Appartement vendu meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement Bon état général, pensé pour un aménagement pratique et fonctionnel Charges de copropriété comprenant eau, électricité, entretien des parties communes, espaces verts et piscine Cet appartement est idéal comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif de qualité.

Iad France - Isabelle Alankiewicz vous propose : Duplex T2 en résidence de standing, Guadeloupe ! Offrez-vous un cadre de vie unique au cOEur du littoral guadeloupéen. Ce magnifique duplex T2 de 58 m² loi Carrez se situe dans une résidence sécurisée qui propose une piscine à débordement, un spa « Cinq Mondes », des courts de tennis ainsi qu’un centre médical. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il dispose d’une grande terrasse couverte de 14 m² équipée de stores et de brasseurs d’air. Vendu meublé et parfaitement équipé, il offre de nombreux rangements, la climatisation et deux citernes de 300 L. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau et d’un WC. À l’étage, une spacieuse chambre en mezzanine avec WC indépendant complète l’agencement. Ce bien rare allie charme tropical et confort moderne et conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier haut de gamme. Sous le soleil des tropiques, ce duplex n’attend plus que vous. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200.33€ par mois (soit 2404 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 27 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Alankiewicz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 839204674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Barbara Metzger vous propose : À l'entrée de Saint François, découvrez ce charmant appartement T2, idéalement situé au premier étage d'une petite résidence sécurisée. Ce bien fonctionnel vous séduira par son séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine américaine. Profitez d'une belle terrasse, parfaite pour savourer vos moments de détente. L'appartement dispose également d'une chambre confortable avec placard intégré et climatisation pour un maximum de confort, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Pour compléter ce bien, une place de parking est incluse. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et praticité ! Contactez moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.33€ par mois (soit 1947.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Metzger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 850541475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Schalcher vous propose : Investissement locatif Appartement Lumineux avec Terrasse - Quartier Paisible de Trois-Rivières Situé dans un quartier résidentiel de Trois-Rivières, cet appartement de type T3 vous offre un cadre de vie agréable et lumineux. Construit en 1970, cet appartement a bénéficié d'un entretien régulier et se trouve en bon état général. Le bien est actuellement loué Le salon spacieux et la cuisine offrent des espaces de vie confortables et fonctionnels. La terrasse de 10 m² attenante à la pièce principale constitue un véritable atout, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. L'appartement se compose de 2 chambres climatisées et d'une grande salle d'eau. Côté pratique, vous disposerez de deux places de parking extérieures, garantissant un stationnement aisé pour vous et vos visiteurs. Le quartier de Trois-Rivières bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les promenades et les moments de détente en plein air. Les commodités telles que les commerces locaux, les écoles et les transports en commun se trouvent à proximité, ainsi que les plages et port facilitant votre quotidien. Cet appartement lumineux avec terrasse représente une belle opportunité pour les amateurs de tranquillité et de confort au sein d'un cadre paisible. À visiter sans tarder pour saisir cette offre rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Schalcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 852872357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - juliette dehaene vous propose : numéro non surtaxé, je suis bien en guadeloupe pour vous faire visiter ! Appartement vue mer incroyable, et pret a l'emploi ! Venez découvrir ce pied à terre agréable, situé sur la marina de saint-francois avec vue imprenable ! Vous serez séduit par la résidence, calme, avec piscine, des charges maîtrisées et bien entretenue. L'appartement propose 2 couchages dans l'entrée, puis une pièce avec un couchage 2 personnes (lit en 160), une terrasse cuisine aménagée et équipée, et des placards. Mais biensur, l'atout majeur est la vue ! L'appartement est vendu meublé et pret a l'emploi, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et vous installer pour admirer la vue. Vous l'aurez compris, contactez moi pour plus d'informations ! Et pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme juliette dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe-a-pitre sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Barbara Metzger vous propose : À vendre - Appartement de type T2 avec terrasse. - ABYMES - Résidence de l'Université Opportunité d'investissement ! Dans une résidence sécurisée, calme et proche de l'Université, découvrez cet agréable appartement de 35.60 m² avec une belle terrasse de 11.10 m² Le bien est vendu meublé avec goût et praticité avec un locataire en place assurant un loyer hors charges de 783€ mensuels. Atouts supplémentaires : L'appartement est équipé d'une citerne de 1200L avec suppresseur Une belle occasion pour un investissement locatif sûr et rentable. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 273 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.42€ par mois (soit 1121.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Metzger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 850541475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Chacon vous propose : Vous souhaitez faire un investissement LOCATIF, avoir un pied à terre sur Saint-François ? Je vous propose ce studio de 25 m² environ avec vue mer dans une résidence privée et sécurisée dédiée à la location saisonnière. Il est proche du centre ville et de tous les commerces. Vous avez une pièce de vie climatisée avec son coin nuit, une kitchinette équipée, une salle d'eau avec douche et toilettes, une terrasse privée. Il est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à continuer les locations. Vous bénéficierez d'un accès à la plage, au restaurant de la plage, une piscine, des commerces. Les charges sont de 880 € par trimestre déclaré par le vendeur. À visiter sans modération ! La presente annonce immobiliere vise 51 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 242€ par mois (soit 2904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Chacon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 432127546, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - juliette dehaene vous propose : numéro non surtaxé, je suis bien en guadeloupe pour vous faire visiter ! Standing et charme pour cet appartement avec jardin donnant sur la plage ! Venez découvrir ce logement cle en main, magnifiquement décoré et rénové entièrement. Vous serez complètement séduits par cette résidence de prestige, la seule à saint-françois proposant cette plage et cette vue sur le lagon ! Les charges sont métrisées et la résidence est très bien entretenue. Vous pourrez ensuite découvrir ce bijou, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. La cuisine est superbe, bien pensée et originale. La pièce de vie dispose d'un lit escamotable, pratique et de grande qualité. Mais la terrasse est la vraie piece maitresse de cet appartement. Spacieuse et ventilée, elle donne sur le jardin et sur la cuisine aménagée et équipée. Le jardin privatif et la place de parking sont des atouts majeurs pour cet appartement bien entendu. Vous disposez également d'une cuve pour palier aux éventuelles coupures d'eau ! C'est simple, ce pied à terre ou cet investissement locatif sont pret a l'emploi, il vous suffit de poser vos valises. Contactez-moi pour plus d'informations et pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 58 et classe climat a indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme juliette dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe-a-pitre sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Baie-Mahault, dans une résidence à proximité du centre commercial de Destreland, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie pratique et agréable. La ville dynamique propose un environnement urbain avec toutes les commodités à portée de main, idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort et facilité d'accès aux services essentiels. L'appartement dispose d'une terrasse extérieure, offrant un espace supplémentaire pour se détendre ou recevoir des invités. Une place de parking extérieure est également à disposition, assurant un stationnement pratique pour les résidents et leurs visiteurs. À l'intérieur, la surface habitable de 51 m² comprend des caractéristiques appréciables telles que la climatisation pour un confort optimal, un interphone pour la sécurité, et la connexion à la fibre pour un accès internet rapide. Construit en 1993, cet appartement offre un agencement fonctionnel avec un salon lumineux, une chambre confortable, et une cuisine équipée, pour un cadre de vie cosy et bien équipé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 548 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie GHOTAN, Tél. : 5906 90 80 22 01, E-mail : magalie.ghotan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 512669441.

Iad France - Isabelle Alankiewicz vous propose : Appartement meublé – Anse des Rochers Découvrez ce bel appartement de 56 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée avec gardien, au cOEur de la route touristique. Vous apprécierez son cadre paisible, lumineux et convivial. Il se compose de deux chambres spacieuses et lumineuses, d’un salon accueillant ainsi que d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour. L’ensemble s’ouvre sur une vaste terrasse privative de 80 m², idéale pour vos moments de détente en toute tranquillité. La résidence met à disposition une piscine, parfaite pour se rafraîchir et profiter des journées ensoleillées. Cet appartement représente à la fois un excellent investissement locatif et une résidence secondaire de choix pour savourer pleinement les charmes de Saint-François. Les charges incluent l’eau, l’électricité, l’entretien de la piscine et des espaces verts. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 354 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 548.62€ par mois (soit 6583.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 28 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Alankiewicz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 839204674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Désirée Martinez Luna vous propose : Situé à Saint-François près du centre ville, ce studio vue mer propose un cadre paisible et convivial, idéal pour les investisseurs. Construit en 2015, ce studio de type T1 se trouve dans une petite copropriété composée de 5 lots. Dès l'entrée, vous serez séduit dans la résidence. Le studio est bien pensé, il propose une belle chambre lumineuse, une salle d'eau moderne et une cuisine équipée viennent compléter ce bien. La présence d'une terrasse privative orientée au sud et le jardin privatif de 65 m² vous permettrait d'installer un coin jacuzzi. De plus, le parking et la piscine communs sont des atouts non négligeables pour votre confort. En excellent état général, ce bien ne nécessite aucun travaux. Laissez-vous charmer par ce petit bijou au cOEur de Saint-François. N'hésitez pas à venir découvrir ce bel appartement dès maintenant et laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse et accueillante. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre une expérience de vie unique ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.07€ par mois (soit 1992.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Désirée Martinez Luna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 807800834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Désirée Martinez Luna vous propose : * Studio Moderne vue mer * Bienvenue dans ce studio dans une petite résidence de 5 studios, situé à Saint-François dans un lieu paisible et prisé pour son cadre de vie idyllique. Idéal pour un investissement locatif, ce studio de 33 m² offre un espace confortable et fonctionnel. Le gîte est composé d'un séjour, sans chambre séparée, l'espace est parfaitement optimisé, une cuisine aménagée, une salle de d'eau moderne et d'un jardin de 25 m² complète cet espace de vie agréable. Construit en 2015, ce studio se trouve dans une copropriété composée de 5 lot avec piscine et parking, offrant ainsi tranquillité et intimité. L'état général est bon, assurant un confort de vie immédiat sans travaux à prévoir. L'exposition sud / sud-est apporte une luminosité et l'agréable vent des alizés. De plus, le quartier est très calme et est très bien situé, en proximité du centre ville, des supermarchés et des restaurants. Ce studio est une opportunité à ne pas manquer. Ne tardez pas à visiter cette perle à Saint-François ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.4€ par mois (soit 1804.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Désirée Martinez Luna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 807800834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Imaginez posséder un magnifique T4 duplex de 135 m² face aux Saintes tout en optimisant votre fiscalité. Ce T4 duplex transforme la contrainte fiscale en opportunité patrimoniale dorée. Séjour sublimes baigné de lumière avec une vue plongeante sur l'océan, trois chambres dont la suite parentale avec vue mer, terrasse XXL où chaque coucher de soleil justifie votre choix. Architecture bioclimatique = charges minimales, confort maximal. Résidence neuve 2025 pensée pour la rentabilité : matériaux premium, parking sécurisé, gestion facilitée. Le dispositif CIOP fait la différence : crédit d'impôt immédiat + revenus locatifs + plus-value à terme. Face aux Saintes et non loin du centre administratif de Basse-Terre la demande locative est assuré. Appelez Kévin Morin au 06 96 11 07 99 pour découvrir les clés de cet investissement gagnant. Je vous transmettrai les différents scénarios CIOP et nous établirons ensemble une étude de rentabilité adaptée à votre situation. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin MORIN, Tél. : 06 96 11 07 99, E-mail : kevin.morin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 889275707.

Vieux-Fort : votre stratégie patrimoniale face aux Saintes – Au-delà d'un T4 de 137 m², découvrez un actif structurant pour votre patrimoine. Duplex d'exception avec séjour cathédrale, terrasse plongeante sur l'océan, 3 suites parentales. Résidence 2025 conçue pour investisseurs exigeants : sécurité maximale, parking privatif, charges maîtrisées par conception bioclimatique innovante. L'équation gagnante : emplacement prime + dispositif CIOP + gestion optimisée = performance durable. Vue imprenable sur l'archipel des Saintes garantissant attractivité locative permanente. Nous accompagnons votre décision avec scenario personnalisés, montages financiers adaptés, projections conservatrices. Un investissement qui transcende l'immobilier pour devenir pilier de votre stratégie. Kévin Morin, votre conseillé au 06 96 11 07 99 – Étude confidentielle sur-mesure, accompagnement bancaire et fiscal inclus. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin MORIN, Tél. : 06 96 11 07 99, E-mail : kevin.morin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 889275707.

Annonce de vente - duplex t3 avec mezzanine, meublé et tout confort à saint-françois (guadeloupe) emplacement idéal : situé en plein cœur de saint-françois, à quelques pas du golf, du casino et de la marina, cet appartement spacieux de 96.3 m² (surface totale) offre une qualité de vie exceptionnelle dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Caractéristiques du bien : - duplex t3 + mezzanine entièrement meublée - 2 chambres climatisées avec placards - mezzanine spacieuse au-dessus d'une chambre - 2 salles d'eau + wc indépendant - buanderie aménagée sur balcon - grande pièce à vivre type loft climatisée : salon, salle à manger, bureau et cuisine américaine entièrement équipée - terrasse couverte de 18 m², ventilée, idéale pour vivre en extérieur toute l'année équipements supplémentaires : - citernes d'eau (eau de pluie + citerne tampon) avec pompe et filtre : autonomie lors des coupures. - parking privé couvert nominatif et sécurisé avec portail télécommandé. - ensemble complet de mobilier et électroménager haut de gamme - diagnostic technique à jour, dpe réalisé, surface privative carrez de 62,86 m² avantages : - travaux à prévoir – (la buanderie changement du meuble complet avec la robinetterie et son vasque) prête à emménager ou à louer - résidence paisible, sans nuisance - idéal pour résidence principale, location saisonnière ou investissement locatif pour le visiter prendre contact avec mlle alphonse cristelle conseillère immobilière. Nombre de lots de la copropriété : 45, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 750€ soit 62€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°910 445 295 - greffe de pointe a pitre) cristelle alphonse entrepreneur individuel + 5906 90 75 72 37 - réf. 919676.

Situé à Sainte-Anne (97180), ce charmant appartement se trouve dans une petite copropriété verdoyante à seulement 5 minutes de la plage. Niché dans les hauteurs, ce bungalow T2 bénéficie d'un cadre tropical intimiste et d'une ambiance paisible, idéale pour les amoureux de la nature et de la mer. La résidence offre une piscine rénovée, une terrasse ombragée et des espaces communs bien entretenus, créant ainsi un cadre de vie convivial et confortable. Ce coquet appartement comprend un séjour avec cuisine équipée, une agréable terrasse abritée, une salle d'eau avec toilettes et une chambre climatisée, parfaitement agencé sur 32 m² au total. Totalement meublé, ce bien aux équipements modernes et de qualité vous offre un réel confort au quotidien. Avec un jardin privatif, une douche extérieure, une citerne d'eau tampon et un groupe électrogène, ce bungalow à Sainte-Anne est une opportunité exceptionnelle pour un investissement locatif clé en main ou une résidence secondaire à proximité des plus belles plages de Guadeloupe. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2076 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie GHOTAN, Tél. : 5906 90 80 22 01, E-mail : magalie.ghotan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 512669441.

Vieux-Fort, face aux Saintes : T4 duplex alliant design et performance patrimoniale. Environ 118 m² habitables (139 m² de surface totale) prolongés par une large terrasse surplombant l'océan, séjour double hauteur, trois chambres, salle d'eau avec douche a l'italienne. Résidence de standing neuve datant de 2025 : copropriété neuve, accès sécurisé, parking privatif, isolation soignée, circulation d'air et lumière naturelle pour un confort durable. Emplacement d'exception face aux saintes profitant d'une vue splendide sur l'océan. Investisseur avisé : bien éligible au dispositif CIOP pour optimiser votre placement et améliorer le rendement net. Scénarios locatifs (longue durée) et prévisionnel sur demande. Un actif rare, combinant vue mer exceptionnelle et fondamentaux solides et optimisation fiscale avec le crédit d'impôt pour investissement productif (CIOP) auxquelles la résidence est éligible. Contactez Kévin Morin au 06 96 11 07 99 pour obtenir le dossier complet. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin MORIN, Tél. : 06 96 11 07 99, E-mail : kevin.morin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 889275707.

À vieux-fort, guadeloupe, ce t4 duplex conjugue placement et plaisir. Environ 135 m² habitables (155 m² au sol) + grande terrasse vue mer, au sein d'une résidence de standing neuve. Face aux saintes : emplacement avec vue premium, fort potentiel locatif, désirabilité durable. Prestations soignées, sécurité, faibles charges anticipées. Éligible au crédit d'impôt pour investissement productif ciop pour optimiser votre placement et améliorer le rendement net de votre projet patrimonial. Une opportunité rare dans les dom. Contactez kévin morin votre agent commercial safti pour simulation ciop, plans et visite privée. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 420 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : kevin morin, tél. : 06 96 11 07 99, e-mail : kevin.morin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fort-de-france sous le numéro 889275707.

Iad France - Christine Chacon vous propose : Vous souhaitez faire un investissement LOCATIF, avoir un pied à terre sur Saint-François ? Je vous propose ce beau studio de 25 m² environ entièrement rénové avec vue mer dans une résidence privée et sécurisée dédiée à la location saisonnière. Il est proche du centre ville et de tous les commerces. Vous avez une pièce de vie climatisée avec son coin nuit, une kitchinette équipée, une salle d'eau avec douche et toilettes, une terrasse privée. Il est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à continuer les locations. Vous bénéficierez d'un accès à la plage, au restaurant de la plage, une piscine, des commerces. Les charges sont de 726 € par trimestre déclaré par le vendeur. Je vous attends pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 242€ par mois (soit 2904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 64 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Chacon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 432127546, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Chacon vous propose : Vous souhaitez faire un investissement LOCATIF, avoir un pied à terre sur Saint-François ? Je vous propose ce beau studio de 20 m² environ entièrement rénové avec vue mer dans une résidence privée et sécurisée dédiée à la location saisonnière. Il est proche du centre ville et de tous les commerces. Vous avez une pièce de vie climatisée avec son coin nuit, une kitchenette équipée, une salle d'eau avec douche et toilettes, une terrasse privée. Il est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à continuer les locations. Vous bénéficierez d'un accès à la plage, au restaurant de la plage, une piscine, des commerces. Les charges sont de 428 € par trimestre déclaré par le vendeur. Je vous attends pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.67€ par mois (soit 1712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 57 et classe CLIMAT E indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Chacon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 432127546, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.