Appartement avec terrasse à vendre à Bagnères-de-Luchon (31110)

Cabinet Conseil Père & Fille vous propose, à Bagnères-de-Luchon, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, pharmacie, navette gratuite…), cet agréable appartement de 41 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec place de parking privative. Description du bien Vous serez séduit par sa luminosité et son excellent état. Il se compose de : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouvrant sur une terrasse agréable, Une cuisine équipée (plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, lave-linge, four, réfrigérateur), Un espace nuit comprenant une chambre, une salle d’eau, et des WC séparés, Une cave et un local à vélos complètent ce bien. ️ Caractéristiques Chauffage électrique, cumulus, double vitrage Volets roulants électriques Eau comprise dans les charges Charges de copropriété : 182 € / trimestre Taxe foncière : 762 € / an 1er étage sans ascenseur Aucune procédure en cours Les atouts Appartement lumineux et en parfait état Terrasse agréable Résidence calme et sécurisée Parking privatif, cave et local à vélos Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro ℹ️ Informations sur les risques disponibles sur le site : .

* Visite Virtuelle sur demande * Au cœur de Bagnères-de-Luchon, dans un ancien hôtel du XIXᵉ siècle entièrement réhabilité, découvrez ce T2 de 61 m² mêlant charme authentique et rénovation soignée. L'appartement conserve de beaux éléments d'époque : moulures, parquet ancien, cheminée décorative et hauteur sous plafond généreuse. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse, d'une chambre de plus de 11 m² également ouverte sur l'extérieur, et d'une salle d'eau fonctionnelle. La terrasse, d'environ 9 m², est intimiste et sans vis-à-vis, un atout rare en centre-ville. Une cave complète le bien, pratique pour le rangement du matériel de montagne ou du quotidien. Adresse recherchée : proximité immédiate des allées d'Etigny, des commerces, des thermes (400 m) et des télécabines (300 m). Cet appartement authentique, avec le privilège d'une terrasse en centre-ville est vendu meublé. Nous sommes à votre disposition pour vous présenter votre futur coup de coeur ! Visite virtuelle sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 596915 ).

Hypercentre de bagnere de luchon. Superbe t3 de standing entièrement meublé en haut de gamme. Situé au rdc d'une agréable petite résidence composée uniquement de 5 appartements et entièrement sécurisée. En plein coeur du centre de luchon, dans une petite rue au calme. Séjour / cuisine de 29 m², 2 chambres, sde, wc séparés, nombreux rangements. Entièrement équipé et meublé. Climatisation réversible et cheminée électrique. Vous apprécierez sa terrasse et son box à ski. Résidence entièrement rénovée en 2023. Très faibles charges de copropriété. Pas de procédure en cours. À 2mn à pied de toutes les commodités et des thermes. Proche accès station superbagnères. Possibilité de vente avec une place de parking. Laissez vous séduire par le style belle époque de cette ville thermale animée. Prix du bien : 223 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Dpe : c - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 euros et 730 euros par an, indexées sur l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elisabeth candeias, au 06 25 03 83 30 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elisabeth candeias agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 953710209 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 430788 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation.(). Elisabeth candeias (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 953710209 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : Superbe Appartement 40 m² avec Terrasse à Bagnères-de-Luchon - Découvrez ce charmant appartement, situé dans une résidence au cOEur de Bagnères-de-Luchon. Idéalement situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement a été entièrement rénové pour offrir un confort moderne. La surface de 40 m² est parfaitement optimisée, offrant une chambre lumineuse, un salon chaleureux, une salle de bain avec baignoire et un espace cuisine fonctionnel. Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse vue sur les montagnes. La résidence, sécurisée par un interphone et entièrement clos, offre un cadre de vie paisible et sécurisé. De plus, vous bénéficierez d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Datant de 1940 mais entièrement rénové, cet appartement allie le cachet de l'ancien et le confort du moderne. Ne nécessitant aucun travaux, il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants pour y vivre en toute sérénité. Profitez d'une situation idéale à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux points d'intérêt de Bagnères-de-Luchon. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif ou pour y habiter confortablement au quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bijou immobilier et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement unique à Bagnères-de-Luchon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce studio de 25 m², niché au cœur de la station de ski de Peyragudes (versant Peyresourde), dans les magnifiques Hautes-Pyrénées. Situé dans une résidence de tourisme moderne et classée 3 étoiles, cet appartement représente une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant un placement rentable et sécurisé. Localisation et Infrastructures de Premier Ordre Peyragudes est une station reconnue pour ses équipements de haute qualité et son offre « 4 saisons », garantissant un attrait tout au long de l'année : - Infrastructures modernes : altiport ‘007', télésièges débrayables, Snow Park, Pumptrack. - Accessibilité optimisée : télécabine SKYVALL reliant directement à Loudenvielle et au centre thermo-ludique BALNEA. - Commodités à proximité : restaurants, magasins de sport, superette, office de tourisme. - Activités variées : ski, randonnées, VTT, cyclotourisme. - Accès facile : à seulement 10 minutes de Loudenvielle, 20 minutes de Luchon, et 40 minutes de Saint-Lary-Soulan. Investissement Sécurisé avec Rendements Garanties Bénéficiez d'un investissement locatif sécurisé avec une gestion professionnelle assurée par un opérateur touristique : - Gestion locative complète : prise en charge de la commercialisation, de l'entretien et des relations avec les locataires. - Revenus locatifs garantis : un bail commercial de 9 ans (jusqu'en décembre 2029) offrant un loyer annuel fixe de 1809,48€ garanti, complété par une part variable liée aux performances de la résidence. - Usage personnel : profitez de 2 semaines par an pour vos séjours, à des conditions préférentielles. Un Appartement Entièrement Équipé et Prêt à Vivre Ce studio est vendu meublé et se présente en excellent état, prêt à générer des revenus locatifs immédiats : - Espace de vie lumineux : cuisine équipée (évier, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson), coin repas, meuble TV, et une banquette-lit permettant 2 couchages - Salle de bain moderne : entièrement carrelée avec baignoire, sèche-serviettes et sèche-cheveux. - Grande terrasse privée : de 36 m², idéale pour profiter du panorama. - Commodités incluses : un casier à skis et une place de parking extérieure privative, piscine chauffée, solarium et salle de sport Ne Manquez Pas Cette Opportunité ! Investir dans cette résidence à Peyragudes est une décision judicieuse pour ceux qui cherchent à diversifier leurs placements et à bénéficier d'un rendement locatif attractif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Une visite virtuelle est également disponible pour découvrir ce bien en avant-première. Nombre de lots de la copropriété : 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 296€ soit 24€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 596008 ).

Peyragudes / EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR Au cœur de la station de Peyragudes, découvrez ce charmant T2 + coin montagne d'environ 36 m², vendu meublé et équipé. Idéalement situé, il constitue un investissement rentable et sans contrainte, tout en offrant un cadre de vie montagnard exceptionnel. L'appartement comprend : - une terrasse de 28 m² avec vue panoramique sur la vallée du Louron, - une chambre avec grand placard, - un coin montagne avec lits superposés, - un séjour lumineux avec canapé-lit, - une cuisine équipée (électroménager et vaisselle inclus), - salle de bain, WC séparés, - casier à skis, - parking couvert. La résidence 3 étoiles propose piscine intérieure chauffée, sauna, salle de fitness et solarium. Une navette gratuite rejoint les télésièges en moins de 10 minutes. Commerces et restaurants à proximité à pied. Bénéficiez d'un bail commercial sécurisé jusqu'en 2029, avec un loyer annuel fixe de 2 141 € HT + part variable. Le bail prévoit également deux semaines d'occupation par an à tarif préférentiel, dans l'un des appartements de la résidence, vous offrant ainsi la flexibilité de choisir le type d'hébergement souhaité lors de votre séjour. Gestion locative intégralement assurée par l'exploitant. Investissement idéal pour allier rentabilité et plaisir à la montagne. Visite virtuelle sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 634€ soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 595749 ).

Situé au cœur de la station de ski de Peyragudes, sur le versant Peyresourde, ce studio d'environ 27 m² avec une spacieuse terrasse de plus de 36 m² vous offre une opportunité d'investissement sûre et rentable. Au sein d'une résidence de tourisme récente classée 3 étoiles, ce bien combine localisation premium, prestations de qualité et gestion locative clé en main. Un Emplacement Privilégié Peyragudes séduit par ses infrastructures modernes et son offre « quatre saisons » : - Altiport 007, télésièges débrayables, Snow Park, Pumptrack - Accès direct à Loudenvielle via la télécabine SKYVALL - Commerces et services sur place : restaurants, supérette, locations de matériel, office de tourisme - Un terrain de jeu idéal : ski, VTT, randonnées, cyclotourisme… - À proximité : Loudenvielle (10 min), Luchon (20 min), Saint-Lary (40 min) Un Investissement 100% Serein Vous bénéficiez d'un bail commercial jusqu'en décembre 2029, avec : - Un loyer garanti de 1811,03€ HT / an - Une part variable selon les performances de la résidence - Une gestion complète assurée : entretien, relations avec les locataires, commercialisation - 2 semaines de séjour à tarif préférentiel chaque année pour vos vacances, sur tous les types d'appartements de la résidence Un Studio en Excellent État, Entièrement Équipé Le studio est vendu meublé et comprend : - Une pièce de vie lumineuse : cuisine équipée, coin repas, banquette-lit, meuble TV - Une salle de bain moderne : baignoire, sèche-serviettes, WC - Une terrasse exceptionnelle de 36 m² - Accès à des services premium : casier à skis, piscine chauffée, sauna, solarium, salle de sport Une Opportunité Rare ! Que vous souhaitiez diversifier vos placements ou profiter d'un revenu régulier, ce bien coche toutes les cases. Contactez-nous pour une visite ou pour accéder à la visite virtuelle. Nombre de lots de la copropriété : 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 312€ soit 26€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 597975 ).

Charmant appartement de 35 m², idéalement situé à la station de Peyragudes, qui saura séduire les amateurs de sports d'hiver et de séjours en montagne. Dans le salon lumineux, vous trouverez un espace convivial qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, cet agencement permet de préparer vos repas tout en profitant de votre famille et de vos amis. Vous trouverez également deux chambres une avec dressing et une avec lit superposés. Une salle de bain spacieuse avec WC viendront compléter l'appartement pour se relaxer après une journée d'activités. De plus, une grande terrasse offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes, idéale pour savourer votre café du matin ou un apéritif au coucher du soleil. La résidence elle-même dispose, d'une piscine couverte, ainsi qu'un service d'accueil et de réception pour vous garantir tout le confort dont vous avez besoin. Pour faciliter votre séjour, un casier à ski vous permettra de ranger votre équipement en toute sécurité. Nous avons également le plaisir de vous informer que cet appartement est sous bail commercial avec les Résidences "Les Adrets", apportant de nombreux avantages pour les propriétaires. En effet, vous disposerez d'un loyer annuel, ce qui représente un excellent rapport qualité prix pour un bien en montagne. De plus, en tant que propriétaire, vous aurez droit à deux semaines d'occupation par an. N'hésitez donc plus à me contacter pour fixer une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 86, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 409 074 - Greffe de TARBES) Julie RIGAL Entrepreneur Individuel 06 38 45 08 64 - Réf. 903559.

Dans cet espace soigneusement conçu, deux chambres confortables, un coin montagne accueillant et un séjour lumineux de 20 m² vous invitent à vous détendre après une journée sur les pistes. Vous pouvez accueillir jusqu'à 8 personnes, offrant ainsi un potentiel de location attrayant pour les familles et les groupes d'amis. Niché au sein d'une résidence de tourisme 3 étoiles impeccablement entretenue, vous bénéficierez d'une gamme complète de commodités pour rendre votre séjour aussi luxueux que confortable. De la piscine intérieure chauffée au sauna relaxant en passant par le solarium baigné de soleil, chaque jour est une invitation au bien-être. Et l'emplacement ne pourrait pas être plus idéal. Avec la navette gratuite au pied du bâtiment, vous pouvez rejoindre les pistes en un clin d'œil, laissant derrière vous le stress et les soucis. Mais l'atout le plus précieux de cet investissement réside dans sa rentabilité. Grâce à un bail commercial de 9 ans en place, avec gestion locative prise en charge par l'exploitant de la résidence, vous bénéficiez d'un loyer fixe annuel de 3 013,24 € ainsi que d'une part variable basée sur le chiffre d'affaires généré. De plus, deux semaines de vacances par an à un tarif avantageux sont à votre disposition, vous permettant de profiter des joies de la montagne à moindre coût. Sans oublier la place de parking couverte ainsi que le local à skis avec casier privé et sécurisé. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'investir dans votre avenir tout en profitant des plaisirs intemporels de la montagne. Planifiez dès maintenant une visite virtuelle pour découvrir ce que cet appartement unique a à offrir. Nombre de lots de la copropriété : 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 949€ soit 79€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 590703 ).