Appartement d'exception à vendre à Villerupt (54190)

Iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : Magnifique Appartement 4 Pièces avec Terrasse à Audun-le-Tiche dans résidence fermé au 1 er étage. Niché au cOEur de la charmante et au centre ville d'Audun-le-Tiche, cet appartement d'exception de type T4 ravira les amateurs de confort et de modernité. Avec ses 67 m² de superficie, cet appartement offre un cadre de vie chaleureux et lumineux, idéal pour une famille ou un couple. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie spacieux et harmonieux. Le salon-séjour de 21.55 m² vous offre une atmosphère conviviale, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine ouverte apporte une touche de modernité et de convivialité à l'ensemble. Cet appartement dispose de 2 belles chambres, offrant intimité et confort. La salle de bain et les toilettes séparées ajoutent des commodités supplémentaires au quotidien. La terrasse de 43 m² offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours, se détendre en plein air ou partager des repas en famille. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 2009, cet appartement bénéficie d'une situation idéale. La résidence sécurisée offre un cadre de vie serein grâce à ses équipements de sécurité (digicode, interphone, porte blindée). Vous apprécierez le calme et la tranquillité des lieux. Pour votre confort, l'appartement est équipé du chauffage individuel au gaz, garantissant une chaleur agréable en toute saison. Vous disposerez également d'un garage pour stationner en toute sécurité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Audun-le-Tiche. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique qui n'attend que vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121€ par mois (soit 1452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Piou vous propose : Appartement de 3 pièces à Audun-le-Tiche - Idéal pour les amateurs de confort et de modernité Au cOEur de la charmante ville d'Audun-le-Tiche, découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces entièrement rénové en 2025. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux avec ascenseur, cet appartement allie élégance, confort et modernité pour offrir un cadre de vie agréable à ses occupants. D'une surface de 58.17 m², ce bien se compose de 2 chambres chaleureuses, d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée neuve. Elle est ouverte sur le salon / séjour lumineux c’est un espace de vie convivial où il fait bon se détendre en famille ou entre amis. Les pièces sont spacieuses, fonctionnelles et offrent un confort optimal au quotidien. Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là. En effet, vous pourrez profiter d'une belle terrasse pour savourer des moments de détente en extérieur. De plus, la résidence sécurisée offre des prestations de qualité telles qu'un digicode et un ascenseur pour votre confort au quotidien. Les nombreuses expositions au sud et à l'est assurent une luminosité naturelle tout au long de la journée, le chauffage individuel au sol, la chaudière murale est neuve, l'ensemble créant ainsi une atmosphère agréable et sereine dans l'appartement en toutes saisons. De plus, l'appartement est proche des commodités, ainsi que de différents points d'intérêt tels que le Centre Animalier de style ferme à seulement 4.4 km et le Musée National de la Résistance et des Droits Humains à 3.2 km. Ce bien d'exception est idéal pour les personnes en quête de modernité, de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique et organisez une visite dès aujourd'hui pour découvrir ce Bien immobilier à Audun-le-Tiche. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.63€ par mois (soit 1219.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Piou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 391429909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jocelyne et Pascal EGLOFF sont ravis de vous présenter cet appartement en rez-de-jardin, une opportunité rare sur le secteur, situé dans une résidence récente de 10 logements, à seulement 200 m du panneau de Mexy, aux portes du Luxembourg et à proximité immédiate de la Belgique. Avec une surface de 77,39 m², il comprend une entrée de 7,66 m², une belle pièce de vie lumineuse de 38,87 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse privative de 31,27 m² et à un grand jardin de 380,40 m². Ce dernier offre un bel espace extérieur à exploiter selon vos envies. L'appartement dispose également de deux chambres (10,54 m² et 12,24 m²), d'une salle de bain de 5,42 m² et d'un WC séparé. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des écoles, commerces et services. La fin des travaux est prévue pour l'été 2026. Prestations de qualité : Chauffage au sol par pompe à chaleur individuelle Menuiseries PVC double vitrage avec volets motorisés Carrelage grand format, Salle de bain équipée : meuble vasque, miroir, douche ou baignoire, WC suspendu, sèche-serviette Isolation thermique et acoustique renforcée Box fermé en sous-sol et place de stationnement extérieure inclus Accès sécurisé, local vélos et local poubelles Un appartement rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux recherchant une grande pièce à vivre, un espace extérieur d'exception et une localisation stratégique au carrefour du Luxembourg et de la Belgique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 210937 ).

Rue d'Angleterre – Une adresse centrale, un bien d'exception Dans une petite copropriété bien tenue, à taille humaine et gérée par un syndic bénévole, ce duplex d'architecte niché au dernier étage est bien plus qu'un simple appartement : c'est un véritable lieu de vie pensé dans les moindres détails. Dès l'entrée, les volumes surprennent et la lumière s'impose. Le séjour cathédrale de près de 50 m² est magnifié par une grande verrière zénithale, véritable puits de lumière naturelle qui inonde l'espace tout au long de la journée. Le design y est sobre et élégant, parfaitement souligné par les rangements sur mesure, imaginés et réalisés par l'architecte : cuisine intégrée, bibliothèque, placards optimisés, tiroirs dissimulés dans les marches… rien n'a été laissé au hasard. Une mezzanine lumineuse, en surplomb, offre un cadre idéal pour le télétravail ou un coin lecture en toute tranquillité. Avec 4 chambres, cet appartement répond parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un couple en quête d'espace sans compromis sur le style. La salle de bain offre un double confort avec douche ET baignoire, et la chaudière récente ainsi que l'adoucisseur d'eau garantissent une gestion technique optimale du logement. Côté mobilité : Autoroutes A31 et A30 accessibles en quelques minutes Gare SNCF de Thionville à proximité pour rejoindre Luxembourg ou Metz facilement Le centre-ville, les écoles, les commerces, les services. tout est à portée de pas Ce bien se distingue autant par son esthétique contemporaine que par sa fonctionnalité intelligente, dans un emplacement central et recherché. Une visite suffit pour ressentir l'âme de cet appartement hors normes. Contactez-moi pour la découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 588817 ).

Situé dans le secteur prisé de Charlemagne, ce 3 pièces de standing au 4ᵉ étage avec ascenseur vous séduira par son cachet unique et sa localisation idéale. Volumes généreux : plafond à 2,80 m, parquet traditionnel, pièces spacieuses baignées de lumière. Volets roulants, cave, grenier et balcon Charme & modernité : un salon convivial, une élégante salle à manger et une cuisine neuve entièrement équipée, pensée pour le quotidien. Un cadre privilégié : immeuble avec cour intérieure, à deux pas du Jardin Napoléon (3,9 hectares, 32 essences d'arbres), véritable écrin de verdure au cœur de la ville. Un plus non négligeable… Adoucisseur d'eau collectif pour l'immeuble Tout est à proximité : commerces, écoles, espaces santé et pharmacies au pied de l'immeuble. La gare de Thionville est accessible en 10 à 15 minutes à pied, et les frontaliers apprécieront la liaison directe vers le Luxembourg : 25 minutes en voiture, ≈ 45 minutes en train. Un bien rare sur le marché complétement restauré en 2020 : authenticité, confort moderne et emplacement d'exception. Ici, si on visite, on a le coup de cœur. Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2920€ soit 243€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) 06 61 80 45 97 (réf. 592970 ).