Appartement avec standing à vendre à Hettange-Grande (57330)

Iad france - franck dosdat vous propose : coup de coeur absolu à thionville guentrange – appartement d’exception entièrement meublé – résidence prestige récente – balcon – garage – environnement ultra recherché situé dans le quartier le plus prisé et le plus recherché de thionville, sur les hauteurs très convoitées de guentrange, cet appartement de standing développe environ 72,28 m² loi carrez au sein d’une copropriété confidentielle et haut de gamme, offrant un cadre de vie rare alliant sérénité, prestations de qualité et environnement verdoyant. Dominant l’ouest de la ville, ce secteur résidentiel bénéficie d’une situation privilégiée, reconnue pour son calme, sa qualité de vie et son atmosphère paisible. Ancien village de vignerons implanté sur les coteaux, guentrange s’est imposé au fil du temps comme l’adresse résidentielle la plus recherchée de thionville, appréciée pour son cadre naturel, l’élégance de ses habitations et son standing. Au sein d’une résidence contemporaine de standing livrée en 2025, sécurisée, équipée d’un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à une rampe pmr, cet appartement situé au 1er étage sur 2 séduit immédiatement par sa superbe pièce de vie de 34,83 m², baignée de lumière et offrant des volumes généreux ainsi qu’une atmosphère élégante et chaleureuse. L’espace s’ouvre harmonieusement sur une cuisine entièrement équipée et aménagée haut de gamme, pensée pour allier design, fonctionnalité et confort au quotidien. Un grand balcon vient prolonger naturellement cet espace de réception, offrant un véritable lieu de détente dans un environnement calme et verdoyant. L’appartement bénéficie également de prestations de confort thermique haut de gamme, avec une climatisation réversible installée dans le salon ainsi qu’un chauffage individuel au sol alimenté au gaz sur l’ensemble du logement, garantissant une température homogène et un confort optimal en toute saison. L’espace nuit, parfaitement agencé, propose deux belles chambres avec placards encastrés, une salle de bains contemporaine aux finitions soignées, un wc indépendant intégrant un espace buanderie, ainsi qu’une entrée et un dégagement optimisant la circulation et le confort de vie. Les prestations annexes viennent compléter cet ensemble rare : – une place de parking privative – un garage fermé en sous-sol avec porte sectionnelle motorisée – un grand jardin commun paysager réservé aux résidents atout particulièrement recherché, l’appartement est vendu entièrement meublé. L’ensemble du mobilier ainsi que la décoration actuelle, composés de meubles de qualité et de marques reconnues, resteront en place, offrant une acquisition clé en main fidèle à sa présentation. Un bien d’exception destiné à une clientèle exigeante recherchant standing, modernité et emplacement premium à proximité immédiate du luxembourg. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de concrétiser un véritable projet de vie dans un cadre d’exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 56 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité à zoufftgen, à 4km de dudelange, dans ce village frontalier avec écoles, elise zanaroli vous invite à découvrir ce superbe appartement de 90 m² carrez (94 m² au sol) situé dans une résidence de standing de 2006. Au 2ème et dernier étage avec ascenseur, son hall d'entrée avec placard coulissant dessert le séjour de 36 m² donnant accès à la terrasse de 10 m² exposé sud-est, à sa cuisine équipée de 13 m². Il offre 2 chambres de 11 m² et 14 m² dont une avec placard. Une salle de bain spacieuse avec douche, baignoire et wc et de seconds wc séparés complètent l'appartement. Il dispose également d'un stationnement extérieur, d'un stationnement en sous-sol et d'une cave. Vous apprécierez la superficie et la luminosité du séjour et sa terrasse avec vue dégagée ! Les charges comprennent les frais de chauffage et d'eau. Rare sur le secteur ! À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 340 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elise zanaroli, tél. : 06 84 18 38 27, e-mail : elise.zanaroli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823 997 291.

Coup de cœur – Résidence Équinoxe : confort moderne et douceur de vivre aux portes du Luxembourg ! - Imaginez. L'hiver approche. Vous rentrez du travail, la lumière se tamise sur votre balcon, l'air est calme. Vous laissez votre voiture sur votre place privative et entrez dans votre appartement lumineux et chaleureux, au 2ᵉ étage avec ascenseur, niché dans une résidence récente et sécurisée de grand standing (2019). - Un espace pensé pour votre bien-être : Séjour / cuisine équipée de 23,09 m², spacieux et convivial, Chambre confortable de 11,74 m², idéale pour des nuits paisibles, Salle de bains moderne de 6,06 m², Et un balcon de 9,69 m², parfait pour savourer vos matins d'été ou vos soirées en douceur. - L'emplacement idéal pour les frontaliers : À seulement 2,7 km de la gare de Thionville et 35 km de l'aéroport de Luxembourg, cet appartement est une opportunité rare pour ceux qui travaillent au Luxembourg mais souhaitent profiter d'un cadre de vie serein et pratique. - Ici, tout se fait à pied ou presque : Commerces à 260 m, Bus à 250 m, Centre-ville à 1,8 km, Écoles à 2 km, Et accès autoroute en 5 minutes seulement. Moins de trajets, moins de stress, plus de temps pour vous. - Confort & prestations haut de gamme : Résidence sécurisée avec portail automatique et ouverture à distance, Double vitrage, volets roulants, fibre optique, Interphone, ascenseur, parking privatif. - Imaginez à nouveau. En hiver, un intérieur chaleureux où il fait bon vivre. En été, un balcon baigné de lumière, le café fumant au lever du soleil. Une adresse où chaque saison a son charme, où confort rime avec praticité. - Une opportunité à saisir ! Cet appartement coche toutes les cases : emplacement stratégique, prestations modernes et atmosphère cocooning. Ne tardez pas — les biens de ce standing, proches de Thionville et du Luxembourg, trouvent vite preneur ! Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Baptiste DIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°935 401 125 Greffe de THIONVILLE) 07 81 81 86 08 (réf. 592661 ).

Iad France - Franck Dosdat vous propose : APPARTEMENT DE STANDING DE 67 m² – RÉSIDENCE RÉCENTE DE 2021 Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville, au sein d’une résidence de standing construite en 2021 et parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement de 67 m² alliant confort, modernité et qualité de vie. Situé au troisième étage avec ascenseur, ce bien séduit dès l’entrée par ses prestations contemporaines et ses volumes parfaitement agencés. Vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle équipée d’un grand placard sur-mesure permettant d’optimiser les espaces de rangement, ainsi que d’un visiophone assurant confort et sécurité au quotidien. Le véritable cOEur de l’appartement est son vaste espace de vie d’environ 30 m², baigné de lumière grâce à son exposition favorable. Il se compose d’un élégant séjour ouvert sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée et aménagée, créant un espace moderne et convivial. Cet ensemble s’ouvre directement sur un agréable balcon d’environ 10 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter pleinement des belles journées et des soirées ensoleillées. L’espace nuit comprend deux chambres confortables offrant calme et intimité. Une salle de bains moderne ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter l’agencement intérieur. Côté prestations, l’appartement bénéficie de tout le confort d’une résidence récente répondant aux dernières normes de construction : ascenseur, visiophone, parties communes soignées, excellente performance énergétique et faibles besoins d’entretien. Une place de parking privative complète ce bien rare sur le secteur. Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux commerces, écoles, transports et axes principaux, tout en profitant d’un environnement résidentiel particulièrement recherché. Un appartement clé en main, alliant élégance, fonctionnalité et confort moderne, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 56 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce bel appartement situé à moins de 2 km de la gare de thionville, au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2001, pourrait vous séduire par ses volumes, son excellent état d'entretien, le calme et la luminosité dont il bénéficie. L'entrée, équipée d'un placard aménagé, dessert un vaste salon-séjour particulièrement lumineux grâce à une large baie vitrée ouvrant sur un balcon exposé sur l'arrière de la résidence. Cet espace profite d'une vue dégagée sur un environnement calme, arboré et parfaitement entretenu. La cuisine indépendante, entièrement équipée, récente, dispose d'un îlot central et de nombreux rangements. Elle communique directement avec une agréable loggia de 7,45 m², idéale pour les repas en extérieur. L'espace nuit comprend deux belles chambres d'environ 13 m² et 16 m², une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un wc. Le couloir dessert également un grand cellier offrant un espace de rangement particulièrement pratique, dispose d'un second placard aménagé et d'un second wc indépendant. L'appartement est en excellent état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. Un garage privatif de 17 m² complète ce bien et bénéficie d'un accès direct aux parties communes de la résidence. Les plus du bien : ?Résidence de standing de 2001. ? Deuxième étage avec ascenseur. ? Appartement traversant. ? Salon-séjour spacieux et lumineux. ? Cuisine récente avec îlot central. ? Loggia de 7,45 m². ? Balcon donnant sur les espaces verts de la résidence. ? Deux chambres de belles dimensions. ? Salle de bains avec baignoire et douche. ? Deux wc. ? Cellier et nombreux rangements. ? Garage privatif de 17 m². ? Chauffage individuel au gaz. ? Dpe c. La résidence bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commerces, des écoles, des principaux axes routiers et de la gare de thionville. Un appartement parfaitement entretenu, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille, un couple ou des frontaliers recherchant confort et fonctionnalité. À découvrir rapidement. Prix de vente 319 000 euros (honoraires à la charge du vendeur inclus) dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 070 et 1 490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michael galello, au 06 18 20 69 90 ou, par courriel à m.galello@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michael galello agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 481270122 rsac metz auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454760 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 24 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 1650 euros. Michael galello (ei) agent commercial - numéro rsac : 481270122 rsac metz -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ce bien est sous compromis ! ORPI Yutz spécialiste de votre secteur depuis 2006, vous offre l'estimation de votre bien immobilier. À découvrir à Thionville – Secteur calme - Emplacement stratégique - VAL MARIE - Proximité immédiate du linkling et des axes autoroutiers. Situé dans une résidence de standing construite en 1996 et rénové en 2019, ce bel appartement de 45 m² au 1er étage d'une petite copropriété saura vous séduire par son environnement paisible et verdoyant. Il se compose de : Une cuisine intégrée ouverte sur une agréable pièce de vie donnant accès à une terrasse, Une chambre lumineuse ouvrant sur un balcon, Une salle de bains avec baignoire et WC, Un box en sous-sol complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Atouts : résidence bien entretenue, environnement calme, espaces extérieurs agréables, proximité des commodités et axes principaux. À propos de la copropriété : Nombre de lots : 19 à usage d'habitation Charges prévisionnelles annuelles : 1236€ Procédure en cours : Non « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4421.

Découvrez ce superbe t4 de 103 m² situé au dernier étage d’une petite résidence à taille humaine de deux étages, à l’architecture élégante et contemporaine.
 le vaste séjour-cuisine de 48 m² s’ouvre sur une terrasse tropézienne de 22 m², plein sud-ouest, baignée de lumière toute la journée.
 les matériaux haut de gamme et les finitions soignées témoignent d’une construction moderne et durable.
 la suite parentale avec dressing et salle d’eau complète deux chambres confortables.
 de larges ouvertures offrent une luminosité exceptionnelle et une atmosphère chaleureuse.
 l’isolation thermique et phonique garantit confort et sérénité au quotidien.
 à cattenom, commune recherchée aux portes du luxembourg, profitez d’un cadre de vie paisible et verdoyant.
 commerces, écoles et axes autoroutiers se trouvent à proximité immédiate.
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Iad France - Catherine Gechele vous propose : THIONVILLE - T2 - RESIDENCE STANDING - TERRASSE SANS VIS A VIS - ASCENSEUR- CAVE - COUP DE CŒUR Situé 9 rue Paul Albert, vous profitez d'un accès rapide aux axes autoroutiers vers le Luxembourg, aux transports en commun et aux commodités, tout en résidant dans un environnement calme. Boulangerie et zone du Linkling à proximité immédiate. Gare à 5 min en voiture ou 25 minutes à pied. Le parfait compromis entre vie citadine, accès Luxembourg et cadre verdoyant ! Bienvenue dans ce superbe T2 de 54 m², situé au sein d’une résidence de standing de 2009, parfaitement entretenue et appréciée pour son cadre de vie privilégié. Entièrement rénové et réagencé avec goût, cet appartement a été pensé pour optimiser chaque espace et garantir un confort de vie optimal. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Un WC indépendant est également accessible dès l’entrée de l’appartement. Le séjour s’ouvre directement sur une magnifique terrasse de 18 m², sans aucun vis-à-vis. Véritable prolongement de l’espace de vie, elle offre un environnement calme et verdoyant, procurant une agréable sensation de nature en pleine ville. Côté nuit, l’appartement dispose d’une véritable suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains attenante. Une cave privative pour un rangement optimal. Atout supplémentaire : grâce à sa conception récente et à ses équipements performants, cet appartement affiche une faible consommation énergétique, vous garantissant confort et maîtrise des charges au quotidien. En sus un garage sécurisé en sous-sol pouvant accueillir un véhicule, avec possibilité d’installation d’une borne de recharge électrique. Un bien rare, alliant standing, calme, fonctionnalité et efficacité énergétique. Les atouts : • Chauffage individuel au gaz par radiateur, • Double vitrage, • Syndic professionnel (96 € / mois incluant également l'eau et l'entretien de la chaudière), • Copropriété à taille humaine (18 appartements), • Appartement très peu énergivore (75 € / mois gaz et électrique) : excellente isolation thermique, • Cave, • Taxe foncière : 900 €. Copropriété saine. Pas de travaux à prévoir. Coup de coeur garanti ! Peut-être votre prochaine adresse à Thionville ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par SMS, et je vous rappellerai. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - celine canteri vous propose : exclusivité / thionville / appartement / 88 m² / 1er étage / 2 chambres / grande pièce de vie / cuisine équipée / entrée avec dressing / salle de douches / wc séparé / 1 terrasse / 1 balcon / 1 box en sous-sol / 1 place de parking aérienne / 1 cave / résidence sécurisée quartier saint-pierre, emplacement idéal, proche commodités et accès rapide a31. Coup de coeur assuré pour cet appartement de standing, traversant, lumineux, aux finitions très soignées. Cuisine parfaitement équipée, aux finitions haut de gamme avec son plan de travail en granit. Les aménagements ont été réalisé sur mesure (placard d'entrée, dressing et espace beauté dans la chambre) confort : - chauffage individuel - chaudière viessmann de 2010 - douche à l'italienne - résidence sécurisée de 2010 - terrasse exposée sud - 1 box en sous-sol - 1 parking sécurisée extérieur - 1 cave a voir absolument ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.67€ par mois (soit 1796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 135 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine canteri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 501 913 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Sentzich, en lisière de Cattenom, ce programme immobilier neuf profite d’un environnement calme, résidentiel et verdoyant, à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise et 10 min de Thionville. Commerces, écoles, crèches et services essentiels sont accessibles en quelques minutes. Villa Margueritte est une résidence intimiste de 15 appartements seulement, répartis sur deux niveaux avec ascenseur. Son architecture contemporaine et soignée s’intègre discrètement dans le paysage. Du T1 au T3, chaque logement dispose d’un jardin, d’une terrasse ou d’un balcon, avec cellier, garage, parking privatif et cave. L’ensemble est sécurisé par une résidence clôturée, pensée pour la tranquillité des résidents. Un projet haut de gamme, à taille humaine, conçu pour un confort durable. À l’intérieur, rien n’a été laissé au hasard : chauffage au sol, douche à l’italienne, grands séjours lumineux, loggias généreuses et finitions de standing. Les T1 (26 et 32 m²) avec terrasse à partir de 118 000€ Les T2 (38 à 52 m²) avec terrasse à partir de 173 000€ Les T3 de 65 à 68 m² à partir de 268 000€ Avec frais de notaire réduits et éligibilité PTZ, cette réalisation réunit emplacement stratégique, qualité de construction et opportunité patrimoniale.

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Appartement neuf avec terrasse et piscine chauffée – 2-3 chambres Découvrez ce futur appartement haut standing situé dans un programme neuf, conçu pour offrir de beaux volumes et une luminosité maximale. Dernier étage avec ascenseur. L'espace intérieur : Un grand salon-séjour très clair et 2 chambres spacieuses. (Possbilité 3) L'appartement dispose également d'un dressing. L'extérieur : Le point fort de ce bien est sa grande terrasse de 74 m² avec piscine privée et chauffée, une véritable invitation à la détente et aux journées en plein air. Tout simplement unique à Thionville. Commodités : L'appartement dispose d'un espace salle d'eau et de WC. À noter : L'appartement est actuellement non meublé. Les photos et la visite virtuelle présentent un appartement témoin pour vous permettre de visualiser le rendu final et tout le potentiel une fois aménagé. Frais de notaire réduits. Venez découvrir ce cadre de vie unique à deux pas du centre et de l'ensemble des commodités. À propos de la copropriété : Nombre de lots : 93 dont 39 à usage d'habitation « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4408.

Iad France - Franck Dosdat vous propose : APPARTEMENT D’EXCEPTION – STANDING, VOLUME & EMPLACEMENT PREMIUM Situé à l’entrée de Hayange, sur l’Esplanade de la Liberté, dans l’un des emplacements les plus recherchés du secteur, cet appartement de 125 m² entièrement repensé et rénové à neuf séduira une clientèle exigeante en quête de prestations rares. Entièrement modernisé avec des matériaux haut de gamme et des finitions soignées, ce bien conjugue élégance contemporaine, confort absolu et fonctionnalité. Grâce à ses nombreuses fenêtres, l’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Dès les premiers pas, vous découvrirez une remarquable pièce de vie de 55 m², aux volumes généreux et baignée de lumière naturelle. Cet espace de réception s’ouvre sur une cuisine récente, luxueuse, entièrement aménagée et équipée, conçue avec goût pour répondre aux attentes les plus élevées. L’espace nuit a été pensé avec la même exigence : • Deux chambres raffinées avec rangements sur mesure • Une troisième chambre disposant d’un espace bureau dans le couloir ou d’un espace privé hautement fonctionnel • Une salle d’eau contemporaine rénovée avec des prestations actuelles • Deux WC indépendants offrant un confort quotidien rare Prestations complémentaires : • Cave • Garage privatif • Résidence sécurisée avec portail électrique • Cour commune entretenue Concernant la copropriété, aucun travaux supplémentaires ne sont à prévoir. La toiture de l’immeuble va prochainement être entièrement remplacée : le démarrage du chantier est prévu d’ici environ un mois, avec la réalisation d’une toiture neuve sur l’ensemble du bâtiment. Atout majeur pour les travailleurs frontaliers : juste en face de l’appartement se situe un arrêt de bus desservant les principaux axes vers le Luxembourg, un avantage rare et particulièrement recherché au quotidien. L’adresse stratégique permet un accès immédiat au centre-ville, aux commerces, aux écoles, aux commodités et aux principaux axes autoroutiers. Un bien rare sur le marché, destiné aux acquéreurs recherchant un appartement spacieux, valorisant et sans compromis sur la qualité. Venez visiter cet appartement d’exception et découvrez un lieu de vie remarquable. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Dosdat vous propose : EXCLUSIVITÉ – Appartement entièrement rénové de 93 m² avec terrasse, jardin privatif, grande cave et deux places de parking privatives Au sein d’une petite copropriété bénévole à taille humaine, venez découvrir ce superbe appartement de 93 m² situé en rez-de-chaussée, entièrement rénové avec soin dans un style contemporain, offrant un cadre de vie confortable, élégant et fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par un vaste séjour lumineux aux beaux volumes, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une atmosphère chaleureuse. Un espace idéal pour recevoir ou profiter pleinement de moments en famille. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, conjugue raffinement, praticité et confort d’utilisation au quotidien. L’espace nuit a été pensé pour répondre aux attentes d’une famille. Il comprend trois belles chambres, dont une magnifique suite parentale avec sa grande salle d’eau privative et WC. Une seconde salle d’eau avec WC complète parfaitement l’ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse ouverte sur un jardin privatif attenant, véritable extension de l’appartement, offrant un espace intime et privilégié pour les repas, la détente et les beaux jours. Ce bien dispose également d’une grande cave ainsi que de deux places de parking privatives situées à l’arrière de l’immeuble, des prestations particulièrement recherchées apportant un réel confort de vie au quotidien. Situé à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles et principaux axes autoroutiers, cet appartement combine parfaitement tranquillité résidentielle et accessibilité. Disponible immédiatement, ce bien a bénéficié d’une remise en état complète avec le rafraîchissement intégral des peintures, offrant ainsi un intérieur soigné, moderne et prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le marché réunissant volumes généreux, prestations de qualité, extérieur privatif, stationnement et emplacement stratégique. À visiter sans tarder : un appartement coup de cOEur, prêt à vivre, idéal pour les acquéreurs recherchant espace, confort et standing. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Zimmermann-Louhichi vous propose : Coup de cOEur assuré pour ce magnifique rez-de-jardin de 54 m², rare sur le marché, situé à Audun-le-Tiche à proximité immédiate du Luxembourg ! Ce bien se trouve dans une petite copropriété de très bon standing, parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir. Vous serez séduits par sa superbe pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte donnant directement sur un agréable jardin d'environ 60 m², idéal pour profiter des beaux jours. L’appartement dispose actuellement d’une grande chambre avec possibilité d’en créer une seconde selon vos besoins. Prestations soignées, environnement calme et recherché, faibles contraintes et entretien irréprochable : un bien clé en main où il ne reste plus qu’à poser vos valises. Une cave ainsi qu’une place de parking couverte à l’intérieur de la résidence complètent ce bien rare. Idéal pour un premier achat, un couple frontalier ou un investissement de qualité, cet appartement réunit confort, emplacement et standing. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Zimmermann-Louhichi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 794426692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : Appartement Moderne avec Jardin et Garage à Aumetz situé en impasse. Vous rêvez d'un cocon moderne, lumineux et fonctionnel dans la charmante ville d'Aumetz ? Ne cherchez plus, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes ! Situé dans une résidence récente de standing construite en 2019, cet appartement de type T4 offre une surface de 68.85 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal des pièces et la luminosité des lieux. La pièce de vie principale se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine équipée et d'un espace repas avec accès à l'exterieur. Les 2 chambres offrent des espaces de repos confortables. Une salle d'eau moderne et un WC séparé viennent compléter l'ensemble. De plus, vous bénéficierez d'un agréable espace de vie extérieur avec 2 terrasses pour profiter du soleil à tout moment de la journée. L'appartement est en excellent état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Les équipements sont de qualité, avec un accès à la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide. La résidence est sécurisée avec un interphone, une porte blindée et un système d'alarme. Vous apprécierez également les commodités supplémentaires telles que l'ascenseur, l'accès PMR, le chauffage par le sol, et la proximité des commerces et des transports en commun. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin pour vos moments de détente en plein air. De plus, un garage et une place de parking garantissent un stationnement facile et sécurisé. Cet appartement orienté à l'ouest vous offre une belle luminosité tout au long de la journée, pour des ambiances chaleureuses et conviviales. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Aumetz. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : Splendide Appartement de 4 pièces avec Balcon à Audun-le-Tiche Venez découvrir ce magnifique appartement de 4 pièces, situé au cOEur d'Audun-le-Tiche, dans une résidence récente de standing construite en 2020. Ce bien, d'une surface de 73 m², se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux. Dès votre entrée dans l'appartement, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui règnent dans toutes les pièces. Avec 2 chambres cosy, un agréable salon, une salle d'eau, des toilettes séparées, une buanderie et une entrée où vous pourrez mettre un petit bureau, cet appartement est parfait pour une famille ou des personnes recherchant un espace de vie confortable. La cuisine, équipée, s'ouvre sur un balcon orienté à l'est, idéal pour profiter de la vue dégagée tout en prenant un petit-déjeuner ensoleillé. Les prestations haut de gamme de cet appartement comprennent un système de chauffage individuel par le sol, un accès à la fibre optique, un ascenseur pour un confort absolu au quotidien, un digicode, un interphone et une porte blindée pour votre sécurité et tranquillité. Pour votre confort, vous disposez de 2 places de parking, idéales pour garer vos véhicules en toute sécurité. La résidence offre un cadre de vie agréable, avec une accessibilité aux personnes à mobilité réduite. La localisation de ce bien est idéale, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour profiter de moments de détente en plein air. Cet appartement représente une opportunité rare à Audun-le-Tiche. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception qui allie confort, modernité et sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119€ par mois (soit 1428 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 53 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Graziella Scigliano vous propose : + APPARTEMENT DE STANDING + 112,61 m² LOI CARREZ + 129,57 m² AU SOL + TERRASSE 54,15 m² + GARAGE + 3 PLACES DE PARKING + SUITE PARENTALE + BOUSSE + Graziella et Thomas, vos deux conseillers iad, vous présentent cet appartement de standing situé à Bousse, dans un environnement recherché alliant confort moderne, beaux volumes et qualité de vie. Développant 112,61 m² loi Carrez pour 129,57 m² au sol, ce bien séduit dès l’entrée par sa sensation d’espace, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Situé au dernier niveau de la résidence, il bénéficie d’un charme unique et de volumes particulièrement agréables à vivre. Véritable pièce maîtresse de l’appartement, l’espace de vie développe plus de 57 m² et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Baigné de lumière, il accueille un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, créant un cadre convivial et chaleureux pour partager des moments en famille ou recevoir des proches. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une suite parentale bénéficiant de son dressing et de sa salle d’eau privative. Une salle de bain indépendante ainsi qu’un WC séparé viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une exceptionnelle terrasse de 54,15 m², véritable prolongement de l’espace de vie. Cet espace rare permet d’aménager un salon extérieur, un espace repas ou encore un coin détente afin de profiter pleinement des beaux jours. Particulièrement rare sur le secteur, le bien dispose également d’un garage fermé ainsi que de trois places de stationnement privatives, offrant un confort quotidien appréciable pour les occupants comme pour leurs visiteurs. Côté équipements, l’appartement dispose de la fibre optique, d’un chauffage individuel au gaz, d’une ventilation mécanique contrôlée, d’un interphone ainsi que d’un digicode. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 175 € par mois, soit 2 100 € par an. Idéalement situé, ce bien bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute A31, accessible en environ 6 minutes, permettant de rejoindre facilement Metz, Thionville ainsi que les principaux bassins d’emploi luxembourgeois. La commune de Bousse offre un cadre de vie particulièrement apprécié avec ses écoles, commerces de proximité, boulangerie, pharmacie, restaurants et services du quotidien accessibles en quelques minutes seulement, tout en conservant un véritable esprit village. Réunissant de beaux volumes, une terrasse exceptionnelle de 54,15 m², un garage fermé, trois places de stationnement privatives et une localisation stratégique entre Metz, Thionville et le Luxembourg, ce bien offre un cadre de vie particulièrement recherché et difficile à retrouver sur le marché actuel. Nous restons à votre disposition pour organiser une visite, y compris les samedis, dimanches et jours fériés. Travailler en binôme nous permet de répondre rapidement à vos demandes et de vous proposer une visite sans délai, avec la même qualité d’accompagnement, que ce soit avec Graziella ou Thomas. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Graziella Scigliano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 510859531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce studio situé dans une résidence neuve de très haut standing offre un cadre de vie exceptionnel.
 à quelques minutes de thionville et de la frontière luxembourgeoise, il bénéficie d’un emplacement parfait pour les frontaliers.
 l’espace intérieur, moderne et fonctionnel, est pensé pour maximiser le confort.
 belle pièce de vie et salle d’eau contemporaine composent ce bien.
 les grandes baies vitrées apportent une luminosité remarquable.
 la résidence propose des prestations premium : ascenseur, vidéosurveillance, parking privatif.
 proximité immédiate des transports, commerces et accès autoroutiers.
 parfait pour un investissement patrimonial de qualité.
 environnement résidentiel calme et sécurisé.
 un bien rare dans un secteur très recherché ! 

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%) 
• isolation thermique renforcée 
• isolation phonique entre étages 
• charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 
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