Appartement avec parking à vendre à L'Aigle (61300)

Iad france - jean-marc merlier vous propose : pour investisseur rendement à 12% ! Appartement de 49 m² environ au rdc dans une petite copropriété, f2 rue de la gare à ste gauburge ste colombe, comprenant entrée sur cuisine d'environ 12 m² rénové en 2024 (tableau edf, isolation et peinture), salle d'eau avec douche et wc. Un séjour, une grande chambre séparée et lumineuse. Toutes fenetres double vitrage pvc, chauffage par pompe a chaleur récente et dpe en d, un petit jardin à gauche devant la porte à usage privatif avec 2 places de parking. En plus un garage dans le batiment en face pour une surface au sol d'environ 24 m². Location en cours pour 430€ net / mois avec garantie visale, tous abonnements individuels, pas de charges dans cette petite copropriété. * l'appartement possede 10% des tantiemes de la copro. Pas de travaux prévu taxes foncieres faible investissement facile pour démarrer ! Rendement locatif brut 12% la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.83€ par mois (soit 10 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat a indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-marc merlier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 401 104 641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cet appartement spacieux est idéalement situé pour accéder à tous les commerces et à la gare de verneuil sur avre (ligne paris montparnasse granville ). Il fait partie d'une petite copropriété calme et se trouve au deuxième étage sans ascenseur sur 3 étages. Une belle entrée avec de nombreux rangements dessert : 3 chambres de 13 m², un agréable séjour double de 28 m² orienté sud avec une vue très dégagée, 1 salle d'eau avec wc, une salle à manger contiguë à une petite cuisine. Deux caves et deux emplacements de parking complètent ce bien. Chauffage et production d'eau chaude sont au gaz de ville. Dpe d et ges : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540 et 2130 euros. Charges annuelles de copropriété 1200 euros, pas de travaux prévus. Budget : 147550 euros en charge vendeur. Un vrai potentiel à personnaliser ! Des avantages liés à l'exclusivité ( compromis offert, réduction sur déménagement, garanties. ) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence ceugnart, au 07 56 93 78 79 ou par courriel à f.ceugnart@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence ceugnart agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alençon 808 206 239 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 423231- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 16 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Florence ceugnart (ei) agent commercial - numéro rsac : alençon 808 206 239 -.