Appartement avec jardin à vendre Bourgogne-Franche-Comté

Iad France - Claudie Gaasch vous propose : Duplex de Charme avec Magnifique Terrasse – Centre Ville de Troyes A mi-chemin entre la maison de ville et l'appartement, venez découvrir ce superbe duplex de 128 m² environ (surface au sol) au cOEur de Troyes, entièrement rénové en 2020, offrant un cadre de vie exceptionnel en plein centre-ville. Ce bien au cachet unique allie le charme de l'ancien à des prestations modernes : décoration soignée et raffinée, matériaux et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduits par son espace de vie lumineux de plus de 60 m² comprenant un vaste séjour-salon et une cuisine ouverte entièrement équipée, tous deux donnant accès à la terrasse. L'escalier de style industriel en acier brut vous mènera au coin nuit. Les deux chambres spacieuses, dont une avec dressing se trouvent à l'étage supérieur, offrant ainsi une séparation harmonieuse des espaces de vie. Un coin bureau ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter ce niveau. Littéralement posée dans un écrin de verdure, la terrasse de 42 m², idéalement exposée, est LE véritable atout de cet appartement : calme absolu, véritable havre de paix, quiétude. La pergola et les bannes solaires et imperméables vous permettront de profiter de ce lieu quelque soit le temps. La résidence fermée assure la sécurité et la tranquillité des résidents. Vous disposerez de deux places de parking pour garer aisément vos véhicules devant chez vous. À quelques pas du centre-ville, vous pourrez profiter des rues piétonnes animées, des restaurants, musées et cinémas. Les établissements scolaires, commerces et services se trouvent à proximité immédiate, facilitant ainsi votre quotidien. Les autoroutes A26 et A5 sont facilement accessibles, tout comme la gare SNCF à seulement 500m. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare alliant confort moderne et cachet historique au cOEur de Troyes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété unique. Pensez à valider votre budget auprès de votre banque avant toute demande de visite. Je peux également vous mettre en relation avec un courtier qui étudiera rapidement votre dossier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie Gaasch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 891440299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Bignot vous propose : Au cOEur du quartier Viotte, dans la paisible rue Garibaldi, découvrez cet appartement T3 de 66,38 m² en RDC surélevé, à seulement quelques minutes à pied de la gare, des commerces et du centre-ville. Actuellement loué 819,30 € par mois charges comprises, il bénéficie d’un bail en cours jusqu’au 25 septembre 2026. L’agencement est agréable et fonctionnel, avec une entrée dotée d’un placard, un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, deux belles chambres de 14,44 m² et 10,88 m², une salle d’eau et des WC séparés. Pour compléter cet ensemble, vous disposerez d’une cave et d’une place de parking privative. Un garage indépendant, loué séparément 65 € / mois (bail en cours jusqu’en décembre 2025), vient ajouter un atout supplémentaire à ce bien. Une belle opportunité dans un secteur recherché de Besançon, en plein développement avec le nouveau Écoquartier, réunissant emplacement stratégique et rentabilité sécurisée. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 337.83€ par mois (soit 4053.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bignot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 509947123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Thiebaut vous propose : À Aillevillers-et-Lyaumont, découvrez ce charmant duplex d’environ 80 m² au sol (65 m² Carrez), entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité. Alliant le cachet de l’ancien – poutres apparentes, pierre – au confort moderne, il séduira aussi bien pour un premier achat qu’en résidence secondaire. Dès l’entrée, un séjour lumineux vous accueille, réchauffé par un poêle à granulés bois installé en 2021 11kw, programmable pour un confort optimal. La cuisine, moderne et bien pensée, offre tout l’équipement nécessaire au quotidien. Une salle d’eau optimisée et aménagée complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez une grande chambre avec poutres apparentes et, la possibilité d’agrandir grâce au grenier. Le confort est également assuré par radiateurs électrique (installation 2020) avec régulation pièce par pièce, un chauffe-eau électrique de 200 L (2018) et une VMC simple flux auto-réglable. Assainissement collectif. Côté extérieur, profitez d’un jardin privatif de 200 m² et d’une grande terrasse bois en lame de MUIRACATARIA, sur pilotis de 42 m² accessible depuis le séjour exposée parfaitement ! Un emplacement de stationnement privatif et une cave pour le rangement complètent cet ensemble. Rénové récemment, ce duplex ne nécessite aucun travaux. Contactez moi pour en savoir plus ! Le dossier complet (plans, cadastre, photos complémentaires, visite virtuelle. ) peut vous être transmis après un échange téléphonique. Avant toute visite, une vérification du projet est indispensable : un contact avec un courtier est recommandé Les visites seront effectuées uniquement sous réserve de la faisabilité bancaire, accord de principe ou validation du courtier. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 23 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Thiebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit176930 : charnay les macon dans une copropriété récente et sécurisée, bel appartement t2, moderne et très lumineux d'une surface de 52 m² il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, d'une chambre et salle d'eau avec wc. Une belle terrasse de 12 m² permet grâce à son exposition est de profiter de l'extérieur. Il bénéficie également d'un garage et d'une place de parking privative. Actuellement loué 684 € il conviendra à un investisseur. Bien soumis au régime de la copropriété qui comprend 102 lots dont 34 lots principaux. Charges de copropriété 900 € annuel. - mentions légales : proposé à la vente à 159000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 9/10 / 2024 - classe-energie c : 120 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 578 et 782 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 900 euros / an (soit 75 euros / mois) - affaire suivie par mme marie france roux (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion macon - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à Vaufrey (25190), cette charmante maison offre un cadre paisible et pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts, elle bénéficie d'un emplacement stratégique alliant tranquillité et praticité. La maison, érigée sur un terrain de 185 m², dispose d'une place de parking et d'un abri à bois en dépendance. Elle présente une architecture classique avec des finitions soignées, s'intégrant harmonieusement à son environnement verdoyant. À l'intérieur, cette maison de 74 m² offre un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, une salle d'eau, un salon accueillant avec cheminée, et une salle à manger lumineuse. À l'étage, on découvre deux chambres confortables ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de coin bureau ou de détente. Une cave complète cet ensemble, offrant un espace pratique pour le rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MOUGIN, Tél. : 06 78 40 62 63, E-mail : stephanie.mougin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 848 065 710.

Iad France - Viviane Willems vous propose : AUXERRE résidence sécurisée 'LA CROIX DU SUD' - IDEAL investisseur ou primo accédant Appartement de 3 pièces à Auxerre à proximité des commodités et des transports en commun, découvrez cet appartement de 60 m² situé au rez de chaussée d'une résidence sécurisée de 4 niveaux datant de 1970. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement comblera toutes vos attentes. La disposition intérieure de cet appartement se compose d'une vaste entrée avec placard, 1 cuisine, 1 salle d'eau, 1 toilette séparé, d'un salon séjour lumineux avec une pièce qui pourrait être fermée pour créer une seconde chambre. Chaque espace a été intelligemment agencé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité au quotidien. L'appartement nécessite quelques travaux de rafraichissement et est équipé d'un chauffage gaz compris dans les charges, assurant chaleur et confort en toute saison. La résidence est sécurisée avec un digicode et un interphone, garantissant tranquillité et sérénité aux résidents. Huisseries en double vitrage avec stores électriques. En plus d'une place de stationnement dans un espace clos, cet appartement dispose d'une cave. Que ce soit pour y habiter ou pour le mettre en location, cet appartement saura répondre à vos attentes en matière de confort, de praticité et de localisation. Appelez moi pour que nous puissions échanger sur votre projet immobilier et sur ce bien pour lequel nous pourrons programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Willems mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 908474067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémy Lorieau vous propose : Appartement sans vis-à-vis à Orléans Dunois Découvrez ce charmant appartement situé dans un quartier recherché d'Orléans. Situé au 7ème étage sur 8 avec ascenseur il vous séduira par son potentiel. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux de 20 m², d'une cuisine équipée pouvant s'ouvrir sur le séjour, de deux chambres de 10 m² chacune, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les pièces offrent un agencement pratique et fonctionnel avec placards. Chauffage individuel au gaz, fibre optique, résidence sécurisée avec interphone et portail d'accès, deux ascenseurs et possibilité de stationner facilement grâce à deux places de parking en option. Un balcon et une cave complètent ce bien. L'emplacement central de cet appartement vous permettra de profiter de tous les avantages de la ville, à deux pas des commerces, des écoles, et des transports en commun. Vivez au cOEur d'un quartier recherché tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.92€ par mois (soit 1487 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Lorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904057882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémy Lorieau vous propose : Appartement avec Terrasse et Garage à Orléans - Résidence de Standing avec Ascenseur Au cOEur d'Orléans, dans une résidence de standing, ce grand appartement lumineux dispose d'un grand séjour double de 43 m², de 2 chambres spacieuses avec la possibilité d'en créer une 3eme, salle de bain, WC séparé, cuisine indépendante, et d'une terrasse de 14 m² orienté ouest. Vous bénéficierez également d'un balcon, d'un garage en sous-sol et d'une cave. Résidence sécurisée avec digicode, interphone et gardien. Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'entretien des ascenseurs, portes sectionnelles, espaces vert, commun, gestion de syndic et gardien. La situation de l'appartement vous permettra d'accéder facilement aux commerces, aux transports en commun, à la gare et au centre ville d'Orléans. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 276.33€ par mois (soit 3316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Lorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904057882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nassim Saïdane vous propose : Appartement Type Maison – 5 Pièces – 102 m² avec Jardin à Courteranges. Bâtiment A - NB : Un second bien identique, et voisin de celui ci est également proposé a la vente qui est le bâtiment B appartenant au même propriétaire (visible en annonce sur ma Page professionnelle ). À quelques minutes de Troyes, et aux portes du Parc Naturel Régional de la Forêt d’Orient, découvrez cet appartement unique de 102 m², construit en ossature bois en 2013. Une conception alliant écologie, modernité et confort, dans un environnement calme et verdoyant. Ce bien se compose de : Un séjour chaleureux, offrant un espace convivial pour vos moments en famille Une cuisine ouverte et fonctionnelle, idéale pour partager vos repas Une salle à manger spacieuse Trois chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille ou créer un espace bureau Une salle d’eau moderne et des WC séparés. À l’extérieur, profitez d’un jardin privatif, un véritable atout pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. 2 places de parking et une cave complètent ce bien Ce logement en bois présente de nombreux avantages : Excellente isolation thermique et phonique pour un confort optimal toute l’année Matériau écologique et durable, respectueux de l’environnement Ambiance chaleureuse et saine, régulant naturellement l’humidité Aucun travaux à prévoir il ne vous reste qu’à poser vos valises et profiter. Localisation idéale dans un secteur calme, tout en restant proche des commodités et axes principaux. Une belle opportunité à Courteranges, alliant nature, confort et performance énergétique. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nassim Saïdane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 517649992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric Terrillon vous propose : Au 2ème étage, dans une résidence, appartement de 5 pièces situé à Saint-André-les-Vergers, à deux pas du centre-ville de Troyes. Cet appartement de 97 m² situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur vous offre un grand salon séjour lumineux grâce aux larges baies vitrées. L'harmonie entre l'intérieur et l'extérieur est accentuée par l'accès direct depuis le salon à un grand balcon, véritable extension de votre espace de vie. panorama offert par votre propre balcon. L'appartement se compose également de 3 chambres, dont dotée de son propre balcon. Une cave. Situé à Saint-André-les-Vergers, vous bénéficierez d'une proximité et commodités immédiate avec le centre-ville de Troyes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 265€ par mois (soit 3180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Terrillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 811479765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Josselin Boillon vous propose : Superbe appartement T3 à Sens Centre - Idéal pour Investissement Locatif, actuellement loué. Découvrez ce charmant appartement en copropriété, situé au cOEur du centre-ville de Sens. Ce havre de paix, situé au 2ème étage d'un immeuble datant d’avant 1950, offre une surface habitable de 52 m². Cet appartement se compose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un séjour lumineux, et d'une cuisine ouverte. Les pièces bénéficient de surfaces généreuses, offrant un espace de vie confortable pour ses habitants. La fibre optique, ainsi que le système de chauffage individuel par convecteurs et l'interphone, ajoutent un confort supplémentaire à ce bien. La résidence sécurisée avec interphone offre une tranquillité d'esprit, et sa proximité immédiate avec le centre-ville et ses nombreuses commodités en fait un emplacement de choix. Véritable opportunité : actuellement classé F, le Diagnostic de Performance Energétique évoluera en janvier 2026 et reclassera ce bien en E. Une valorisation certaine et un atout majeur pour l'avenir ! Une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche d'un bien clé en main avec un fort potentiel locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d'exception au cOEur de Sens. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Josselin Boillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 978875425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À charnay-les-mâcon, au cœur d'un parc arboré, dans une propriété bourgeoise, je vous propose cet appartement de 100 m² au rez-de-chaussée. Cachet - espace - luminosité caractérisent cet appartement de 3 chambres. Dès l'entrée, le charme opère. Le séjour d'environ 30 m², lumineux et accueillant, s'ouvre sur une terrasse et sur le parc, où canards, pics verts et écureuils vivent paisiblement. Beaucoup de cachet rendu par la hauteur sous plafond. Pour votre confort, une cuisine équipée récente et de bonne taille, ravira les cordons bleus. Côté nuit, ce sont trois chambres généreuses qui vous attendent. La salle de bain est spacieuse. Elle est équipée d'une douche pour davantage de praticité et de placards / penderie. Un espace buanderie a également été aménagé. Eau froide et chauffage collectif au gaz inclus dans les charges. Eau chaude individuelle (cumulus). 2 emplacements de parking et espace de stockage dans la cave. Petite copropriété de 5 appartements. Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4700€ soit 391€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 277 556 - greffe de bourg en bresse) corinne lobreau entrepreneur individuel 06 83 40 84 07 - réf. 913643.

Iad France - Gaël Chabin vous propose : Opportunité à Saisir : Appartement T3 à Rénover à Auxerre avec Vue Imprenable Emplacement de choix à Auxerre pour cet appartement T3 de 66 m², idéal pour les investisseurs ou pour les bricoleurs souhaitant personnaliser leur espace de vie. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1973, cet appartement offre un potentiel incroyable pour créer un véritable cocon de vie à votre goût. La disposition actuelle comprend 2 chambres spacieuses, une salle de bain, une cuisine non équipée, un salon lumineux et une entrée accueillante. Les pièces bénéficient d'une exposition au sud, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée, dont vous pourrez pleinement profiter sur le balcon traversant sur presque 10m (ensemble du logement) Malgré des travaux de rénovation à prévoir, ce bien présente de nombreux atouts. Les possibilités sont immenses pour réaménager cet espace et en faire un lieu de vie moderne et confortable. La résidence offre des commodités telles qu'un interphone, un ascenseur, un système de chauffage collectif, et des espaces de stockage pour plus de praticité. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une situation géographique stratégique. Ne manquez pas cette opportunité de laisser libre cours à votre imagination et de transformer cet appartement en un espace de vie unique à votre image. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement à rénover à Auxerre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 365.74€ par mois (soit 4388.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Chabin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 537614711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karen jalouzot vous propose : ideal investisseurs ! Bel appartement t3 vendu loué, locataire idéale, retraitée et en place depuis plus de 15 ans. Situé en bordure de canal, à 5 minutes à pied environ du centre, et à 20 minutes à pied environ de la gare de montargis. Lumineux appartement exposé sud-est, au sein d'une résidence calme. Vous apprécierez sa vue dégagée sur le canal ! Comprenant au rez-de-chaussée (environ 6 marches à l'extérieur ) : - entrée, - cuisine aménagée avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse (store-banne), - cellier - buanderie, - séjour de 21 m² avec portes-fenêtres donnant sur balconnet, - deux chambres de 9 et 11 m² avec accès terrasse et balconnet, - un débarras / dressing, - une salle de bains, - un wc indépendant. Un garage dédié et sécurisé en sous-sol vient compléter ce bien. Places de stationnement libres et gratuites à proximité. Charges trimestrielles d'environ 520 €, comprenant eau et électricité communes (soit environ 173 € / mois). Environ 120 € de charges mensuelles sont imputées à la locataire en supplémentant de son loyer de 680 € / mois. Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 206 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172.51€ par mois (soit 2070.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mathilde Charnay vous propose : Idéal investisseur. Appartement de 53,69 m², situé au 2 ème étage, avec locataire en place. Avec une vue dégagée, sans vis à vis, à deux pas des bords de Loire et du centre historique de Meung sur Loire. Cet appartement comprend une entrée, une pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre confortable de 12 m² avec dressing, une salle d'eau, un wc indépendant et un débarras sur le palier. Chauffage électrique individuel Remplacement des huisseries et fenêtres en 2021. Actuellement loué 516€ charges comprises, locataire fiable en place depuis plus de 3 ans. N'hésitez plus pour un rendement locatif de plus de 6%, contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Charnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 917409724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Robinet vous propose : Unique à Sens, à quelques minutes à pied de la gare SNCF de Sens, dans résidence sécurisée Appartement lumineux avec vue imprenable au rez-de-chaussée comprenant une entrée, une cuisine, un grand salon séjour (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour), coin nuit : couloir avec placard desservant 2 chambres (avec placards), salle de bains et WC. Jardin de 90 m² environ Un garage, une place de parking et une cave La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 183 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 136 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Robinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 534360698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Président, au 4e étage, superbe appartement privilégiant espace et volume d'une surface de 75 m², offrant une vue panoramique sur toute la ville, vaste entrée avec rangements, belle espace de vie lumineux de 25 m², belle cuisine équipée, une buanderie, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc suspendu, belle terrasse de 15 m² plaine ouest, belle copropriété, avec ascenseur, piscine avec pool house, au sous-sol, une place de parking privative, cave, à pied proche écoles et tous commerces, cet appartement exprime charme et qualité de vie. Copropriété de 403 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2700 euros. Philippe BOZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 343 199 550 - BESANCON.

Fiche Id-SIT175882 : Situé à proximité immédiate du centre-ville de Troyes, cet appartement lumineux et entièrement rénové offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité. Au 6ème étage d'une copropriété sécurisée, bien entretenue, avec jardin, un ascenseur et un gardien, cet appartement traversant bénéficie d 'une vue dégagée sur Troyes et d'un grand balcon d'environ 8 m², parfait pour profiter des beaux jours. Il se compose d'une grande entrée accueillante, d'une cuisine aménagée et équipée avec un cellier attenant, d'une salle de bain moderne, de deux chambres spacieuses et d'un grand dressing rare à trouver. La disposition optimisée permet une circulation fluide et un espace de vie agréable. En plus, vous disposerez d'une place de parking privative et d'une cave pour davantage de rangement. Ne manquez pas cette opportunité unique de visiter cet appartement qui allie confort, luminosité et emplacement privilégié. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 115000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05 / 04 / 2025 - Bien en copropriété comprenant 3 lots - Charges annuelles : 3000 Euros / an (soit 250 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Sandrine VOGEL (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Solange Hilaire vous propose : Bel appartement 2 pièces de 37 m² – Lumineux, sécurisé et idéalement situé à proximité de la zone commerciale d’Antibes ! Venez découvrir ce charmant appartement de 37 m², construit en 2013, situé en rez-de jardin, offrant confort, luminosité et qualité de vie dans une résidence récente, fermée et sécurisée. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte de 17 m²orienté plein sud, d’une chambre spacieuse de 12,4 m², et d’une salle d’eau de 4,4 m². Vous profiterez également d’un balcon-terrasse de 4 m², offrant un accès direct à la piscine privée de la copropriété. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. L’appartement est équipé du chauffage individuel au gaz de ville avec radiateurs, de la fibre optique, d’un interphone et d’un digicode assurant un confort et une sécurité optimale au quotidien. Un environnement pratique et recherché Situé à deux pas de la zone commerciale d’Antibes, vous bénéficiez d’un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : •École élémentaire et arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied •Maternelle accessible en 10 minutes de marche •En 10 minutes en voiture, plusieurs crèches, collèges, parcs et jardins •En 15 minutes à pied, de nombreux commerces, supermarchés et restaurants •Médecin généraliste à 5 minutes en voiture. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 292 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.42€ par mois (soit 1001 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 470 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Buchères, cette maison mitoyenne de 130 m² se trouve dans un quartier résidentiel recherché, offrant calme et luminosité. Proche de commodités, cette propriété est idéalement positionnée pour profiter pleinement de la vie de quartier tout en restant à une distance raisonnable des principaux centres d'intérêt de la ville. À l'extérieur, cette maison dispose de deux places de parking, assurant praticité et confort pour les résidents. L'aménagement extérieur soigné et la terrasse offrent des espaces propices à la détente et à la convivialité. À l'intérieur, le loft comprend une entrée, une pièce buanderie, une cuisine ouverte donnant sur un lumineux salon, quatre chambres dont une suite parentale avec douche et baignoire, deux toilettes et deux salles de bain. Distribuées sur trois niveaux, les 6 pièces offrent un agencement moderne et fonctionnel pour une vie de famille agréable. Construite en 2015, cette propriété ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie confortable pour ses habitants. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 296 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud DUFLEXIS, Tél. : 06 45 20 41 49, E-mail : arnaud.duflexis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 838 158 301.

Programme neuf appartement en l'état futur d'achèvement situé à orchamps-vennes d'une surface habitable de 85.36 m². Il comprend un bel espace de vie de 37.01 m², 2 salles de bain, 3 chambres, ainsi qu'un garage. Ce bien bénéficie également d'un jardin privatif d'une surface de 85.36 m². Ce bien vous offrira des prestations de grande qualité pour un confort de vie assuré. Personnalisez votre bien à votre image, bénéficiez de la norme rt 2012 et des frais de notaire réduits. N'hésitez pas à me contacter ! Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.(pas de procédure en cours).

Programme neuf appartement en l'état futur d'achèvement situé à orchamps-vennes d'une surface habitable de 81.84 m². Il comprend un bel espace de vie de 36.23 m², 2 salles de bain, 3 chambres, ainsi qu'un garage. Ce bien bénéficie également d'un jardin privatif d'une surface de 109.06 m². Ce bien vous offrira des prestations de grande qualité pour un confort de vie assuré. Personnalisez votre bien à votre image, bénéficiez de la norme rt 2012 et des frais de notaire réduits. N'hésitez pas à me contacter ! Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.(pas de procédure en cours).

Iad France - Laure Rochaix vous propose : Appartement triplex 63 m² avec jardin et garage, à Prémanon (Haut-Jura) – Proche frontière suisse. Situé à Prémanon, commune prisée du Haut-Jura et faisant partie de la * station des Rousses * , cet appartement en triplex de 63 m² est une opportunité rare à découvrir. Proche de la frontière suisse, dans un environnement naturel préservé, ce bien se trouve dans une copropriété de seulement deux logements, calme et très bien entretenue. Sans vis à vis. chaque appartement à sa propre entrée indépendante. Garage particulier Fenêtre et huisserie d'excellente qualité, PVC imitation bois. Caractéristiques principales : Type : Appartement triplex Surface : 63 m² habitables Copropriété 2 lots, bien tenue Stationnement : 1 place de parking privative - garage particulier Chauffage : Électrique + cheminée avec insert bois Menuiseries : Haut de gamme, double vitrage Extérieur : Balcon – Sans vis-à-vis - Jardin Rez-de-chaussée : Un garage privatif, une buanderie, au 1er étage : Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un salon / séjour chaleureux, une cheminée avec insert, une salle de douche moderne, un WC, un balcon sans vis-à-vis. 2e étage : Une mezzanine pouvant servir de bureau ou d’espace détente, une chambre avec rangements sous combles, un second WC. Les atouts : * Environnement calme et verdoyant * Aucun vis-à-vis * À deux pas des pistes de ski, de la nature, randonnées et de la frontière suisse * Menuiseries et finitions de qualité * Idéale résidence principale, secondaire ou investissement locatif En option : possibilité d’acquérir l’ensemble de l’immeuble : Vous avez également la possibilité d’acheter les deux appartements de la copropriété. Pour plus d’informations sur cette opportunité, merci de me contacter directement. Visite sur rendez-vous – Dossier complet sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Rochaix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 492217898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Rabut vous propose : Situé en plein cOEur du centre historique de Troyes, cet appartement de type T2, entièrement rénové, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'authenticité et d'histoire. Au 2ème étage d'un immeuble du 18 -ème siècle, cet appartement de 31 m² carrez et 51 m² au sol vous séduira par son charme unique et ses finitions de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie comprenant un séjour avec cuisine ouverte équipée. La chambre avec 2 placards offre un espace cosy pour vos nuits paisibles, tandis que la salle d'eau apportent confort et fonctionnalité à ce bien. Vous pourrez profiter de la proximité immédiate de la cathédrale, du quai de Seine et de la cité du vitrail, offrant un cadre de vie culturel et harmonieux. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, le digicode, l'interphone et chauffage individuel électrique garantissent votre confort au quotidien. Vous serez charmé par la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Pas de travaux à prévoir, cet appartement est prêt à vous accueillir dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant le charme de l'ancien et le confort moderne au cOEur de la ville de Troyes. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hélène Rodrigues vous propose : Appartement 4 pièces avec Balcon. Cet appartement niché dans une copropriété sécurisée et soignée, dispose d'un parc arboré en plein coeur d'un quartier calme, à proximité du centre ville. Situé au deuxième étage avec ascenseur en demi palier, cet appartement lumineux offre une vue imprenable sur les monuments d'Auxerre. La surface loi carrez de 67,26 m² comprend un couloir d'entrée aménagé qui dessert, une première chambre, une cuisine séparée et un salon séjour avec balcon. Un espace palier distribue deux autres chambres dont une aménagée, une salle d'eau et un wc séparé. Dans cet appartement, vous apprécierez la luminosité, les nombreux rangements intégrés et les volumes généreux des chambres, idéal pour accueillir une famille. Cet appartement nécessite des travaux de rénovation (papeteries, peintures et électricité), permettant ainsi de créer l'intérieur de vos rêves, adapté à votre style de vie. Pour votre confort, la résidence est équipée d'un ascenseur, et est sécurisé par un digicode et interphone. Le chauffage est assuré par un système collectif au gaz naturel avec production d'eau chaude. Une cave personnelle, ainsi qu'un local vélo collectif complètent les espaces annexes en sous sol. Situé à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéal pour les familles cherchant un projet de rénovation et d'aménagement personnalisé. Contactez moi pour plus d'information et / ou programmer une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 352 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 247.7€ par mois (soit 2972.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 982337206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.