Appartement avec étage élevé à vendre à L'Isle-Adam (95290)

Iad france - geraldine chupin vous propose : saint-gratien – résidence les cyclades - appartement 4 pièces – étage élevé – lumineux – très bien entretenu – dpe c en étage élevé avec ascenseur, au sein d’une résidence recherchée avec gardien, découvrez cet appartement 4 pièces très bien entretenu, baigné de lumière, offrant de beaux volumes de vie et une performance énergétique rare avec un dpe c. Situé à seulement 10 minutes à pied de la gare de saint-gratien, l’appartement bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. L’appartement, d'une surface de 73,43 m², bénéficie d’une exposition sud-ouest et d’une vue degagee offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. - une vaste entrée avec placard structure l’appartement et distribue clairement la cuisine, le séjour et l’espace nuit, garantissant une circulation fluide et fonctionnelle. - le sejour double de plus de 31 m², aux volumes généreux, constitue un espace de vie confortable et modulable, avec la possibilité de recréer une troisième chambre selon vos besoins. - la loggia, véritable espace de vie utilisable en toute saison, prolonge agréablement le séjour. - l’espace nuit, bien séparé, se compose d’un dégagement avec placard desservant deux chambres avec placards, une salle d’eau et des wc indépendants. * performance énergétique optimisée – double vitrage récent (2025) – ravalement avec isolation thermique par l’extérieur, voté, payé et en cours d’achèvement * confort et services – chauffage, eau chaude et eau froide (consommations individualisées) sont intégrés dans les charges – résidence avec gardien et ascenseur * stationnement sécurisé avec un box en sous-sol * cave la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1289 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 356€ par mois (soit 4272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 85 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme geraldine chupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 921108692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.