Appartement avec parking à vendre à Ault (80460)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement meublé type 2 localisation : 1 av. Du 18 juin 1940 - mers-les-bains 80350 surface : 29 m² + parking + balcon exposé nord-est etat général : bon etat informations financières : prix de vente : 77 186 eur ht loyer annuel garanti : 4 245 eur ht rendement locatif brut : 5,5 % charges annuelles : 395 eur taxe foncière : 719 eur bail commercial jusqu'au 31 / 10 / 2029 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Au coeur du quartier des villas classées, à 200 m de la plage et à deux pas de la célèbre esplanade de la grande plage, vous avez l'opportunité de pouvoir Investir en face du TREPORT, avec un budget raisonnable sur ce site avec une forte notoriété, avec un appartement meublé, géré, de type T3 avec deux chambres séparées, une terrasse et un parking en sous sol (rare ), des charges réduites à 35 euros par mois, des loyers garantis quel que soit le taux de location de votre bien, des revenus entièrement défiscalisés durant de longues années : OUI, vous avez bien lu tous ces avantages. Vous bénéficiez de plein droit du statut fiscal privilégié du LMNP (location en meublée non professionnel ). N'hésitez pas à nous contacter au plus vite.

À vendre : appartement charme et caractère – tout est neuf ! Situé dans une résidence pleine de charme en centre-ville, cet appartement de 89,20 m² au premier étage avec ascenseur vous offre un cadre de vie idéal. Tout est neuf dans cet appartement ! Caractéristiques principales : pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques, hotte, four). Terrasse sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur calme et ensoleillé. Trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau douche à l'italienne. Wc et une salle d'eau supplémentaire. Parquet pvc de qualité sur une chape béton. Équipements et commodités : chauffage performant avec une performance énergétique 3 étoiles. Compteur individuel. Ascenseur interphone parking privatif, cave, local poubelle et local vélo. Emplacement idéal en centre-ville, à proximité des commerces et de toutes commodités. Ce bien rare, tout neuf, combine confort, espace et praticité dans un environnement agréable. Information et visites : isabelle olivier maison - 06 46 64 82 10 - ville du greffe : agent commercial ei rsac dieppe 802 686 022 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de isabelle olivier maison, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 23560 honoraires : 10 000 € ttc (3,58 %) inclus charge acquéreur (279 000 € hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Florent Diodore vous propose : Magnifique Appartement 2 Pièces au Dernier Étage avec Vue Imprenable sur Eu Situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble à Eu, cet appartement lumineux et cosy offre un cadre de vie agréable et paisible. Avec une surface de 33 m², parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un chez-soi confortable. L'appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un salon lumineux et d'une entrée accueillante. La résidence est équipée d'un ascenseur, assurant un accès facile à votre appartement. De plus, elle est sécurisée par un interphone, pour une tranquillité d'esprit maximale. Cette résidence dispose d'un grand parking. Construit en 1970, l'appartement est en bon état général, offrant un intérieur soigné et bien entretenu. Le chauffage est individuel, alimenté au gaz naturel, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. (chaudière de novembre 2023) Enfin, l'appartement dispose d'une cave privative, idéale pour le stockage supplémentaire. Pour les amateurs de tranquillité et de vue dégagée, cet appartement au dernier étage est une perle rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou à Eu. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 266 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.5€ par mois (soit 942 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Diodore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 883455347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, Sébastien ADAM, conseiller Capifrance, vous présente ce superbe appartement en duplex de 5 pièces, idéalement situé au cœur de la station balnéaire du Tréport. À seulement quelques pas de la plage, des commerces et des restaurants ce bel appartement tout confort, vous séduira par ces volumes et sa vue dégagée. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une pièce d'eau et d'un WC indépendant. Un escalier intérieur mène au rez-de-jardin où vous découvrirez un couloir desservant deux belles chambres, dont une de plus de 19 m², ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée. L'appartement bénéficie de grandes fenêtres oscillo-battantes double vitrage PVC et d'une chaudière gaz neuve, très fonctionnelle grâce à ces nombreux rangements celui-ci dispose également d'une cave privative et d'un local à vélos, accessibles par l'escalier ou par l'ascenseur. Ce duplex est un véritable coup de cœur, idéal aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre en bord de mer. Des vidéos de présentation disponibles sur demande. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 307, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 657 719 - Greffe de AMIENS) Sebastien ADAM Entrepreneur Individuel 06 81 76 11 04 - Réf. 918931.

Ce programme est uniquement destiné à l'INVESTISSEMENT LOCATIF en résidence de tourisme. Plongez au cœur de l'investissement immobilier d'exception avec le programme exclusif de la Résidence Le Phare à Le Tréport. Nichée dans une station balnéaire authentique à proximité de la Baie de Somme, cette résidence LMNP neuve de type résidence tourisme offre un emplacement unique sur le port et face à la mer. Conçue avec soin, la Résidence Le Phare est pensée autour du bien-être et du confort des résidents, offrant une expérience de vie exceptionnelle. Les prestations haut de gamme incluent des services 4 étoiles tels qu'une piscine avec solarium, un espace sauna / hammam, un jardin paysager, et bien plus encore. Votre investissement immobilier est facilité par une enveloppe d'investissement accessible, vous permettant de saisir cette opportunité unique sur le marché. De plus, notre offre exclusive de bail triple net assure la stabilité financière de votre investissement, avec des avantages significatifs. Soyez parmi les privilégiés en profitant de notre offre pré-loyers pour les 50 premières réservations. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de participer à la création d'un patrimoine solide dans la ville de Le Tréport. Investissez dans la Résidence Le Phare et assurez-vous un avenir immobilier prospère dans cette destination prisée. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir comment vous pouvez faire partie de cette aventure prestigieuse.

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Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement t3 localisation : quai de la république, 76470 le tréport surface : 53,50 m² parking no 31 etage : 3 ème année de construction : 2025 etat général : bon etat gestionnaire : goelia   informations financières : prix de vente : 212 806 hteur loyer annuel garanti : 8 455 eur ht rendement locatif net 4 % ( bail triple nette : taxe fonciére + charges de copropriété + gros travaux  sont à la charge de l'exploitant) durée du bail : 9 ans + formule d'occupation possible avantage client : 10 000 eur de remise après la signature chez le notaire pour ce lot !   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement t2 + cabine localisation : quai de la république, 76470 le tréport surface : 69 m² parking no 32 etage : 3 ème année de construction : 2025 etat général : bon etat gestionnaire : goelia   informations financières : prix de vente : 249 032 hteur loyer annuel garanti : 9877 eur ht rendement locatif net 4 % ( bail triple nette : taxe fonciére + charges de copropriété + gros travaux  sont à la charge de l'exploitant )   durée du bail : 9 ans  formule d'occupation possible avantage client : 15 000 eur de remise après la signature chez le notaire pour ce lot !   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles.

À vendre : bel appartement de 67 m² en rez-de-chaussée, avec terrasse face à la mer. Situé face à la plage et proche de tous les petits commerces, cet appartement lumineux est vendu entièrement meublé (sauf effets personnels). Il se compose d'une belle pièce de vie avec accès à la terrasse (possibilité de la fermer), d'une cuisine aménagée et équipée (plaque induction, lave-vaisselle, four, micro-ondes) avec un coin buanderie, et d'une salle d'eau avec rangements. On y trouve également deux chambres : une première chambre avec dressing, et une seconde actuellement aménagée en pièce de loisir. L'appartement dispose de double vitrage, d'un chauffage électrique à inertie céramique (environ 193 € par mois électricité comprise), d'un double wc avec vmc, et d'un interphone. La copropriété est bien entretenue, sans travaux à prévoir. La taxe foncière s'élève à 1150 € et les frais de copropriété sont de 140 € par trimestre. Parking à proximité. Un emplacement idéal pour profiter de la mer au quotidien ! Information et visites : isabelle maison isabelle adam - 06 46 64 82 10 - ville du greffe : agent commercial ei rsac dieppe 802 686 022 - 444 765 036 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de isabelle maison isabelle adam, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 23901 prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 680 € par an. Honoraires : 3,91 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 230 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr surface carrez : 66 m² information et visites : isabelle maison isabelle adam - 06 46 64 82 10 - ville du greffe : agent commercial ei rsac dieppe 802 686 022 - 444 765 036 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de isabelle maison isabelle adam, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 23901 prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 680 € par an. Honoraires : 3,91 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 230 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.